二零二五年度房屋买卖-产权过户办理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖__产权过户办理指南本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及联系方式1.2房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及规划用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2支付方式及时间节点3.3付款方式及手续4.房屋产权过户办理流程及时间4.1办理过户所需材料4.2办理过户流程及手续4.3预计过户时间5.房屋产权过户税费及费用承担5.1税费种类及金额5.2费用承担方式5.3付款时间及手续6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿6.3违约情形及处理7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止手续8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件内容9.3合同附件份数10.合同其他约定事项10.1合同履行地点10.2合同变更及补充10.3合同解释及适用法律11.合同解除及终止后的处理11.1解除及终止后的房屋占有11.2解除及终止后的房屋维修责任11.3解除及终止后的费用结算12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任人第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及联系方式甲方（买方）姓名：乙方（卖方）姓名：1.2房屋产权信息房屋产权证号：市房权证第xxxxxx号房屋所有权人：房屋地址：市区街道号室2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体为栋单元室。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为120平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.3房屋用途及规划用途房屋现用途为住宅，规划用途也为住宅。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00元）。3.2支付方式及时间节点甲方应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金。甲方应在过户手续办理完毕后支付剩余总价款的50%。3.3付款方式及手续付款方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：账户名称：账号：62285432开户行：银行分行4.房屋产权过户办理流程及时间4.1办理过户所需材料房屋产权证房屋买卖合同双方身份证件银行转账凭证其他相关证明文件4.2办理过户流程及手续乙方将房屋产权证及其他相关材料交予甲方。甲方持相关材料到房管局办理过户手续。办理过户手续后，甲方领取新的产权证。4.3预计过户时间预计过户时间为办理过户手续后30个工作日。5.房屋产权过户税费及费用承担5.1税费种类及金额契税：按照房屋评估价的1.5%计算，预计金额为人民币27,000.00元。印花税：按照房屋买卖总价款的0.05%计算，预计金额为人民币900.00元。其他相关税费：按照当地规定另行计算。5.2费用承担方式甲方承担契税、印花税及其他相关税费。5.3付款时间及手续甲方应在办理过户手续前支付相关税费。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.2违约责任及赔偿如一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付相当于违约部分总价的10%作为违约金。6.3违约情形及处理甲方逾期支付房款，应按日支付逾期付款总额的0.05%作为滞纳金。乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付相当于房屋评估价的0.1%作为违约金。8.合同争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件内容房屋买卖合同房屋产权证复印件双方身份证复印件9.3合同附件份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.合同其他约定事项10.1合同履行地点本合同履行地点为市区街道号。10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。11.合同解除及终止后的处理11.1解除及终止后的房屋占有合同解除或终止后，房屋由双方协商确定占有方式。11.2解除及终止后的房屋维修责任合同解除或终止后，房屋的维修责任由房屋所有权人承担。11.3解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期本合同于二零二四年三月八日签署。12.2合同签署地点市区街道号。12.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3双方身份证复印件13.4银行转账凭证13.5其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.3合同保管责任人甲方合同保管责任人：乙方合同保管责任人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供房屋买卖信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、进行房屋评估等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业的服务。16.2第三方介入的程序甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。第三方应在服务协议约定的范围内，协助甲乙双方完成相关事务。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务，并对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应的责任。第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成相关事务。18.甲乙方与第三方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，包括支付房款、办理过户手续等。甲乙双方有权要求第三方按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方的权利义务第三方应按照服务协议的约定，为甲乙双方提供专业的服务。第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息。19.第三方责任限额19.1责任限额的设定第三方因自身原因造成的服务瑕疵，其赔偿责任不得超过服务协议约定的金额。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。19.2责任限额的履行第三方应在服务协议中明确责任限额，并在提供服务的全过程中，遵守责任限额的约定。如第三方未履行责任限额的约定，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件甲乙双方同意终止第三方介入服务。第三方无法继续履行服务协议约定的义务。服务协议约定的其他终止条件。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入服务。第三方应在接到终止通知后，按照服务协议的约定，完成剩余服务。21.第三方介入的相关法律适用第三方介入的相关法律适用，以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需载明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、过户办理流程、税费及费用承担、合同履行及违约责任、合同解除及终止条件、争议解决方式、合同生效及附件等内容。说明：本合同为房屋买卖双方签订的主要合同文件，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、所有权人、房屋地址等信息。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，复印件用于办理过户手续。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括身份证号、姓名、住址等信息。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，复印件用于办理过户手续。4.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证的清晰复印件，包括转账金额、日期、收款人信息等。说明：银行转账凭证是证明房款支付的重要凭证，复印件用于证明支付情况。5.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，可能包括婚姻证明、户口本、房屋租赁合同等。