2024年酒店物业管理承包合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店物业管理承包合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同标的2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务标准3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督机制5.3质量责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：服务质量标准明细表13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章页14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册资本：_____________________1.1.4注册地址：_____________________1.1.5联系电话：_____________________1.1.6传真号码：_____________________1.1.7电子邮箱：_____________________1.2甲方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册资本：_____________________1.2.4注册地址：_____________________1.2.5联系电话：_____________________1.2.6传真号码：_____________________1.2.7电子邮箱：_____________________2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1所涉及物业：____________________2.1.2管理面积：_____________________2.1.3管辖区域：_____________________2.2服务内容2.2.1安全管理2.2.2环境卫生2.2.3设施设备维护2.2.4客户服务2.2.5公共区域管理2.2.6节能管理2.3服务标准2.3.1安全管理标准：____________________2.3.2环境卫生标准：____________________2.3.3设施设备维护标准：________________2.3.4客户服务标准：____________________2.3.5公共区域管理标准：________________2.3.6节能管理标准：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：____________________4.2支付方式：____________________4.3付款时间：____________________4.4付款凭证：____________________5.服务质量保证5.1服务质量标准：____________________5.2质量监督机制：____________________5.3质量责任：____________________6.违约责任6.1甲方违约责任：____________________6.2乙方违约责任：____________________6.3违约金计算：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决期限：____________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.1.1乙方严重违反合同约定的服务标准；8.1.1.2乙方无法继续履行合同义务；8.1.1.3乙方出现重大安全事故或违法行为；8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.1.2.1甲方未按时支付服务费用；8.1.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常运营；8.1.2.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未表示反对；8.2.3任何一方解除合同，均应提前____日书面通知对方。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应将物业管理权移交给甲方；8.3.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用；8.3.3双方应处理合同解除后的其他事宜。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经双方盖章或签字；9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2合同生效日期9.2.1合同签署之日起生效。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2合同变更内容不违反法律法规；10.1.3合同变更不影响合同其他条款的效力。10.2合同变更程序10.2.1双方签署合同变更协议；10.2.2合同变更协议经双方盖章或签字；10.2.3合同变更协议生效。10.3合同变更内容10.3.1合同标的的变更；10.3.2服务内容的变更；10.3.3服务费用的变更；10.3.4其他需要变更的内容。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3合同解除；11.1.4法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方签署合同终止协议；11.2.2合同终止协议经双方盖章或签字；11.2.3合同终止协议生效。11.3合同终止后的处理11.3.1双方结算剩余服务费用；11.3.2双方处理合同终止后的其他事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；12.1.2合同内容；12.1.3双方约定的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1自合同签订之日起至合同终止后____年。12.3保密责任12.3.1双方应采取必要措施保护保密信息；12.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：服务质量标准明细表13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章页14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，因特定目的而引入的，与本合同直接或间接相关的任何个人、企业、机构或其他实体。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务、解决争议、评估绩效或执行特定任务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定。2.3第三方介入应有利于合同的履行和双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1.1第三方服务的性质和内容；3.1.2第三方服务可能产生的风险；3.1.3双方约定的责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1.1第三方服务的具体内容和范围；4.1.2第三方服务的期限和交付成果；4.1.3第三方服务的费用和支付方式；4.1.4第三方责任和义务；4.1.5第三方违约责任；4.1.6争议解决机制。5.第三方权利5.1第三方有权根据介入协议的要求，独立履行其职责。