2025年度海南岛二手房买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南岛二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产信息1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权利状态3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同份数12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式（电话、邮箱等）。1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式（电话、邮箱等）。1.2房产信息1.2.1房产地址：具体地理位置、街道、楼号、门牌号等。1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积等。1.2.3房产结构：房屋类型（如：住宅、公寓等），楼层等。1.2.4房产权利状态：房产证编号、房产性质（如：商品房、经济适用房等）。第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市、区县、街道、小区等。2.1.2房产周边配套设施：学校、医院、交通、商业等。2.2房产面积2.2.1建筑面积：具体数值。2.2.2使用面积：具体数值。2.3房产结构2.3.1房屋类型：住宅、公寓、别墅等。2.3.2楼层：所在楼层数。2.4房产权利状态2.4.1房产证编号：具体编号。2.4.2房产性质：商品房、经济适用房等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1收取房产所有权。3.1.2依法使用房产。3.1.3依法转让房产。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按时办理房产过户手续。3.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2依法将房产过户给买方。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房产。3.4.2依法配合买方办理房产过户手续。3.4.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.1.1买方需提供相关证明文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。4.1.2卖方需提供房产证等证明文件。4.2过户费用4.2.1房产交易税费：包括契税、印花税等。4.2.2其他费用：如评估费、中介费等。4.3费用承担4.3.1买方承担房产交易税费。4.3.2卖方承担其他费用。第五条房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为合同约定的日期。5.2交付方式5.2.1买方在约定时间内自行验收房产。5.3验收标准5.3.1房产应符合合同约定的质量标准。5.3.2房产应符合国家相关法律法规的要求。5.4验收时间5.4.1买方应在约定时间内完成房产验收。第六条付款方式及时间6.1付款方式6.1.1买方采用银行转账、现金等方式支付购房款。6.2付款时间6.2.1买方在签订合同后，按照约定分阶段支付购房款。6.3付款条件6.3.1买方在支付购房款前，应确认房产过户手续已完成。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购房款。7.1.2卖方未按时交付房产。7.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1对于买方未按时支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。7.2.2对于卖方未按时交付房产的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。7.2.3对于双方未按约定履行合同的其他违约情形，双方应根据违约程度承担相应的违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。7.3.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章。9.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致同意解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。9.3.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1房产证复印件10.1.1卖方应提供房产证的复印件。10.2其他相关文件10.2.1双方应提供合同履行过程中涉及的其他相关文件，如付款凭证、过户手续等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同。11.1.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.2合同变更11.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。11.2.2变更后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同解除及终止12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。12.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供专业服务、办理过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。第四条第三方责任界定4.1第三方在提供信息、促成交易等过程中，如因信息不准确或交易不成功，不承担赔偿责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身专业能力不足导致服务结果不符合约定，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在办理过户手续过程中，如因政府政策调整或行政手续延误导致过户失败，不承担赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关合作协议。5.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向买卖双方报告工作进展。第六条第三方权利义务6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方有义务确保提供的信息真实、准确、完整。6.3第三方有义务按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与买卖双方之间为合作关系，各方应相互配合，共同完成交易。7.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。7.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违法行为，应立即报告相关部门。第八条第三方介入时甲乙方额外条款8.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表其履行部分合同义务。8.1.2乙方同意第三方介入，并授权第三方代表其履行部分合同义务。8.1.3甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。