二零二五年度房地产开发项目挂靠合作项目终止合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目挂靠合作项目终止合同本合同目录一览1.合作项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5合作方信息2.合作项目终止原因2.1合作方提出终止原因2.2合作方未提出终止原因3.合作项目终止时间3.1终止合同生效日期3.2合作项目终止具体时间4.合作项目终止后的权利义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3第三方权利义务5.合作项目终止后的财务结算5.1财务结算方式5.2财务结算时间5.3财务结算内容6.合作项目终止后的资产移交6.1资产移交方式6.2资产移交时间6.3资产移交清单7.合作项目终止后的合同解除7.1合同解除方式7.2合同解除时间7.3合同解除通知8.合作项目终止后的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合作项目终止后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合作项目终止后的法律适用10.1适用法律10.2法院管辖11.合作项目终止后的通知11.1通知方式11.2通知送达11.3通知内容12.合作项目终止后的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：合作项目协议书13.2附件二：财务结算清单13.3附件三：资产移交清单14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作项目概述1.1项目名称：二零二四年度房地产开发项目1.2项目地点：省市区1.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米1.4项目类型：住宅、商业及配套设施1.5合作方信息1.5.1开发方：房地产开发有限公司1.5.2挂靠方：挂靠合作公司2.合作项目终止原因2.1合作方提出终止原因：因市场环境变化，合作项目面临重大风险，经双方协商一致，决定终止合作。3.合作项目终止时间3.1终止合同生效日期：2024年11月1日3.2合作项目终止具体时间：2024年12月31日4.合作项目终止后的权利义务4.1合作方权利4.1.1开发方有权要求挂靠方返还已支付的款项及项目相关资料。4.1.2挂靠方有权要求开发方按照合同约定支付终止合作补偿金。4.2合作方义务4.2.1开发方应于终止合同生效之日起10个工作日内，向挂靠方支付终止合作补偿金。4.2.2挂靠方应于终止合同生效之日起30个工作日内，将项目相关资料及资产移交给开发方。5.合作项目终止后的财务结算5.1财务结算方式：双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于已付款项、未付款项、利息等。5.2财务结算时间：终止合同生效之日起60个工作日内完成财务结算。5.3财务结算内容5.3.1开发方应支付给挂靠方的终止合作补偿金；5.3.2挂靠方应退还给开发方的已付款项及项目相关费用。6.合作项目终止后的资产移交6.1资产移交方式：双方应按照合同约定进行资产移交，包括但不限于项目土地、建筑物、设备等。6.2资产移交时间：终止合同生效之日起45个工作日内完成资产移交。6.3资产移交清单6.3.1土地使用权证书；6.3.2建筑物所有权证书；6.3.3设备清单及使用说明；6.3.4其他相关资料。7.合作项目终止后的合同解除7.1合同解除方式：双方协商一致，解除合作项目终止合同。7.2合同解除时间：终止合同生效之日起30个工作日内，双方签署合同解除协议。7.3合同解除通知7.3.1双方应于合同解除协议签署之日起3个工作日内，向对方发出合同解除通知。7.3.2通知内容应包括合同解除时间、解除原因、双方权利义务等。8.合作项目终止后的保密条款8.1保密内容：双方在合作期间及终止后，对于项目的技术、商业、财务等非公开信息，应予以保密。8.2保密期限：保密期限自合作项目终止之日起，至该等信息公开或双方另有约定为止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合作项目终止后的争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合作项目终止后的任何争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免影响项目终止后的正常工作。10.合作项目终止后的法律适用10.1适用法律：本合同及其解释和履行，适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。11.合作项目终止后的通知11.1通知方式：通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式发送。11.2通知送达：通知自发送之日起视为送达，如发送后3个工作日内未收到回复，视为已送达。11.3通知内容：通知应包括但不限于通知事项、通知日期、通知人签名或盖章等。12.合作项目终止后的其他约定12.1其他约定事项：双方在合作期间及终止后，如有其他约定事项，应另行签订补充协议。12.2其他约定条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：合作项目协议书13.2附件二：财务结算清单13.3附件三：资产移交清单14.合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起，且双方履行完合同约定的义务后生效。14.3合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合作项目终止过程中，由甲乙双方或其中一方邀请，为协助解决合同终止相关事宜而介入的独立第三方。2.第三方职责与权利2.1第三方应具备独立、公正、专业的特点，其职责包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行合作项目终止的谈判与协商；2.1.2对合作项目终止的财务结算、资产移交等事项进行审核；2.1.3对合作项目终止过程中可能出现的争议进行调解。2.2.1获取甲乙双方提供的与合作项目终止相关的资料和信息；2.2.2参与合作项目终止的谈判与协商；2.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方在介入合作项目终止过程中，与甲乙双方的关系如下：3.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，不承担甲乙双方的权利义务；3.1.2第三方不得干预甲乙双方之间的内部事务；3.1.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合作项目终止过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方对甲乙双方的责任总额不超过合作项目终止过程中，甲乙双方实际损失的一定比例（例如：10%）；4.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2第三方接受邀请，并与甲乙双方签订《第三方介入协议》；5.1.3第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方解决合作项目终止相关事宜；5.1.4合作项目终止后，第三方根据协议终止介入。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的原因和目的，确保第三方介入的合理性和必要性。6.1.2第三方介入的条件：甲乙双方应明确第三方介入的条件，包括但不限于第三方资质、费用承担等。6.1.3第三方介入的期限：甲乙双方应明确第三方介入的期限，确保第三方在规定时间内完成介入任务。6.1.4第三方介入的费用：甲乙双方应明确第三方介入的费用，包括但不限于第三方服务费用、交通食宿费用等。6.1.5第三方介入的保密义务：甲乙双方应要求第三方在介入过程中，对合作项目终止相关事宜保密。6.1.6第三方介入的效果：甲乙双方应明确第三方介入的效果，确保第三方介入能够有效解决合作项目终止相关事宜。7.合同的变更与补充7.1在第三方介入过程中，如需对合同进行变更或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或补充协议。8.合同的解除与终止8.1在第三方介入过程中，如合作项目终止，甲乙双方应与第三方协商一致，解除或终止《第三方介入协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目协议书详细要求：包括项目名称、地点、规模、类型、合作双方基本信息、合作期限、合作内容、权利义务等。说明：是合作项目的基础文件，用于明确双方的合作关系和基本条款。2.财务结算清单详细要求：包括合作项目期间的所有收入、支出、应收账款、应付账款、已付款项、未付款项等。说明：用于合作项目终止后的财务结算，确保双方财务清晰。3.资产移交清单详细要求：包括项目土地、建筑物、设备、材料等资产的名称、型号、数量、状况等。说明：用于合作项目终止后的资产移交，确保资产完整无缺。