2025年度物业管理合同公共设施维护补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同公共设施维护补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.协议背景及目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的3.公共设施维护范围3.1维护设施清单3.2维护项目描述3.3维护责任区域4.维护标准及要求4.1维护质量标准4.2维护作业规范4.3维护服务时间5.维护费用及支付方式5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付期限5.3维护费用支付方式6.维护作业安排及实施6.1作业安排流程6.2作业实施要求6.3作业验收标准7.应急处理机制7.1应急事件定义7.2应急响应程序7.3应急处理责任8.信息沟通与协调8.1沟通渠道与方式8.2协调机制8.3信息保密要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：_________________1.2协议乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：_________________2.协议背景及目的2.1协议签订背景鉴于甲方管理的物业管理区域内存在部分公共设施需要加强维护，双方经友好协商，达成一致意见，特签订本协议。2.2协议签订目的为明确乙方在2024年度内对甲方物业管理区域内公共设施进行维护的具体内容、标准和责任，确保公共设施的正常运行和使用，双方特订立本协议。3.公共设施维护范围3.1维护设施清单3.2维护项目描述具体维护项目包括设施的检查、维修、保养、更换、清洁等。3.3维护责任区域乙方负责甲方物业管理区域内的全部公共设施维护工作。4.维护标准及要求4.1维护质量标准维护后的公共设施应达到安全、可靠、美观、整洁的要求。4.2维护作业规范乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维护作业。4.3维护服务时间乙方应保证在接到甲方通知后24小时内进行现场维护。5.维护费用及支付方式5.1维护费用计算方式维护费用按实际发生的人工、材料、运输等成本计算。5.2维护费用支付期限乙方每月向甲方提交维护费用清单及发票，甲方在收到清单及发票后10个工作日内支付。5.3维护费用支付方式维护费用支付方式为银行转账。6.维护作业安排及实施6.1作业安排流程乙方根据甲方提出的维护需求，制定维护计划，经甲方确认后实施。6.2作业实施要求乙方在实施维护作业时，应遵守国家相关法律法规，确保作业安全、环保、文明施工。6.3作业验收标准维护作业完成后，甲方组织相关人员对维护效果进行验收，乙方应积极配合。7.应急处理机制7.1应急事件定义应急事件包括但不限于设施故障、安全事故、自然灾害等。7.2应急响应程序发生应急事件时，乙方应在第一时间向甲方报告，并采取应急措施进行处理。7.3应急处理责任乙方负责应急事件的现场处理和后续恢复工作，甲方负责协调相关部门及提供必要的支持。8.信息沟通与协调8.1沟通渠道与方式8.2协调机制对于维护过程中出现的问题，双方应定期召开协调会议，及时解决。8.3信息保密要求双方应妥善保管对方提供的资料，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形若乙方未按照协议约定履行维护义务，或维护质量不符合标准，视为违约。9.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均可解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同期满后自动终止。10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼前，双方应给予对方30天书面通知期，要求对方解决争议。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知本协议项下的通知，以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱，自发送之日起生效。13.3合同附件本协议附件包括但不限于维护清单、费用清单、作业安排等。14.合同签署及生效日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、保险公司、维修服务供应商等。15.2第三方介入范围1.监督和维护质量的第三方；2.提供专业服务的第三方；3.负责部分或全部维修工作的第三方；4.提供资金支持的第三方；5.其他根据本合同需要介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求16.2双方协商双方应就第三方介入的事项进行协商，包括第三方选择、职责分工、费用承担等。16.3第三方选定经双方协商一致，选定合适的第三方。17.第三方职责及权利17.1第三方职责1.完成甲方或乙方委托的任务；2.按照合同规定的时间和质量要求完成工作；3.对其行为负责，保证工作成果符合规定标准；4.对其行为造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利1.获得甲方或乙方支付的合理报酬；2.要求甲方或乙方提供必要的工作条件；3.在其职责范围内，独立作出判断和决策。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约或疏忽行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由双方在协商第三方介入时确定，并在第三方介入协议中明确。18.3责任限额适用责任限额适用于第三方在履行本合同项下职责过程中产生的所有违约或疏忽行为。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方作为委托方，有权要求第三方按照合同规定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督和验收。19.2乙方与第三方乙方作为合同履行方，应配合第三方的工作，提供必要的信息和支持，并对第三方的工作成果负责。19.3第三方与甲方第三方应向甲方报告工作进展和成果，接受甲方监督，并对甲方提出的问题和要求予以回应。19.4第三方与乙方第三方应与乙方保持沟通，及时解决合作中出现的问题，确保工作顺利进行。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，双方应重新协商，并签订新的协议。20.2第三方退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护设施清单详细列出所有需要维护的公共设施名称、规格、数量等信息。列出设施的使用年限和现状评估。2.维护计划及实施记录包括年度维护计划、季度维护计划及月度维护计划。记录每次维护的时间、内容、负责人及维护结果。3.维护费用清单及发票列出每次维护发生的费用，包括人工费、材料费、运输费等。提供相应的发票复印件。4.维护质量验收报告记录每次维护后的质量验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。5.第三方介入协议包括第三方介入的具体内容、职责分工、费用承担等。明确第三方责任限额和责任认定标准。6.信息沟通记录记录双方沟通的时间、内容、参与人员及沟通结果。7.违约通知及处理记录记录违约行为的发现、通知、处理及结果。8.合同解除及终止通知书记录合同解除或终止的原因、时间及双方确认情况。说明二：违约行为及责任认定：1.维护质量不符合标准违约责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方因维护质量不符合标准而造成的损失。示例：乙方维修的照明设施在一个月内出现故障，导致照明效果不佳。2.维护费用超出预算违约责任认定：若因乙方原因导致维护费用超出预算，乙方承担超出部分的费用。