2024版房产经纪服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产经纪服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3服务内容2.服务期限2.1服务开始日期2.2服务结束日期3.服务费用3.1费用构成3.2支付方式3.3付款期限4.房产信息保密4.1保密义务4.2保密范围4.3违约责任5.房产交易流程5.1资料提供5.2查验与核实5.3签署合同5.4交易过户6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同解除后的善后处理12.1房产信息处理12.2佣金结算12.3其他事项13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出让方（甲方）：_________1.1.2受让方（乙方）：_________1.1.3房产信息：包括房产的坐落地址、产权证号、面积、用途等详细信息。1.2房产信息1.2.1房产信息由甲方提供，乙方应如实记录并予以核实。1.2.2甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。1.3服务内容1.3.1乙方根据甲方提供的房产信息，为客户提供房产交易的中介服务。1.3.2服务内容包括但不限于：寻找客户、协助谈判、签订合同、办理过户手续等。2.服务期限2.1服务开始日期：_________2.2服务结束日期：_________2.3服务期限自服务开始之日起至服务结束之日止。3.服务费用3.1费用构成：包括佣金、税费等。3.2支付方式：佣金支付方式为_________，税费由甲方承担。3.3付款期限：佣金在房产交易过户后_________日内支付。4.房产信息保密4.1保密义务：双方对本合同中涉及的房产信息负有保密义务。4.2保密范围：包括但不限于房产的坐落地址、产权证号、面积、用途等详细信息。4.3违约责任：若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.房产交易流程5.1资料提供：甲方应在服务开始前向乙方提供房产相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。5.2查验与核实：乙方应认真查验甲方提供的房产资料，核实房产信息的真实性。5.3签署合同：在房产交易过程中，乙方应协助甲方与买方签订买卖合同。5.4交易过户：在房产交易过户过程中，乙方应协助甲方办理相关手续。6.佣金支付6.1佣金比例：佣金比例为成交价的_________%。6.2佣金支付条件：在房产交易过户后，佣金支付条件为_________。6.3佣金支付时间：佣金在满足支付条件后的_________日内支付。7.违约责任7.1.1甲方未按约定提供房产信息；7.1.2乙方未按约定提供中介服务；7.1.3任何一方违反保密义务；7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序的规定。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。9.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：合同生效时间为____年__月__日。11.合同续签11.1续签条件：如双方同意继续履行本合同，应在合同到期前_________日内协商一致，签订续签协议。11.2续签程序：续签协议的内容应与本合同一致，双方应按照约定的程序进行续签。12.合同解除后的善后处理12.1房产信息处理：合同解除后，双方应妥善处理涉及的房产信息，确保信息的安全。12.2佣金结算：合同解除后，已支付的佣金不予退还，未支付的佣金应按照约定支付。12.3其他事项：合同解除后，双方应按照约定处理其他未尽事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释：对本合同条款的解释如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求而引入的具备相应资质和能力的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的引入应当经过甲乙双方的协商一致，并签订相应的合作协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方在履行合作协议期间，应当遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务质量。2.2第三方有权根据合作协议的要求，独立开展业务，但需接受甲乙双方的监督。2.3第三方在履行合作协议过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：3.1.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务的；3.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行服务的；3.1.3第三方介入能够提高服务质量，降低风险的。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方协商确定第三方；3.2.2双方签订合作协议，明确各自的权利和义务；3.2.3第三方根据合作协议开展业务；3.2.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方签订合作协议，甲方作为委托方，负责支付相关费用；4.1.2第三方在履行合作协议过程中，应接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方签订合作协议，乙方作为委托方，负责支付相关费用；4.2.2第三方在履行合作协议过程中，应接受乙方的监督和评价。4.3第三方与合同其他各方的划分：4.3.1第三方与合同其他各方（如评估机构、律师事务所等）应按照各自合作协议履行义务；4.3.2第三方在履行合作协议过程中，应与其他各方保持沟通，确保信息畅通。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定执行。5.2若第三方在履行合作协议过程中因自身原因造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3若第三方因不可抗力等因素导致损失，甲乙双方应根据法律法规及合作协议的约定，减轻或免除其责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.合同解除与终止7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除或终止合同，应按照合作协议的约定执行。7.2合同解除或终止后，甲乙双方与第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：包含房产的坐落地址、产权证号、面积、用途、房屋结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：本附件应由甲方提供，并保证信息的真实、准确、完整。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出服务费用的构成项目、费用金额、支付方式及时间等。说明：本附件应由乙方提供，作为合同附件之一。3.附件三：房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件应由甲乙双方在房产交易过程中签订。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲乙双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等内容。说明：本附件应由甲乙双方与第三方签订。5.附件五：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于证明房产的评估价值。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书详细要求：针对合同条款、交易风险等事项，由律师事务所出具的法律意见。说明：本附件用于确保交易的法律合规性。7.附件七：税务部门出具的完税证明详细要求：证明房产交易过程中已缴纳的相关税费。说明：本附件用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定提供真实、准确的房产信息；1.1.2未按约定支付服务费用；1.1.3违反保密义务，泄露房产信息。1.2乙方违约：1.2.1未按约定提供中介服务；1.2.2违反保密义务，泄露房产信息；1.2.3未按约定收取或退还服务费用。