二零二五年度房地产开发项目房屋代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目房屋代理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.代理服务内容3.1房屋销售代理3.2市场推广3.3客户服务3.4项目宣传4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间5.3代理期限变更6.代理权利与义务6.1代理方权利6.2代理方义务6.3开发方权利6.4开发方义务7.房屋销售价格及政策7.1房屋销售价格7.2优惠政策7.3价格调整机制8.房屋交付及质量保证8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3质量保证期限8.4质量问题处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2保密条款12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房屋代理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称城市花园2.2项目地址省市区路号2.3项目性质住宅2.4项目规模总建筑面积：100000平方米，住宅面积：80000平方米2.5项目开发周期自合同签订之日起至2026年12月31日3.代理服务内容3.1房屋销售代理乙方负责甲方项目房屋的销售代理工作，包括但不限于市场调研、销售策划、客户接待、合同签订等。3.2市场推广乙方负责甲方项目的市场推广工作，包括但不限于广告投放、线上线下活动、媒体宣传等。3.3客户服务乙方负责甲方项目的客户服务工作，包括但不限于客户咨询解答、售后服务等。3.4项目宣传乙方负责甲方项目的宣传推广工作，包括但不限于制作宣传资料、举办开放活动等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式4.2.1乙方在合同签订后五日内，向甲方支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为预付款。4.2.2甲方项目销售总额达到人民币伍佰万元整（￥5000000.00）时，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.2.3甲方项目销售总额达到人民币壹仟万元整（￥10000000.00）时，乙方应向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2.4甲方项目销售总额达到人民币壹仟伍佰万元整（￥15000000.00）时，乙方应向甲方支付人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。4.2.5甲方项目销售总额达到人民币贰仟万元整（￥20000000.00）时，乙方应向甲方支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。4.3付款时间节点4.3.1预付款：合同签订后五日内。4.3.2第一个付款节点：甲方项目销售总额达到人民币伍佰万元整（￥5000000.00）时，支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.3.3第二个付款节点：甲方项目销售总额达到人民币壹仟万元整（￥10000000.00）时，支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.3.4第三个付款节点：甲方项目销售总额达到人民币壹仟伍佰万元整（￥15000000.00）时，支付人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。4.3.5第四个付款节点：甲方项目销售总额达到人民币贰仟万元整（￥20000000.00）时，支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至乙方支付全部款项。5.代理期限5.1代理起始时间自合同签订之日起。5.2代理终止时间自甲方项目销售总额达到人民币贰仟万元整（￥20000000.00）之日起三十日后。5.3代理期限变更经双方协商一致，可对代理期限进行变更，并签订补充协议。6.代理权利与义务6.1代理方权利6.1.1乙方有权要求甲方提供项目相关资料和信息。6.1.2乙方有权对项目进行市场调研和推广。6.1.3乙方有权根据市场情况调整销售策略。6.2代理方义务6.2.1乙方应按照合同约定，认真履行代理职责，确保销售工作的顺利进行。6.2.2乙方应遵守国家法律法规，维护甲方权益。6.2.3乙方应妥善保管甲方提供的项目资料和信息，不得泄露给第三方。6.3开发方权利6.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。6.3.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。6.4开发方义务6.4.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料和信息。6.4.2甲方应配合乙方进行市场推广和销售工作。8.房屋交付及质量保证8.1房屋交付时间甲方应在合同约定的项目开发周期内，按照房屋交付条件，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件8.2.1房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准。8.2.2房屋内部设施齐全，符合设计要求。8.2.3房屋内外环境整洁，无影响使用的杂物。8.3质量保证期限8.3.1房屋主体结构质量保证期限为自房屋交付之日起五年。8.3.2房屋内部设施及配套设施质量保证期限为自房屋交付之日起两年。8.4质量问题处理8.4.1乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在七日内书面通知甲方。8.4.2甲方应在接到通知后十五日内对质量问题进行处理。8.4.3如因质量问题导致乙方客户索赔，甲方应承担相应责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未予纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。9.1.3双方协商一致决定解除合同的。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同总金额的10%计算。9.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于项目宣传资料、销售方案、付款凭证等。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、结算代理费用等。