二零二五年度房屋建设质量保修与绿色建筑运维管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建设质量保修与绿色建筑运维管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同期限2.房屋建设质量保修2.1质量保修范围2.2质量保修期限2.3质量保修责任2.4质量问题处理流程2.5保修费用承担3.绿色建筑运维管理3.1运维管理范围3.2运维管理期限3.3运维管理责任3.4运维管理内容3.5运维管理费用4.质量监督与检查4.1质量监督机构4.2质量检查频率4.3质量检查内容4.4质量检查结果处理4.5质量问题整改要求5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用5.4争议解决地点6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿6.4违约责任处理7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房屋建设质量保修方案8.2附件二：绿色建筑运维管理方案8.3附件三：质量监督与检查方案8.4附件四：争议解决协议9.合同未尽事宜9.1合同解释9.2合同补充9.3合同修改9.4合同变更10.合同签署10.1双方签字盖章10.2签署日期10.3合同副本份数11.合同法律适用11.1合同适用法律11.2合同争议解决法律适用12.合同生效通知12.1合同生效通知方式12.2合同生效通知期限12.3合同生效通知送达13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序14.合同解除后事宜14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解除后的资料返还14.4合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：___________有限公司地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________乙方：___________有限公司地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：___________联系方式：___________乙方法定代表人：___________联系方式：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋建设质量保修2.1质量保修范围（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）外墙面；（4）门窗；（5）给排水系统；（6）电气系统；（7）供暖系统；（8）通风系统；（9）其他约定的质量保修项目。2.2质量保修期限本合同约定的质量保修期限为自房屋交付使用之日起____年。2.3质量保修责任甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，对房屋建设质量承担保修责任。2.4质量问题处理流程（1）乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知后____日内对质量问题进行核实；（3）经核实确属保修范围内的质量问题，甲方应在____日内进行修复；（4）修复完成后，乙方应验收并确认修复质量。2.5保修费用承担保修费用由甲方承担，包括但不限于修复材料费、人工费、运输费等。3.绿色建筑运维管理3.1运维管理范围（1）绿色建筑设施设备的运行维护；（2）绿色建筑能源消耗管理；（3）绿色建筑环境监测；（4）绿色建筑绿化养护；（5）其他约定的运维管理项目。3.2运维管理期限本合同约定的运维管理期限为自房屋交付使用之日起____年。3.3运维管理责任甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，对绿色建筑运维管理承担责任。3.4运维管理内容（1）绿色建筑设施设备的日常运行维护；（2）绿色建筑能源消耗的监测、分析和报告；（3）绿色建筑环境监测数据的收集、分析和报告；（4）绿色建筑绿化养护；（5）其他约定的运维管理内容。3.5运维管理费用运维管理费用由甲方承担，包括但不限于运维人员工资、设施设备维修保养费、能源消耗费用等。4.质量监督与检查4.1质量监督机构本合同的质量监督工作由___________质量监督机构负责。4.2质量检查频率质量检查频率为每季度一次。4.3质量检查内容（1）房屋主体结构质量；（2）屋面防水、外墙面、门窗等工程质量；（3）给排水系统、电气系统、供暖系统、通风系统等工程质量；（4）其他约定的质量检查内容。4.4质量检查结果处理（1）质量检查结果经双方确认后，由甲方负责整改；（2）整改完成后，乙方应进行验收并确认整改质量。4.5质量问题整改要求（1）甲方应在接到质量检查结果后____日内完成整改；（2）整改后的质量问题应达到国家相关法律法规及行业标准的要求。5.争议解决5.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。5.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.4争议解决地点争议解决地点为___________。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定履行质量保修责任；（2）甲方未按约定履行绿色建筑运维管理责任；（3）乙方未按约定履行质量监督与检查责任；（4）其他约定的违约情形。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。6.3违约责任赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。6.4违约责任处理（1）违约方应在接到违约责任处理通知后____日内履行违约责任；（2）违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。8.合同附件8.1附件一：房屋建设质量保修方案附件一详细列明了房屋建设质量保修的具体内容、保修期限、保修责任、保修费用承担等事项。8.2附件二：绿色建筑运维管理方案附件二具体描述了绿色建筑运维管理的范围、期限、责任、管理内容、管理费用等。8.3附件四：争议解决协议附件四明确了争议解决的方式、期限、费用、地点等具体细节。8.4附件五：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于质量检查报告、整改记录、验收报告等。9.合同未尽事宜9.1合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业标准的解释执行。9.2合同补充双方在合同履行过程中，如需对本合同进行补充，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同修改合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.4合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1双方签字盖章本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。10.3合同副本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.合同法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同生效通知12.1合同生效通知方式合同生效后，双方应按照约定的生效通知方式相互通知。12.2合同生效通知期限合同生效通知应在合同生效之日起____日内送达。