2024年版精装住宅购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版精装住宅购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与交付条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条：质量保证与保修4.1住宅质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题处理第五条：产权与过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：附加条款10.1附件列表10.2补充协议第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅定义与描述住宅地址：市区路号住宅面积：平方米住宅户型：室厅卫建筑结构：装修标准：精装第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅价格本住宅总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万圆整），上述房价包含住宅建设成本、税费、装修费用等所有相关费用。2.2付款方式1.一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房价。2.分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划按时支付房价。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房价。第三条：交付与交付条件3.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。3.2交付条件1.住宅建设完毕，并通过相关部门验收合格。2.住宅的产权、使用权及相关权利无任何争议。3.住宅的装修工程符合约定的装修标准。3.3交付手续出卖人应向买受人提供住宅的钥匙，并办理相关交付手续。买受人应按约定时间接收住宅。第四条：质量保证与保修4.1住宅质量保证出卖人保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量责任。4.2保修范围与期限出卖人对所售住宅提供年的质量保修服务，保修范围包括住宅的结构、设备、装修等。4.3质量问题处理如住宅出现质量问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在个工作日内答复并处理。第五条：产权与过户5.1产权归属本住宅的产权归买受人所有。5.2过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理住宅产权过户手续。5.3过户时间买受人应在本合同签订后个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约如出卖人未按本合同约定时间、条件交付住宅，应向买受人支付违约金。违约金为本住宅总价的%。6.2买受人违约如买受人未按本合同约定时间支付房价，应向出卖人支付违约金。违约金为本住宅总价的%。6.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需对合同部分条款进行变更，双方可协商一致变更合同。8.2合同解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字盖章。合同变更或解除协议自签字盖章之日起生效。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理住宅产权过户等手续。第十条：附加条款10.1附件列表本合同附件包括：1.住宅买卖合同附件一：住宅基本情况2.住宅买卖合同附件二：装修标准3.住宅买卖合同附件三：付款计划4.住宅买卖合同附件四：交付手续10.2补充协议双方可根据本合同的履行情况，签订补充协议，对本合同未约定的事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在签订合同时，还对其他事项进行了约定，具体内容如下：（1）买受人同意在合同签订后X日内支付首付款人民币万元整；（2）出卖人同意在合同签订后X日内向买受人提供住宅的装修方案；（3）买受人同意在合同签订后X日内办理按揭贷款手续；（4）出卖人同意在交付住宅时，向买受人提供住宅的水、电、燃气等户号；（5）双方同意在合同签订后X日内，共同向相关部门申请办理住宅产权过户手续。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数为零份。第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：X房地产开发有限公司授权代表（签字）：X14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：X授权代表（签字）：X14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：X授权代表（签字）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、验收方、过户机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方沟通，提供住宅买卖相关信息，协助双方办理合同签订、过户等相关手续。2.2勘察设计方介入勘察设计方负责对住宅项目进行勘察、设计，并保证住宅设计符合相关法律法规及标准。2.3施工方介入施工方负责按照设计文件及合同约定，完成住宅的建设施工。2.4监理方介入监理方负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全及进度符合合同约定。2.5验收方介入验收方负责对施工完毕的住宅进行验收，确保住宅符合合同约定的质量标准。2.6过户机关介入过户机关负责办理住宅产权过户手续，确保产权顺利转移。第三条：第三方责任划分3.1第三方责任第三方应依法履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规及合同约定执行。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形及行业惯例确定。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、质量保障、权益维护等。4.2第三方权益限制第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反法律法规及合同约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。第六条：第三方变更6.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应依法办理相关手续。6.2第三方变更通知甲乙方应在第三方发生变更后X日内，通知对方。第七条：第三方协作7.1第三方协作甲乙方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的信息、文件等。7.2第三方协作义务第三方应按照甲乙方的合理要求，提供相关信息、文件等，确保合同顺利履行。第八条：第三方争议解决8.1第三方争议如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为市区人民法院。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。9.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方就本合同的履行，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的份数10.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数为零份。第十一条：合同签署日期与地点11.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。11.2签署地点本合同于市区路号签署。第十二条：双方签字盖章12.1甲乙双方签字盖章甲方（盖章）：X授权代表（签字）：X乙方（盖章）：X授权代表（签字）：X12.2第三方签字盖章第三方（盖章）：X授权代表（签字）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件一：住宅基本情况1.1住宅地址：市区路号1.2住宅面积：平方米1.3住宅户型：室厅卫1.4建筑结构：1.5装修标准：精装附件二：住宅买卖合同附件二：装修标准2.1装修材料2.1.1地面材料：X2.1.2墙面材料：X2.1.3天花板材料：X2.2装修风格2.2.1设计风格：X2.2.2颜色搭配：X2.2.3家具风格：X2.3装修工艺2.3.1墙面处理：X2.3.2地面处理：X2.3.3天花板处理：X附件三：住宅买卖合同附件三：付款计划3.1付款方式3.1.1一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房价。3.1.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划按时支付房价。3.2付款时间3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同时支付全部房价。3.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划按时支付房价。附件四：住宅买卖合同附件四：交付手续4.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。4.2交付条件1.住宅建设完毕，并通过相关部门验收合格。2.住宅的产权、使用权及相关权利无任何争议。3.住宅的装修工程符合约定的装修标准。4.3交付手续出卖人应向买受人提供住宅的钥匙，并办理相关交付手续。买受人应按约定时间接收住宅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间、条件交付住宅。2.出卖人提供的住宅质量不符合本合同约定。3.买受人未按本合同约定时间支付房价。4.买受人未按本合同约定接收住宅。5.第三方未按本合同约定履行义务。违约责任认定：1.出卖人违约如出卖人未按本合同约定时间、条件交付住宅，应向买受人支付违约金。违约金为本住宅总价的%。2.买受人违约如买受人未按本合同约定时间支付房价，应向出卖人支付违约金。违约金为本住宅总价的%。3.第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按本合同约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算为本住宅总价的5%。例如，本住宅总价为100万元，买受人可以要求出卖人支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.出