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。6.第三方义务6.1第三方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密。6.3第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。7.2第三方与合同双方之间的权利义务关系由介入协议约定。7.3第三方与合同双方之间的争议解决方式由介入协议约定。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1甲方和乙方应保证第三方在介入过程中的合法权益。8.1.2第三方在介入过程中产生的费用，由合同双方按照介入协议的约定承担。8.1.3第三方介入过程中，若出现任何争议，合同双方应积极配合第三方进行解决。9.第三方介入时的责任划分9.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的违约责任。9.2第三方在介入过程中，若因不可抗力导致无法履行义务，不承担违约责任。9.3第三方在介入过程中，若因合同双方原因导致其无法履行义务，合同双方应承担相应的责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同的约定。10.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。11.第三方介入后的合同变更11.1若第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应重新协商并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同终止12.1若第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方应协商终止合同。12.2合同终止后，合同双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列出物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务质量要求等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：服务质量标准明细表详细要求：详细说明各项服务质量标准，包括清洁、绿化、安保、设备维护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务质量的标准和考核依据。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章页详细要求：记录合同签订的具体日期，以及双方代表的签字和公司盖章。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的生效和双方的认可。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细说明第三方介入的目的、内容、期限、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的任何补充条款。说明：此附件作为合同附件，用于补充和修改合同内容。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和机制。7.附件七：服务质量考核报告详细要求：记录服务质量考核的时间、内容、结果等。说明：此附件作为合同附件，用于评估服务质量并提供改进依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付服务费用；1.1.2违反合同约定，严重影响乙方正常运营；1.1.3未按照合同约定提供必要协助和支持。1.2乙方违约行为：1.2.1未达到服务质量标准；1.2.2无法继续履行合同义务；1.2.3严重违反合同约定的服务标准。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1甲方违约行为：以合同约定为准，如未按时支付服务费用，按逾期付款处理，支付违约金。2.1.2乙方违约行为：以服务质量标准为准，如未达到服务质量标准，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付乙方第1季度物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并按合同约定支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未能按照合同约定的服务标准提供清洁服务，导致甲方客户投诉，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。全文完。2024年酒店物业管理承包合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方2.3合同签订日期2.4合同期限3.承包内容3.1物业管理范围3.2承包服务项目3.3服务标准3.4服务质量要求4.承包费用4.1承包费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.物业管理责任5.1物业维护5.2设施设备管理5.3安全保卫5.4环境卫生5.5业主服务6.违约责任6.1承包方违约责任6.2业主方违约责任6.3违约金计算6.4违约争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.2附件二：物业管理费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同终止后的处理12.1合同终止后的费用结算12.2合同终止后的资产移交12.3合同终止后的债权债务处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他特殊约定14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理”指对酒店物业的日常管理、维护、修缮、安全保卫、环境卫生等工作。1.1.2“承包方”指承担酒店物业管理服务的乙方。1.1.3“业主方”指拥有酒店物业所有权的甲方。1.1.4“物业管理费用”指承包方为提供物业管理服务而向业主方收取的费用。1.2定义1.2.1“合同期限”指本合同自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。1.2.2“服务标准”指承包方在提供物业管理服务过程中应达到的质量要求。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语如无特别说明，均应按照行业惯例和通用解释进行理解。第二条合同双方2.1承包方2.1.1承包方全称：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.2业主方2.2.1业主方全称：____________________2.2.2业主方地址：____________________2.2.3业主方法定代表人：____________________2.3合同签订日期：____年____月____日2.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三条承包内容3.1物业管理范围3.1.1物业管理范围包括但不限于酒店内的客房、餐厅、会议室、健身中心、游泳池等公共区域。3.1.2承包方应负责对上述范围内的设施设备进行日常维护和保养。3.2承包服务项目3.2.1客房管理：包括客房预订、入住、退房等。3.2.2餐饮服务：包括餐厅运营、客房送餐等。3.2.3设施设备管理：包括电梯、空调、消防系统等。3.2.4安全保卫：包括24小时安保巡逻、监控设备管理等。