9.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中如出现争议，由甲乙方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入合同解除11.1如第三方在介入过程中存在重大过失或故意违约，甲乙方有权解除合作协议。11.2解除合作协议后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入合同终止12.1第三方介入合同终止条件：12.1.1合同约定的履行期限届满。12.1.2第三方完成合同约定的全部工作。12.1.3甲乙方协商一致同意终止合同。第十三条第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括但不限于合作协议、服务协议、费用清单等。第十四条第三方介入合同签署14.1本合同附件自甲乙方签字或盖章之日起生效。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保清晰可辨，内容完整。说明：作为房产权利状态的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。3.房产过户手续办理委托书详细要求：由卖方签署，授权买方或第三方办理房产过户手续。说明：在买方无法亲自办理过户手续时，委托书是必要的法律文件。4.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房产信息、权利义务等。说明：是合同双方履行权利和义务的依据，具有法律效力。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：是买方履行付款义务的证明，对于合同履行具有重要意义。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：是买方履行税费缴纳义务的证明，是合同履行的必要条件。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式、地点等达成一致意见的协议。说明：在发生争议时，协议是解决争议的重要依据。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明：是第三方介入合同履行的重要补充，确保第三方行为的合法合规。9.不可抗力证明详细要求：由相关机构出具的不可抗力事件证明。说明：在发生不可抗力事件时，证明是合同解除或履行期限顺延的依据。10.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成一致意见的协议。说明：在合同履行过程中，如需变更合同条款，变更协议是必要的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定的付款时间和比例，买方未按时支付应付款项。示例说明：合同约定买方应在签订合同后30日内支付首付款，如买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定的交付时间和方式，卖方未按时交付房产。示例说明：合同约定卖方应在合同签订后60日内交付房产，如卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供信息时，故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行。示例说明：第三方在提供房产信息时，隐瞒了房产存在重大质量问题，导致合同无法履行。4.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方在提供服务时，未按合同约定的时间完成服务。示例说明：第三方在办理房产过户手续时，未在合同约定的时间内完成，导致合同无法履行。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露买卖双方的商业秘密。示例说明：第三方在提供信息时，泄露了买方的商业计划，导致买方遭受损失。全文完。2024年度海南岛二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房产税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房产过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.房产质量及使用7.1房产质量承诺7.2使用年限7.3使用限制8.房产维修责任8.1维修范围8.2维修费用8.3维修责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房产证复印件14.2其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________出卖方地址：_________出卖方法定代表人：_________出卖方联系方式：_________1.2买受方信息买受方名称：_________买受方地址：_________买受方法定代表人：_________买受方联系方式：_________2.房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产产权：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________3.房产交易价格3.1交易总价：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同签订后_______日内支付。3.2.2尾款：_________元，于房产交付后_______日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________4.房产交付4.1交付时间：_________4.2交付地点：_________4.3交付条件：4.3.1出卖方应确保房产无任何法律纠纷，无抵押、查封等限制。4.3.2房产交付时应具备入住条件，包括但不限于水、电、煤气、网络等设施正常使用。5.房产税费5.1税费承担：5.1.1出卖方承担房产交易过程中产生的所有税费。5.1.2买受方承担过户过程中产生的税费。5.2税费计算：5.2.1出卖方应向买受方提供房产交易过程中所需缴纳的税费明细。5.2.2买受方应按照税费明细支付相应的税费。5.3税费支付：5.3.1出卖方应在合同签订后_______日内向买受方提供税费缴纳凭证。5.3.2买受方应在收到税费缴纳凭证后_______日内支付相应的税费。6.房产过户6.1过户手续：6.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。6.1.2买受方应在收到房产过户手续后_______日内完成过户。6.2过户时间：_________6.3过户费用：6.3.1过户费用由买受方承担。6.3.2过户费用标准：_________元。7.房产质量及使用7.1房产质量承诺：7.1.1出卖方承诺房产在交付时符合国家相关质量标准。7.1.2出卖方承诺在合同约定的使用年限内，对房产出现的质量问题负责维修。7.2使用年限：_________年7.3使用限制：7.3.1买受方不得擅自改变房产的结构和用途。7.3.2买受方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。8.房产维修责任8.1维修范围：8.1.1出卖方负责维修房产主体结构、基础工程、屋面、防水等影响居住安全的部位。8.1.2出卖方负责维修因房屋质量问题导致的损坏，包括但不限于门窗、墙体、地面等。8.2维修费用：8.2.1维修费用由造成损坏的一方承担。8.2.2如因房屋质量问题导致损坏，维修费用由出卖方承担。8.3维修责任：8.3.1出卖方应在接到买受方维修通知后_______日内进行维修。