二零二五年度创新型房地产开发代建服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新型房地产开发代建服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3通用术语定义2.合同双方信息2.1发包方信息2.2承包方信息2.3合同签订日期3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目周期4.服务内容和范围4.1设计服务4.1.1初步设计4.1.2施工图设计4.1.3设计变更4.2工程施工4.2.1施工组织设计4.2.2施工进度管理4.2.3施工质量管理4.3竣工验收4.3.1竣工验收条件4.3.2竣工验收程序4.3.3竣工验收报告5.质量标准5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3竣工验收质量标准6.工程造价6.1工程造价构成6.2工程造价调整6.3工程款支付方式7.付款条件和进度7.1付款条件7.2付款进度安排7.3付款方式8.合同变更和解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定事项13.1合同附件13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署和生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“发包方”指委托房地产开发项目的单位或个人。1.1.2“承包方”指承接房地产开发代建服务的单位或个人。1.1.3“项目”指发包方委托承包方进行开发建设的房地产项目。1.1.4“代建服务”指承包方按照合同约定，对项目进行设计、施工、管理直至竣工验收的服务。1.1.5“合同”指本《二零二四年度创新型房地产开发代建服务合同》。1.2行业术语定义1.2.1“土地使用证”指国家土地管理部门颁发的证明土地使用者使用权的证书。1.2.2“建设工程规划许可证”指城市规划管理部门颁发的允许进行建设活动的许可证。1.2.3“建筑工程施工许可证”指建设行政主管部门颁发的允许进行建筑工程施工的许可证。1.3通用术语定义1.3.1“工期”指合同约定的完成代建服务的时间期限。1.3.2“工程质量”指项目在建设过程中满足设计文件、规范、标准的要求程度。1.3.3“工程造价”指项目在建设过程中发生的全部费用。2.合同双方信息2.1发包方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2承包方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3合同签订日期：____年____月____日3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目周期：____年____月4.服务内容和范围4.1设计服务4.1.1初步设计：包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。4.1.2施工图设计：根据初步设计图纸，完成详细的施工图设计。4.1.3设计变更：根据项目实施过程中出现的问题，对设计进行必要的变更。4.2工程施工4.2.1施工组织设计：制定施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工进度等。4.2.2施工进度管理：按照施工组织设计，合理安排施工进度，确保项目按期完成。4.2.3施工质量管理：按照国家和行业相关标准，对施工过程进行质量控制，确保工程质量。5.质量标准5.1设计质量标准：满足国家及行业相关设计规范、标准的要求。5.2施工质量标准：满足国家及行业相关施工规范、标准的要求。5.3竣工验收质量标准：达到国家及行业相关竣工验收标准。6.工程造价6.1工程造价构成：包括设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等。6.2工程造价调整：根据市场行情、政策变化等因素，对工程造价进行合理调整。6.3工程款支付方式：按照合同约定，分阶段支付工程款。8.合同变更和解除8.1合同变更程序8.1.1发包方或承包方如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。8.1.2双方就变更内容协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。8.1.3变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.2合同解除条件8.2.1发包方或承包方严重违约，经对方催告后____个工作日内仍未纠正。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序8.3.1发生解除合同的情形时，一方应书面通知对方。8.3.2收到解除合同通知后，双方应在____个工作日内签订解除合同协议。8.3.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理善后事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定时间完成设计或施工任务。9.1.2承包方未按合同约定质量标准完成工程。9.1.3发包方未按合同约定支付工程款。9.1.4双方未按合同约定履行保密义务。9.2违约责任承担9.2.1承包方未按合同约定时间完成设计或施工任务，每延迟一日，应支付_____%的违约金。9.2.2承包方未按合同约定质量标准完成工程，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2.3发包方未按合同约定支付工程款，每延迟一日，应支付_____%的违约金。9.2.4双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.3.2如有争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提出仲裁申请。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1项目竣工验收合格。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3.2双方应在合同终止后____个工作日内，签订终止合同协议。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.1.2合同内容及其相关文件。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起____年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、工程量清单、付款进度表等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署和生效14.1本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同签署地点：________14.3合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的单位或个人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：设计顾问、监理单位、招标代理、融资顾问、法律顾问等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订第三方服务协议。15.3.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、权利、费用及合同期限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额由第三方服务协议约定。