1.3第三方违约：1.3.1未按约定提供专业服务；1.3.2违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；1.3.3违反合作协议，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约金：根据违约行为的严重程度，按合同金额的一定比例计算；2.2.2赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，由违约方进行赔偿。3.示例说明：3.1甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应支付违约金和赔偿乙方损失。3.2乙方未按约定提供中介服务，导致甲方交易，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版房产经纪服务协议1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2服务内容及范围1.3服务费用及支付方式1.4服务期限1.5履约保证1.6保密条款1.7争议解决方式1.8违约责任1.9合同解除条件1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12其他约定事项1.13合同签署及日期1.14合同附件清单第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.1经纪公司名称：____________________1.1.2经纪公司地址：____________________1.1.3经纪公司法定代表人：____________________1.1.4经纪公司联系电话：____________________1.1.5经纪公司营业执照号：____________________1.1.6客户名称：____________________1.1.7客户地址：____________________1.1.8客户联系电话：____________________1.1.9客户身份证号码：____________________第二条服务内容及范围2.1.1帮助客户寻找符合要求的房产；2.1.2协助客户进行房产交易；2.1.3提供交易过程中的法律、政策咨询；2.1.4协调交易双方的关系；2.1.5办理房产过户手续。第三条服务费用及支付方式3.1经纪服务费用为成交金额的_____%，具体金额为人民币____元。3.2客户应在交易合同签订后____个工作日内，向经纪公司支付服务费用。3.3支付方式：_____%预付款，余款在办理过户手续时支付。第四条服务期限4.1本协议服务期限自双方签订之日起至交易合同签订之日止。4.2经纪公司应在本协议服务期限内完成约定的服务内容。第五条履约保证5.1经纪公司承诺按照本协议约定提供服务，并保证服务质量。5.2客户应配合经纪公司完成交易服务。第六条保密条款6.1双方对本协议内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。6.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。第七条争议解决方式7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向经纪公司所在地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1若经纪公司未能按照约定提供服务质量，导致客户权益受损，经纪公司应承担相应赔偿责任。8.2若客户未按照约定支付服务费用，经纪公司有权停止提供服务，并要求客户支付违约金。8.3若客户提供的房产信息不实，导致交易失败，客户应承担相应责任，并赔偿经纪公司因此遭受的损失。8.4若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第九条合同解除条件9.1经纪公司未能履行本协议约定的服务义务，客户有权解除本协议。9.2客户在未支付服务费用的情况下，经纪公司有权解除本协议。9.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。9.4双方协商一致，可以解除本协议。第十条合同生效及终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议在服务期限届满或双方解除协议后终止。第十一条合同附件11.1本协议附件包括但不限于：11.1.1房产信息清单；11.1.2交易合同；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方认为必要的文件。第十二条其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2本协议的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签署及日期13.1本协议一式两份，双方各执一份。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1房产信息清单；14.2交易合同；14.3付款凭证；14.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在房产经纪服务过程中，因提供专业服务、协助交易或出于其他原因，被甲乙双方邀请或授权介入本合同项下事务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测量师、银行、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确列出。2.1.1第三方服务的性质和范围；2.1.2第三方服务的行业标准；2.1.3甲乙双方的风险承受能力。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议或委托书。3.2第三方介入后，应在甲乙双方授权的范围内行事，不得超出授权范围造成甲乙双方的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任由第三方自行承担。4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3若第三方因不可抗力导致无法履行服务，不承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据服务协议或委托书的规定，收取合理的服务费用。5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务或协助。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入本合同项下事务，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方的沟通和协商，均应通过甲乙双方指定的联系人进行。6.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方变更和退出7.1第三方如需变更或退出本合同项下事务，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替方或原第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。第八条第三方服务协议8.1第三方介入本合同项下事务，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。8.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方争议解决9.1第三方在本合同项下产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入费用10.1第三方介入本合同项下事务，产生的相关费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。10.2第三方费用分担比例应在服务协议中明确约定。第十一条第三方信息保密11.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，应承担相应的法律责任。第十二条第三方其他条款12.1本合同对第三方的规定，适用于所有介入本合同项下事务的第三方。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单：详细要求和说明：清单应包含房产的基本信息，如地址、面积、用途、产权状况等，并由甲乙双方共同确认无误。2.交易合同：详细要求和说明：交易合同应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、房产详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等，并由双方签