二零二五年度房地产中介代理销售纠纷处理及争议解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介代理销售纠纷处理及争议解决合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物描述2.1房地产位置及详细信息2.2房地产权属证明2.3房地产销售价格及支付方式3.代理销售服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务范围3.3服务期限4.纠纷处理原则及程序4.1纠纷处理原则4.2纠纷报告及处理时限4.3纠纷调解机制5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2仲裁机构及仲裁规则5.3法院管辖及诉讼程序6.违约责任及赔偿6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3赔偿标准及计算方法7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及期限7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理事宜9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3送达生效时间12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2相关证明文件12.3其他附件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2争议解决补充条款13.3其他约定14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________第二条合同标的物描述2.1房地产位置及详细信息2.1.1房地产坐落地址：_________________2.1.2房地产产权证号：_________________2.1.3房地产面积：_________________平方米2.1.4房地产用途：_________________2.2房地产权属证明2.2.1房地产产权证书复印件附后2.2.2房地产土地使用权证书复印件附后2.3房地产销售价格及支付方式2.3.1房地产销售价格：_________________元2.3.2支付方式：_________________2.3.3付款时间及比例：_________________第三条代理销售服务内容3.1甲方委托事项3.1.1乙方受甲方委托，负责该房地产的代理销售。3.1.2乙方应按照甲方的要求，采取合法、合规的方式进行销售。3.2乙方服务范围3.2.1乙方负责房地产的展示、推广、宣传等工作。3.2.2乙方负责与潜在买家的沟通、洽谈，促成交易。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条纠纷处理原则及程序4.1纠纷处理原则4.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则处理纠纷。4.2纠纷报告及处理时限4.2.1发生纠纷后，一方应及时向另一方报告。4.2.2双方应在接到报告后____日内协商解决。4.3纠纷调解机制4.3.1若协商不成，双方可共同选择调解机构进行调解。第五条争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方应优先通过协商解决争议。5.2仲裁机构及仲裁规则5.2.1若协商不成，双方可选择向中国仲裁委员会申请仲裁。5.3法院管辖及诉讼程序5.3.1若仲裁不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为定义6.1.1一方未履行合同约定的义务，构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3赔偿标准及计算方法6.3.1赔偿标准根据实际情况确定。第七条保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务及期限7.2.1双方对本合同保密信息负有保密义务，保密期限自合同终止之日起____年。7.3违约责任7.3.1一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.3解除或终止后的处理事宜8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于：交接、清算、赔偿等。652578第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经双方签字盖章后生效。9.2合同修改程序9.2.1合同修改需经双方协商一致；9.2.2修改后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。9.3修改后的合同效力9.3.1修改后的合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。652579第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构10.2.1双方发生争议，应通过协商解决。10.3争议解决规则10.3.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。652580第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址及方式11.2.1甲方送达地址：_________________11.2.2乙方送达地址：_________________11.3送达生效时间11.3.1通知自送达对方之日起生效。652581第十二条合同附件12.1房地产买卖合同12.1.1房地产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2相关证明文件12.2.1房地产权属证明文件12.2.2房地产买卖合同备案证明12.3其他附件12.3.1双方约定的其他附件652582第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2争议解决补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，按照法律规定执行。652583第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，为提供专业服务或协助解决争议而介入合同的第三方个人或机构。1.2.1专业评估机构1.2.2争议解决机构1.2.3法律服务机构1.2.4技术支持机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的情形、方式及程序。2.2.1第三方介入的原因及目的；2.2.2第三方的选择标准及程序；2.2.3第三方的权利和义务；2.2.4第三方介入的费用及支付方式。第三条第三方的权利和义务3.1第三方在合同履行过程中的权利：3.1.1根据合同约定，独立开展专业服务或协助解决争议；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方配合。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3按时完成合同约定的任务。第四条第三方责任限额4.1.1合同约定的责任限额；4.1.2第三方提供服务的性质及可能产生的风险；4.1.3第三方自身承担的风险能力。4.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系；5.1.