2024年繁华街区店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华街区店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条租赁押金6.1押金金额6.2押金的退还第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1店铺转让11.2店铺转租第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于繁华街区的具体位置，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1店铺的租金为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应于每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2.2租金支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人名称：____收款人账号：____开户银行：____第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租赁该店铺用于____用途，不得用于其他未经出租方同意的用途。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁期间内，经营范围限于____，不得经营其他未经出租方同意的业务。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.1.1承租方在租赁期限内进行店铺装修，应向出租方提交装修方案，并经出租方同意后方可进行。4.1.2装修费用由承租方承担。4.2维修责任4.2.1出租方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。4.2.2承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方保证店铺符合租赁用途，并按照约定时间交付店铺。5.1.2出租方应保证店铺的安全和环境卫生，确保店铺的正常经营。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照约定的租赁用途和经营范围使用店铺。5.2.2承租方应按照约定时间支付租金，并按照约定方式进行店铺的装修和维修。第六条租赁押金6.1押金金额6.1.1承租方应向出租方支付租赁押金，押金金额为每月租金的____倍，即人民币____元。6.2押金的退还6.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定时间交付店铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.1.2出租方未按照约定保证店铺的安全和环境卫生的，承租方有权要求出租方改正，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2.2承租方未按照约定用途或经营范围使用店铺的，出租方有权要求承租方改正，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1店铺转让11.1.1承租方在租赁期限内如需转让店铺，应提前____个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。11.2店铺转租11.2.1承租方不得将店铺转租给第三方，如发现承租方转租，出租方有权立即解除合同。第十二条通知和送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相发出通知，通知应以签字或盖章的方式确认。12.1.2通知的有效期应以收到通知的方确认收到为准。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同签订时所提供的地址。第十三条合同的签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。13.2签订地点13.2.1本合同于____市____区____路____号签订。第十四条附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的原因和方式。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备必要的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并承担第三方的违约风险。第三条第三方责任3.1第三方介入合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，甲乙方不承担此责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并保证服务或商品的质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同或协议，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。4.2甲乙方应与第三方进行沟通和协调，以确保合同的顺利履行。4.3甲乙方应承担第三方服务合同或协议中约定的费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的责任限额应根据第三方服务合同或协议中的约定确定。5.2若第三方服务合同或协议中未明确责任限额，甲乙方应根据实际情况协商确定。5.3若甲乙方无法就责任限额达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方服务合同或协议，应提前通知对方，并说明变更或解除的原因和方式。6.2甲乙方在变更或解除第三方服务合同或协议前，应确保不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1若第三方违反服务合同或协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2若甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行服务合同或协议的，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条法律适用及合同效力9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1若本合同中未涉及第三方介入的条款，甲乙方应根据实际情况协商补充。10.2本合同的修改和补充，应由甲乙方签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间等信息，以便承租方了解店铺的具体情况。附件2：租赁押金收据记录租赁押金的金额、收款人、收款日期等信息的收据，作为租赁押金的证明。附件3：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及的具体条款，如店铺转让、店铺转租等。附件4：第三方服务合同或协议甲乙方与第三方签订的服务合同或协议，如中介服务合同、维修服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定时间交付店铺。2.出租方未按照约定保证店铺的安全和环境卫生。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未按照约定用途或经营范围使用店铺。5.第三方未按照服务合同或协议提供相应的服务或商品。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的____%或其他约定金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，具体金额根据实际损失确定。示例说明：若出租方未按照约定时间交付店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，同时要求赔偿因延迟交付导致的损失，如租赁押金利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，