2024年长沙商业物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年长沙商业物业租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金额6.2押金退还7.维修与保养7.1物业维修责任7.2日常保养责任8.使用规定8.1使用范围8.2使用限制9.保险9.1物业保险9.2个人保险10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2附加条款14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指本《2024年长沙商业物业租赁合同》。1.1.2"租赁方"指本合同中作为承租人的自然人或法人。1.1.3"出租方"指本合同中作为出租人的自然人或法人。1.1.4"物业"指出租方根据本合同出租给租赁方的位于长沙市[具体地址]的商业物业。1.1.5"租金"指租赁方根据本合同应支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中如有术语或名词的含义未在本条中明确解释，应按照普遍理解或相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1租赁方全称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.2出租方2.2.1出租方全称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]3.物业描述3.1物业位置3.1.1物业位于长沙市[具体地址]，具体为[详细地址]。3.2物业面积3.2.1物业总面积为[面积单位][具体面积]。3.3物业用途3.3.1物业用途为商业用途，具体经营内容为[具体经营内容]。4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期为[具体日期]。4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期为[具体日期]。4.3租赁续约4.3.1租赁期满前[具体日期]，双方可协商续约事宜。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币[金额单位][具体金额]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期支付5.3.1租赁方逾期支付租金，应向出租方支付每日[金额单位][具体金额]元的滞纳金。6.押金6.1押金金额6.1.1押金总额为人民币[金额单位][具体金额]元。6.2押金退还6.2.1租赁期满且物业无损坏或违约情况，出租方应在[具体日期]内退还押金。7.维修与保养7.1物业维修责任7.1.1物业日常维修由租赁方负责，大修或不可抗力因素导致的维修由出租方负责。7.2日常保养责任7.2.1租赁方应保持物业整洁，遵守物业管理规定，对物业进行日常保养。8.使用规定8.1使用范围8.1.1租赁方仅限于在物业内从事[具体经营内容]。8.1.2租赁方不得擅自改变物业结构或用途。8.2使用限制8.2.1租赁方不得在物业内进行非法活动或违反法律法规的经营行为。8.2.2租赁方不得在物业内存放危险品或易燃易爆物品。9.保险9.1物业保险9.1.1出租方已对物业进行了相关保险，租赁方应遵守保险条款。9.2个人保险9.2.1租赁方应自行购买与经营活动相关的个人保险。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向长沙市人民法院提起诉讼。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意。11.2变更程序11.2.1变更合同应签订书面协议，并由双方代表签字盖章。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权终止合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。12.2终止程序12.2.1一方要求终止合同时，应提前[具体日期]书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应妥善处理物业移交事宜。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2附加条款13.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，任何一方或双方共同邀请或委托第三方参与合同相关事宜。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地执行合同，保护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，忠实履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致的任何损失或违约，应由第三方自行承担。15.3.3第三方在介入过程中，如对甲乙双方造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额为人民币[金额单位][具体金额]元。15.5.2第三方的责任限额在本合同附件中明确列出。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。15.6.2第三方与甲乙双方在合同中的责任和义务由本合同和相关协议共同构成。15.6.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为促成甲乙双方达成本合同的第三方，其责任和义务在中介合同中约定。16.1.2中介方应在合同期限内完成中介服务，并协助甲乙双方完成物业交接等事宜。16.2评估机构16.2.1评估机构对物业进行评估，其评估结果作为本合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。16.3咨询公司16.3.2咨询公司不承担因建议导致甲乙双方损失的责任。16.4法律顾问16.4.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询，协助双方处理合同相关的法律事务。16.4.2法律顾问不承担因法律事务处理不当导致甲乙双方损失的责任。17.第三方介入的变更17.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同副本说明：甲乙双方各保留一份本合同的副本，作为合同执行的依据。2.附件二：物业租赁明细表说明：详细列明物业的面积、用途、租金等信息。3.附件三：押金收据说明：租赁方支付押金后，由出租方出具押金收据。4.附件四：物业维修记录说明：记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.附件五：第三方介入协议说明：明确第三方介入的条件、责任、权利等。6.附件六：物业评估报告说明：由评估机构出具的物业评估报告。7.附件七：法律顾问意见书说明：法律顾问对合同相关法律问题提出的意见。8.附件八：变更协议说明：甲乙双方就合同变更事项签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按合同约定支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付逾期租金及滞纳金。示例：租赁方应在每月[具体日期]前支付租金，若逾期支付，每日应向出租方支付[金额单位][具体金额]元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按合同约定进行物业维修。责任认定：出租方应在接到租赁方维修请求后[具体时间]内进行维修。示例：出租方应在接到租赁方维修请求后的24小时内进行维修，如因出租方原因未按时维修，租赁方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。3.违约行为：租赁方擅自改变物业用途。责任认定：租赁方应承担由此造成的损失及法律责任。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将商业用途的物业改为住宅用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担损失。4.违约行为：第三方违反本合同约定。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失及法律责任。