2024年还建房产交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房产交易协议范本版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3交易方式及金额1.3.1交易方式1.3.2交易金额1.3.3付款方式及时间2.房产交付及过户2.1房产交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房产过户2.2.1过户时间2.2.2过户所需材料2.2.3过户费用承担3.房产质量及保修3.1房产质量3.1.1房产现状保证3.1.2重大瑕疵告知3.2保修责任3.2.1保修范围3.2.2保修期限3.2.3保修费用承担4.交易费用及承担方式4.1交易费用4.1.1交易税费4.1.2中介费用4.1.3其他费用4.2费用承担方式4.2.1买家承担4.2.2卖家承担4.2.3双方共同承担5.违约责任5.1买家违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2卖家违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1和解6.1.2调解6.1.3仲裁6.1.4诉讼6.2争议解决地点及适用法律7.其他约定7.1房产保险7.2房产租赁7.3物业服务7.4双方的权利和义务8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同解除9.双方签字盖章9.1卖家签字盖章9.2买家签字盖章10.附件10.1房产证复印件10.2卖家身份证明复印件10.3买家身份证明复印件10.4其他重要文件11.合同履行地12.合同备案编号13.合同签订日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房产现状：该房产目前处于完好状态，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。房产内部装修情况如下：面积的客厅地面铺设材质地板，墙面涂刷品牌乳胶漆；面积的卧室地面铺设材质地板，墙面涂刷品牌乳胶漆；厨房和卫生间均采用品牌瓷砖铺贴，品牌卫浴设施。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：房地产开发有限公司注册地址：北京市区路号法人代表：联系电话：2.2买家信息：买方名称：性别：身份证号：联系电话：第三条交易方式及金额3.1交易方式：本房产采用现金购买方式进行交易。3.2交易金额：本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房产购买价格和附属设施购买价格。3.3付款方式及时间：买方应在本合同签订后个工作日内，将首付款万元整支付给卖方；剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后个工作日内支付给卖方。具体付款时间及方式，以双方协商一致为准。第四条房产交付及过户4.1房产交付：4.1.1交付时间：本房产的交付时间为年月日。4.1.2交付条件：房产交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.2房产过户：4.2.1过户时间：本房产的过户时间为年月日。4.2.2过户所需材料：买方和卖方应按照税务、房产等部门的要求，提供相应的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。4.2.3过户费用承担：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定计算，由买方承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量：卖方保证本房产不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、给排水系统、供电系统、通风系统等。5.2保修责任：5.2.1保修范围：本房产的保修范围包括但不限于主体结构、设备设施、给排水系统、供电系统、通风系统等。5.2.2保修期限：本房产的保修期限为年，自交付之日起计算。5.2.3保修费用承担：在保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修，并承担相应的维修费用。如因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修费用。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用：本房产的交易费用包括但不限于税费、中介费、评估费、贷款手续费等。6.2费用承担方式：6.2.1买家承担：买方应承担的费用包括但不限于税费、贷款手续费等。6.2.2卖家承担：卖方应承担的费用包括但不限于中介费、评估费等。6.2.3双方共同承担：双方应共同承担的费用包括但不限于过户费用等。第七条违约责任7.1买家违约：7.1.1违约行为：买方未按照本合同约定的时间、金额支付房款或其他费用。7.1.2违约责任：买方应支付给卖方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。7.2卖家违约：7.2.1违约行为：卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房产或过户。7.2.2违约责任：卖方应支付给买方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议的解决方式依次为和解、调解、仲裁、诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为北京市，第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议的解决方式依次为和解、调解、仲裁、诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1房产保险：买方应在房产交付后个工作日内，向保险公司申请购买房产保险，并将保险单副本交卖方备案。9.2房产租赁：本房产交易过程中，如房产涉及租赁，买方应承担租赁合同约定的租金支付义务。9.3物业服务：买方应按照物业服务合同的约定，承担物业服务费用。9.4双方的权利和义务：双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，维护对方的合法权益。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同生效时间为年月日。10.3合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.4合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第十一条双方签字盖章11.1卖家签字盖章：（此处附上卖家签字盖章页）11.2买家签字盖章：（此处附上买家签字盖章页）第十二条合同履行地本合同履行地为您提供的房产所在地。第十三条合同备案编号本合同备案编号为号。第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十五条合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：房产买卖合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：房产保险单复印件附件九：租赁合同复印件（如有）附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，附件中应包含房产证的复印件，以证明卖方对房产的所有权。附件二：卖家身份证明复印件说明：卖家身份证明用于验证卖方的身份信息，附件中应包含卖家的身份证明复印件。附件三：买家身份证明复印件说明：买家身份证明用于验证买家的身份信息，附件中应包含买家的身份证明复印件。附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款合同复印件（如有）说明：如有贷款购买房产的情况，附件中应包含贷款合同的复印件，以证明买方的贷款事宜。附件六：房产买卖合同复印件说明：房产买卖合同是双方签订的主要合同文件，附件中应包含房产买卖合同的复印件。附件七：物业服务合同复印件说明：物业服务合同是买方与物业管理公司签订的关于物业服务的合同，附件中应包含物业服务合同的复印件。附件八：房产保险单复印件说明：房产保险单是买方购买的房产保险的证明文件，附件中应包含房产保险单的复印件。附件九：租赁合同复印件（如有）说明：如有房产租赁的情况，附件中应包含租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产过户相关文件、税费支付证明等，附件中应包含这些文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未按照合同约定的时间、金额支付房款或其他费用。2.卖家未按照合同约定的时间、条件交付房产或过户。3.买方或卖方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付给卖方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.卖家违约：卖家应支付给买方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：假设买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。根据违约责任认定，买方应支付给卖方违约金，违约金为本合同交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括房屋和附属设施。2.房产证：是证明房产所有权归属的法律文件，由不动产登记部门颁发。3.过户：是将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续，包括产权转移登记等。4.违约金：是一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.