2025年度个人房屋租赁合同（含公共区域使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含公共区域使用）本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理第五条房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿第七条附属设施使用7.1附属设施使用规定7.2附属设施维护责任7.3附属设施损坏赔偿第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定事项12.1违法行为处理12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋设施清单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、宽带网络等第三条租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租赁期限：一年3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：每月一付，提前五日支付下月租金4.3付款时间：每月X号前4.4逾期付款处理：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金的%第五条房屋押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，承租方有权要求退还押金5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后五个工作日内退还押金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途6.2房屋维护责任：房屋及其配套设施的维护责任由出租方承担6.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿第七条附属设施使用7.1附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自改变附属设施的结构及用途7.2附属设施维护责任：附属设施的维护责任由出租方承担7.3附属设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成的附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的%8.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的%8.2承租方违约责任8.2.1承租方逾期支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的%8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失8.2.3承租方未按时缴纳物业费、水电费等费用的，应向相关单位缴纳，并承担相应的违约责任8.3违约金8.3.1本合同中涉及的违约金均为一次性支付，不得分期支付8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同10.1.2出租方有正当理由，如房屋出售、自用等，可以解除合同10.1.3承租方有正当理由，如房屋无法居住等，可以解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应提前X天书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交还手续10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金10.3.2承租方应退还出租方房屋及附属设施第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续第十二条其他约定事项12.1违法行为处理12.1.1如有任何一方违反法律法规，另一方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.3通知方式12.3.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等12.4合同附件12.4.1房屋租赁合同12.4.2房屋设施清单第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容符合法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式签订变更协议，并作为合同附件13.3合同变更效力13.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋设施清单14.3其他附件：如租赁押金收据、变更协议等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系的达成或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见；2.2.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，对房屋租赁合同的履行情况进行监督；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的咨询和建议。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规，确保其行为合法合规；3.2.2第三方应按照合同约定，履行其监督、咨询和建议等职责；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限于其因故意或重大过失导致的损失；4.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；5.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；5.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系；5.3.2第三方在合同履行过程中的监督、咨询和建议等行为，不影响甲乙双方的权利义务关系。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；6.1.2第三方介入的费用应在本合同约定的租金中另行列支。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；7.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应提前X天书面通知对方终止第三方介入；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条本合同的变更与补充9.1本合同的变更与补充9.1.1本合同的变更与补充应经甲乙双方和第三方协商一致；9.1.2本合同的变更与补充作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2第三方介入协议签订；10.1.3合同内容符合法律法规。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.2.3第三方介入协议终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应使用A4纸张，双面打印，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：本合同为房屋租赁关系的正式文件，应包含所有租赁条款。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施名称、型号、数量等。说明：清单用于确认房屋及附属设施状况，作为租赁双方交接的依据。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：收据作为押金交付的凭证，证明押金已交付出租方。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、权利义务、费用承担等。说明：协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.房屋租赁合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更日期、变更后的条款等。说明：协议用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有明确共识。6.房屋租赁合同终止协议详细要求：协议应明确终止原因、终止日期、终止后的处理等。说明：协议用于记录合同终止情况，确保双方对终止后的处理有明确安排。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为每日租金的%。示例：若每月租金为1000元，逾期未支付，则每日滞纳金为10元。2.未按约定使用房屋违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致墙面损坏，承租方需负责修复或赔偿。3.房屋及设施损坏违约行为：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏。责任认定：承租方负责修复或赔偿损坏部分，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若洗衣机损坏，承租方需负责维修或赔偿购买新洗衣机的费用。4.逾期退还押金违约行为：承租方未按约定时间退还押金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期退还押金的违约金，违约金为每日元。示例：若约定一个月内退还押金，逾期未退还，则每日违约金为20元。5.未按时缴纳相关费用违约行为：承租方未按时缴纳物业费、水电费等费用。责任认定：承租方应向相关单位缴纳费用，并承担相应的违约责任。示例：若未按时缴纳物业费，则承租方需向物业管理处缴纳逾期费用。