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年3月1日签署。13.2签署地点本合同在省市区签署。13.3签署人甲方签署人：乙方签署人：14.合同附件14.1项目宣传资料14.2销售方案14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行的效率，确保合同双方合法权益的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2第三方的选定应本着公开、公平、公正的原则。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顾问、见证、监理等形式介入。16.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。18.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总金额。19.1.2第三方介入费用在合同签订时一次性支付。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。19.2.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应书面协商一致。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方在执行职责时，应服从甲方的管理，积极配合甲方的工作。20.2第三方与乙方的关系第三方在执行职责时，应服从乙方的管理，积极配合乙方的工作。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行协商确定。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件21.1.1合同终止。21.1.2第三方完成合同约定的职责。21.2第三方介入终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认。22.保密条款22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目宣传资料要求：包含项目简介、区位优势、配套设施、户型图、价格表等。说明：用于市场推广和客户宣传，确保信息准确无误。2.销售方案要求：包括销售策略、销售目标、销售渠道、促销活动等。说明：指导乙方进行销售工作，确保销售效果。3.付款凭证要求：包括预付款、分期付款、尾款等付款凭证。说明：证明合同履行过程中的付款情况。4.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的各项指标和条件。说明：作为房屋交付的依据，确保交付质量。5.质量保证书要求：包括质量保证期限、质量保证内容、联系方式等。说明：保障房屋质量，为购房者提供安心保障。6.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.第三方介入协议要求：包括第三方介入目的、介入方式、费用等。说明：明确第三方介入的职责和权限。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。9.合同终止协议要求：包括合同终止原因、终止时间、终止后的处理等。说明：明确合同终止的条件和后续处理。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他必要的文件。说明：确保合同履行过程中的各项工作有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定提供项目资料和信息。未按合同约定支付代理费用。未按合同约定交付房屋。房屋存在质量问题未及时处理。1.2乙方违约行为未按合同约定履行代理职责。未按合同约定支付代理费用。未按合同约定提供客户服务。虚假宣传，误导客户。1.3第三方违约行为未按合同约定履行职责。提供虚假信息，误导甲乙双方。泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供项目资料和信息的，应赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按合同约定支付代理费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按合同约定交付房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于房屋租金损失、装修费用等。房屋存在质量问题未及时处理的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.2乙方违约责任乙方未按合同约定履行代理职责的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按合同约定支付代理费用的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按合同约定提供客户服务的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方虚假宣传，误导客户的，应赔偿甲方因此造成的损失。2.3第三方违约责任第三方未按合同约定履行职责的，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方提供虚假信息，误导甲乙双方的，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划销售，乙方因此遭受了人民币伍万元（￥50000.00）的损失，甲方应赔偿乙方该损失。乙方在销售过程中虚假宣传，导致客户与甲方产生纠纷，乙方应赔偿甲方人民币壹万元（￥10000.00）的损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目房屋代理合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.房地产开发公司信息1.2.房屋代理公司信息1.3.房屋代理项目信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目性质2.4.项目规模3.代理服务内容3.1.房屋销售代理3.2.房屋租赁代理3.3.市场调研与推广3.4.客户关系管理4.代理费用及支付方式4.1.代理费用总额4.2.代理费用计算方式4.3.支付时间及方式4.4.违约责任5.房屋交付及验收5.1.房屋交付条件5.2.房屋验收标准5.3.验收程序及时间5.4.验收争议处理6.房屋销售及租赁管理6.1.销售及租赁政策6.2.房屋价格管理6.3.销售及租赁渠道6.4.销售及租赁合同管理7.客户权益保障7.1.客户信息保密7.2.客户投诉处理7.3.