8.3.2买受方应在发现房屋质量问题后及时通知出卖方。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2出卖方未按约定时间交付房产。9.1.3买受方未按约定支付房款。9.1.4房产存在重大质量问题，经维修后仍不能使用。9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金金额为合同总价款的_______％。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并完成房产交付。11.1.2合同约定的各项条件均已满足。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3合同因其他原因终止。11.3合同解除条件：11.3.1合同签订后，任何一方违反合同约定。11.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.3合同解释：12.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署日期：_________13.2签署地点：_________13.3签署人：出卖方（盖章）：_________买受方（盖章）：_________14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、公正、高效的服务。16.1.2第三方在履行职责过程中产生的责任，按照相关法律法规和行业标准承担。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额为合同总价款的_______％。16.2.2如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分由相关方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入条件：17.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。17.1.2第三方具备相应的资质和条件，且双方认可其介入。17.2第三方介入流程：17.2.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.2.2第三方应根据服务协议，开展相关工作。17.2.3第三方应向甲乙方提供工作成果和报告，甲乙方应予以配合。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系：18.1.1第三方应独立于甲乙方，提供公正、客观的服务。18.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益。18.2第三方与其他第三方关系：18.2.1如存在多个第三方介入，各方应相互配合，共同完成工作。18.2.2各第三方应就自身职责和责任进行明确划分，避免责任交叉。19.第三方介入的费用19.1费用承担：19.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙方按照合同约定和实际情况承担。19.1.2双方应在服务协议中明确费用标准和支付方式。19.2费用支付：19.2.1第三方应在提供服务后，向甲乙方出具收费凭证。19.2.2甲乙方应在收到收费凭证后_______日内支付相应费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成合同约定的任务。20.1.3双方协商一致，终止第三方介入。20.2终止流程：20.2.1双方应提前_______日书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后_______日内完成现有工作，并提交相关报告。21.第三方介入的保密21.1保密义务：21.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙方任何商业秘密。21.1.2第三方应采取必要措施，确保保密信息的安全。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的其他条款，由双方在服务协议中另行约定。22.2本合同中的相关规定，适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保信息完整，包括房产证编号、房产地址、产权人信息等。说明：此附件用于证明房产的合法产权和交易主体。2.付款凭证要求：提供所有房款支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.房产维修记录要求：提供房产维修的详细记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房产维修责任的履行情况。4.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方介入的具体情况和双方的权利义务。6.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：此附件用于证明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。买受方未按约定支付房款。房产存在重大质量问题，经维修后仍不能使用。第三方服务不符合合同约定。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金金额为合同总价款的_______％。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方支付违约金及损失赔偿。买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及损失赔偿。房产存在重大质量问题，经维修后仍不能使用，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金及损失赔偿。全文完。2024年度海南岛二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6预付款及定金4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方法5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收期限6.房产权证办理6.1办理时限6.2办理费用6.3办理流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产位置：海南省三亚市海棠湾路123号2.2房产面积：120平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属情况：独立产权2.5房产用途：住宅2.6房产配套设施：停车位、小区绿化、健身房3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币120万元整3.2付款方式：分三次支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整3.3.2中间款：房产过户前支付人民币45万元整3.3.3尾款：房产过户后支付人民币45万元整3.4首付款比例：25%3.5尾款支付方式：银行转账3.6预付款及定金：合同签订后3个工作日内支付人民币5万元整作为定金，预付款抵扣首付款4.房产过户手续及税费承担4.1过户手续办理：由买受人负责办理房产过户手续4.2税费承担：买受人承担房产过户过程中产生的所有税费4.3税费计算方法：根据国家相关政策及实际情况计算5.