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内；5.2.2第三方对其他第三方不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入；6.1.2双方共同邀请第三方介入；6.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议；6.1.4第三方根据合作协议履行职责。第七条第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的费用；7.1.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1第三方介入的费用应由甲乙双方按合同约定共同承担；7.2.2支付方式应按照合同约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2第三方完成任务；9.1.3双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后的处理事宜：9.2.2双方应根据第三方提交的报告进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了房地产的买卖条款。2.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产的产权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房地产的权属清晰，确保交易的合法性。3.房地产买卖合同备案证明详细要求：提供房地产买卖合同备案的证明文件。说明：本附件用于证明房地产买卖合同的备案情况，符合相关法律法规的要求。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方的详细信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.争议解决机构文件详细要求：争议解决机构出具的调解、仲裁或判决文件。说明：本附件用于记录争议解决的结果，具有法律效力。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如发票、收据等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未能按时支付房地产销售价格；1.2提供虚假的房地产权属证明文件；1.3未按时完成房地产买卖合同备案。乙方违约行为：2.1未能按时完成房地产代理销售服务；2.2提供虚假的销售信息；2.3未能妥善处理纠纷。第三方违约行为：3.1未按时完成专业服务；3.2提供虚假的报告或评估；3.3未能保守甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方应支付违约金，违约金为未支付金额的_____%；2.2甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约责任：2.4乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方违约责任：2.6第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。3.示例说明：甲方未能按时支付房地产销售价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付金额的10%，并赔偿因此遭受的直接损失。全文完。二零二四年度房地产中介代理销售纠纷处理及争议解决合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产中介代理1.3销售纠纷1.4争议解决2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件2.3生效日期3.纠纷处理原则3.1原则性规定3.2纠纷分类3.3处理程序4.纠纷解决方式4.1调解4.2仲裁4.3诉讼5.纠纷解决机构5.1调解机构5.2仲裁机构5.3法院6.争议解决费用6.1费用承担6.2费用计算6.3费用支付7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3生效日期14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款内容14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“甲方”指委托房地产中介代理销售的房地产权利人。1.1.2本合同中的“乙方”指接受甲方委托，进行房地产中介代理销售的房地产中介机构。1.1.3本合同中的“丙方”指因房地产中介代理销售活动产生的纠纷当事人。1.2房地产中介代理1.2.1房地产中介代理是指乙方在甲方委托的范围内，代表甲方进行房地产销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、价格谈判、合同签订等。1.3销售纠纷1.3.1销售纠纷是指因房地产中介代理销售活动产生的，涉及甲方、乙方、丙方之间权利义务关系的争议。1.4争议解决1.4.1争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决房地产中介代理销售纠纷的过程。2.合同签订与生效2.1签订方式2.1.1本合同以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。2.2生效条件2.2.1本合同在双方签字盖章之日起生效。2.3生效日期2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.纠纷处理原则3.1原则性规定3.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则处理销售纠纷。3.2纠纷分类3.2.1销售纠纷分为合同纠纷、侵权纠纷、违约纠纷等。3.3处理程序3.3.1双方应尝试通过协商解决纠纷，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.纠纷解决方式4.1调解4.1.1双方可协商选择第三方调解机构进行调解。4.2仲裁4.2.1双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。4.3诉讼4.3.1双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.纠纷解决机构5.1调解机构5.1.1调解机构应具备合法资质，能够公正、公平地处理纠纷。5.2仲裁机构5.2.1仲裁机构应具备合法资质，能够公正、公平地处理纠纷。5.3法院5.3.1法院应依法受理和审理房地产中介代理销售纠纷案件。6.争议解决费用6.1费用承担6.1.1调解、仲裁、诉讼等争议解决费用由争议双方根据实际情况协商承担。6.2费用计算6.2.1争议解决费用根据争议金额、案件复杂程度等因素计算。6.3费用支付6.3.1争议解决费用在争议解决过程中支付。8.通知与送达8.1通知方式8.1.1.1邮寄，挂号信或特快专递；8.1.1.2传真；8.1.1.3电子邮件；8.1.1.4当面交付。8.2送达地址8.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址。8.3送达方式8.3.1通知按照约定的送达地址和方式发送，视为已送达。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1合同解除的条件包括但不限于：9.1.1.1双方协商一致解除合同；9.1.1.2出现不可抗力事件；9.1.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。9.3终止条件9.3.1合同终止的条件包括但不限于：9.3.1.1合同履行完毕；9.3.1.2合同解除；9.3.1.3合同约定的终止条件成就。