客户权益纠纷解决8.违约责任及处理8.1.违约情形及认定8.2.违约责任承担8.3.违约责任赔偿8.4.违约责任处理程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止程序11.合同生效及期限11.1.合同生效条件11.2.合同期限11.3.合同续签12.合同附件12.1.附件一：房屋销售代理服务协议12.2.附件二：房屋租赁代理服务协议12.3.附件三：市场调研与推广方案12.4.附件四：客户关系管理方案13.其他约定13.1.通知送达13.2.不可抗力13.3.合同解释13.4.合同份数14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.房地产开发公司信息1.1.1.公司名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：02156781.2.房屋代理公司信息1.2.1.公司名称：房屋代理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：021876543211.3.房屋代理项目信息1.3.1.项目名称：花园1.3.2.项目地点：市区路1.3.3.项目性质：住宅1.3.4.项目规模：1000套住宅2.项目概述2.1.项目名称：花园2.2.项目地点：市区路2.3.项目性质：住宅2.4.项目规模：1000套住宅3.代理服务内容3.1.房屋销售代理3.1.1.销售目标：在合同期限内实现销售总额亿元3.1.2.销售策略：线上线下同步推广，包括但不限于广告投放、活动策划等3.1.3.销售佣金：销售总额的2%3.2.房屋租赁代理3.2.1.租赁目标：在合同期限内实现租赁总额亿元3.2.2.租赁策略：线上线下同步推广，包括但不限于广告投放、活动策划等3.2.3.租赁佣金：租赁总额的1%3.3.市场调研与推广3.3.1.定期进行市场调研，了解市场动态及客户需求3.3.2.制定推广方案，包括广告投放、活动策划等3.3.3.负责推广费用预算及执行3.4.客户关系管理3.4.1.建立客户档案，记录客户信息及需求3.4.2.定期回访客户，了解客户满意度3.4.3.处理客户投诉及建议4.代理费用及支付方式4.1.代理费用总额：万元4.2.代理费用计算方式：按实际销售及租赁总额的一定比例计算4.3.支付时间及方式：每月末支付上一个月的代理费用，支付方式为银行转账4.4.违约责任：如房屋代理公司未达到销售及租赁目标，需承担相应的违约责任5.房屋交付及验收5.1.房屋交付条件：房屋符合国家相关建筑质量标准，并取得相关验收合格证明5.2.房屋验收标准：按照国家相关建筑质量标准执行5.3.验收程序及时间：房屋交付后，双方应在日内完成验收5.4.验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.房屋销售及租赁管理6.1.销售及租赁政策：按照国家相关法律法规及双方约定执行6.2.房屋价格管理：房屋价格由双方协商确定，并报相关部门备案6.3.销售及租赁渠道：线上线下同步推广，包括但不限于广告投放、活动策划等6.4.销售及租赁合同管理：严格按照国家相关法律法规及双方约定签订销售及租赁合同，并妥善保管合同及相关文件8.客户权益保障8.1.客户信息保密8.1.1.房屋代理公司承诺对客户信息进行严格保密，未经客户同意不得向任何第三方泄露。8.1.2.客户信息包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码、财务信息等。8.1.3.房屋代理公司应建立健全客户信息安全管理制度，确保客户信息安全。8.2.客户投诉处理8.2.1.房屋代理公司设立客户投诉处理机制，确保客户投诉得到及时响应和处理。8.2.2.客户投诉应在收到投诉之日起个工作日内得到答复。8.2.3.房屋代理公司应记录客户投诉内容，并采取有效措施解决问题。8.3.客户权益纠纷解决8.3.1.如发生客户权益纠纷，双方应通过协商解决。8.3.2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.3.诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但争议部分除外。9.违约责任及处理9.1.违约情形及认定9.1.1.房屋代理公司未按时完成销售及租赁目标，视为违约。9.1.2.房屋代理公司泄露客户信息，视为违约。9.1.3.房屋代理公司未按合同约定提供服务，视为违约。9.2.违约责任承担9.2.2.房屋代理公司泄露客户信息，应承担相应的法律责任。9.3.违约责任赔偿9.3.1.房屋代理公司因违约给房地产开发公司造成损失的，应赔偿实际损失。9.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4.违约责任处理程序9.4.1.违约发生后，房地产开发公司应在个工作日内向房屋代理公司发出违约通知。9.4.2.房屋代理公司收到违约通知后，应在个工作日内采取补救措施或支付违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.1.2.争议解决地点为合同签订地。10.2.争议解决机构10.2.1.如双方协商不成，可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.2.如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。10.3.2.争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费等。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.房屋代理公司严重违约，房地产开发公司有权解除合同。11.1.2.合同约定的其他解除条件。11.2.合同终止条件11.2.1.合同期限届满，合同自然终止。11.2.2.合同约定的其他终止条件。11.3.合同解除及终止程序11.3.1.合同解除或终止前，双方应协商一致。11.3.2.合同解除或终止后，双方应妥善处理未尽事宜。12.合同附件12.1.附件一：房屋销售代理服务协议12.2.附件二：房屋租赁代理服务协议12.3.附件三：市场调研与推广方案12.4.附件四：客户关系管理方案13.其他约定13.1.通知送达13.1.1.通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.1.2.通知送达后，自送达之日起生效。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。13.3.合同解释13.3.1.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商解决。13.4.合同份数13.4.