2024限定版别墅租赁协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024限定版别墅租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁别墅概述1.1别墅描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金退还条件及时间第四条使用别墅规定4.1别墅使用范围4.2禁止行为4.3维修责任第五条保险责任5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3维修通知流程第七条提前解约条款7.1提前解约条件7.2解约通知期限7.3解约产生的费用第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条附件11.1别墅设施清单11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二条其他约定12.1别墅使用说明12.2安全注意事项12.3联络方式第十三条合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同有效期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁别墅概述1.1别墅描述本合同所述别墅为位于____市的2024限定版别墅，别墅具体地址为____，别墅总面积为____平方米，别墅内设有____间卧室，____间浴室，以及相应的客厅、餐厅、厨房等生活设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，租金支付周期为每三个月支付一次。2.2租金支付周期租赁方应在每季度的第一交易日将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第三条租赁押金3.1押金金额租赁方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为人民币____元整。3.2押金退还租赁期满或合同提前解约后，租赁方按照合同约定将别墅交还给出租方，出租方在确认别墅无损坏或其他违约情况后，应在五个工作日内退还租赁方押金。3.3押金退还条件及时间租赁方如有损坏别墅或违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同提前解约后，租赁方应按照合同约定将别墅交还给出租方，出租方在确认别墅无损坏或其他违约情况后，应在五个工作日内退还租赁方押金。第四条使用别墅规定4.1别墅使用范围租赁方仅享有别墅的居住权和使用权，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得将别墅转租给第三方。4.2禁止行为租赁方不得在别墅内进行违法活动，不得损害别墅的设备和设施，不得扰民。4.3维修责任租赁期内，因正常使用造成的别墅设施损坏，租赁方应承担维修责任。因租赁方故意或重大过失造成的别墅设施损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。第五条保险责任5.1租赁方保险责任租赁方应自行购买相应的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2出租方保险责任出租方应购买相应的责任保险，保障租赁方在租赁期间的人身安全和财产安全。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方应负责别墅的主要设施和设备的维修和保养，确保别墅的安全和正常使用。6.2租赁方维修责任租赁方应负责别墅的日常维护和清洁，以及小型维修。6.3维修通知流程租赁方在发现别墅设施有损坏或需要维修时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修。因租赁方未按合同约定履行维修责任，导致别墅设施损坏或影响其他租赁方使用的，租赁方应承担相应责任。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方逾期支付租金、押金，或违反合同约定导致别墅损坏、损失的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付租金，从逾期之日起，每逾期一日，应支付应付租金的__%；（2）逾期支付押金，应支付逾期部分__%的违约金；（3）因租赁方原因导致别墅损坏或损失的，租赁方应承担修复或赔偿责任，具体金额由双方协商确定。8.2出租方违约责任出租方未按约定提供别墅或未履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未按约定提供别墅，应支付租赁方应付租金的__%作为违约金；（2）未履行维修、保养义务，导致租赁方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如任何一方违反本合同的约定，另一方有权通过法律途径追究其法律责任。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释第十一条附件11.1别墅设施清单本合同附件一《别墅设施清单》中列明的设施和设备，属于租赁物的范围。11.2租赁押金收据租赁方支付押金的收据，作为本合同的一部分。11.3租金支付凭证租赁方支付租金的凭证，作为本合同的一部分。第十二条其他约定12.1别墅使用说明租赁方在租赁期间应遵守别墅使用说明中的规定，确保别墅的安全和正常使用。12.2安全注意事项租赁方在租赁期间应关注别墅的安全，遵守安全注意事项。12.3联络方式双方应保持联络方式的畅通，便于履行合同过程中的沟通与协调。第十三条合同生效条件13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同有效期本合同有效期至____年____月____日止。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另有副本份数，分别由双方保存。如双方在签订本合同时，对合同内容有口头约定的，则本合同和附件为完整合同，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设施清单详细列出别墅内所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设施等。附件二：租赁押金收据记录租赁方支付押金的金额和收款方信息。附件三：租金支付凭证记录租赁方支付租金的金额和收款方信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：逾期支付租金：租赁方应在规定时间内支付租金，如逾期支付，需支付应付租金的百分比作为违约金。逾期支付押金：租赁方应在规定时间内支付押金，如逾期支付，需支付逾期部分百分比作为违约金。别墅损坏或损失：租赁方如因故意或重大过失导致别墅损坏或损失，需承担修复或赔偿责任。示例说明：若租赁方逾期支付租金，逾期一日需支付应付租金的1%作为违约金。若租赁方逾期支付押金，逾期部分需支付5%的违约金。若租赁方故意破坏别墅设施，导致价值人民币10,000元的设施损坏，租赁方需承担赔偿责任。2.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供别墅：出租方如未能按合同约定提供别墅，需支付租赁方应付租金的百分比作为违约金。未履行维修、保养义务：出租方如未履行维修、保养义务，导致租赁方损失，需承担相应赔偿责任。示例说明：若出租方未按约定提供别墅，需支付租赁方应付租金的2%作为违约金。若出租方未履行维修、保养义务，导致租赁方因热水器故障受冻，出租方需承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.