15.4.2第三方责任限额应合理，不得低于其提供服务的实际价值。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1发包方责任16.1.1.1负责与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、费用及期限。16.1.1.2监督第三方按照服务协议履行职责，确保项目顺利进行。16.1.1.3对第三方服务质量进行评估，必要时提出改进意见。16.1.2承包方责任16.1.2.1负责与第三方协调配合，确保第三方服务与项目实施相一致。16.1.2.2向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方完成服务任务。16.1.2.3对第三方服务过程中发现的问题，及时与发包方沟通，共同解决。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的信息和资料。17.1.2在服务过程中，对项目提出建议和意见。17.1.3要求甲乙双方配合其完成服务任务。18.第三方义务18.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。18.1.2保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。19.第三方变更和解除19.1第三方服务协议的变更和解除，按照服务协议约定执行。20.第三方争议解决20.1第三方服务过程中发生的争议，按照服务协议约定的争议解决方式解决。21.第三方介入与合同关系21.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。21.1.1第三方仅作为辅助服务方，不承担合同约定的主要责任。21.1.2甲乙双方对合同履行的责任和义务，不因第三方介入而免除。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。22.1.1发包方承担第三方设计、监理等咨询服务费用。22.1.2承包方承担第三方施工、材料供应等辅助服务费用。23.第三方介入与工程款支付23.1第三方介入费用不计入工程款支付范围。23.1.1甲乙双方应按照合同约定支付工程款。23.1.2第三方介入费用由甲乙双方另行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括初步设计图纸、施工图图纸、设计说明书、设计变更通知等。说明：设计文件应满足国家及行业相关设计规范、标准的要求，并经过发包方审核批准。2.施工图纸详细要求：包括施工详图、材料清单、施工工艺说明等。说明：施工图纸应详细、准确，指导施工过程，确保工程质量。3.工程量清单详细要求：包括分部分项工程量、材料用量、人工工日等。说明：工程量清单应作为工程款支付的依据，确保工程款的合理分配。4.付款进度表详细要求：包括各阶段付款时间、付款金额、付款条件等。说明：付款进度表应明确各阶段付款的时间和金额，确保项目资金的有效使用。5.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施等。说明：施工组织设计应确保施工过程有序、高效，满足项目进度和质量要求。6.竣工验收报告详细要求：包括竣工验收结论、验收意见、验收时间等。说明：竣工验收报告应详细记录验收过程和结果，为项目交付使用提供依据。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议应明确第三方的服务范围、权利义务，确保第三方服务的有效实施。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更期限等。说明：合同变更协议应明确变更内容，确保变更后的合同条款合法、有效。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序，确保争议的及时解决。10.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议应明确保密内容和期限，保护双方的商业秘密和技术秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定时间完成设计或施工任务责任认定标准：每延迟一日，支付_____%的违约金。示例说明：承包方应按照合同约定的工期完成设计或施工任务，如未按时完成，应支付违约金。2.承包方未按合同约定质量标准完成工程责任认定标准：造成损失的，承担赔偿责任。示例说明：承包方施工的工程质量不符合合同约定，造成发包方损失的，应承担赔偿责任。3.发包方未按合同约定支付工程款责任认定标准：每延迟一日，支付_____%的违约金。示例说明：发包方应按照合同约定支付工程款，如未按时支付，应支付违约金。4.双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：泄露对方商业秘密，承担相应的法律责任。示例说明：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.第三方未按服务协议约定提供服务责任认定标准：根据第三方服务协议约定，承担违约责任。示例说明：第三方未按服务协议约定提供服务，应按照协议约定承担违约责任。全文完。二零二四年度创新型房地产开发代建服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方联系方式1.4双方注册地址及实际办公地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及资金来源2.5项目建设周期3.服务内容与范围3.1代建服务内容3.2服务范围界定3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间节点4.4付款条件及违约责任5.工程进度与节点5.1工程进度计划5.2工程节点及验收标准5.3工程延期责任6.合同履行与监督6.1合同履行原则6.2项目监督机制6.3项目协调与沟通7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.知识产权归属10.1知识产权界定10.2知识产权使用许可10.3知识产权侵权责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他条款补充13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方联系方式1.3.1联系电话1.3.2电子邮箱1.3.3传真号码1.4双方注册地址及实际办公地址1.4.1注册地址1.4.2实际办公地址2.项目概况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区路2.3项目规模及类型：住宅小区，占地面积亩，总建筑面积万平方米2.4项目总投资及资金来源：总投资约亿元，资金来源包括银行贷款、自筹资金等2.5项目建设周期：自合同签订之日起至年月日止3.服务内容与范围3.1代建服务内容：包括项目前期策划、设计、工程监理、施工管理、竣工验收等全过程服务3.2服务范围界定：项目范围内所有土建、安装、景观等工程的建设及管理3.3服务质量标准：严格按照国家及地方相关法规、标准及行业标准执行4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：亿元4.2费用构成：设计费、监理费、施工管理费、其他相关费用4.3支付方式及时间节点：分阶段支付，具体支付时间及比例如下：4.3.1项目启动阶段：支付总额的10%4.3.2设计阶段：支付总额的20%4.3.3施工阶段：支付总额的60%4.3.4验收阶段：支付总额的10%4.4付款条件及违约责任：付款条件以合同约定为准，如因代建方原因导致付款条件无法满足，代建方承担相应违约责任5.