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含公共区域使用）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二章房屋状况描述2.1房屋现状2.2设备设施状况2.3公共区域使用范围第三章租赁双方的权利与义务3.1承租人权利3.2承租人义务3.3出租人权利3.4出租人义务第四章租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3支付时间及方式第五章房屋维修责任5.1承租人维修责任5.2出租人维修责任5.3维修费用的承担第六章房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋设施使用规则6.3公共区域使用规则第七章房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同份数第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2公共区域使用清单13.3其他相关文件第十四章合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租人姓名（或名称）：_____________________1.1.2出租人身份证号码（或营业执照号码）：_____________________1.1.3承租人姓名（或名称）：_____________________1.1.4承租人身份证号码：_____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_____________________1.2.2房屋结构：_____________________1.2.3房屋面积：_____________________1.2.4房屋装修情况：_____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_____________________1.3.2租赁终止日期：_____________________1.3.3租赁期限：_____________________1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_____________________1.4.2支付方式：_____________________1.4.3首付金额：_____________________1.4.4保证金金额：_____________________第二章房屋状况描述2.1房屋现状2.1.1房屋现有设备设施清单：_____________________2.1.2房屋现有装修状况描述：_____________________2.2设备设施状况2.2.1设备设施使用年限：_____________________2.2.2设备设施维修保养责任：_____________________2.3公共区域使用范围2.3.1公共区域清单：_____________________2.3.2公共区域使用规则：_____________________第三章租赁双方的权利与义务3.1承租人权利3.1.1使用房屋的权利：_____________________3.1.2享受公共区域服务的权利：_____________________3.1.3合法转租的权利：_____________________3.2承租人义务3.2.1按时缴纳租金的义务：_____________________3.2.2保持房屋及公共区域清洁的义务：_____________________3.2.3不得擅自改变房屋结构的义务：_____________________3.3出租人权利3.3.1收取租金的权利：_____________________3.3.2监督房屋使用情况的权利：_____________________3.3.3恢复房屋原状的权利：_____________________3.4出租人义务3.4.1保证房屋及公共区域安全、卫生的义务：_____________________3.4.2维修房屋及公共区域的义务：_____________________3.4.3不得随意提高租金的义务：_____________________第四章租金调整及支付4.1租金调整条件4.1.1通货膨胀调整：_____________________4.1.2房屋市场价值变化调整：_____________________4.2租金调整方式4.2.1调整频率：_____________________4.2.2调整计算方法：_____________________4.3支付时间及方式4.3.1每月租金支付日期：_____________________4.3.2支付方式：_____________________第五章房屋维修责任5.1承租人维修责任5.1.1承租人使用过程中造成损坏的维修责任：_____________________5.1.2承租人擅自改变房屋结构造成的维修责任：_____________________5.2出租人维修责任5.2.1房屋及公共区域设施的自然损耗维修责任：_____________________5.2.2因出租人原因造成的损坏维修责任：_____________________5.3维修费用的承担5.3.1承租人维修费用承担：_____________________5.3.2出租人维修费用承担：_____________________第六章房屋使用规则6.1房屋用途限制6.1.1房屋仅限居住使用：_____________________6.1.2不得用于经营性活动：_____________________6.2房屋设施使用规则6.2.1设备设施使用注意事项：_____________________6.2.2设备设施使用后的清洁保养：_____________________6.3公共区域使用规则6.3.1公共区域使用时间：_____________________6.3.2公共区域使用注意事项：_____________________第七章房屋转租及转借7.1转租条件7.1.1承租人需征得出租人书面同意：_____________________7.1.2转租房屋用途不得违反合同约定：_____________________7.2转租程序7.2.1承租人提前通知出租人：_____________________7.2.2出租人审核转租人资格：_____________________7.2.3签订转租协议：_____________________7.3转借条件7.3.1承租人需征得出租人书面同意：_____________________7.3.2转借用途不得违反合同约定：_____________________7.4转借程序7.4.1承租人提前通知出租人：_____________________7.4.2出租人审核转借人资格：_____________________7.4.3签订转借协议：_____________________第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租人单方面解除合同的条件：_____________________8.1.2出租人单方面解除合同的条件：_____________________8.1.3双方协商解除合同的条件：_____________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知对方：_____________________8.2.2双方协商：_____________________8.2.3书面解除通知：_____________________8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满：_____________________8.3.2房屋及公共区域发生不可抗力：_____________________8.4合同终止程序8.4.1双方确认：_____________________8.4.2移交房屋及公共区域：_____________________第九章违约责任9.1承租人违约责任9.1.1未按时支付租金的违约责任：_____________________9.1.2损坏房屋及公共区域的违约责任：_____________________9.1.3违反房屋使用规则的违约责任：_____________________9.2出租人违约责任9.2.1未按时交付房屋及公共区域的违约责任：_____________________9.2.2擅自提高租金的违约责任：_____________________9.2.3违反维修责任的违约责任：_____________________9.3违约赔偿方式9.3.1约定违约金：_____________________9.3.2损害赔偿：_____________________第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_____________________10.1.2调解解决：_____________________10.1.3诉讼解决：_____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_____________________10.2.2法院：_____________________10.3争议解决程序10.3.1提起争议解决申请：_____________________10.3.2参与争议解决程序：_____________________第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：_____________________11.1.2不可抗力事件发生时的处理：_____________________11.2法律适用11.2.1适用法律：_____________________11.3合同生效11.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：_____________________11.4合同附件11.4.1合同附件清单：_____________________第十二章合同签订及生效12.1合同签订时间：_____________________12.2合同生效时间：_____________________12.3合同份数：_____________________第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2公共区域使用清单13.3其他相关文件第十四章合同变更及解除14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致：_____________________14.1.2法律法规变更：_____________________14.2合同变更程序14.2.1提出变更申请：_____________________14.2.2双方协商：_____________________14.2.3书面变更协议：_____________________14.3合同解除条件14.3.1合同变更无法达成一致：_____________________14.3.2不可抗力导致合同无法履行：_____________________14.4合同解除程序14.4.1提出解除申请：_____________________14.4.2双方协商：_____________________14.4.3书面解除通知：__________________________________________出租人签字（或盖章）：日期：__________________________________________承租人签字（或盖章）：日期：__________________________________________见证人签字（如适用）：日期：__________________________________________附件：1.