2024房地产认购合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产认购合同协议书范本本合同目录一览第一条认购房屋的基本情况1.1房屋的位置1.2房屋的面积1.3房屋的户型1.4房屋的价格第二条认购人的基本情况2.1认购人的姓名2.2认购人的联系方式2.3认购人的身份证号码第三条付款方式及时间3.1首付款的金额3.2首付款的支付时间3.3剩余房款的支付时间3.4付款的方式第四条交付房屋的时间及条件4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1开发商的违约责任6.2认购人的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条通知和送达9.1通知的方式9.2送达地址第十条合同的生效10.1合同的生效时间第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件的内容第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条认购房屋的基本情况1.1房屋的位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋的面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积。1.3房屋的户型：为室厅卫，具体户型图见附件二。1.4房屋的价格：总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中首付款为元整，剩余房款为元整。第二条认购人的基本情况2.1认购人的姓名：（具体姓名）2.2认购人的联系方式：电话：（电话号码），邮箱：（邮箱地址）。2.3认购人的身份证号码：（身份证号码）。第三条付款方式及时间3.1首付款的金额：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2首付款的支付时间：合同签订之日起七个工作日内。3.3剩余房款的支付时间：按照银行贷款进度及开发商的财务安排，分期支付。3.4付款的方式：首付款通过银行转账方式支付，剩余房款通过银行按揭方式支付。第四条交付房屋的时间及条件4.1房屋交付的时间：自房屋竣工验收合格之日起计算，开发商应在交付日期前将房屋交付给认购人。4.2房屋交付的条件：房屋竣工验收合格，且认购人已支付全部房款。第五条房屋质量及保修5.1房屋的质量保证：开发商保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。5.3保修范围：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统等。第六条违约责任6.1开发商的违约责任：如开发商未能按照约定时间交付房屋，或所交付的房屋存在重大质量问题，开发商应按照合同约定承担违约责任。6.2认购人的违约责任：如认购人未能按照约定时间支付房款，或违反合同约定的其他义务，认购人应按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决：如任何一方在争议发生后三个月内未采取调解或仲裁方式解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：（1）合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。（2）合同变更不得影响合同的履行，如变更内容导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同的解除：（1）合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同。（3）合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。第九条通知和送达9.1通知的方式：双方可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应及时通知对方。第十条合同的生效10.1合同的生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款的内容：（1）房屋装修标准：详见附件三。（2）配套设施：详见附件四。（3）物业服务：详见附件五。第十二条双方约定的其他事项12.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，开发商应提供完整的房屋验收资料。（2）房屋交付后，认购人应按照约定的时间办理产权登记手续。（3）房屋交付后，认购人应按照约定的时间办理水电煤等开户手续。第十三条合同的附件13.1附件的内容：（1）附件一：房屋位置图。（2）附件二：房屋户型图。（3）附件三：房屋装修标准。（4）附件四：配套设施。（5）附件五：物业服务。第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方：（1）双方各执一份。（2）开发商保留一份。（3）如有第三方参与，第三方保留一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置图详细要求和说明：本附件应详细标注房屋的具体位置，包括所在的街区、建筑物编号、楼层、房号等信息，以便认购人准确了解房屋的地理位置。附件二：房屋户型图详细要求和说明：本附件应提供房屋的详细户型图，包括各个房间的尺寸、布局、朝向等信息，以便认购人了解房屋的结构和空间布局。附件三：房屋装修标准详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的装修材料、品牌、规格、施工标准等信息，以便认购人了解房屋的装修质量和标准。附件四：配套设施详细要求和说明：本附件应详细描述房屋周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施的情况，以便认购人了解房屋的生活便利性。附件五：物业服务详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务的项目、服务标准、费用等信息，以便认购人了解物业服务的质量和费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋存在重大质量问题。3.认购人未能按照约定时间支付房款。4.认购人违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.开发商未能按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿认购人因此产生的损失等。2.开发商交付的房屋存在重大质量问题的，应承担修复责任，如无法修复，应支付违约金并赔偿认购人因此产生的损失。3.认购人未能按照约定时间支付房款的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商因此产生的损失等。4.认购人违反合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此产生的损失等。示例说明：1.开发商未能按照约定时间交付房屋，导致认购人无法按时入住，认购人要求支付违约金和赔偿因此产生的损失。2.开发商交付的房屋存在重大质量问题，如结构安全问题，认购人要求开发商承担修复责任，并支付违约金和赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。3.损失：指因违约行为导致的一方遭受的财产损失。4.解除合同：指合同双方协商一致或者根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。5.保修期限：指开发商对房屋质量承担保修责任的期限。6.保修范围：指开发商对房屋质量承担保修责任的项目范围。1.不可抗力：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约金：如开发商未能按照约定时间交付房屋，认购人可