房产交付及验收5.1交付时间：合同签订后60个工作日内5.2交付条件：房产产权清晰，无任何权属争议，房产配套设施齐全5.3验收标准：按照国家相关标准和实际状况进行验收5.4验收期限：房产交付后5个工作日内6.房产权证办理6.1办理时限：房产过户手续完成后30个工作日内6.2办理费用：根据国家相关规定及实际情况计算6.3办理流程：买受人提供相关材料，按房产管理部门要求办理7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按时交付房产或提供虚假信息7.1.2买受人未按时支付房款7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形7.2违约责任承担：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的5%7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的5%7.2.3双方违反合同约定的其他违约责任，按实际损失赔偿8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按时交付房产，且买受人书面通知解除合同后仍不履行的；9.1.2买受人未按时支付房款，经出卖人书面通知后仍不履行的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4双方协商一致决定解除合同的；9.2解除合同程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复；9.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的各项条款履行完毕或因法定原因解除合同。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应相互核对并确认合同履行情况；10.3.3合同终止后，双方应妥善保管合同文本及相关资料。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。11.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送，以收件人实际收到通知为准。12.合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：海南省三亚市12.3签署人：12.3.1出卖人：（签字）12.3.2买受人：（签字）12.3.3代理人：（签字）（如有）13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同文本及相关资料，确保合同的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：为促成交易而提供服务的第三方，如房地产中介公司。2.2评估方：对房产价值进行评估的第三方，如房产评估机构。2.3监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方，如工程监理公司。2.4其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方共同认可的第三方。3.第三方介入的协议3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的协议达成一致，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及介入方式。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并在合同中予以明确。4.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方有义务为第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方工作等。5.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理的意见和建议。6.第三方的责权利6.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立行使职责。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行受阻，应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同认可的介入方，其职责仅限于协助合同履行，不参与合同权利义务的分配。7.2第三方与房产买受方的划分说明：第三方在履行职责过程中，应维护房产买受方的合法权益，但不代表房产买受方进行决策。7.3第三方与房产出卖方的划分说明：第三方在履行职责过程中，应维护房产出卖方的合法权益，但不代表房产出卖方进行决策。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，确保合同内容的完整性和有效性。8.2合同修改应经甲乙双方和第三方共同确认，并由第三方签署。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行合同义务。9.2第三方在介入过程中，应严格按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。11.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应根据合同约定或法律规定办理合同终止手续。12.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括房产证首页、权利人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属情况，确保买卖双方对房产的权属无争议。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：用于确定房产的交易价格，作为双方议价的基础。3.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋内的设施、设备状况，以及是否存在损坏或遗漏。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为双方交接房屋的依据。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款的证据。说明：用于证明买受人已按合同约定支付房款。5.房产过户手续资料详细要求：提供房产过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户顺利进行。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法继续履行或部分履行是由于不可抗力原因。7.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方和第三方共同签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按时交付房产。1.2买受人未按时支付房款。1.3第三方未按协议履行职责。1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.2买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%。2.3第三方未按协议履行职责，应根据《第三方介入协议》约定承担责任。2.4提供虚假信息或隐瞒重要事实，应根据实际情况确定责任，可能包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。2.5违反合同约定的其他行为，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房产，应向买受人支付人民币6万元违约金。