3.2.5环境卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运等。3.3服务标准3.3.1承包方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。3.3.2服务质量要求：达到甲方满意的标准。第四条承包费用4.1承包费用总额：人民币____元整。4.2付款方式4.2.1业主方应按月支付物业管理费用。4.2.2每月支付日期为____日。4.3付款时间4.3.1业主方应在每月支付日期前将物业管理费用支付至承包方指定账户。4.3.2逾期支付物业管理费用的，业主方应向承包方支付____%的滞纳金。4.4付款条件4.4.1付款条件以本合同约定为准。第五条物业管理责任5.1物业维护5.1.1承包方应确保酒店物业设施设备的正常运行，对损坏的设施设备进行及时维修。5.1.2承包方应定期对酒店物业进行巡查，发现安全隐患及时整改。5.2设施设备管理5.2.1承包方应按照国家相关标准和行业规范对设施设备进行维护和管理。5.2.2承包方应定期对设施设备进行检修，确保其安全、可靠、高效运行。5.3安全保卫5.3.1承包方应设立安保部门，负责酒店物业的安全保卫工作。5.3.2承包方应制定安全保卫制度，并严格执行。5.4环境卫生5.4.1承包方应确保酒店物业的环境卫生，定期进行清洁和消毒。5.4.2承包方应设立环境卫生管理岗位，负责环境卫生的日常管理工作。5.5业主服务5.5.1承包方应设立业主服务中心，为业主提供便捷、高效的服务。5.5.2承包方应积极响应业主的合理需求，及时解决业主提出的问题。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.2仲裁委员会的选定应遵循双方协商一致的原则。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在____日内达成和解或提交争议解决机构处理。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批和备案手续。9.2合同备案要求9.2.1双方应按照国家相关法律法规的要求，将本合同报送相关部门备案。9.3合同生效日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.1.1列明承包方应提供的各项物业管理服务内容。10.1.2详细说明各项服务的具体要求和标准。10.2附件二：物业管理费用明细10.2.1列明物业管理费用的构成和计算方式。10.2.2详细说明各项费用的收费标准和使用范围。10.3附件三：其他相关文件10.3.1列明与本合同相关的其他文件，如物业管理规章制度、服务流程等。第十一条合同变更11.1合同变更程序11.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.2.2合同变更内容应明确、具体，避免歧义。11.3合同变更效力11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同终止后的处理12.1合同终止后的费用结算12.1.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.1.2费用结算应包括已发生的物业管理费用和未发生的费用。12.2合同终止后的资产移交12.2.1合同终止后，承包方应将酒店物业及设施设备完好无损地移交给业主方。12.2.2移交过程中，双方应共同验收，确保资产移交的完整性。12.3合同终止后的债权债务处理12.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理债权债务关系。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。13.3其他特殊约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：物业管理费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量、解决合同争议或进行专业评估。2.2第三方介入的具体目的应根据合同具体情况和双方协商确定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬等事项。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利和义务4.1.1获取合同执行的相关信息和资料。4.1.2对合同执行情况进行监督和检查。4.1.3提出改进建议或解决方案。4.2.1尊重甲乙双方的合法权益。4.2.2独立、客观、公正地履行职责。4.2.3保守合同执行过程中的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方介入协议的具体约定确定，但不得超过合同总金额的____%。5.3.1第三方介入的具体内容和工作量。5.3.2第三方专业能力和资质。5.3.3市场同类服务的收费标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，其权利、义务和责任仅限于与本合同相关的部分，不涉及合同以外的其他事项。6.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应干涉甲乙双方的内部事务。6.3第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应根据第三方介入协议的约定确定，由甲乙双方承担。7.2第三方介入费用的支付方式、时间等应在第三方介入协议中明确。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或合同终止时，第三方介入自动终止。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入过程中的工作成果和存在的问题。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未尽事宜，第三方介入协议中另有约定的，从其约定。10.2本合同与第三方介入协议存在冲突的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细列出承包方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于客房服务、餐饮服务、设施设备维护、安全保卫、环境卫生等。说明各项服务的具体要求和标准，如服务时间、服务质量、服务流程等。2.附件二：物业管理费用明细列明物业管理费用的构成和计算方式，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费、安保费等。详细说明各项费用的收费标准和使用范围。3.附件三：物业管理规章制度包含酒店物业管理的各项规章制度，如员工行为规范、安全管理制度、环境卫生制度等。规定各项规章制度的执行标准和违反规定的处罚措施。4.附件四：服务流程图以图表形式展示物业管理服务的流程，包括客户需求、服务提供、问题解决等环节。说明每个环节的责任主体和操作步骤。5.附件五：第三方介入协议详细规定第三方介入的目的、程序、权利、义务、责任和报酬等事项。包括第三方介入的期限、终止条件和争议解决方式。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、原因、生效日期等。包括甲乙双方签字盖章的确认文件。7.附件七：费用结算报告列明物业管理费用的发生情况、支付情况、结算情况等。包括甲乙双方签字盖章的确认文件。8.附件八：争议解决协议记录争议解决的方式、程序、结果等。包括甲乙双方签字盖章的确认文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按照合同约定提供物业管理服务。业主方未按照合同约定支付物业管理费用。