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同签署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、监理单位、审计机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的个人或机构。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在确保合同的履行符合法律法规，提高服务质量，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1.第三方选择16.1.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.1.2.第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。16.2.第三方介入方式16.2.1.第三方可通过提供咨询服务、进行评估、审计、监理等方式介入本合同。17.第三方责任限额17.1.第三方责任17.1.1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。17.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总额的%。17.2.明确第三方责任限额17.2.1.第三方责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：17.2.1.1.第三方因过失导致的合同履行延误；17.2.1.2.第三方因提供错误信息导致的合同履行失误；17.2.1.3.第三方因服务质量不达标导致的合同履行风险。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方与甲方的责任划分18.1.1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务报告，甲方有权要求第三方对报告进行解释。18.1.2.甲方应向第三方支付合理的费用，包括但不限于服务费、咨询费等。18.2.第三方与乙方的责任划分18.2.1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务报告，乙方有权要求第三方对报告进行解释。18.2.2.乙方应向第三方支付合理的费用，包括但不限于服务费、咨询费等。18.3.第三方与其他合同各方的责任划分18.3.1.第三方应遵守本合同的约定，不得损害其他合同各方的合法权益。18.3.2.如第三方行为导致其他合同方权益受损，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入合同变更19.1.如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2.补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入争议解决20.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择仲裁解决。21.第三方介入合同终止21.1.如第三方介入过程中发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定处理。21.2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售代理服务协议详细要求：详细列出房屋销售代理的具体服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租赁代理服务协议详细要求：详细列出房屋租赁代理的具体服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：市场调研与推广方案详细要求：包括市场调研方法、推广策略、预算分配、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于指导市场调研与推广工作。4.附件四：客户关系管理方案详细要求：包括客户信息管理、客户服务标准、客户投诉处理流程等。说明：本附件作为合同附件，用于规范客户关系管理工作。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、专业资格证书、相关资质证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方机构的合法性和专业性。6.附件六：第三方服务费用报价单详细要求：包括第三方服务项目的具体费用、支付方式、支付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的费用问题。7.附件七：合同履行过程中的各类文件详细要求：包括合同履行过程中的各类文件、报告、函件等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房屋代理公司未按时完成销售及租赁目标责任认定标准：房屋代理公司未在合同约定的时间内达到销售及租赁目标，视为违约。示例说明：合同约定房屋代理公司在一年内完成销售总额亿元，若实际完成额低于亿元，则房屋代理公司构成违约。2.违约行为：房屋代理公司泄露客户信息责任认定标准：房屋代理公司未经客户同意，将客户信息泄露给任何第三方，视为违约。示例说明：房屋代理公司在提供服务过程中，未经客户同意，将客户个人信息透露给竞争对手，构成违约。3.违约行为：第三方提供错误信息或服务质量不达标责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供错误信息或服务质量不达标，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：第三方评估机构在评估房屋价值时，提供错误信息，导致房屋交易价格与实际价值严重不符，构成违约。4.违约行为：甲方或乙方未按时支付费用责任认定标准：甲方或乙方未在合同约定的时间内支付相关费用，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付房屋代理费用，构成违约。5.违约行为：合同解除或终止后，未尽事宜处理不当责任认定标准：合同解除或终止后，甲乙双方未妥善处理未尽事宜，视为违约。示例说明：合同解除后，甲方未及时退还乙方已支付的费用，构成违约。全文完。二零二四年度房地产开发项目房屋代理合同范本2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房地产开发项目概述2.1项目名称、地点、规模2.2项目开发主体及权利义务2.3项目投资估算及资金来源3.房屋代理服务内容与范围3.1房屋代理服务的具体内容3.2代理服务的范围及限制3.3代理服务的期限4.房屋销售代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式及时间4.3代理费用的调整及退还5.