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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州个人房产销售协议样本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房产交易价格4.1房产总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式5.房产交付时间5.1房产交付日期5.2交付前的费用承担6.房产过户6.1过户费用承担6.2过户时间7.房产维修责任7.1卖家承诺7.2买家责任8.房产物业费用8.1物业费承担8.2物业费支付方式9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理12.合同的签订和生效12.1签订日期12.2合同副本份数12.3生效条件13.合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同的终止和解除14.1终止条件14.2解除后的权利义务处理第一部分:合同如下:第一条房产信息1.1房产地址:浙江省杭州市区街道号室1.2房产面积:住宅建筑面积为平方米,包括平方米的套内面积和平方米的共有面积1.3房产户型:该房产为室厅卫的住宅户型1.4房产所有权证号:浙()号第二条卖家信息2.1卖家姓名:X2.3卖家身份证号码:第三条买家信息3.1买家姓名:X3.3买家身份证号码:第四条房产交易价格4.1房产总价格:人民币(大写):捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整(小写):88888888.88元4.2首付款金额:人民币(大写):肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整(小写):44444444.44元4.3贷款金额:人民币(大写):肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整(小写):44444444.44元4.4付款方式:首付款为万元,剩余款项通过银行贷款方式支付,贷款期限为年,贷款利率为%。第五条房产交付时间5.1房产交付日期:本合同签订后日内,卖方应将该房产交付给买方使用5.2交付前的费用承担:自合同签订之日起至交付日止,该房产的一切费用由卖方承担。第六条房产过户6.1过户费用承担:过户所产生的税费由买方承担,具体费用双方协商解决。6.2过户时间:双方应在本合同签订后日内共同办理房产过户手续。第八条房产维修责任8.1卖家承诺:在过户之前,该房产的一切设施设备均应保持正常使用状态,如出现故障或损坏,卖方应负责修复或更换。8.2买家责任:自房产交付之日起,房产的日常维护和保养由买方负责。第九条房产物业费用9.1物业费承担:买方应按期支付物业服务费用,具体费用按照物业管理公司规定标准执行。9.2物业费支付方式:买方可通过银行转账或现金方式支付物业费,具体支付方式由双方协商确定。第十条违约责任10.1卖家违约:卖家未按本合同约定履行义务的,应向买家支付违约金,违约金金额为本合同总金额的5%。10.2买家违约:买家未按本合同约定履行义务的,应向卖家支付违约金,违约金金额为本合同总金额的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向杭州市房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决:如调解不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1户口迁移:买方应在本合同签订后日内将户口迁出,如买方未能按时迁出户口,应支付给卖家人民币万元作为违约金。12.2家具家电归属:本合同所涉及的家具家电,除特殊说明外,均归买方所有。12.3宠物处理:买方应在本合同签订后日内将宠物迁出,如买方未能按时迁出宠物,应支付给卖家人民币万元作为违约金。第十三条合同的签订和生效13.1签订日期:本合同一式两份,双方签字盖章后即刻生效。13.2合同副本份数:本合同一式两份,双方各执一份。13.3生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效,至房产过户完毕之日终止。第十四条合同的变更和解除14.1变更条件:本合同的变更必须经双方协商一致,并书面签署。14.2解除条件:本合同的解除必须符合法律规定和双方约定,任何一方不得单方面解除合同。第十五条合同的终止和解除15.1终止条件:本合同在房产过户完毕之日起终止。15.2解除后的权利义务处理:合同解除后,双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项,包括但不限于物业费用的结算、家具家电的归属等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产所有权证复印件附件要求:清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明:作为合同附件,用于证明卖方对房产的所有权。2.房产共有权人同意出售证明附件要求:需共有权人签字或盖章,并注明同意出售的日期。附件说明:如有共有权人,需提供该证明以确认共有权人对房产出售的同意。3.房产土地使用权证复印件附件要求:清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明:作为合同附件,用于证明卖方对土地的使用权。4.房产平面图附件要求:图纸清晰,标明房屋结构、尺寸等详细信息。附件说明:用于直观展示房产布局和结构。5.房产现状照片附件要求:高清照片,至少包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件说明:用于记录房产当前的居住或使用状况。6.买卖双方身份证明复印件附件要求:有效期内,清晰、完整,不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明:用于确认双方当事人的身份信息。7.首付款支付凭证附件要求:银行转账记录、现金支付收据等,需有明确支付时间和金额。附件说明:用于证明首付款的支付情况。8.贷款合同及银行批准函附件要求:贷款合同须有银行盖章,批准函需为原件。附件说明:用于证明贷款的申请和批准情况。9.物业费支付凭证附件要求:物业费收据或银行转账记录,需有明确支付时间和金额。附件说明:用于证明物业费的支付情况。10.家具家电清单附件要求:详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明:用于明确家具家电的归属和数量。11.宠物移交证明附件要求:双方签字或盖章,注明宠物名称、数量和移交日期。附件说明:用于证明宠物的移交情况。说明二:违约行为及责任认定:1.卖家违约违约行为:未按合同约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。责任认定:卖家应支付违约金,违约金金额为本合同总金额的5%。示例说明:如果卖家未能在合同规定的时间内交付房产,则需向买家支付违约金。2.买家违约违约行为:未按合同约定时间支付首付款或贷款,或未能履行合同的其他义务。责任认定:买家应支付违约金,违约金金额为本合同总金额的10%。示例说明:如果买家未能在合同规定的时间内支付首付款,则需向卖家支付违约金。3.逾期交付违约行为:卖家未按合同约定时间交付房产。责任认定:卖家应按日支付迟延交付部分的房产总价值的千分之二的违约金。示例说明:如果卖家延迟交付房产,则需向买家支付迟延交付期间的违约金。4.房产不符合约定违约行为:交付的房产实际面积、装修状况等与合同约定不符。责任认定:卖家应按照实际差异部分的价值向买家支付违约金。示例说明:如果交付的房产实际面积小于合同约定面积,则卖家需按实际差异部分的价值支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房产所有权证定义:是国家机关发
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