2024版商铺租赁合同补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同补充协议范本.本合同目录一览1.商铺租赁合同主体1.1出租方1.2承租方2.商铺租赁合同内容2.1商铺基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5双方权利与义务3.补充协议内容3.1租金调整机制3.2商铺装修及维修3.3转租条款3.4提前解约条款3.5违约责任4.合同的变更与终止4.1合同变更4.2合同终止4.3合同解除后的处理5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.法律适用及争议解决6.1法律适用6.2争议解决7.其他条款7.1保密条款7.2通知条款7.3附则8.合同附件8.1商铺平面图8.2租赁合同原件8.3其他相关文件9.签字盖章页9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章9.3见证方签字盖章（如有）10.合同生效条件10.1合同签署10.2相关手续办理完毕10.3满足其他合同约定的生效条件11.合同的份数11.1双方各执一份11.2见证方留存一份（如有）11.3其余份数按照双方约定处理12.合同的保管12.1合同原件由出租方保管12.2承租方保管合同复印件13.联系方式13.1出租方联系方式13.2承租方联系方式14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同主体1.1出租方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.商铺租赁合同内容2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：__________2.1.2商铺地址：__________2.1.3商铺面积：__________平方米2.1.4商铺所在楼层：__________层2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.2.3租赁期限总计：__________个月2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：每平方米每月__________元2.3.2租金总计：__________元2.3.3支付方式：每__________个月支付一次，预付__________个月租金2.4租赁用途2.4.1承租方租赁商铺的目的：__________2.5双方权利与义务2.5.1出租方的权利与义务：2.5.1.1出租方应保证商铺具备租赁条件，交付给承租方使用。2.5.1.2出租方负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。2.5.2承租方的权利与义务：2.5.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.5.2.2承租方应按时支付租金，并按照合同约定使用和爱护商铺。3.补充协议内容3.1租金调整机制3.1.1租金调整的条件：__________3.1.2租金调整的方式：__________3.2商铺装修及维修3.2.1承租方装修商铺应事先征得出租方同意，并按照约定承担相关费用。3.2.2商铺的维修责任：__________3.3转租条款3.3.1承租方如需要转租商铺，应提前__________个月通知出租方，并征得出租方同意。3.3.2转租的条件：__________3.4提前解约条款3.4.1提前解约的条件：__________3.4.2提前解约的通知期限：__________个月3.5违约责任3.5.1违约方的责任：__________3.5.2违约金的计算方式：__________4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1合同变更的条件：__________4.1.2合同变更的程序：__________4.2合同终止4.2.1合同终止的条件：__________4.2.2合同终止后的处理：__________4.3合同解除后的处理4.3.1解除合同的条件：__________4.3.2解除合同后的处理：__________5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.3.1仲裁机构：__________5.3.2仲裁程序：__________5.4诉讼解决5.4.1管辖法院：__________5.4.2诉讼程序：__________6.法律适用及争议解决6.1法律适用6.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决6.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，双方同意选择__________方式解决争议。8.合同附件8.1商铺平面图8.1.1商铺平面图的编号：__________8.1.2商铺平面图的交付日期：__________8.2租赁合同原件8.2.1租赁合同原件的编号：__________8.2.2租赁合同原件的交付日期：__________8.3其他相关文件8.3.1其他相关文件的清单：__________8.3.2其他相关文件的交付日期：__________9.签字盖章页9.1出租方签字盖章9.1.1签字盖章日期：__________9.2承租方签字盖章9.2.1签字盖章日期：__________9.3见证方签字盖章（如有）9.3.1签字盖章日期：__________10.合同生效条件10.1合同签署10.1.1合同签署日期：__________10.2相关手续办理完毕10.2.1相关手续的清单：__________10.2.2相关手续的完成日期：__________10.3满足其他合同约定的生效条件10.3.1其他生效条件的描述：__________10.3.2其他生效条件的完成日期：__________11.合同的份数11.1双方各执一份11.2见证方留存一份（如有）11.2.1见证方的名称：__________11.2.2见证方的地址：__________11.3其余份数按照双方约定处理11.3.1其余份数的处理方式：__________12.合同的保管12.1合同原件由出租方保管12.2承租方保管合同复印件12.2.1合同复印件的份数：__________份13.联系方式13.1出租方联系方式13.1.1联系人姓名：__________13.1.2联系电话：__________13.2承租方联系方式13.2.1联系人姓名：__________13.2.2联系电话：__________14.合同的修订历史14.1修订日期14.1.1第一次修订日期：__________14.1.2第二次修订日期：__________14.2修订内容摘要14.2.1第一次修订内容：__________14.2.2第二次修订内容：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1.1：商铺平面图附件说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便双方清晰了解商铺的具体情况。商铺平面图应由专业绘图人员制作，并以电子版形式提供。2.租赁合同原件附件2.1：租赁合同原件附件说明：租赁合同原件是双方权利和义务的法律依据，应由双方签字盖章后生效。合同原件应保持清晰可辨，以便日后查阅。3.其他相关文件附件3.1：其他相关文件清单附件说明：其他相关文件包括但不限于商铺使用权证明、商铺所有权证明、商铺消防验收合格证明等。这些文件用于证明商铺的合法性和符合租赁条件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：承租方未按时支付租金或提前解约。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应支付租金的1%乘以迟延天数。若承租方提前解约，应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。示例说明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，且未提前通知出租方，则构成租金支付违约。出租方有权按照合同约定收取违约金，并有权要求承租方立即支付欠付租金。2.合同变更违约违约行为：双方未能就合同变更达成一致，或一方未履行合同变更后的义务。责任认定：违约方应承担合同变更涉及的费用，并支付违约金，违约金计算方式为合同变更涉及的费用总额的10%。示例说明：如果双方在合同履行过程中，未能就商铺用途的变更达成一致，且承租方擅自改变商铺用途，则构成合同变更违约。出租方有权要求承租方恢复商铺原用途，并要求违约方承担由此产生的费用。3.转租违约违约行为：承租方未征得出租方同意擅自转租商铺。责任认定：承租方应支付违约金，违约金计算方式为租金总额的20%。示例说明：如果承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺转租给第三方，则构成转租违