第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：承包方未提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。业主方未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付违约金。第三方未履行职责或履行职责不符合协议约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：承包方未按照合同约定进行设施设备维护，导致设备损坏，承包方应承担维修费用和由此造成的损失。业主方未按时支付物业管理费用，逾期支付一个月，应支付____%的违约金。第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年酒店物业管理承包合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1酒店物业管理范围2.2物业管理服务内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务质量考核办法6.物业管理责任6.1物业管理责任划分6.2物业管理责任追究7.物业管理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同变更与补充13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：物业管理服务质量标准14.3附件三：物业管理费用清单14.4附件四：争议解决方式14.5附件五：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方地址：_______1.2.3业主方法定代表人：_______1.2.4业主方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同标的2.1酒店物业管理范围2.1.1物业管理区域：_______2.1.2物业管理内容：包括但不限于房屋及附属设施设备维修、养护、清洁、绿化、安全保卫、消防等。2.2物业管理服务内容2.2.1服务项目：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、消防监控、安全巡逻等。2.2.2服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行。3.合同期限3.1合同起止日期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同续签条件：在合同到期前_______个月，双方可根据实际情况协商决定是否续签。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成：包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用、绿化养护费用等。4.2物业管理费用支付方式：业主方应按月缴纳物业管理费用，具体金额及缴纳方式由双方协商确定。4.3物业管理费用调整机制：如遇政策调整、物价上涨等情况，物业管理费用可按相关规定进行调整。5.物业管理服务质量标准5.1物业管理服务质量要求：严格按照国家相关标准及行业标准执行，确保物业管理服务质量和业主满意度。5.2物业管理服务质量考核办法：由业主方设立物业管理委员会，对承包方的物业管理服务进行定期考核。6.物业管理责任6.1物业管理责任划分：承包方负责物业管理范围内的各项工作，业主方负责物业管理范围内的业主权益维护。6.2物业管理责任追究：如因承包方原因造成业主方权益受损，承包方应承担相应责任。7.合同解除与终止7.1.1合同约定的解除条件成就；7.1.2一方严重违约；7.1.3国家法律法规规定应解除合同的情形。7.2合同终止条件：合同期满或解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在_______日内达成书面协商协议。8.2.2如未达成书面协议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.2业主方未按合同约定缴纳物业管理费用的；9.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1附件一：物业管理服务内容详细清单10.1.2附件二：物业管理服务质量标准详细说明10.1.3附件三：物业管理费用明细表10.1.4附件四：物业管理合同履行记录10.1.5附件五：争议解决机制及程序说明10.2合同附件内容10.2.1附件一内容：详细列出物业管理服务项目的具体内容和标准。10.2.2附件二内容：详细说明物业管理服务质量标准，包括但不限于清洁、绿化、安全等方面的具体要求。10.2.3附件三内容：列出物业管理费用的构成、计算方式和支付时间。10.2.4附件四内容：记录合同履行过程中的重要事件和双方沟通情况。10.2.5附件五内容：详细说明争议解决的具体步骤和程序。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同附件齐全；11.1.3合同已送达双方。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.1.2通知送达地址：_______12.2合同变更与补充12.2.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2.2合同变更或补充部分自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订与生效13.1合同签订时间：_______年_______月_______日。13.2合同生效时间：同11.2条。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容详细清单14.2附件二：物业管理服务质量标准详细说明14.3附件三：物业管理费用明细表14.4附件四：物业管理合同履行记录14.5附件五：争议解决机制及程序说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或约定，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同的履行符合约定和法律法规。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际情况，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务质量，对因服务不当导致的损失承担责任。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、范围和方式。17.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保合同履行的顺畅。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定。18.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同的一部分。18.3如第三方在履行职责过程中发生违约，其赔偿责任不得超过协议中约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助。19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，应优先考虑甲方的利益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助。19.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，应优先考虑乙方的利