3.2买受人未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向出卖人支付人民币1万元违约金。3.3第三方未按协议约定进行房产评估，导致评估结果不准确，应承担相应的责任，如重新评估或赔偿损失。全文完。2024年度海南岛二手房买卖合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款时间及方式3.3付款方式变更4.房地产交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.房地产权属转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房地产附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备归属8.房地产权利限制及瑕疵8.1权利限制8.2瑕疵处理9.房地产违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390002.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：2.1.2权属单位：海南省三亚市房产管理局2.2房地产坐落位置2.2.1省份：海南省2.2.2城市：三亚市2.2.3街道：某街道2.2.4楼号：1号2.2.5房号：201室2.3房地产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房地产用途2.4.1宅基地性质：住宅2.4.2用途：居住3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1总价：100万元人民币3.2付款时间及方式3.2.1首付款：签订合同之日起5个工作日内支付30万元人民币3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余的70万元人民币3.2.3付款方式：银行转账4.房地产交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房屋结构完整，无损坏4.1.2水电设施齐全，可用4.1.3房屋附属设施设备齐全，正常使用4.2交房时间4.2.1预计交房时间：2024年6月30日4.3交房手续4.3.1出卖人提供房屋权属证明4.3.2买受人提供身份证明4.3.3双方签订房屋交付确认书5.房地产权属转移登记5.1登记时间5.1.1登记申请时间：房屋交付之日起30个工作日内5.2登记费用5.2.1登记费：按照海南省三亚市房产管理局规定标准支付5.3登记手续5.3.1双方共同到房产管理局办理登记手续5.3.2提供相关证明材料6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担方式6.2.1出卖人承担契税、土地增值税6.2.2买受人承担个人所得税6.3税费支付时间6.3.1在办理权属转移登记时一并支付7.房地产附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1门窗：钢质门窗7.1.2水电：水电设施齐全7.1.3卫生间：卫生洁具齐全7.2设备清单7.2.1空调：分体式空调7.2.2热水器：电热水器7.3附属设施及设备归属7.3.1附属设施及设备随房屋一并转移给买受人8.房地产权利限制及瑕疵8.1权利限制8.1.1房屋不存在任何权利限制，包括但不限于抵押、查封等8.1.2房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于相邻权纠纷、权属争议等8.2瑕疵处理8.2.1出卖人保证房屋无重大瑕疵，如有重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任8.2.2小瑕疵由出卖人在交房前修复或给予相应补偿9.房地产违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金9.1.2未按合同约定办理权属转移登记的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金9.2买受人违约责任9.2.1未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之一的违约金9.2.2逾期交房或未按约定办理权属转移登记的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金9.3违约责任承担方式9.3.1违约金应一次性支付9.3.2双方协商一致，违约责任可以免除或减轻10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为海南省三亚市人民法院10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1出卖人违反合同约定，严重损害买受人利益的11.1.2买受人违反合同约定，严重损害出卖人利益的11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内，协商确定解除事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理权属转移登记后终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2附件清单14.2.1房屋产权证明复印件14.2.2付款凭证复印件14.2.3本合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同约定的交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理权属转移登记、提供评估服务、提供法律咨询等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方根据本合同的需要，可以邀请第三方介入，以提高交易效率，确保交易安全。17.第三方介入的申请与授权17.1甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并经对方同意。17.2甲乙双方应向第三方授权，明确第三方的职责和权限。18.第三方介入的职责与义务18.1.1提供专业的服务，确保服务质量和效率；18.1.2对甲乙双方提供的信息保密；18.1.3在甲乙双方授权的范围内行事。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：20.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.1.2第三方的赔偿责任不超过其服务费用的两倍；20.1.3第三方的责任限额最高不超过人民币50万元。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：21.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务对象仅为甲乙双方；21.1.2第三方对甲乙双方承担独立的法律责任。21.2第三方与房屋买卖合同的关系：21.2.1第三方的介入不改变房屋买卖合同的法律效力；21.2.2第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担相应的责任。22.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；23.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方的服务已完成，并签署服务完成确认书。