12.3合同生效通知送达合同生效通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）变更内容不违反法律法规；（2）变更内容不损害国家利益、社会公共利益；（3）变更内容不损害对方合法权益。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的解除条件成就。13.3合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订变更协议；（4）履行变更协议。13.4合同解除程序（1）提出解除请求；（2）协商一致；（3）签订解除协议；（4）履行解除协议。14.合同解除后事宜14.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。14.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照约定处理债权债务。14.3合同解除后的资料返还合同解除后，双方应按照约定返还相关资料。14.4合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照约定处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行监督管理的独立法人、非法人组织或其他个人。15.2第三方介入范围（1）质量监督与检查；（2）绿色建筑运维管理；（3）合同争议解决；（4）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入方式（1）聘请第三方机构提供专业服务；（2）委托第三方进行监督管理；（3）邀请第三方参与合同争议解决；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应承担的责任的最高金额。16.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3第三方责任限额的调整（1）法律法规的变更；（2）市场风险的变化；（3）甲乙双方协商一致。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照合同约定或第三方介入协议，享有相应的权利；（2）获得甲乙双方提供的必要信息；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方义务（1）按照合同约定或第三方介入协议，履行相应的义务；（2）对履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密；（3）遵守国家法律法规及行业标准。17.3第三方责任（1）因第三方自身原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方责任限额范围内的责任，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议签订甲乙双方应根据本合同约定，与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任限额、权利义务等。19.2第三方介入协议生效第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.3第三方介入协议的变更第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋建设质量保修方案详细要求：包含房屋建设质量保修的具体内容、保修期限、保修责任、保修费用承担等事项。说明：此方案为甲方履行质量保修责任的详细指南，乙方在验收房屋时应参照此方案进行。2.附件二：绿色建筑运维管理方案详细要求：具体描述绿色建筑运维管理的范围、期限、责任、管理内容、管理费用等。说明：此方案为甲方履行绿色建筑运维管理责任的详细指南，乙方在运维管理过程中应参照此方案执行。3.附件三：质量监督与检查方案详细要求：包括质量监督机构、检查频率、检查内容、检查结果处理、质量问题整改要求等。说明：此方案为质量监督机构履行职责的详细指南，确保房屋建设质量符合国家相关标准。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、期限、费用、地点等具体细节。说明：此协议为甲乙双方在发生争议时，解决争议的具体步骤和程序。5.附件五：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于质量检查报告、整改记录、验收报告等。说明：这些文件为合同履行过程中的重要记录，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行质量保修责任。甲方未按约定履行绿色建筑运维管理责任。乙方未按约定履行质量监督与检查责任。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度、损失大小、合同约定等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例：示例1：甲方未按约定在质量保修期限内修复房屋质量问题，导致乙方损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。示例2：乙方未按约定进行质量监督与检查，导致房屋质量问题无法及时发现，甲方应有权要求乙方承担相应的责任。示例3：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋建设质量保修与绿色建筑运维管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1房屋建设质量保修范围2.2绿色建筑运维管理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.质量保修责任及义务4.1质量保修期限4.2质量保修责任4.3质量保修服务内容5.绿色建筑运维管理责任及义务5.1运维管理期限5.2运维管理责任5.3运维管理服务内容6.质量保修费用及支付方式6.1质量保修费用标准6.2质量保修费用支付时间6.3质量保修费用支付方式7.绿色建筑运维管理费用及支付方式7.1运维管理费用标准7.2运维管理费用支付时间7.3运维管理费用支付方式8.违约责任8.1质量保修违约责任8.2运维管理违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1质量保修协议12.2绿色建筑运维管理协议12.3其他相关附件13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1房屋建设质量保修范围本合同所指房屋建设质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装修工程等。2.2绿色建筑运维管理范围本合同所指绿色建筑运维管理范围包括但不限于能源管理、节水管理、环境监测、绿化养护等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同至2028年12月31日终止。4.质量保修责任及义务4.1质量保修期限本合同约定的质量保修期限为自房屋交付使用之日起五年。4.2质量保修责任甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋建设质量承担保修责任。4.3质量保修服务内容（1）及时处理乙方提出的质量保修申请；（2）对房屋质量问题进行维修、更换或重做；（3）提供必要的配件、材料和技术支持。5.绿色建筑运维管理责任及义务5.1运维管理期限本合同约定的运维管理期限为自房屋交付使用之日起五年。5.2运维管理责任乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对绿色建筑进行运维管理。