2024版土地使用权抵押融资合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用权抵押融资合同书版B版本合同目录一览1.土地使用权抵押融资合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.土地使用权抵押融资合同的当事人2.1抵押人2.2贷款人3.抵押土地的描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.贷款的金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途5.贷款的期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立6.2抵押权的实现7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1抵押人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同终止11.其他约定11.1土地使用权抵押融资合同的备案11.2土地使用权抵押融资合同的公示11.3双方认为需要约定的其他事项12.合同的附件12.1土地使用权证12.2融资贷款合同12.3其他重要文件13.合同的签字盖章13.1抵押人签字盖章13.2贷款人签字盖章14.合同的生效日期与版本14.1合同生效日期14.2合同版本第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押融资合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于抵押人将其土地使用权抵押给贷款人，以获取融资贷款的行为。合同双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。第二条土地使用权抵押融资合同的当事人2.1抵押人抵押人是指依法取得土地使用权，并将该土地使用权抵押给贷款人的自然人、法人或其他组织。2.2贷款人贷款人是指为抵押人提供融资贷款，并接受土地使用权抵押的金融机构或其他合法机构。第三条抵押土地的描述3.1土地位置抵押土地的位置位于_______（具体位置），宗地代码为_______。3.2土地面积抵押土地的面积为_______平方米（具体面积），土地用途为_______（具体用途）。3.3土地用途抵押土地的使用权类型为_______（土地使用权类型，如国有建设用地、集体建设用地等）。第四条贷款的金额与用途4.1贷款金额贷款金额为_______元整（大写：_______元整）。4.2贷款用途贷款主要用于_______（具体用途），包括但不限于购置设备、扩大生产、偿还债务等。第五条贷款的期限与还款方式5.1贷款期限贷款期限为_______年（自贷款发放之日起计算）。5.2还款方式抵押人应按照约定的还款方式偿还贷款本息，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。第六条抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立抵押人应按照合同约定，将抵押土地使用权办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权的设立应符合相关法律法规的规定。6.2抵押权的实现抵押人在贷款期限内未按约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法实现抵押权，包括通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押土地使用权，以偿还贷款本息。本部分内容共计508字。第八条违约责任8.1抵押人违约抵押人未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同终止抵押人按约定偿还贷款本息，贷款人依法解除抵押权，本合同终止。第十一条其他约定11.1土地使用权抵押融资合同的备案本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案。11.2土地使用权抵押融资合同的公示贷款人应按照法律法规的规定，将抵押土地使用权的抵押信息进行公示。11.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同的附件12.1土地使用权证本合同附件包括抵押人的土地使用权证复印件。12.2融资贷款合同本合同附件包括贷款人与抵押人签订的融资贷款合同。12.3其他重要文件本合同附件还包括其他双方认为需要附加的文件。第十三条合同的签字盖章13.1抵押人签字盖章抵押人应在本合同上签字（或盖章），以示确认。13.2贷款人签字盖章贷款人应在本合同上签字（或盖章），以示确认。第十四条合同的生效日期与版本14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同版本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本部分内容共计722字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件名称：土地使用权证复印件附件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：土地使用权证复印件用于证明抵押人依法取得的土地使用权。附件二：融资贷款合同附件名称：融资贷款合同副本附件详细要求：融资贷款合同副本应包含所有贷款条款，如贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件说明：融资贷款合同副本用于证明贷款人与抵押人之间的融资贷款关系。附件三：其他重要文件附件名称：其他重要文件清单附件详细要求：清单应详细列明其他重要文件的名称、份数、日期等。附件说明：其他重要文件清单用于列举本合同附件中未提及的文件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按约定偿还贷款本息。2.抵押人未按约定用途使用贷款。3.贷款人未按约定提供贷款。4.贷款人未按约定实现抵押权。责任认定标准：1.抵押人未按约定偿还贷款本息的，应承担逾期利息、罚息、违约金等责任。2.抵押人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求抵押人改正或赔偿损失。3.贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约金、赔偿损失等责任。4.贷款人未按约定实现抵押权的，应承担赔偿损失等责任。示例说明：1.若抵押人逾期偿还贷款本息，则需支付逾期利息、罚息等，具体金额根据合同约定和法律法规规定计算。2.若抵押人将贷款用于非约定用途，贷款人可以要求抵押人立即改正，并赔偿因此造成的损失。3.若贷款人未按约定提供贷款，应支付违约金，并赔偿抵押人因此造成的损失。4.若贷款人未按约定实现抵押权，如未按时办理抵押登记手续，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者可以在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押的不动产或者动产优先受偿的权利。3.融资贷款：指贷款人向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的利率支付利息，并在到期时偿还本金的行为。4.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权向不动产登记机构申请登记，使其对