示例：中介方未按协议约定完成中介服务，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024年长沙商业物业租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁物的基本情况1.3租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2付款方式及日期2.3违约金及滞纳金3.租赁物使用范围及限制3.1租赁物用途3.2使用限制3.3违约责任4.维修与保养4.1租赁物维修责任4.2维修费用的承担4.3保养责任5.租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间及条件5.2租赁物验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.保险责任6.1租赁物保险责任6.2第三者责任保险6.3保险费用承担7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金返还条件及程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算与支付9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序11.法律适用与争议管辖11.1合同法律适用11.2争议管辖法院12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用规则12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存及送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2租赁物的基本情况租赁物名称：[租赁物名称]租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物用途：[租赁物用途]租赁物现状：[租赁物现状描述]1.3租赁期限及起始日期租赁期限：[租赁期限，如：自2024年1月1日至2027年12月31日]租赁起始日期：[租赁起始日期，如：2024年1月1日]2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期租金金额：[租金金额，如：人民币元/月]支付周期：[支付周期，如：每月支付一次]2.2付款方式及日期付款方式：[付款方式，如：银行转账]付款日期：[付款日期，如：每月的X号前]2.3违约金及滞纳金违约金：[违约金比例，如：逾期支付租金的%]滞纳金：[滞纳金比例，如：逾期支付租金的%]3.租赁物使用范围及限制3.1租赁物用途租赁物仅用于[租赁物用途，如：商业办公用途]。3.2使用限制1.[禁止用途1]2.[禁止用途2]3.[禁止用途3]3.3违约责任若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.维修与保养4.1租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下，乙方应负责其日常维修与保养。4.2维修费用的承担租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3保养责任乙方应按照甲方要求，对租赁物进行定期保养，确保其处于良好状态。5.租赁物交付与验收5.1租赁物交付时间及条件租赁物应在[交付时间，如：2024年1月1日]前，符合交付条件。5.2租赁物验收标准及程序乙方应在[验收时间，如：2024年1月5日]前完成验收，并签署验收单。5.3验收不合格的处理若租赁物验收不合格，乙方应在[时间，如：3日内]内提出书面异议，并要求甲方修复或更换。6.保险责任6.1租赁物保险责任甲方应负责对租赁物进行保险，保险金额为[保险金额，如：人民币万元]。6.2第三者责任保险乙方应自行购买第三者责任保险，保险金额为[保险金额，如：人民币万元]。6.3保险费用承担保险费用由各自承担，具体由双方另行协商确定。8.合同变更与解除8.1合同变更条件及程序任何合同条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。8.2合同解除条件及程序1.若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同到期后，双方无异议，合同自然终止。3.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。8.3解除合同后的处理1.解除合同后，乙方应立即搬离租赁物。2.双方应就租赁物的现状进行确认，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应退还乙方已支付的租金中未使用的部分。9.违约责任9.1违约情形及处理1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金和滞纳金。2.乙方违反租赁物使用限制，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：逾期付款或未履行合同义务的金额乘以[违约金比例，如：每日0.5%]。9.3损害赔偿若一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构及程序争议解决机构为[仲裁委员会名称]，按照其仲裁规则进行仲裁。11.法律适用与争议管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议管辖法院为[法院名称]，按照我国相关法律规定进行管辖。12.合同附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2租赁物使用规则附件二：租赁物使用规则12.3其他相关文件附件三：[其他相关文件名称]13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同。13.3合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同解除。14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式[份数，如：两份]，甲乙双方各执一份。14.2合同保存及送达双方应妥善保存合同文本，并保证合同内容的完整性和真实性。合同送达以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因自身原因某项义务时，可邀请第三方介入协助完成。2.双方协商一致，认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决争议时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序1.双方应书面通知对方，明确第三方介入的原因和目的。2.双方应共同与第三方协商，确定第三方的职责和权限。3.第三方介入后，应按照双方确定的职责和权限开展工作。16.第三方职责与权限16.1第三方职责1.第三方应根据双方的要求，提供专业意见或服务。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权限1.第三方有权根据本合同和双方授权，对甲乙双方的行为进行监督和检查。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。17.2第三方有权要求甲乙双方赔偿因其履行职责而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方履行合同义务，但第三方不对甲方的违约行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方履行合同义务，但第三方不对乙方的违约行为承担责任。18.3第三方与双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同争议，但在双方协商一致的情况下，可参与争议解决。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任限额为[金额，如：人民币万元]。2.若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新协商确定第三方的职责和权限。20.2第三方退出1.第三方因故退出时，应提前[时间，如：30日]书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关问题。21.第三方介入的合同补充1.本合同中关于第三方介入的条款，为合同不可分割的一部分。2.双方应按照本合同约定和第三方的职责权限，共同保障合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。说明：本清单为租赁物交付和验收的依据。2.租赁物使用规则要求：明确