5.3运维管理服务内容（1）能源管理：优化能源使用，降低能源消耗；（2）节水管理：合理利用水资源，降低水资源消耗；（3）环境监测：监测室内外环境质量，确保居住舒适；（4）绿化养护：保持绿化景观，确保绿化效果。6.质量保修费用及支付方式6.1质量保修费用标准本合同约定的质量保修费用标准为每平方米人民币50元。6.2质量保修费用支付时间甲方应在合同签订后五个工作日内支付质量保修费用。6.3质量保修费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付质量保修费用，乙方应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。7.绿色建筑运维管理费用及支付方式7.1运维管理费用标准本合同约定的运维管理费用标准为每平方米人民币30元。7.2运维管理费用支付时间甲方应在合同签订后五个工作日内支付运维管理费用。7.3运维管理费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付运维管理费用，乙方应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。8.违约责任8.1质量保修违约责任若甲方未按约定履行质量保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的调查、处理费用。8.2运维管理违约责任若乙方未按约定履行运维管理责任，导致房屋或绿色建筑出现问题的，乙方应立即采取措施予以修复，并承担由此产生的合理费用。8.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约金、赔偿金等。违约金的计算方式为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按每日违约金额的千分之五计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方协商解决争议的，应在争议发生后三十日内提出书面协商请求，并在收到对方回复后的十五日内达成书面协议。9.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，双方应按合同约定处理已发生的事项。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于结算费用、返还保证金等。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1质量保修协议12.2绿色建筑运维管理协议12.3其他相关附件13.合同签订及生效13.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于质量检测、监理、设计、施工、材料供应、绿色建筑认证、运维服务等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够胜任相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过合同总金额的5%。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。17.2第三方责任免除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）甲方或乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方无法履行合同；（3）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的指示或要求导致合同无法履行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，对甲方负责。甲方有权对第三方的履约情况进行监督，并要求第三方提供必要的证明材料。18.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，对乙方负责。乙方有权对第三方的履约情况进行监督，并要求第三方提供必要的证明材料。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间应按照各自职责和合同约定，明确责任划分。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，确保合同内容的完整性和有效性。19.2合同调整程序甲乙双方应在第三方介入前，就合同调整事项达成一致意见，并在合同中予以明确。19.3合同调整后的生效合同调整后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。20.第三方介入后的费用承担20.1第三方费用第三方介入产生的费用，包括但不限于人员费用、材料费用、设备费用等，由甲方或乙方承担，具体由双方在合同中约定。20.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，按照合同约定或双方协商一致的方式执行。20.3费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，并由甲方或乙方支付给第三方。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。21.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于结算费用、返还保证金等。21.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.质量保修协议详细要求和说明：协议应详细列出保修范围、期限、责任及义务，并附有保修项目的清单。2.绿色建筑运维管理协议详细要求和说明：协议应明确运维管理的内容、期限、责任及义务，包括能源管理、节水管理、环境监测等具体措施。3.质量检测报告详细要求和说明：报告应包含检测日期、检测项目、检测结果、检测方法及检测单位等信息。4.监理报告详细要求和说明：报告应包含监理日期、监理内容、监理发现的问题、整改措施及监理单位等信息。5.设计变更通知详细要求和说明：通知应包含变更内容、变更原因、变更后的设计图纸及设计单位等信息。6.施工进度报告详细要求和说明：报告应包含施工日期、施工内容、施工进度、施工问题及施工单位等信息。7.材料供应清单详细要求和说明：清单应包含材料名称、规格、数量、供应商及供应商联系方式等信息。8.绿色建筑认证报告详细要求和说明：报告应包含认证日期、认证等级、认证依据及认证机构等信息。9.运维服务记录详细要求和说明：记录应包含运维日期、运维内容、运维结果及运维单位等信息。10.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行质量保修责任。第三方未按合同约定履行运维管理责任。甲乙双方未按合同约定支付费用。违约行为导致合同无法履行。2.责任认定标准：质量保修责任：甲方未按约定履行质量保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。运维管理责任：乙方未按约定履行运维管理责任，导致房屋或绿色建筑出现问题的，乙方应立即采取措施予以修复，并承担由此产生的合理费用。支付费用责任：甲乙双方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。合同无法履行责任：因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定在质量保修期内进行维修，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因维修产生的费用。示例二：乙方未按约定进行绿色建筑运维管理，导致房屋出现漏水问题，乙方应立即采取措施修复，并承担修复费用。示例三：甲乙双方未按约定支付费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。