24.2第三方应在服务完成确认书签署之日起，不再承担任何与合同相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证书的原件和复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。1.2说明：此附件用于证明房屋权属，确保交易合法。2.付款凭证复印件2.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明房屋交易款项已支付。2.2说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的真实性。3.本合同补充协议3.1详细要求：双方协商一致后签署的补充协议，对本合同进行补充、修改或补充说明。3.2说明：此附件用于明确双方在交易过程中产生的额外约定，确保交易顺利进行。4.第三方介入服务协议4.1详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权限、费用及违约责任。4.2说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保交易安全和顺利进行。5.房屋交付确认书5.1详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已按照约定交付。5.2说明：此附件用于证明房屋交付情况，确保交易完成。6.房屋权属转移登记申请书6.1详细要求：甲乙双方共同向房产管理局提交的房屋权属转移登记申请书。6.2说明：此附件用于办理房屋权属转移登记手续。7.房屋权属转移登记证明7.1详细要求：房产管理局出具的房屋权属转移登记证明，证明房屋权属已转移给买受人。7.2说明：此附件用于证明房屋权属已转移，确保交易合法。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：如约定交房时间为2024年6月30日，逾期一天，则应支付0.1万元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之一的违约金。示例：如约定支付房款时间为签订合同之日起5个工作日内，逾期一天，则应支付0.03万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍。示例：如第三方服务费用为1万元，违约赔偿金额为2万元。4.不可抗力导致合同无法履行4.1当发生不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。示例：如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。5.房屋存在重大瑕疵5.1出卖人保证房屋无重大瑕疵，如有重大瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任。示例：如房屋存在安全隐患，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024年度海南岛二手房买卖合同4本合同目录一览1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.2海南省地方性法规1.3相关政策文件1.4房地产市场管理规定2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积、结构、用途2.4房屋权属证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代表人或授权代表4.买卖合同价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款比例及节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式及时间6.3保证金退还条件6.4保证金利息7.税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费缴纳责任7.3税费变更风险8.交易资金监管8.1资金监管方式8.2资金监管账户8.3资金监管期限8.4资金监管责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法9.4违约金支付期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《海南省房地产交易管理条例》等相关法律法规以及海南省人民政府颁布的政策文件，以及双方当事人共同协商一致的原则签订。1.2本合同签订时，双方应确保符合国家及海南省关于房地产交易的最新规定，并遵循市场交易规则。1.3本合同签订时，双方应确保合同内容符合国家及海南省关于房地产交易的资金监管要求。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址为海南省________市________区________街道________号________栋________室。2.2房屋产权信息：房屋产权证号________，所有权人为________，房屋所有权证登记日期为____年____月____日。2.3房屋面积、结构、用途：房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。2.4房屋权属证书：卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息：姓名：________身份证号：________联系方式：________3.2卖方信息：姓名：________身份证号：________联系方式：________3.3法定代表人或授权代表：如卖方为法人或其他组织，应提供法定代表人身份证明或授权代表的有效授权书。4.买卖合同价格4.1房屋成交价格为人民币________元整（大写：_______元整）。4.2付款方式及时间：买方应于合同签订后____日内支付房屋总价款的____%，余款于房屋交付前支付完毕。4.3付款比例及节点：首付款为房屋总价款的____%，后续付款节点根据房屋交付条件确定。4.4逾期付款责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定。5.4验收程序及责任：验收时，买方应提供验收报告，卖方应配合验收。如验收不合格，卖方应在____日内修复或更换，直至符合验收标准。6.履约保证金6.1保证金金额：买方应向卖方支付人民币________元作为履约保证金。6.2保证金缴纳方式及时间：买方应于合同签订后____日内将保证金汇入卖方指定的银行账户。6.3保证金退还条件：买方履行合同义务，卖方应在合同履行完毕后____日内无息退还保证金。6.4保证金利息：如买方未按时支付保证金，自逾期之日起，每日按____%计收利息。8.税费承担8.1税费种类及计算方法：买卖双方应按照国家及海南省关于房地产交易的税费政策，承担相应的税费。税费计算方法依据国家及海南省税务局的规定执行。8.2税费缴纳责任：卖方负责缴纳房屋产权转移登记税费、契税等与房屋产权转移相关的税费。买方负责缴纳个人所得税、印花税等与房屋交易相关的税费。8.3税费变更风险：如国家及海南省关于房地产交易的税费政策发生变化，双方应按照新政策承担相应的税费。9.交易资金监管9.1资金监管方式：交易资金应通过银行监管账户进行支付，确保资金安全。9.2资金监管账户：卖方应在银行开设监管账户，并将监管账户信息告知买方。9.3资金监管期限：监管期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。9.4资金监管责任：监管期间，监管银行对资金进行监管，确保资金安全，并及时向双方报告资金使用情况。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延迟、房屋质量不符合约定等。