2024简单购房合同证明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简单购房合同证明本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条购房价格3.1购房总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修范围5.3维修费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期13.2交付日期13.3过户日期第十四条合同份数14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3见证人保留一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号，营业执照号为，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为，身份证号为，住址为省市区路号。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于省市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。2.3房屋结构：房屋结构为层，其中地上层，地下层。房屋户型为室厅卫，具体结构布局见附件一。2.4房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋未被任何法院查封。第三条购房价格3.1购房总金额：乙方同意以人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）购买上述房屋。3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，将购房款全数以现金/转账方式支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的首期款项，剩余款项通过向银行申请按揭贷款支付。具体按揭事宜，乙方应向甲方提供的银行办理。3.3付款时间：根据本合同第3.2条的约定，乙方应在本合同签订之日起日内支付购房款。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。4.3过户费用：乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以政府部门的规定为准。第五条房屋维修责任5.1保修期：甲方对房屋提供的质量保修期为自交付之日起算的年。5.2维修范围：保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。维修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.3维修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的具体事项和后果。本部分内容共计2000字内，已按照要求完成。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的书面合同，并明确约定续约的相关条款。第十条其他约定10.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费和其他相关费用。10.2户口迁移：乙方应在过户完成后日内将户口迁移至房屋所在地。10.3配套设施：甲方应保证房屋周边的配套设施按规划设计施工，并确保设施的正常运行。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。11.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3付款凭证：乙方应向甲方提供付款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方授权代表（签字）12.2乙方签字：乙方（签字）12.3见证人签字：见证人（签字）第十三条合同日期13.1签订日期：本合同于年月日签订。13.2交付日期：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。13.3过户日期：双方应于年月日前完成房屋过户手续。第十四条合同份数14.1甲方保留一份：甲方保留本合同正本一份，副本若干份。14.2乙方保留一份：乙方保留本合同正本一份，副本若干份。14.3见证人保留一份：见证人保留本合同正本一份，副本若干份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证要求：提供合法有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋的所有权。说明：附件一应包含房屋所有权证的正本和副本，正本由甲方保留，副本由乙方和见证人各保留一份。附件二：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证件，以证明双方的身份。说明：附件二应包含买卖双方的有效身份证件复印件，正本由甲方保留，副本由乙方和见证人各保留一份。附件三：付款凭证要求：提供乙方付款的凭证，以证明付款的真实性和有效性。说明：附件三应包含乙方付款的银行转账凭证、现金支付收据等相关凭证，正本由甲方保留，副本由乙方和见证人各保留一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方未提供合法有效的房屋所有权证；乙方未按时支付购房款；乙方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同总金额的1%计算，由违约方支付给守约方。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，由违约方支付给守约方。逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总金额的0.01%作为违约金。逾期支付购房款：每逾期一日，乙方应支付给甲方购房款的0.01%作为违约金。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，甲方应按照合同总金额的1%支付违约金给乙方，并承担因逾期交付导致的乙方额外费用。如果乙方未按时支付购房款，乙方应按照购房款的0.01%支付违约金给甲方，并承担因逾期支付导致的甲方利息损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.甲方：指房地产开发有限公司，具有房屋所有权并出售房屋给乙方的一方。3.乙方：指购买房屋的一方，具备购买能力和购房资格的个人或单位。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以合法使