9.4终止程序9.4.1合同终止时，双方应进行清算，明确各自的权利义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形包括但不限于：10.1.1.1未按约定支付佣金；10.1.1.2提供虚假信息；10.1.1.3未按时完成交易。10.2违约责任10.2.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1.1支付违约金；10.2.1.2赔偿损失；10.2.1.3继续履行合同。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力发生时，双方应相互理解，协商处理。11.3不可抗力解除合同11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同，但应提供相关证明。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应协商解决。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照所选解决方式的具体规定进行。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3生效日期13.3.1合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.1.1附件包括但不限于：14.1.1.1房地产销售合同；14.1.1.2佣金结算协议；14.1.1.3其他双方认为需要附件的内容。14.2补充条款内容14.2.1补充条款是对本合同内容的补充，与本合同具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1附件和补充条款自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决争议或提供专业服务，由合同双方同意引入的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1调解员或仲裁员；15.2.2法律顾问；15.2.3技术评估专家；15.2.4质量检测机构；15.2.5其他专业服务机构或个人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的具体程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2双方与第三方签订合作协议，明确各自的职责和权利义务；16.2.3第三方根据合作协议开展相关工作。17.甲乙方的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应提供必要的文件和信息，以支持第三方的工作；17.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责；17.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方；17.2.2乙方应确保第三方的工作不会对甲方的合法权益造成损害；17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合作协议的要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额是指在第三方因履行职责而产生的违约或侵权行为中，其应当承担的最高赔偿责任。18.2第三方的责任限额如下：18.2.1第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的5%；18.2.2第三方因一般过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的2%；18.2.3第三方因不可抗力或其他免责事由导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方对甲方负责，应确保其提供的服务或意见符合甲方的要求；19.1.2甲方应向第三方提供必要的支持和协助，以支持其工作；19.1.3第三方的服务或意见不影响甲方对乙方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方对乙方负责，应确保其提供的服务或意见符合乙方的利益；19.2.2乙方应向第三方提供必要的支持和协助，以支持其工作；19.2.3第三方的服务或意见不影响乙方对甲方的权利义务。19.3第三方与其他第三方的划分说明：19.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉；19.3.2各第三方应各自履行合作协议中的义务，不得影响其他第三方的工作；19.3.3如有需要，各第三方之间可协商解决合作中的问题。20.第三方的独立性20.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的影响，独立作出判断和决策。20.2第三方的独立性体现在：20.2.1第三方应独立开展工作，不受甲乙方的直接指挥；20.2.2第三方的意见和报告应基于事实和法律规定，不受甲乙方的利益驱动；20.2.3第三方的报酬应由合同双方共同支付，以保障其独立性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介代理合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务，包括佣金比例、支付方式、服务内容等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房地产销售合同要求：详细列明买卖双方的权利义务，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是房地产中介代理销售活动的直接结果，是合同的重要组成部分。3.佣金结算协议要求：明确佣金的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：本附件是对佣金支付的具体约定，是合同的重要补充。4.调解协议要求：详细记录调解的过程、结果和双方达成的协议。说明：本附件是双方在调解过程中形成的书面协议，具有法律效力。5.仲裁协议要求：明确仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。说明：本附件是双方在仲裁过程中形成的书面协议，具有法律效力。6.诉讼文件要求：包括起诉状、答辩状、证据材料等。说明：本附件是双方在诉讼过程中使用的文件，是法律程序的必要材料。7.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的事宜、职责、权利义务等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要依据。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本附件是证明不可抗力事件发生的重要证据。9.其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：本附件是合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金甲方提供虚假信息，导致交易失败乙方未按约定完成交易乙方泄露甲方或丙方的商业秘密第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准：违约行为发生后，由受害方提出违约事实和损失证明。双方协商确定违约责任。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。第三方未按合作协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作等。全文完。