二零二五年度昆明房产买卖纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房产买卖纠纷解决合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2瑕疵处理方式6.3质量问题责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息：1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方（买受方）基本信息：1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产位置：2.1.1房产所在区域：____________________2.1.2房产具体地址：____________________2.2房产面积：2.2.1房产建筑面积：____________________平方米2.2.2房产使用面积：____________________平方米2.3房产用途：2.3.1房产用途性质：____________________2.4房产权属：2.4.1房产权属证书编号：____________________2.4.2房产权属人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价款：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1甲方负责办理房产过户手续4.1.2乙方积极配合办理过户手续4.2过户费用：4.2.1过户税费：人民币____________________元整4.2.2其他相关费用：人民币____________________元整4.3费用承担：4.3.1过户税费及其他相关费用由乙方承担5.房产交付及验收5.1交付时间：5.1.1房产交付时间为：____________________5.2验收标准：5.2.1验收标准应符合国家有关房屋交付标准5.2.2甲方应确保房产交付时符合验收标准5.3验收程序：5.3.1乙方应在交付后____个工作日内对房产进行验收5.3.2乙方如有异议，应在验收后____个工作日内向甲方提出6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证：6.1.1甲方保证房产在交付时不存在质量问题6.1.2甲方保证房产符合国家有关房屋质量标准6.2瑕疵处理方式：6.2.1如发现房产存在质量问题或瑕疵，乙方应在验收期内向甲方提出6.2.2甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行修复或更换6.3质量问题责任：6.3.1甲方因质量问题导致的损失由甲方承担6.3.2因乙方使用不当或第三方原因导致的损失由乙方自行承担7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向昆明市相关法院提起诉讼解决争议7.2争议解决期限：7.2.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决7.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生后____个工作日内提起诉讼7.3争议解决费用：7.3.1诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的_____%作为违约金。8.1.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房价款的_____%作为违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：8.3.1违约金按逾期天数和约定的比例计算，总额不超过实际损失。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3合同双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内确认解除合同的生效。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。9.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2甲方将房产交付乙方。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3合同双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序：10.3.1双方应书面确认合同终止。10.3.2合同终止后，双方应清理债权债务关系。11.保密条款11.1保密信息范围：11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2双方在合同签订前、履行中和终止后知悉的与合同相关的信息。11.2保密义务：11.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务不因合同终止而失效。11.3违约责任：11.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2不可抗力导致合同无法履行。13.3合同变更及解除程序：13.3.1双方应书面提出变更或解除合同的建议。13.3.2双方应在收到建议后____个工作日内书面回复。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2合同解释：14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.3合同争议解决：14.3.1双方应友好协商解决合同争议。14.3.2如协商不成，任何一方均可向昆明市相关法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在合同履行过程中，经双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方解决合同履行中的问题，提供专业意见或服务。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因房产质量问题、交易价格争议、过户手续办理等事项需要专业意见或服务的。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以合理范围为限。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照合同双方的约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立的第三方，其权利义务与合同双方的权利义务分开。15.6.2第三方不得干预合同双方的正常协商和决策过程。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方。16.甲方额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时，应提供必要的配合，包括但不限于提供房产资料、接受第三方评估等。16.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.乙方额外条款及说明17.1乙方在第三方介入时，应提供必要的配合，包括但不限于提供付款、接受第三方评估等。17.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方介入的终止18.1第三方介入完成后，合同双方应书面确认第三方介入的终止。18.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务。19.第三方介入的记录19.1第三方介入过程中，合同双方应做好相关记录，包括会议纪要、评估报告等。19.2相关记录应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法等。3.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等条款。说明：房产买卖合同是双方履行权利和义务的依据，是合同的核心内容。4.首付款收据详细要求：提供首付款支付的收据，证明首付款已实际支付。说明：收据是首付款支付的有效凭证，是合同履行的重要证据。5.房产过户手续相关文件详细要求：包括但不限于过户申请书、身份证明、婚姻状况证明等。说明：过户手续相关文件是办理房产过户的必备材料。6.房产交付验收报告详细要求：由双方共同签署的验收报告，确认房产交付情况。说明：验收报告是确认房产交付质量和状态的重要文件。7.房产质量瑕疵报告详细要求：由第三方机构出具，报告内容应包括瑕疵描述、原因分析等。说明：质量瑕疵报告用于确定房产质量问题，是维修或更换的依据。8.