全文完。二零二四年度房屋建设质量保修与绿色建筑运维管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房屋建设质量保修范围2.2绿色建筑运维管理范围2.3合同期限3.房屋建设质量保修责任3.1质量保修责任主体3.2质量保修期限及内容3.3质量保修金3.4质量保修金支付方式4.绿色建筑运维管理责任4.1运维管理责任主体4.2运维管理期限及内容4.3运维管理费用4.4运维管理费用支付方式5.质量检测与验收5.1质量检测标准5.2质量检测程序5.3验收标准及程序5.4质量问题处理6.运维管理措施6.1运维管理计划6.2运维管理制度6.3运维管理团队6.4运维管理设备7.信息共享与沟通7.1信息共享内容7.2沟通方式与频率7.3信息保密8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：建筑工程有限公司地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同标的2.1房屋建设质量保修范围本合同涉及的房屋建设质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装修装饰工程、供排水及供暖通风工程、电气系统、燃气系统等。2.2绿色建筑运维管理范围本合同涉及的绿色建筑运维管理范围包括但不限于能耗管理、水资源管理、室内空气质量管理、废弃物管理、绿化维护等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.房屋建设质量保修责任3.1质量保修责任主体甲方作为房屋建设质量保修的责任主体，负责对房屋建设质量进行保修。3.2质量保修期限及内容本合同约定的质量保修期限为自房屋交付使用之日起五年。质量保修内容包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热等。3.3质量保修金甲方在本合同签订后七日内向乙方支付质量保修金人民币万元。3.4质量保修金支付方式质量保修金采用分期支付的方式，具体支付时间及金额如下：首期支付：合同签订后七日内支付人民币万元；其余分期支付：根据实际完成工程进度及质量情况，按比例支付。4.绿色建筑运维管理责任4.1运维管理责任主体乙方作为绿色建筑运维管理的责任主体，负责对绿色建筑进行运维管理。4.2运维管理期限及内容本合同约定的运维管理期限为自房屋交付使用之日起五年。运维管理内容包括但不限于能耗管理、水资源管理、室内空气质量管理、废弃物管理、绿化维护等。4.3运维管理费用本合同约定的运维管理费用为人民币万元。4.4运维管理费用支付方式运维管理费用采用分期支付的方式，具体支付时间及金额如下：首期支付：合同签订后七日内支付人民币万元；其余分期支付：根据实际完成运维管理任务及效果，按比例支付。5.质量检测与验收5.1质量检测标准本合同约定的质量检测标准为国家相关质量检测标准及行业标准。5.2质量检测程序质量检测程序如下：甲方负责组织质量检测工作；乙方配合甲方进行质量检测；质量检测结果需经双方确认。5.3验收标准及程序验收标准及程序如下：甲方负责组织房屋验收工作；乙方配合甲方进行房屋验收；验收合格后，双方签署验收报告。5.4质量问题处理如发现质量问题，双方应立即协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。8.2合同解除条件一方严重违约，经另一方催告后三十日内未予纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；双方协商确定解除合同的具体事宜；签署合同解除协议。9.违约责任9.1违约行为认定未按约定支付费用；未按约定履行保修责任；未按约定履行运维管理责任；违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：一次性赔偿；分期赔偿；以其他方式赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：双方协商解决；协商不成，可申请调解；调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用原法律。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止程序如下：双方签署合同终止协议；协议生效后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：合同附件一：房屋建设质量保修明细表；合同附件二：绿色建筑运维管理明细表。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同备案手续本合同签署后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或推荐，参与合同履行、监督、咨询、鉴定等活动的独立法人、自然人或其他组织。监理单位：负责对工程质量和进度进行监督；鉴定机构：负责对工程质量、安全、环保等方面进行鉴定；咨询机构：提供专业咨询意见或解决方案；中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订等；其他相关第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。具备相应的资质和条件；具有独立承担法律责任的能力；能够保证合同履行过程中的公正、公平。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，并应在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：对工程质量、安全、环保等方面的责任；对合同履行过程中出现的违约责任；对因第三方原因造成的损失赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方权利：按照合同约定和协议内容，行使监督、咨询、鉴定等权利；获取合同履行过程中的相关信息；收取合同约定的服务费用。4.2第三方义务：严格遵守合同约定和协议内容；保证服务质量，确保合同履行过程中的公正、公平；对合同履行过程中出现的违约行为，及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，对甲方负责；甲方应向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方履行职责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受委托的第三方，对乙方负责；乙方应向第三方提供必要的资料和条件，协助第三方履行职责。5.3第三方与合同履行过程中的其他相关方的关系：第三方与其他相关方的关系由合同约定或相关法律法规规定；第三方应尊重其他相关方的合法权益，维护合同履行过程中的公正、公平。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；若第三方介入费用超出协议约定，超出部分由责任方承担。6.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后发生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决；若合同未约定争议解决方式，可协商确定或申请仲裁。6.3第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。6.4第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如需解除合同，应按照合同约定的解除条件、程序和责任进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋建设质量保修明细表详细要求：包括房屋建设质量保修