工程进度与节点5.1工程进度计划：根据项目实际情况制定详细进度计划，包括各阶段目标、时间节点及责任人5.2工程节点及验收标准：项目分为启动、设计、施工、验收等阶段，每个阶段设有节点及验收标准5.3工程延期责任：因代建方原因导致工程延期，代建方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿损失6.合同履行与监督6.1合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利实施6.2项目监督机制：设立项目监督小组，负责监督项目实施过程中的各项事宜6.3项目协调与沟通：双方应保持密切沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题7.合同变更与解除7.1合同变更条件：在项目实施过程中，如遇政策调整、不可抗力等因素，经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2因一方违约导致合同无法履行7.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行7.3合同变更及解除程序：变更或解除合同应提前天通知对方，经双方书面确认后生效8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1代建方未按合同约定时间节点完成设计、施工等工作的行为8.1.2代建方未按合同约定标准提供服务的行8.1.3项目实施过程中发生重大安全事故或质量问题，由代建方负责的行为8.2违约责任承担8.2.1代建方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任8.2.2违约金计算方式：按合同约定服务费用的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定8.3违约赔偿计算方法8.3.1直接损失：按实际损失金额计算8.3.2间接损失：按合同约定赔偿比例计算9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在项目实施过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等9.1.2项目相关的所有技术资料、设计方案、合同文本等9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格后年止9.3违反保密条款的责任9.3.1违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任10.知识产权归属10.1知识产权界定10.1.1项目实施过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归委托方所有10.1.2代建方在项目实施过程中自行开发的技术成果，其知识产权归代建方所有10.2知识产权使用许可10.2.1委托方有权在项目范围内使用代建方提供的知识产权10.2.2代建方有权在项目范围内使用委托方提供的知识产权10.3知识产权侵权责任10.3.1如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在收到仲裁通知之日起天内提交仲裁申请书及有关证据材料12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同经市区市场监督管理局备案12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2合同解除12.2.3项目竣工验收合格12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定进行项目移交12.3.2合同终止后，双方应按照国家有关法律法规进行财务结算13.其他约定事项13.1其他条款补充13.1.1如合同内容有未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指双方在合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计图纸、施工图纸等14.合同签署与生效14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：自合同签署之日起生效14.3合同份数及保管14.3.1合同一式份，双方各执份14.3.2合同保管由双方指定专人负责第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1根据合同履行需要，甲乙双方可邀请第三方参与合同项下的相关工作。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成项目损失或违约，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任范围包括但不限于设计缺陷、施工质量问题、监理失职等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其合作协议及行业标准确定。16.2.2第三方责任限额应不低于合同总金额的%。16.2.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可共同追索第三方及代建方的责任。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式17.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。17.1.2第三方责任承担方式应在合作协议中明确约定。17.2第三方责任追究17.2.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责，发现第三方存在违约行为时，应及时采取措施追究其责任。17.2.2如第三方违约，甲乙双方可向第三方追索违约责任，并可向代建方提出赔偿要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应按照合作协议向甲方提供服务，并接受甲方的监督。18.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应按照合作协议向乙方提供服务，并接受乙方的监督。18.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。18.3第三方与代建方的权利义务关系18.3.1代建方应协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。18.3.2代建方有权对第三方的工作成果进行验收，并提出改进意见。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同变更19.1.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入后的费用调整19.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议及市场行情进行协商确定。19.2.2费用调整应遵循公平、合理原则。19.3第三方介入后的风险承担19.3.1第三方介入后的风险，由甲乙双方根据合作协议及合同约定进行划分。19.3.2如第三方介入导致项目风险增加，甲乙双方应共同承担相应风险。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入后的仲裁机构20.2.1仲裁委员会20.3第三方介入后的仲裁程序20.3.1双方应在收到仲裁通知之日起天内提交仲裁申请书及有关证据材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等。