说明：其他相关证明文件用于证明甲乙双方的身份、房屋情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付房款责任认定标准：甲方未按约定时间支付房款，视为违约。责任认定：甲方应按日支付逾期付款总额的0.05%作为滞纳金。示例说明：若甲方逾期支付房款10万元，逾期30天，则需支付滞纳金1500元。2.乙方未按时办理过户手续责任认定标准：乙方未按约定时间办理过户手续，视为违约。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋评估价的0.1%作为违约金。示例说明：若房屋评估价为200万元，则乙方需支付违约金2000元。3.第三方未按服务协议提供专业服务责任认定标准：第三方未按服务协议的约定提供专业、高效的服务，视为违约。责任认定：第三方应根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方因服务失误导致甲方权益受损，乙方应要求第三方赔偿损失。4.甲方未按时履行合同义务责任认定标准：甲方未按合同约定履行义务，视为违约。责任认定：甲方应向乙方支付相当于违约部分总价的10%作为违约金。示例说明：若甲方未按时支付房款10万元，则需支付违约金1万元。5.乙方未按合同约定交付房屋责任认定标准：乙方未按合同约定交付房屋，视为违约。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋评估价的0.1%作为违约金。示例说明：若房屋评估价为200万元，则乙方需支付违约金2000元。全文完。二零二四年度房屋买卖__产权过户办理指南1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋面积1.3房屋产权性质1.4房屋产权证号1.5房屋用途1.6房屋权属证明文件2.买卖双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买方代理人信息2.4卖方代理人信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式明细3.4付款节点及金额3.5逾期付款违约责任4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户所需文件4.2房屋过户税费计算4.3房屋过户代理机构及费用4.4房屋过户时间安排4.5房屋过户风险提示5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4房屋交付违约责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用年限6.2房屋维修责任6.3房屋配套设施使用6.4房屋装修限制7.房屋权属争议处理7.1权属争议解决方式7.2权属争议处理机构7.3权属争议处理费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力事件发生后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：房屋过户手续清单12.4附件四：房屋交付验收单13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同生效日期13.4合同生效条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：位于市区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.3房屋产权性质：该房屋为商品住房，产权明晰，无产权纠纷。1.4房屋产权证号：房屋所有权证号为号。1.5房屋用途：该房屋为住宅用途，不得用于商业或其他非住宅用途。1.6房屋权属证明文件：出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等权属证明文件。2.买卖双方基本情况2.1买方基本信息：买方全称为有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.2卖方基本信息：卖方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区路号，法定代表人为。2.3买方代理人信息：买方代理人姓名为，身份证号为。2.4卖方代理人信息：卖方代理人姓名为，身份证号为。3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式及期限：买方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式一次性支付房屋成交价格。3.3付款方式明细：付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：3.4付款节点及金额：付款节点为合同签订后个工作日内，付款金额为房屋成交价格的100%。3.5逾期付款违约责任：买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付相当于房屋成交价格%的违约金。4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户所需文件：买方应提供身份证、户口簿、婚姻证明等文件；卖方应提供身份证、户口簿、婚姻证明、房屋所有权证、土地使用权证等文件。4.2房屋过户税费计算：房屋过户税费按照国家相关政策计算，具体费用由买卖双方各自承担。4.3房屋过户代理机构及费用：双方同意委托房地产经纪有限公司办理房屋过户手续，代理费用为房屋成交价格的%。4.4房屋过户时间安排：房屋过户手续应在合同签订后个工作日内完成。4.5房屋过户风险提示：双方应充分了解房屋过户过程中可能存在的风险，包括但不限于政策变动、交易风险等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后个工作日内进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。5.4房屋交付违约责任：卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付相当于房屋成交价格%的违约金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用年限：该房屋的土地使用年限为年。6.2房屋维修责任：房屋在正常使用情况下，保修期为年，保修期内由卖方负责维修。6.3房屋配套设施使用：房屋配套设施如电梯、供水、供电、供气等，按相关标准使用。6.4房屋装修限制：买方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如需装修，应征得卖方同意。8.房屋权属争议处理8.1权属争议解决方式：如双方在房屋权属方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2权属争议处理机构：房屋权属争议处理机构为房屋所在地的人民法院。8.3权属争议处理费用：权属争议处理过程中产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。9.合同解除及终止1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。1.房屋过户手续办理完毕；2.双方协商一致终止合同；3.合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。10.违约责任10.1违约情形及认定：任何一方违反合同约定，均构成违约，违约情形及认定按合同约定或相关法律法规执行。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件范围：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力事件发生后的处理：不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决合同履行问题；如无法解决的，可协商部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。12.3合同终止条件：合同终止条件按第九条约定执行。12.4合同终止日期：合同终止日期按第九条约定执行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：房屋过户手续清单13.4附件四：房屋交付验收单14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归市区房地产交易中心所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。15.2.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息。15.3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的服务不满意时，可向乙方提出异议。第三方对甲方的违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的服务不满意时，可向甲方提出异议。第三方对乙方的违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。