10.2违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方法：违约金按合同约定比例计算，如未约定，按每日违约金为房屋总价款的____%计算。10.4违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、房屋无法交付等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起____日内解除合同。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件：包括但不限于合同约定的终止条件、合同解除等。13.4合同终止日期：合同终止日期根据合同约定或终止条件确定。14.其他约定事项14.1不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可依据相关法律法规处理。14.2通知方式：双方书面通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方指定地址。14.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。14.4本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在房地产交易过程中提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成房地产交易，确保交易过程合规、安全。2.第三方介入方式2.1中介机构介入：甲乙双方可自愿选择中介机构提供中介服务，中介机构应具备合法经营资格，并遵守相关法律法规。2.2评估机构介入：在房屋买卖过程中，如需对房屋价值进行评估，甲乙双方可共同委托评估机构进行评估。2.3律师事务所介入：甲乙双方在签订合同时，可自愿选择律师事务所提供法律服务，确保合同内容合法、有效。2.4公证机构介入：甲乙双方可自愿选择公证机构对合同进行公证，以保障合同的法律效力。3.第三方责任限额3.1中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。3.2评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，造成甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估结果的____%。3.3律师事务所责任限额：律师事务所提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。3.4公证机构责任限额：公证机构在公证过程中，因故意或重大过失导致公证结果失实，造成甲乙双方权益受损的，公证机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的权利义务：第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，协助甲方完成房地产交易，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的权利义务：第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，协助乙方完成房地产交易，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为第三方支付服务费用，第三方对甲乙双方承担相应的责任。4.4第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重、相互配合，共同完成房地产交易，并承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方具备合法经营资格，并遵守相关法律法规。5.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.4第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正。5.5第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.6第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，费用支付方式及时间应在服务协议中明确。5.7第三方介入的服务期限及终止条件应在服务协议中明确。5.8第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.9第三方介入后，甲乙双方如需修改合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改。5.10第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应书面通知第三方，并经三方协商一致后解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：房屋所有权证书土地使用权证书房屋登记证明2.付款凭证：首付款支付凭证付款确认函银行转账记录3.房屋交接文件：房屋交接确认书房屋验收报告房屋维修清单4.税费缴纳凭证：契税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证印花税缴纳凭证5.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议律师服务协议公证服务协议6.合同变更协议：合同补充协议合同修正案7.争议解决文件：协商记录仲裁裁决书人民法院判决书8.其他相关文件：不可抗力证明通知函证明文件附件的详细要求和说明：附件应为原件或经过公证的复印件。附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。附件上的签名、盖章应为合法有效。附件应由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：违约行为：买方或卖方未按合同约定时间支付款项。责任认定：违约方应支付每日违约金，违约金金额为____%。示例：买方应在合同签订后10日内支付首付款，如逾期支付，每日支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2.房屋交付延迟：违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日房屋总价款的____%作为违约金。示例：卖方应在合同签订后60日内交付房屋，如逾期交付，每日支付房屋总价款的0.2%作为违约金。3.房屋质量不符合约定：违约行为：房屋交付时，质量不符合合同约定。责任认定：卖方应负责修复或更换，直至房屋质量符合约定。示例：房屋交付时，发现墙面存在裂缝，卖方应在收到通知后7日内修复。4.不可抗力：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力影响程度协商解决，如协商不成，可依据相关法律法规处理。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。5.通知不到位：违约行为：一方未按照合同约定方式通知另一方。责任认定：未通知方应承担相应的违约责任。示例：买方未按照合同约定将房屋交付地址告知卖方，导致卖方无法交付房屋。全文完。2024年度海南岛二手房买卖合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房产质量及维修责任7.1房产质量保证7.2维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产性质：________2.4房产产权状况：________2.5房产配套设施：______