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于争议调解协议、诉讼申请书等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价款的_____%作为违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前完成交付，如逾期一天，需支付总房价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付总房价款的_____%作为违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，如逾期一天，需支付总房价款的_____%作为违约金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如因双方原因导致房产过户手续未能按时办理，双方应协商解决，并承担相应的责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如评估机构在评估过程中出现重大失误，导致房价评估错误，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度昆明房产买卖纠纷解决合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间及地点1.4合同目的及原则1.5合同内容摘要1.6合同附件及补充条款第二章房产基本信息2.1房产位置及描述2.2房产权属情况2.3房产面积及结构2.4房产设施及配套2.5房产用途及限制第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式4.2交付时间及方式4.3质量保证及验收标准4.4房产过户手续及费用4.5交易税费承担4.6违约责任及赔偿4.7合同解除条件及程序4.8合同生效条件第五章房产交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管费用5.6资金监管争议处理第六章房产交易税费6.1税费种类及计算标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳方式6.5税费争议处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序7.4合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决争议处理第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效及解除的程序9.4合同生效及解除后的处理第十章合同履行监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式10.3履行监督程序10.4履行监督费用10.5履行监督争议处理第十一章违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担方式11.3违约责任计算标准11.4违约责任争议处理第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序12.4合同解除及终止后的处理第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序13.4合同解除及终止后的处理第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止的程序14.4合同解除及终止后的处理合同编号2025KMGDSWJQHT第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同主体买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.3合同签订时间及地点本合同于2025年[具体日期]在昆明市[具体地点]签订。1.4合同目的及原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，解决房产买卖纠纷。1.5合同内容摘要本合同主要包括房产基本信息、买卖双方信息、买卖合同条款、房产交易资金监管、房产交易税费、合同解除与终止、争议解决等内容。1.6合同附件及补充条款本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等，补充条款由双方另行签订。第二章房产基本信息2.1房产位置及描述[房产具体地址]的[房产具体描述]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产权属情况该房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处置权。2.3房产面积及结构房产面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.4房产设施及配套房产内设施齐全，包括但不限于：[设施清单]。2.5房产用途及限制该房产用途为[用途]，使用过程中不得改变用途或进行违法活动。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方全名：[买方全名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方全名：[卖方全名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]3.3代理人信息（如有）代理人全名：[代理人全名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系方式：[代理人联系电话]第四章买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式买卖价格为人民币[金额]元整，买方应于[具体日期]前支付全部房款。4.2交付时间及方式卖方应于[具体日期]前将房产交付给买方，交付方式为[交付方式]。4.3质量保证及验收标准卖方保证房产质量符合国家相关标准，买方应在收到房产后[具体天数]内进行验收。4.4房产过户手续及费用卖方负责办理房产过户手续，相关费用由双方协商承担。4.5交易税费承担交易税费按照国家相关规定由买方承担。4.6违约责任及赔偿如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.7合同解除条件及程序（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：[具体程序描述]。4.8合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五章房产交易资金监管5.1资金监管机构[资金监管机构名称]5.2资金监管账户[资金监管账户信息]5.3资金监管流程[资金监管流程描述]5.4资金监管期限[资金监管期限描述]5.5资金监管费用[资金监管费用描述]5.6资金监管争议处理[资金监管争议处理描述]第六章房产交易税费6.1税费种类及计算标准[税费种类及计算标准描述]6.2税费承担主体[税费承担主体描述]6.3税费缴纳期限[税费缴纳期限描述]6.4税费缴纳方式[税费缴纳方式描述]6.5税费争议处理[税费争议处理描述]第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构[争议解决机构描述]7.3争议解决程序[争议解决程序描述]7.4争议解决费用[争议解决费用描述]7.5争议解决争议处理[争议解决争议处理描述]第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同生效及解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）办理相关手续，如房产过户等；（4）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及费用。第九章合同履行监督9.1履行监督机构[履行监督机构描述]9.2履行监督方式[履行监督方式描述]9.3履行监督程序[履行监督程序描述]9.4履行监督费用[履行监督费用描述]9.5履行监督争议处理[履行监督争议处理描述]第十章违约责任10.1违约行为定义[违约行为定义描述]10.2违约责任承担方式[违约责任承担方式描述]10.3违约责任计算标准[违约责任计算标准描述]10.4违约责任争议处理[违约责任争议处理描述]第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件[合同解除条件描述]11.2合同终止条件[合同终止条件描述]11.3合同解除及终止的程序[合同解除及终止的程序描述]11.4合同解除及终止后的处理[合同解除及终止后的处理描述]第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件[合同解除条件描述]12.2合同终止条件[合同终止条件描述]12.3合同解除及终止的程序[合同解除及终止的程序描述]12.4合同解除及终止后的处理[合同解除及终止后的处理描述]第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件[合同解除条件描述]13.2合同终止条件[合同终止条件描述]13.3合同解除及终止的程序[合同解除及终止的程序描述]13.4合同解除及终止后的处理[合同解除及终止后的处理描述]第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件[合同解除条件描述]14.2合同终止条件[合同终止条件描述]14.3合同解除及终止的程序[合同解除及终止的程序描述]14.4合同解除及终止后的处理[合同解除及终止后的处理描述]合同附件[附件1：房产证复印件][附件2：买卖双方身份证明复印件][附件3：其他相关文件]买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________代理人签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产购买优先权甲方在合同签订后，享有在同等条件下优先购买该房产的权利。