二零二四年度房地产中介代理销售纠纷处理及争议解决合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3术语适用范围2.合同双方信息2.1中介方基本信息2.2代理方基本信息2.3第三方参与方信息（如有）3.合同目的与范围3.1处理纠纷的目的3.2争议解决的范围4.纠纷处理程序4.1纠纷报告与通知4.2纠纷调查与核实4.3纠纷调解与协商4.4纠纷仲裁与诉讼5.争议解决机制5.1争议解决方式选择5.2争议解决机构指定5.3争议解决程序与规则6.费用承担6.1纠纷处理费用6.2争议解决费用6.3费用支付方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的披露限制8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力对合同的影响11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更与补充的生效12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同法律适用与管辖13.1合同法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指二零二四年度房地产中介代理销售纠纷处理及争议解决合同。1.2术语解释（1）“中介方”是指提供房地产中介服务的公司或个人。（2）“代理方”是指委托中介方进行房地产销售代理的房地产开发企业或个人。（3）“第三方参与方”是指在纠纷处理过程中，可能参与调解、仲裁或诉讼的第三方机构或个人。（4）“纠纷”是指中介方与代理方在房地产代理销售过程中产生的争议。（5）“争议”是指合同双方对合同条款、合同履行或合同解除等事项产生的分歧。1.3术语适用范围本合同中使用的术语适用于合同全文，并具有明确的定义。2.合同双方信息2.1中介方基本信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2代理方基本信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.3第三方参与方信息（如有）（1）名称：________（2）地址：________（3）负责人：________3.合同目的与范围3.1处理纠纷的目的本合同旨在明确中介方与代理方在房地产代理销售过程中产生的纠纷处理机制，保障双方合法权益。3.2争议解决的范围本合同适用于中介方与代理方在房地产代理销售过程中产生的合同履行、合同解除、合同违约等争议。4.纠纷处理程序4.1纠纷报告与通知任何一方发现纠纷时，应在发现之日起____日内向对方发出书面通知，并说明纠纷的具体情况。4.2纠纷调查与核实中介方在收到纠纷通知后，应在____日内对纠纷进行调查核实。4.3纠纷调解与协商中介方与代理方应在____日内进行调解与协商，达成一致意见。4.4纠纷仲裁与诉讼若双方在规定时间内未能达成一致意见，任何一方均有权将纠纷提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。5.争议解决机制5.1争议解决方式选择（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。5.2争议解决机构指定若选择仲裁解决，双方应共同指定仲裁机构；若选择诉讼解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序与规则争议解决的具体程序与规则，按照所选解决方式的相关规定执行。6.费用承担6.1纠纷处理费用纠纷处理过程中产生的费用，由责任方承担。6.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，按照所选解决方式的相关规定承担。6.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，双方应在合同约定的期限内支付。7.保密条款7.1保密信息定义本合同中“保密信息”是指任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露限制（1）法律法规要求披露；（2）双方事先书面同意披露；（3）为维护自身合法权益而披露。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同；（5）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约定义本合同所指“违约”是指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担由此给对方造成的合理间接经济损失；（3）违约方应承担由此给对方造成的信誉损失。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失和违约金的约定计算。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义本合同所指“不可抗力”是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可以部分或全部免除责任，但应承担通知义务。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的生效合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构若选择仲裁解决，双方应共同指定仲裁机构；若选择诉讼解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。13.合同法律适用与管辖13.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他14.1合同附件（1）双方签字（或盖章）的合同副本；（2）合同变更或补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.2合同解释权本合同解释权归中介方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因或需求，由甲乙双方共同邀请或委托介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）纠纷调解与仲裁；（2）项目评估与咨询；（3）合同履行监督与协调；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定邀请或委托第三方介入；（2）甲乙双方共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方职责；（3）第三方根据《第三方介入协议》履行职责。16.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方无利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）遵守法律法规和合同约定；（2）客观、公正地履行职责；（3）对介入过程中知悉的保密信息保密；（4）因自身原因导致介入失败或造成损失的，承担相应责任。17.2权利（1）根据《第三方介入协议》行使职权；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对介入过程中发现的问题提出建议。18.第三方的责任限额18.1限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在介入过程中因自身原因导致损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。18.2限额计算责任限额根据《第三方介入协议》约定或甲乙双方协商确定。18.3限额适用责任限额适用于第三方介入合同履行过程中的所有事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与中介方的划分