2025版二手房佣金佣金纠纷预防与调解服务承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房佣金佣金纠纷预防与调解服务承诺书本合同目录一览1.定义与解释1.1佣金1.2二手房1.3佣金纠纷1.4预防措施1.5调解服务2.服务内容2.1预防措施的具体实施2.2调解服务的具体实施2.3服务期限2.4服务范围3.双方责任3.1卖方责任3.2买方责任3.3中介机构责任3.4第三方责任4.佣金纠纷处理流程4.1纠纷报告4.2调查与核实4.3调解会议4.4调解协议4.5裁决与执行5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介机构违约责任7.4第三方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力影响8.3不可抗力解除9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同续签与终止10.1合同续签条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：佣金计算方式11.2附件二：调解服务协议11.3附件三：保密协议12.合同解除后的处理12.1佣金结算12.2资料返还12.3责任承担13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同其他事项14.1合同修订14.2合同解释14.3合同通知与送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1佣金：指中介机构在促成二手房交易后，按照约定比例从成交金额中提取的服务费用。1.2二手房：指在交易前已投入使用，具有独立产权的住宅房屋。1.3佣金纠纷：指在佣金收取过程中，因中介机构、卖方或买方之间产生的争议。1.4预防措施：指中介机构采取的各种措施，以减少佣金纠纷的发生。1.5调解服务：指中介机构提供的，旨在解决佣金纠纷的调解服务。第二条服务内容2.1预防措施的具体实施：2.1.1对二手房交易流程进行规范化管理。2.1.2对中介机构工作人员进行专业培训。2.1.3建立佣金纠纷预防机制。2.2调解服务的具体实施：2.2.1在纠纷发生后，中介机构应及时介入。2.2.2组织双方进行调解会议。2.2.3制定调解方案，协助双方达成一致。第三条双方责任3.1卖方责任：3.1.1按照约定时间、地点将房屋交付给买方。3.1.2如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.2买方责任：3.2.1按照约定支付购房款。3.2.2如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.3中介机构责任：3.3.1严格按照法律法规和合同约定提供服务。3.3.2如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.4第三方责任：3.4.1如有第三方介入导致纠纷，第三方应承担相应责任。第四条佣金纠纷处理流程4.1纠纷报告：4.1.1当事人应在纠纷发生后3日内向中介机构提出书面报告。4.1.2中介机构应在收到报告后2日内进行调查核实。4.2调查与核实：4.2.1中介机构应收集相关证据，对纠纷进行核实。4.2.2如有必要，中介机构可委托第三方进行鉴定。4.3调解会议：4.3.1中介机构应在核实后7日内组织调解会议。4.3.2调解会议应邀请双方当事人及中介机构参加。4.4调解协议：4.4.1双方在调解会议上应本着公平、公正、自愿的原则达成一致。4.4.2调解协议应经双方签字确认。4.5裁决与执行：4.5.1如调解失败，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.5.2仲裁或诉讼裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务。第五条保密条款5.1保密内容：5.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。5.1.2与合同履行有关的其他秘密信息。5.2保密期限：5.2.1自合同签订之日起至合同终止后2年。5.3违约责任：5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决。6.1.2如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：6.2.1如选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。6.2.2如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起。6.3争议解决程序：6.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行程序。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1如卖方未按约定时间、地点交付房屋，应支付违约金。7.1.2如卖方存在虚假信息，应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任：7.2.1如买方未按约定支付购房款，应支付违约金。7.2.2如买方存在虚假信息，应承担相应的赔偿责任。7.3中介机构违约责任：7.3.1如中介机构未按约定提供服务，应退还已收取的佣金。7.3.2如中介机构泄露客户信息，应承担相应的赔偿责任。7.4第三方违约责任：7.4.1如第三方违约，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：在不可抗力事件发生期间，合同双方应暂停履行合同义务。8.3不可抗力解除：当不可抗力事件持续超过30日时，任何一方均有权解除合同。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第十条合同续签与终止10.1合同续签条件：在合同到期前，双方均可提出续签意向。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满且未续签。10.2.2合同因一方违约而被解除。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理清算手续。第十一条合同附件11.1附件一：佣金计算方式11.2附件二：调解服务协议11.3附件三：保密协议第十二条合同解除后的处理12.1佣金结算：合同解除后，中介机构应退还已收取的佣金。12.2资料返还：双方应相互返还提供的与合同履行有关的资料。12.3责任承担：合同解除后，双方应根据各自责任承担相应的后果。第十三条法律适用与争议管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。第十四条合同其他事项14.1合同修订：对本合同的任何修订，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释：本合同的解释权归中介机构所有。