说明：作为项目决策依据，需经甲乙双方共同认可。2.设计图纸要求：包括总平面图、建筑设计图、结构设计图、设备设计图等。说明：设计图纸需符合国家及地方相关设计规范。3.施工图纸要求：包括施工图、施工组织设计、施工方案等。说明：施工图纸需经甲乙双方及第三方共同审核。4.工程预算书要求：详细列出项目各项工程量及费用。说明：工程预算书作为项目投资控制依据。5.施工合同要求：明确施工单位的责任、权利、义务及违约责任。说明：施工合同需经甲乙双方及施工单位共同签订。6.监理合同要求：明确监理单位的责任、权利、义务及违约责任。说明：监理合同需经甲乙双方及监理单位共同签订。7.验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果及存在问题。说明：验收报告作为项目竣工验收依据。8.质量保证书要求：明确施工单位对项目质量的责任。说明：质量保证书需由施工单位出具。9.安全生产责任书要求：明确甲乙双方及施工单位的安全生产责任。说明：安全生产责任书需经甲乙双方及施工单位共同签订。10.财务结算报告要求：详细记录项目投资、支出、收入等财务情况。说明：财务结算报告需经甲乙双方共同审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间节点完成设计、施工等工作的行为。未按合同约定标准提供服务的行。项目实施过程中发生重大安全事故或质量问题，由代建方负责的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任。3.示例说明：违约行为：代建方未按合同约定时间节点完成设计工作。责任认定：代建方应支付违约金，具体金额根据合同约定及实际损失计算。违约行为：施工单位在施工过程中发生重大安全事故。责任认定：施工单位承担主要责任，代建方承担连带责任。违约行为：监理单位未按合同约定履行监理职责。责任认定：监理单位承担违约责任，代建方承担连带责任。全文完。二零二四年度创新型房地产开发代建服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.服务内容3.1代建服务范围3.2服务期限3.3服务标准3.4服务费用及支付方式4.项目进度管理4.1项目节点计划4.2进度调整及管理4.3工程验收5.质量管理5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收6.安全管理6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3安全事故处理7.环境保护7.1环境保护要求7.2环境监测与治理7.3环保验收8.合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1合同附件13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产开发代建有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称花园住宅项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模项目占地面积：10000平方米总建筑面积：20000平方米2.4项目总投资项目总投资：人民币1亿元3.服务内容3.1代建服务范围包括但不限于项目的前期策划、设计、采购、施工、监理、验收等全过程。3.2服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3服务标准按照国家及行业相关标准执行，确保项目质量、进度、安全、环保等方面达到规定要求。3.4服务费用及支付方式代建服务费用总额为人民币5000万元，分阶段支付：（1）签订合同后支付总额的30%；（2）项目开工前支付总额的20%；（3）项目主体结构封顶时支付总额的30%；（4）项目竣工验收合格后支付总额的20%。4.项目进度管理4.1项目节点计划项目节点计划包括但不限于：前期策划、设计、施工、监理、验收等。4.2进度调整及管理如遇不可抗力或甲方原因导致项目进度发生变化，经双方协商一致后，可调整项目进度计划。4.3工程验收项目竣工验收合格后，甲方应向乙方支付项目尾款。5.质量管理5.1质量标准项目质量标准应符合国家及行业相关标准。5.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，对项目全过程进行质量控制。5.3质量验收项目质量验收应按照国家及行业相关标准进行，甲方有权对项目质量进行监督和验收。6.安全管理6.1安全生产责任制双方应建立健全安全生产责任制，明确各自职责。6.2安全生产措施乙方应采取有效措施，确保项目安全生产。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应及时上报甲方，并按照国家及行业相关法规进行处理。7.环境保护7.1环境保护要求项目应遵守国家及地方环保法规，采取有效措施，确保项目环境影响降至最低。7.2环境监测与治理乙方应进行环境监测，及时发现并治理环境污染问题。7.3环保验收项目环保验收合格后，甲方应向乙方支付项目尾款。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2变更程序（1）变更方提出书面变更申请；（2）另一方在接到申请后10日内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行。8.4合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除理由。双方应在接到解除通知后10日内进行协商，达成一致后签订书面解除协议。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施，恢复合同履行。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议和仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决地点仲裁地点为省市。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应在30日内办理相关手续，并结清双方债权债务。13.其他13.1合同附件合同附件包括但不限于项目设计文件、施工图纸、工程量清单等。13.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于二零二四年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或参与项目管理的个人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构、金融机构等。15.2第三方介入范围（1）项目设计、施工、监理等专业技术服务；（2）项目融资、风险评估、市场调研等咨询服务；（3）项目招标、采购、合同管理等商务服务；（4）项目运营、维护等后续服务。15.3第三方选择与授权甲乙双方应共同决定选择第三方，并授权第三方参与项目相关活动。第三方在授权范围内行事，其行为后果由授权方承担。15.4第三方责任15.4.1第三方责任界定第三方的责任限于其在授权范围内的行为，对于超出授权范围的行为，第三方不承担责任。15.4.2第三方责任限额（1）因第三方过失导致项目质量不合格，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方过失导致项目进度延误，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方过失导致安全事故，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与协作，乙方应配合第三方的工作，并承担第三方在授权范围内的行为后果。15.5.3第三方与其他第三方的关系第三方