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利、费用、期限等。说明：当第三方介入合作项目终止时，用于明确第三方与双方的关系。5.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：用于保护合作项目中的商业秘密和技术信息。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于合作项目终止后可能出现的争议解决。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：当合同需要变更时，用于记录变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括未按时支付款项、未按时移交资产、未履行保密义务、未履行合同约定的其他义务等。说明：违约行为是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素进行认定。说明：责任认定标准用于确定违约方应承担的责任和赔偿金额。3.违约责任示例违约行为：甲方未按照合同约定在终止合同生效之日起10个工作日内支付终止合作补偿金。责任认定：甲方构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约行为：乙方未按照合同约定在终止合同生效之日起30个工作日内将项目相关资料及资产移交给甲方。责任认定：乙方构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约行为：双方未按照保密协议约定，泄露了合作项目的商业秘密。责任认定：双方均构成违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目挂靠合作项目终止合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1合作期限3.2合作内容3.3合作比例4.项目终止原因4.1一方违约4.2双方协商一致4.3不可抗力因素5.项目终止后的权利义务5.1项目的后续开发5.2项目的收益分配5.3项目的债务承担6.合同解除条件6.1一方违约6.2双方协商一致6.3不可抗力因素7.违约责任7.1一方违约7.2双方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1项目资料的移交12.2项目资产的处置12.3合同解除通知13.合同解除后的责任13.1一方责任13.2双方责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称开发商：房地产开发有限公司合作方：YY房地产开发有限公司1.2双方法定代表人开发商法定代表人：合作方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称项目2.2项目地址市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目类型高层住宅3.合作方式3.1合作期限合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合作内容开发商负责项目的土地取得、规划设计、施工建设等全过程合作方负责项目的市场推广、销售及客户服务3.3合作比例开发商占项目总收益的60%，合作方占40%4.项目终止原因4.1一方违约若一方未按约定履行合同义务，另一方有权终止合同4.2双方协商一致经双方协商一致，决定终止合同4.3不可抗力因素因自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致项目无法继续进行5.项目终止后的权利义务5.1项目的后续开发项目的后续开发由开发商负责5.2项目的收益分配项目的已售部分收益按合作比例分配项目的未售部分收益待项目全部售罄后按合作比例分配5.3项目的债务承担项目终止前产生的债务由双方按合作比例承担6.合同解除条件6.1一方违约若一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同6.2双方协商一致经双方协商一致，决定解除合同6.3不可抗力因素因自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致合同无法继续履行7.违约责任7.1一方违约违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2双方违约双方均违约时，应根据违约程度承担相应的违约责任7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的10%8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行9.保密条款9.1保密内容双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内9.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起11.合同变更与解除11.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议11.2合同解除合同解除需按照本合同第七条规定的解除条件执行12.合同解除后的处理12.1项目资料的移交合同解除后，双方应立即将项目相关资料和文件移交给对方12.2项目资产的处置项目资产的处置按本合同第五条规定执行12.3合同解除通知合同解除后，一方应在解除之日起五日内书面通知另一方13.合同解除后的责任13.1一方责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任13.2双方责任双方均违约时，应根据各自违约情况承担相应的责任14.合同附件14.1附件一：项目合作协议14.2附件二：项目合作协议补充协议14.3附件三：项目合作协议变更协议14.4附件四：项目合作协议解除协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是确保合同条款的履行，提高项目开发效率，保障项目质量，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额若第三方为中介方，其责任限额不超过合同金额的5%；若第三方为监理方、审计方、评估方等，其责任限额不超过合同金额的2%；3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况另行协商确定。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署《第三方介入协议》；4.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额；4.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定履行各自义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对项目进行监督、检查和评估；5.2第三方有权要求甲乙双方提供项目相关资料，并有权要求甲乙双方对项目进行整改；5.3第三方有权向甲乙双方提出建议和意见，以促进合同履行。6.第三方义务6.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行监督、检查和评估职责；6.2第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准；6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方应遵守《第三方介入协议》的约定；7.2第三方与项目施工单位、材料供应商等的关系为服务提供关系，第三方应确保其服务的质量；7.3第三方与其他相关方的划分，应依据《第三方介入协议》和相关法律法规执行。8.第三方责任8.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；8.2第三方在合同履行过程中，如违反《第三方介入协议》的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.3第三方责任限额超出部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商承担。9.第三方变更与解除9.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式签署变更协议；9.2第三方解除需按照《第三方介入协议》的规定执行。10.第三方介入协议的生效与终止10.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效；10.2《第三方介入协议》终止条件及终止程序按照协议约定执行。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，按照《第三方介入协议》的约定解决；11.2若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，则按照本合同第八条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房地产开发项目合作协议，应详细列明合作内容、双方