14.3合同通知与送达：本合同的任何通知、文件或资料，应以书面形式发送至双方指定的地址，视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方和中介机构外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1当甲乙双方或中介机构在履行本合同时，因需要专业判断或技术支持时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，该限额应在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额应合理，且不得低于因其行为导致甲乙双方或中介机构遭受的直接经济损失。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同时，其责任仅限于其专业领域，且不得超越其专业能力和业务范围。4.2第三方责任与甲乙双方、中介机构的责任划分如下：4.2.1第三方因其专业判断或技术支持导致甲乙双方或中介机构遭受损失的，由第三方承担相应责任。4.2.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成损失，由第三方承担全部责任。4.2.3甲乙双方或中介机构在提供信息或材料时存在虚假或误导，导致第三方承担责任，由提供信息或材料的一方承担相应责任。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方或中介机构提供必要的信息和材料。5.1.2对甲乙双方或中介机构提供的信息和材料进行核实。5.1.3在其专业领域内，独立作出判断和提供技术支持。6.第三方义务6.1.1严格遵守相关法律法规和行业标准。6.1.2对甲乙双方或中介机构提供的信息和材料保密。6.1.3在其专业领域内，确保其判断和提供的支持具有合理性。7.第三方协议7.1第三方介入本合同时，应与甲乙双方或中介机构签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式。7.2.2第三方的专业领域和业务范围。7.2.3第三方责任限额。7.2.4第三方的权利和义务。7.2.5双方的保密条款。7.2.6争议解决方式。8.第三方变更8.1在第三方介入过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订新的第三方协议。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方和中介机构应继续履行本合同的其他条款。9.2第三方介入不影响本合同的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金计算方式要求：详细列出佣金计算的具体公式、比例、计算步骤等。说明：附件一作为合同的补充，用于明确佣金的具体计算方法和标准。2.附件二：调解服务协议要求：明确调解服务的具体流程、调解员的资格、调解费用、调解结果的法律效力等。说明：附件二作为合同的补充，用于规范调解服务的具体操作。3.附件三：保密协议要求：规定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：附件三作为合同的补充，用于保障双方在合同履行过程中的商业秘密。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方的名称、地址、联系方式、专业领域、业务范围、责任限额、权利义务等。说明：附件四作为合同的补充，用于规范第三方介入时的合作关系。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：附件五作为合同的补充，用于明确不可抗力事件的范围。6.附件六：争议解决流程图要求：以图表形式展示争议解决的具体流程。说明：附件六作为合同的补充，用于直观展示争议解决的过程。7.附件七：合同履行进度表要求：详细列出合同履行的时间节点、工作内容、责任主体等。说明：附件七作为合同的补充，用于明确合同履行的具体安排。8.附件八：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、比例、适用情况等。说明：附件八作为合同的补充，用于规范违约金的计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋。1.2买方未按约定支付购房款。1.3中介机构未按约定提供服务。1.4第三方在介入过程中，因其故意或重大过失造成损失。1.5双方在提供信息或材料时存在虚假或误导。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、返还已收取的费用等。2.3违约金的计算标准参照附件八。2.4赔偿损失的认定，以实际损失为依据。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.2买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.3中介机构未按约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求中介机构退还已收取的佣金。3.4第三方在介入过程中，因其故意或重大过失造成损失，由第三方承担全部责任。3.5双方在提供信息或材料时存在虚假或误导，造成对方损失的，由提供虚假或误导的一方承担相应责任。全文完。2024版二手房佣金佣金纠纷预防与调解服务承诺书1本合同目录一览1.定义与解释1.1佣金1.2二手房1.3佣金纠纷1.4预防措施1.5调解服务2.服务范围2.1预防佣金纠纷2.2提供调解服务2.3咨询与指导3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用变更5.预防措施5.1合同签订前的调查5.2佣金合同的审查5.3交易流程管理5.4法律法规咨询6.调解服务6.1调解程序6.2调解人员资质6.3调解结果效力6.4调解失败后的处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.法律适用10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1佣金合同12.2预防措施清单12.3调解协议13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同续签第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1佣金：指买卖双方在完成二手房交易过程中，按照约定的比例支付给中介机构的服务费用。1.2二手房：指已办理所有权转移登记，且所有权人为个人的住宅房屋。1.3佣金纠纷：指在二手房交易过程中，因佣金问题产生的争议。1.4预防措施：指为避免佣金纠纷发生，采取的各种措施。1.5调解服务：指由中介机构提供的，旨在解决佣金纠纷的调解服务。2.服务范围2.1预防佣金纠纷：包括但不限于对佣金合同进行审查，提供交易流程管理建议，以及法律法规咨询。2.2提供调解服务：包括调解佣金纠纷的咨询、调解程序、调解人员资质等。2.3咨询与指导：为买卖双方提供有关佣金问题的专业咨询和指导。3.服务期限3.1合同起止日期：自双方签订本合同之日起至二手房交易完成之日止。3.2服务期限：自合同生效之日起，持续至服务内容全部完成。4.服务费用4.1费用标准：按照中介机构制定的收费标准执行。