示例：乙方在维修过程中，因材料选择不当导致成本增加，超出预算的1000元由乙方承担。3.未按时完成维护工作违约责任认定：乙方未按时完成维护工作，每延迟一天，应向甲方支付一定金额的违约金。示例：乙方未能在约定的时间内完成维修工作，延迟三天，需向甲方支付300元违约金。4.未按约定提供信息或支持违约责任认定：甲方或乙方未按约定提供必要的信息或支持，应承担相应的违约责任。示例：甲方未在规定时间内提供维修所需的相关资料，导致乙方无法按时完成维修工作。5.第三方违约行为违约责任认定：第三方违约时，乙方应承担相应的违约责任，并有权向第三方追偿。示例：第三方在维修过程中造成设施损坏，乙方应向第三方追偿维修费用。全文完。2024年度物业管理合同公共设施维护补充协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订时间及地点1.3协议生效日期2.1公共设施维护范围2.2维护项目及内容2.3维护标准及要求3.1维护责任划分3.2维护责任主体3.3维护责任范围4.1维护费用及支付方式4.2维护费用预算4.3维护费用支付期限5.1维护计划及实施5.2维护计划制定5.3维护计划执行6.1维护报告及记录6.2维护报告内容6.3维护记录保存7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.1违约责任8.2违约情形及处理8.3违约责任承担9.1合同解除及终止9.2合同解除条件9.3合同终止程序10.1合同变更及补充10.2合同变更程序10.3合同补充内容11.1保密条款11.2保密内容11.3保密期限12.1合同生效及终止条件12.2合同生效条件12.3合同终止条件13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.1合同份数及效力14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）名称：____________________1.1.2甲方（物业管理方）地址：____________________1.1.3甲方（物业管理方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（业主方）名称：____________________1.1.5乙方（业主方）地址：____________________1.1.6乙方（业主方）法定代表人：____________________1.2协议签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3协议生效日期1.3.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.1公共设施维护范围2.1.1公共设施包括但不限于：照明设施、电梯、消防设施、绿化设施、停车场、公共卫生间等。2.1.2维护项目包括但不限于：设施设备定期检查、清洁保养、维修更换等。2.2维护项目及内容2.2.1电梯：每月进行一次全面检查，每年进行一次大修。2.2.2照明设施：每月检查一次，发现问题及时维修。2.2.3消防设施：每季度进行一次检查，确保设施完好。2.2.4绿化设施：每周进行一次浇水、修剪、施肥等保养工作。2.3维护标准及要求2.3.1维护工作应遵循相关国家标准和行业标准。2.3.2维护人员应具备相应的专业知识和技能。2.3.3维护工作应在规定的时间内完成，确保公共设施正常运行。3.1维护责任划分3.1.1甲方负责公共设施的日常维护和管理。3.1.2乙方负责公共设施的使用和维护监督。3.1.3甲方应定期向乙方汇报公共设施的维护情况。4.1维护费用及支付方式4.1.1维护费用包括但不限于：材料费、人工费、设备费等。4.1.2维护费用由甲方承担，乙方按月支付。4.1.3支付方式：乙方在每月____日前将维护费用汇入甲方指定账户。5.1维护计划及实施5.1.1甲方应根据实际情况制定年度维护计划，并报乙方备案。5.1.2甲方应按计划实施维护工作，确保公共设施正常运行。5.1.3乙方应积极配合甲方实施维护计划。6.1维护报告及记录6.1.1甲方应每月向乙方提交一次维护报告，报告内容包括但不限于：维护项目、维护内容、维护结果等。6.1.2甲方应妥善保存维护记录，包括但不限于：维护计划、维护报告、维修记录等。7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1违约责任8.1.1如甲方未按约定时间完成维护工作，导致公共设施无法正常运行，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的____%。8.1.2如乙方未按时支付维护费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。8.1.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.1合同解除及终止9.1.1.1合同订立时所依据的国家法律法规发生变化，导致合同无法履行；9.1.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施；9.1.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。10.1合同变更及补充10.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2任何一方提出的合同变更或补充内容，应提前____个工作日通知对方，经双方协商一致后方可执行。11.1保密条款11.1.1双方对本协议内容以及履行过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。12.1合同生效及终止条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同有效期为____年，自生效之日起计算。13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.1合同份数及效力14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、项目管理、争议调解、设施设备检测等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2甲方或乙方提出第三方介入的需求，双方协商确定第三方人选。15.2.3第三方人选确定后，甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议金额的____%。15.3.2如第三方责任导致甲乙双方损失，甲方或乙方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按比例分担。15.4第三方与其他各方的责权利划分15.4.1第三方在协议履行过程中，应遵守本合同的约定，并对甲方或乙方负责。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。15.4.3第三方在履行协议过程中，应维护甲方或乙方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.5第三方介入后的合同调整15.5.1第三方介入后，本合同中与第三方介入相关的条款应进行相应的调整，以适应第三方介入后的实际情况。15.5.2调整后的合同条款应经甲乙双方及第三方书面同意，并作为本合同附件。15.6第三方介入的争议解决15.6.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.6.2如协商不成，可按本合同第七条约定的争议解决方式处理。15.7第三方介入的合同终止15.7.1第三方介入协议期满或因其他原因终止，甲乙双方应立即终止本合同中与第三方介入相关的条款。15.7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在履行协议过程中严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承