如乙方在合同约定的期限内再次出售该房产，甲方应在接到通知后[具体天数]内作出是否购买的决定。1.2甲方指定过户时间甲方有权指定房产过户的时间，乙方应配合甲方在指定的时间内完成过户手续。1.3房产装修要求甲方有权要求乙方在交付房产前进行必要的装修，装修标准及费用由双方协商确定。1.4甲方指定交付方式甲方有权指定房产交付的具体方式，包括但不限于自行验收、委托第三方验收等。1.5甲方指定维修责任甲方有权指定房产交付后的维修责任，包括但不限于保修期内由乙方承担的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房产出售优先权乙方在合同签订后，享有在同等条件下优先购买该房产的权利。如甲方在合同约定的期限内再次购买该房产，乙方应在接到通知后[具体天数]内作出是否出售的决定。2.2乙方指定交付时间乙方有权指定房产交付的时间，甲方应配合乙方在指定的时间内完成交付手续。2.3房产装修要求乙方有权要求甲方在交付房产前进行必要的装修，装修标准及费用由双方协商确定。2.4乙方指定交付方式乙方有权指定房产交付的具体方式，包括但不限于自行验收、委托第三方验收等。2.5乙方指定维修责任乙方有权指定房产交付后的维修责任，包括但不限于保修期内由甲方承担的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介费用由买卖双方按照中介合同约定的比例分担。3.2中介佣金支付时间中介佣金应在合同签订后[具体天数]内支付，支付方式为[支付方式]。3.3中介职责范围中介机构应在本合同约定的范围内履行中介职责，包括但不限于：（1）协助双方进行房产信息查询、洽谈；（2）协助双方签订合同；（3）监督合同履行情况；（4）协调解决合同履行过程中的争议。3.4中介违约责任如中介机构违反本合同约定，导致买卖双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介保密义务中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介争议解决中介机构与买卖双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.7中介变更或解除合同中介机构有权在合同约定的期限内变更或解除合同，但应提前[具体天数]通知买卖双方，并承担相应的责任。3.8中介机构资质中介机构应具备合法的中介资质，并按照相关法律法规从事中介活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产信息查询报告4.房产交易税费计算表5.房产维修记录6.中介合同7.买卖双方签订的补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：甲方在合同约定的支付时间内未支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产。认定：乙方在合同约定的交付时间内未交付房产，构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行质量保证义务。认定：甲方或乙方未按合同约定履行房产质量保证义务，导致买方或卖方权益受损，构成违约。4.违约行为：中介机构未按约定履行中介职责。认定：中介机构未按合同约定履行中介职责，导致买卖双方权益受损，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律法规，包括物权的取得、变更、消灭和保护等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果由被代理人承担。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定履行支付义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：由卖方负责修复或退还部分房款。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：向中介机构提出投诉或向相关监管部门举报。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：根据合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1.适用于昆明市的房产买卖交易。2.适用于个人之间或企业与个人之间的房产买卖。3.适用于房产买卖纠纷的预防和解决。4.适用于房产交易过程中的资金监管。5.适用于房产交易税费的计算和承担。全文完。二零二五年度昆明房产买卖纠纷解决合同2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于昆明市的一处房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“房产”、“土地使用权”、“房屋所有权转移登记”等，均按照相关法律法规及政策进行解释。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于昆明市的一处房产，包括房屋及土地使用权。（2）土地使用权：指甲方拥有的房产所涉及的土地使用权。（3）房屋所有权转移登记：指甲方将房产的所有权转移给乙方的法律手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为昆明市。5.3合同履行方式（1）甲方应于合同生效之日起，将房产交付给乙方。（2）乙方应于合同生效之日起，按照合同约定支付购房款。（3）双方应按照法律法规及政策办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事项达成书面协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将已收取的购房款退还给乙方。（2）合同终止后，双方应按照法律法规及政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：乙方应按照国家相关政策支付相关的税费。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照税务机关的要求支付税费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订后，按照合同约定的付款计划支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款或税费，应向甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为合同总价款的千分之五。（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向昆明市房地产仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款。（2）乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可经双方协商一致，保留部分权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商调整权利义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照法律法规及政策要求，办理相关手续。（2）双方应定期沟通，及时了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产买卖纠纷解决的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）如本合同发生争议，应以双方签订的书面协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）乙方（买方）：签字：（_________）日期：（_________）盖章：（_________）见证人：签字：（_________）日期：（_________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产评估报告4.税费缴纳凭证5.交易双方身份证明复印件6.合同修改和补充协议（如有）7.协商解决争议的书面文件（如有）8.调解、仲裁或诉讼的相关文件（如