房屋租赁清单2.公共区域使用清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款条款内容：在租赁期限内，如甲方决定出售房屋，应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买该房屋。说明：此条款保障了甲方在出售房屋时的优先权，同时也确保了乙方在租赁期间对房屋的稳定使用。1.2房屋用途变更审批条款条款内容：乙方如需改变房屋用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。说明：此条款确保了房屋用途的合法性，防止乙方擅自改变房屋用途，影响甲方的权益。1.3房屋装修限制条款条款内容：乙方在租赁期间进行的装修，不得影响房屋结构安全，且装修完成后应恢复原状。说明：此条款保障了房屋的结构安全，防止乙方因装修造成安全隐患，同时也保护了甲方的房屋价值。1.4房屋维护责任条款条款内容：甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及公共区域的正常使用。说明：此条款明确了甲方的维护责任，确保房屋及公共区域的安全和舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整保护条款条款内容：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方不得单方面提高租金。说明：此条款保障了乙方在租赁期间租金的稳定性，防止甲方利用市场波动提高租金。2.2房屋设施更新条款条款内容：甲方应定期对房屋设施进行更新，确保乙方正常使用。说明：此条款明确了甲方的设施更新责任，提高房屋及公共区域的设施水平。2.3房屋设施使用指导条款条款内容：甲方应向乙方提供房屋设施的使用说明，确保乙方正确使用。说明：此条款保障了乙方对房屋设施的正确使用，避免因使用不当造成损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款条款内容：中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担中介费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方的经济负担。3.2中介保密条款条款内容：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。说明：此条款保障了双方信息的保密性，防止信息泄露造成不必要的损失。3.3中介责任条款条款内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介机构的责任，确保合同的有效履行。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介佣金在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。说明：此条款明确了中介佣金的支付方式和金额，确保中介服务的顺利进行。3.5中介纠纷解决条款条款内容：如中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可向相关部门投诉。说明：此条款明确了中介纠纷的解决途径，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.公共区域使用清单3.房屋设施使用说明4.房屋装修限制说明5.中介服务协议6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房屋产权证明文件9.房屋租赁合同复印件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付日期，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，改变房屋原定用途。3.违约行为：乙方损坏房屋及公共区域认定：乙方在使用过程中，造成房屋及公共区域的损坏。4.违约行为：甲方未按时交付房屋及公共区域认定：甲方未在合同约定的交付日期前，将房屋及公共区域交付乙方。5.违约行为：甲方擅自提高租金认定：甲方在未与乙方协商一致的情况下，单方面提高租金。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和终止的时间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方对另一方的财产享有优先购买的权利。5.公共区域：指房屋内供多个租户共同使用的区域，如楼梯、电梯等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时修复损坏的设施，如属于乙方责任，乙方应承担维修费用。3.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，如乙方同意，可协商延长交付时间或减免租金。4.问题：中介服务纠纷解决办法：通过协商解决，协商不成可向相关部门投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人出租自有房屋给个人居住使用。2.个人出租共有房屋给个人居住使用。3.个人出租房屋给企业或机构使用。4.个人出租房屋给中介机构代理出租。5.个人与中介机构共同出租房屋。全文完。2025年度个人房屋租赁合同（含公共区域使用）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，个人房屋租赁市场日益繁荣。为规范个人房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的合法、稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的，用于出租的住宅或非住宅建筑物。2.公共区域：指房屋内供乙方及其他租户共同使用的区域，如楼梯、电梯、走廊、停车场等。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有房屋并同意出租的一方。2.乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。3.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。4.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权在租赁期限内对房屋进行必要的装修、改造，但需事先征得甲方同意。3.乙方有权在租赁期限届满后，根据合同约定支付租金。4.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用公共区域。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定的房屋使用规定，合理使用房屋及公共区域。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满或合同解除时，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.任何一方终止合同，应提前____日通知对方。6.4终止后果：1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应各自承担因终止合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金。租金金额为人民币____元/月。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元。租赁期满或合同解除后，无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还押金。3.修缮费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿相应费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付租金。2.押金支付时间：乙方应于签订本合同之日起____日内支付押金。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证给甲方，以证明已履行支付义务。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按时维修房屋及设施导致乙方生活受到影响的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方损坏房屋及设施未及时修复或赔偿的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约责任中的赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。若协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方拥有的房屋相关信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.双方应妥善保管保密信息，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取必要的安全措施，防止保密信息被非法获取、使用或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、暴乱、恐怖袭击等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未支付租金或押金。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用房屋及公共区域的行为进行监督的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因房屋本身原因或政策调整等原因，提前解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为采取法律手段的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无