房屋销售目标与业绩考核5.1销售目标设定5.2业绩考核指标5.3业绩考核结果及奖励措施6.房屋销售过程中双方的权利与义务6.1代理方的权利与义务6.2开发方的权利与义务6.3第三方的权利与义务7.房屋销售过程中信息管理7.1信息收集与整理7.2信息共享与保密7.3信息变更与更新8.房屋销售过程中违约责任8.1代理方违约责任8.2开发方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋销售代理服务协议11.2附件二：房屋销售业绩考核标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签订时间13.合同生效时间14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（房地产开发方）：全称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（房屋代理方）：全称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件与时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。（1）甲方向乙方提供房地产开发项目的相关资料及文件；（2）乙方对项目进行初步调查，确认项目符合代理条件；（3）双方签署正式合同，并按照合同约定支付保证金。2.房地产开发项目概述2.1项目名称、地点、规模2.1.1项目名称：____房地产开发项目2.1.2项目地点：____市____区____街道2.1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.2项目开发主体及权利义务2.2.1开发主体：甲方为项目的开发主体，负责项目的规划、设计、建设、销售等全过程。2.2.2权利义务：甲方享有项目开发、销售的权利，并承担相应的义务。2.3项目投资估算及资金来源2.3.1投资估算：项目总投资约为____亿元人民币。2.3.2资金来源：甲方自有资金、银行贷款等。3.房屋代理服务内容与范围3.1房屋代理服务的具体内容3.1.1乙方负责项目的市场调研、推广、销售及售后服务等工作。3.1.2乙方协助甲方办理房屋预售许可证等相关手续。3.2代理服务的范围及限制3.2.1代理服务的范围：本项目全部住宅及商业房屋的销售。3.2.2代理服务的限制：乙方不得代理其他项目，不得从事与本合同无关的业务。3.3代理服务的期限3.3.1代理服务期限：自合同生效之日起____年。4.房屋销售代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.1.1代理费用按销售额的一定比例计算，具体比例为____%。4.1.2代理费用计算公式：代理费用=销售额×代理费率。4.2代理费用的支付方式及时间4.2.1代理费用在房屋销售后，按月支付，每月____日前支付上一个月的销售代理费用。4.2.2甲方在收到乙方提交的代理费用结算报告后____个工作日内支付代理费用。4.3代理费用的调整及退还4.3.1如因市场变化等因素导致代理费用调整，双方应协商一致，签订补充协议。4.3.2如乙方因故提前终止合同，甲方应退还乙方已支付的代理费用。5.房屋销售目标与业绩考核5.1销售目标设定5.1.1年度销售目标：实现销售额____亿元人民币。5.1.2分期销售目标：根据项目进度设定分期销售目标。5.2业绩考核指标5.2.1销售额：完成年度销售目标的百分比。5.2.2客户满意度：客户满意度调查结果。5.3业绩考核结果及奖励措施5.3.1按照考核结果，甲方对乙方进行奖励或处罚。5.3.2奖励措施：完成销售目标的，甲方给予乙方一定比例的提成。6.房屋销售过程中双方的权利与义务6.1代理方的权利与义务6.1.1代理方有权要求甲方提供真实、准确的项目信息。6.1.2代理方有权根据市场情况调整销售策略。6.2开发方的权利与义务6.2.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督。6.2.2甲方有义务配合乙方进行销售推广。6.3第三方的权利与义务6.3.1第三方在销售过程中应遵守国家法律法规及合同约定。6.3.2第三方应保护客户隐私，不得泄露客户信息。8.房屋销售过程中信息管理8.1信息收集与整理8.1.1乙方应收集项目周边市场信息、竞争对手信息、客户需求信息等。8.1.2乙方应建立信息收集、整理、归档制度，确保信息的准确性和及时性。8.2信息共享与保密8.2.1双方应共享项目信息，但需对客户信息保密。8.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目信息。8.3信息变更与更新8.3.1项目信息发生变更时，乙方应及时更新信息，并通知甲方。8.3.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成信息更新。9.房屋销售过程中违约责任9.1代理方违约责任9.1.1乙方未能完成销售目标，扣除相应代理费用。9.1.2乙方泄露客户信息，赔偿甲方经济损失。9.2开发方违约责任9.2.1甲方未能按约定提供项目信息，赔偿乙方经济损失。9.2.2甲方未按约定支付代理费用，支付违约金。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约，由违约方承担相应责任。9.3.2双方有权要求违约方承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1代理服务期限届满。10.2.2项目销售完毕。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自应得款项。10.3.2双方应妥善处理剩余事务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。11.2.2仲裁委员会应在收到申请后____日内受理。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同附件12.1附件一：房屋销售代理服务协议12.2附件二：房屋销售业绩考核标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间13.1合同签订时间：____年____月____日14.合同签署双方签字盖章14.1甲方（房地产开发方）签字盖章：14.2乙方（房屋代理方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本项目房地产开发、销售、推广、服务等相关活动的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）广告公司；（3）营销策划公司；（4）物业管理公司；（5）法律顾问；（6）其他相关服务机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额为人民币____元