15.4.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应共同承担责任，按照合同约定的比例分担损失。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并经对方同意后方可进行。16.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，应在合同附件中详细约定。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.4第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。17.第三方介入的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。17.2合同变更后，甲乙双方及第三方应重新签订变更后的合同，并按照变更后的合同履行各自义务。17.3合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同应包括房屋基本情况、买卖双方基本情况、房屋买卖价格、房屋过户手续及费用、房屋交付及验收、房屋使用及维护、房屋权属争议处理、合同解除及终止、违约责任、不可抗力、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等权属证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋过户手续清单要求：列明房屋过户所需办理的手续、费用及所需文件。说明：本附件用于明确房屋过户的具体流程和费用，便于双方了解和准备。4.附件四：房屋交付验收单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：本附件用于确认房屋交付时的质量，确保买卖双方权益。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及生效日期。说明：本附件用于规范合同变更程序，确保合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；第三方未按约定提供服务；任何一方未按约定履行合同义务；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或按照法律法规规定执行。赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际损失，间接损失指因违约行为导致的机会损失等。3.示例说明：买方逾期付款：买方未在合同约定的时间内支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。卖方未交付房屋：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未提供服务：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖__产权过户办理指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋使用状况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户所需材料4.3过户费用及支付方式4.4过户期限5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.付款方式7.1付款时间7.2付款比例7.3付款方式7.4逾期付款处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地域13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同变更及补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《二零二四年度房屋买卖__产权过户办理指南》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（卖方）名称：____________________1.3.2甲方（卖方）地址：____________________1.3.3甲方（卖方）联系人：____________________1.3.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.3.5乙方（买方）名称：____________________1.3.6乙方（买方）地址：____________________1.3.7乙方（买方）联系人：____________________1.3.8乙方（买方）联系电话：____________________1.4合同签订地点：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明：甲方提供房屋权属证书，证明其对该房屋拥有完全产权。2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________2.5房屋使用状况：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的完全产权。3.1.2要求甲方履行合同约定的义务。3.1.3在合同约定的期限内支付购房款。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2按约定办理房屋过户手续。3.2.3遵守国家相关法律法规及合同约定。3.3卖方权利3.3.1获得购房款。3.3.2要求买方履行合同约定的义务。3.3.3在房屋过户手续办理完毕后，交付房屋给买方。3.4卖方义务3.4.1向买方提供房屋的完全产权。3.4.2按约定办理房屋过户手续。3.4.3保证房屋质量符合合同约定。4.房屋产权过户4.1过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。4.2过户所需材料：房屋权属证书、买卖双方身份证、户口本等。4.3过户费用及支付方式：过户费用由甲方承担，乙方在过户手续办理完毕后支付。4.4过户期限：自合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。5.房屋交付5.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后____个工作日内。5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无任何权属纠纷。5.3房屋交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准：符合国家现行房屋质量标准。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年内。6.3质量问题处理：若房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款。8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按约定时间办理过户手续的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在收到对方书面异议之日起____个工作日内提出书面答复。9.3.2争议双方应按照法定程序进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内书面答复。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。10.3.2未支付的款项不再支付。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利义务全部履行完毕。11.1.2合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同内容合法有效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地域12.3.1合同在中国境内生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知通过邮寄或专人送达。14.1.2通知送达后视为已送达对方。14.2合同份数及效力14.2.1合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同变更及补充14.3.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字或盖章。14.4合同解释权14.4.1合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可通过提供中介服务、法律咨询、技术服务等方式介入合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方根据合同约定，享有收取服务费用的权利。15.4.2第三方应按照合同约定，履行其服务职责，保障甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在履行服务职责过程中，若违反合同约定，应承担相应的法律责任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后