4.2费用支付方式：采取分期支付的方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。4.3费用变更：如因政策调整、市场变化等原因导致费用标准发生变化，双方应协商一致后进行调整。5.预防措施5.1合同签订前的调查：对买卖双方的身份、房屋产权、交易背景等进行调查。5.2佣金合同的审查：对佣金合同的内容进行审查，确保合同条款合法、合理。5.3交易流程管理：对交易流程进行管理，确保交易过程规范、透明。5.4法律法规咨询：为买卖双方提供有关佣金问题的法律法规咨询。6.调解服务6.1调解程序：双方在发生佣金纠纷时，应通过中介机构进行调解。6.2调解人员资质：调解人员应具备相关法律、房地产知识及实践经验。6.3调解结果效力：经双方同意的调解结果具有法律约束力。6.4调解失败后的处理：如调解失败，双方可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前书面通知另一方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律适用：在适用中华人民共和国法律的前提下，争议解决应遵循公平、公正的原则。11.通知与送达11.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。11.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达时间：通知自发送之日起，在正常情况下，视为已送达对方。12.合同附件12.1佣金合同：本合同附件一为佣金合同，作为本合同不可分割的一部分。12.2预防措施清单：本合同附件二为预防措施清单，作为本合同不可分割的一部分。12.3调解协议：如双方达成调解协议，该协议作为本合同附件三，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期为双方签字或盖章日期。14.其他约定14.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.2合同解除：本合同的解除，必须按照本合同第九条规定的程序进行。14.3合同续签：如双方有意续签本合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并协商确定续签条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同约定的范围内，由甲方或乙方邀请或中介方推荐的，为解决佣金纠纷或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1当甲方或乙方在履行本合同时发生争议，且双方协商无法达成一致意见时，任何一方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入需经另一方同意，且第三方应具备解决争议所需的专业知识和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致争议解决的错误或延误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的担保或保险金额为准。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，公正、公平地处理争议，并承担因自身原因导致的法律责任。4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在完成工作任务后，获得甲方或乙方的书面确认。4.3利益：第三方在介入过程中，有权了解相关争议信息，但应保守秘密，不得泄露给无关第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方在处理争议时，应尊重甲方的合法权益，并按照甲方提供的资料和证据进行判断。5.2第三方与乙方的关系：第三方在处理争议时，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方提供的资料和证据进行判断。5.3第三方与中介方的关系：第三方在介入过程中，应与中介方保持沟通，确保争议解决过程的顺利进行。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应向另一方和中介方发出书面通知，并附上第三方的基本信息。6.2另一方和中介方收到通知后，应在3个工作日内确认是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，应与甲方、乙方和中介方共同召开会议，明确争议解决的范围和目标。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行。7.2变更后的合同条款应与本合同原有条款相一致，并明确第三方的责任和权利。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方和中介方根据实际情况分担。8.2如合同中有明确约定第三方费用的，则按约定执行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如仍无法达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入过程中的争议解决，应遵循公平、公正的原则，确保争议得到妥善解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入过程中，如任何一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.佣金合同要求：详细列出佣金比例、支付时间、支付方式等条款。说明：佣金合同是本合同的核心附件，明确了佣金的相关细节。2.预防措施清单要求：列出所有预防佣金纠纷的措施，包括调查、审查、管理等。说明：预防措施清单是本合同的辅助附件，用于指导双方避免佣金纠纷。3.调解协议要求：记录调解过程中达成的协议内容，包括争议解决方式、执行期限等。说明：调解协议是本合同的补充附件，用于证明双方已达成和解。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等证明材料。说明：第三方资质证明是本合同的必要附件，确保第三方具备处理争议的能力。5.第三方费用结算单要求：详细记录第三方服务费用的支付情况，包括服务内容、费用金额等。说明：第三方费用结算单是本合同的辅助附件，用于核实第三方服务费用的支付。6.争议解决机构仲裁规则要求：提供仲裁机构的仲裁规则和仲裁程序说明。7.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政策调整等。说明：不可抗力事件证明是本合同的辅助附件，用于证明合同解除的正当性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方或乙方未按照约定支付佣金；1.2甲方或乙方未按照约定履行预防措施；1.3第三方未按照约定提供调解服务；1.4任何一方未按照约定提供准确信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度和影响范围确定；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按照约定支付佣金，导致中介方无法提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金；3.2乙方未按照约定履行预防措施，导致佣金纠纷发生，乙方应承担相应责任；3.3第三方未按照约定提供调解服务，导致争议无法解决，第三方应承担违约责任；3.4任何一方未按照约定提供准确信息，导致对方遭受损失，责任方应赔偿损失。