2024年酒楼所有权转让合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒楼所有权转让合同样本版B版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1酒楼：指位于_______市_______区_______街道的_______号酒楼。1.2所有权：指酒楼的土地使用权、建筑物的所有权以及酒楼内所有资产的所有权。1.3转让：指甲方将其对酒楼的所有权全部或部分转让给乙方。第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格：甲方同意将酒楼所有权转让给乙方的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理酒楼所有权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权以及资产过户等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担办理转让手续所需支付的费用。第四条：合同的生效与终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完所有转让价格后，本合同自动终止。第五条：合同的履行与保证5.1甲方应保证其对酒楼的所有权不存在任何争议，并保证在转让过程中，不涉及任何法律纠纷。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定办理酒楼所有权转让手续。第六条：违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得酒楼所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。6.2乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的修改与补充8.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九条：合同的解除9.1在合同有效期内，任何一方均有权解除本合同，但应提前_______天通知对方。第十条：甲方的权利和义务10.1甲方应保证其对酒楼的所有权真实、合法、有效。10.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理酒楼所有权转让手续。第十一条：乙方的权利和义务11.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。11.2乙方应自行承担办理酒楼所有权转让手续所需支付的费用。第十二条：税费承担12.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让过程中产生的税费。第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1酒楼：指位于_______市_______区_______街道的_______号酒楼，具体地址为_______。1.2所有权：指酒楼的土地使用权、建筑物的所有权以及酒楼内所有资产的所有权。1.3转让：指甲方将其对酒楼的所有权全部或部分转让给乙方。1.4甲方：指本合同的一方，具体名称为_______，法定代表人为_______。1.5乙方：指本合同的一方，具体名称为_______，法定代表人为_______。第二条：转让价格与支付方式2.1转让价格：甲方同意将酒楼所有权转让给乙方的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。每期支付的期限、金额和方式具体如下：2.2.1第一期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），应在本合同签订之日起_______日内支付。2.2.2第二期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），应在本合同签订之日起_______日内支付。2.2.3第三期支付金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），应在本合同签订之日起_______日内支付。2.2.4以此类推，直至支付完成为止。第三条：转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理酒楼所有权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权以及资产过户等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担办理转让手续所需支付的费用。3.3转让手续办理的具体流程和时间安排如下：3.3.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门提交转让申请。3.3.2相关部门应在收到申请之日起_______日内，完成对甲方酒楼所有权的审核。3.3.3审核通过后，双方应在本合同签订之日起_______日内，完成资产过户手续。3.3.4资产过户手续完成后，甲方应将酒楼的所有权相关文件、钥匙和资料等交付给乙方。第四条：合同的生效与终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完所有转让价格后，本合同自动终止。第五条：合同的履行与保证5.1甲方应保证其对酒楼的所有权不存在任何争议，并保证在转让过程中，不涉及任何法律纠纷。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定办理酒楼所有权转让手续。5.3甲方应保证酒楼在转让过程中，不得出现任何损失、损害或者权利瑕疵，如因甲方原因导致酒楼出现损失、损害或者权利瑕疵的，甲方应承担相应的责任。5.4乙方应保证其具备接收酒楼所有权的资格，如因乙方原因导致无法接收酒楼所有权的，乙方应承担相应的责任。第六条：违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得酒楼所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。6.2乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。6.3如因甲方原因导致转让手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。6.4如因乙方原因导致转让手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第八条：合同的修改与补充8.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2任何修改和补充均应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3修改和补充的协议应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第九条：合同的解除9.1在合同有效期内，任何一方均有权解除本合同，但应提前_______天通知对方。9.2甲方解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。9.3乙方解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。第十条：甲方的权利和义务10.1甲方应保证其对酒楼的所有权真实、合法、有效。10.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理酒楼所有权转让手续。10.3甲方应在合同有效期内，维护酒楼的正常经营，确保酒楼的资产不受损失。第十一条：乙方的权利和义务11.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。11.2乙方应自行承担办理酒楼所有权转让手续所需支付的费用。11.3乙方应在合同有效期内，积极履行合同约定的义务，协助甲方完成酒楼所有权转让手续。第十二条：税费承担12.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担转让过程中产生的税费。12.2税费的具体承担方式如下：12.2.1甲方承担的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。12.2.2乙方承担的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知的有效送达，应以对方实际收到为准。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒楼所有权证明文件附件二：土地使用权证明文件附件三：建筑物所有权证明文件附件四：酒楼资产清单附件五：转让价格支付凭证附件六：税费支付凭证附件七：转让手续办理进度记录附件八：合同修改与补充协议附件九：合同解除协议附件十：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：酒楼所有权证明文件，应包括酒楼的房产证、营业执照等相关证明文件，以证明甲方对酒楼的所有权。附件二：土地使用权证明文件，应包括土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对酒楼土地的使用权。附件三：建筑物所有权证明文件，应包括建筑物的房产证等相关证明文件，以证明甲方对酒楼建筑物的所有权。附件四：酒楼资产清单，应详细列明酒楼内的所有资产，包括设备、家具、库存等，以便乙方了解酒楼的资产情况。附件五：转让价格支付凭证，应包括乙方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按约定支付转让价格。附件六：税费支付凭证，应包括甲方和乙方支付的税费的支付凭证，以证明双方已按约定承担转让过程中的税费。附件七：转让手续办理进度记录，应记录转让手续的办理过程和时间，以证明双方在办理转让手续中的履行情况。附件八：合同修改与补充协议，应包括双方就合同修改和补充达成的书面协议，以证明合同的变更情况。附件九：合同解除协议，应包括双方就合同解除达成的书面协议，以证明合同的解除情况。附件十：违约金支付凭证，应包括违约方支付违约金的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明违约方的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得酒楼所有权的。2.乙方未按照约定支付转让价格的。3.甲方未按照约定协助乙方办理酒楼所有权转让手续的。4.乙方未按照约定承担办理转让手续所需支付的费用的。5.甲方违反合同约定，导致酒楼出现损失、损害或者权利瑕疵的。6.乙方未按照约定积极履行合同约定的义务，导致酒楼所有权转让手续的。违约责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得酒楼所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。2.乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。3.甲方未按照约定协助乙方办理酒楼所有权转让手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。4.乙方未按照约定承担办理转让手续所需支付的费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。5.甲方违反合同约定，导致酒楼出现损失、损害或者权利瑕疵的，甲方应承担相应的责任。6.乙方未按照约定积极履行合同约定的义务，导致酒楼所有权转让手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的_______%。示例说明：如甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得酒楼所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.酒楼：指位于_______市_______区_______街道的______