全文完。2024版二手房佣金佣金纠纷预防与调解服务承诺书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.服务内容2.1佣金纠纷预防措施2.2佣金纠纷调解服务3.服务对象3.1买卖双方3.2房地产经纪机构4.服务期限4.1合同生效期限4.2服务提供期限5.服务费用5.1费用计算方式5.2付款方式6.纠纷预防措施6.1风险评估与预警6.2预防措施制定与实施7.纠纷调解服务7.1调解程序7.2调解人员8.约定事项8.1违约责任8.2争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效12.1合同签署12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：佣金纠纷预防措施13.2附件二：佣金纠纷调解服务细则14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“佣金”指买卖双方在完成房屋交易后，按照约定的比例支付给房地产经纪机构的服务费用。（2）“佣金纠纷”指买卖双方或房地产经纪机构与买卖双方之间因佣金问题产生的争议。（3）“预防措施”指为避免佣金纠纷的发生，采取的一系列措施。（4）“调解服务”指在佣金纠纷发生时，由服务方提供的中立调解服务。2.服务内容2.1佣金纠纷预防措施（1）服务方将对买卖双方提供佣金计算依据的指导，确保双方对佣金计算方法达成一致。（2）服务方将对房地产经纪机构进行佣金管理培训，提高其佣金管理水平和风险防范意识。2.2佣金纠纷调解服务（1）在佣金纠纷发生时，服务方将按照约定的调解程序进行调解。（2）服务方将指派具有丰富经验的调解人员参与调解。（3）调解过程中，服务方将尊重各方意见，力求达成公平合理的调解结果。3.服务对象3.1买卖双方（1）本合同适用于在中国境内购买或出售二手房的买卖双方。（2）买卖双方应具备完全民事行为能力。3.2房地产经纪机构（1）本合同适用于在中国境内提供二手房经纪服务的房地产经纪机构。（2）房地产经纪机构应具备合法经营资格。4.服务期限4.1合同生效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2服务提供期限服务期限为合同生效之日起至买卖双方完成交易之日止。5.服务费用5.1费用计算方式服务费用按成交额的一定比例计算。5.2付款方式服务费用在买卖双方完成交易后，按照约定的比例支付给服务方。6.纠纷预防措施6.1风险评估与预警（1）服务方将对交易过程中的风险进行评估，并向买卖双方提供风险评估报告。（2）服务方将及时向买卖双方发布市场动态、政策法规等信息，以便双方及时调整交易策略。6.2预防措施制定与实施（1）服务方将根据风险评估结果，制定针对性的预防措施。（2）服务方将指导买卖双方在交易过程中严格执行预防措施。8.约定事项8.1违约责任（1）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的预期损失。（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应支付守约方因合同解除而产生的合理费用。8.2争议解决（1）本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及由此产生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容（1）买卖双方、房地产经纪机构及服务方对本合同内容、交易信息及相关商业秘密负有保密义务。（2）保密内容包括但不限于：交易价格、佣金数额、交易条件、双方身份信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成且佣金支付完毕之日止。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。（2）如一方严重违约，守约方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）买卖双方完成交易，佣金支付完毕，本合同终止。（2）合同约定的服务期限届满，且双方无继续履行合同意愿，本合同终止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同签署本合同一式两份，买卖双方、房地产经纪机构及服务方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自合同签署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：佣金纠纷预防措施（1）佣金纠纷预防措施的具体内容。（2）风险评估报告模板。13.2附件二：佣金纠纷调解服务细则（1）调解程序的具体步骤。（2）调解人员资质要求。（3）调解结果的执行方式。14.其他约定事项14.1通知方式（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须经买卖双方、房地产经纪机构及服务方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在买卖双方、房地产经纪机构及服务方之间，因合同履行需要，经各方同意介入的具有独立法人资格的其他组织或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入必须经买卖双方、房地产经纪机构及服务方共同同意。（2）第三方介入需具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：交易资金监管、房屋产权过户、合同履行监督等。16.甲乙方增加条款16.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应确保第三方介入的行为合法合规，不得损害对方合法权益。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方明确其介入的具体事项和职责范围。（2）第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因介入本合同履行过程中产生的违约行为，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准。（2）第三方责任限额应充分考虑第三方介入事项的性质、可能产生的损失等因素。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因介入本合同履行过程中产生的违约行为，包括但不限于：因第三方过错导致交易失败、因第三方疏忽导致交易资金损失等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2第三方与房地产经纪机构的关系第三方与房地产经纪机构之间是委托代理关系，第三方应按照代理协议的约定履行职责。18.3第三方与服务方的关系第三方与服务方之间是合同关