2025版房地产销售合同管理规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产销售合同管理规范模板本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.房地产权属转移登记9.1登记手续9.2登记费用9.3登记期限10.税费及费用承担10.1税费10.2费用承担11.合同附件12.合同份数与效力13.其他约定14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.1.2本合同中的“出卖方”指拥有标的房地产所有权的法人、其他组织或自然人。1.1.3本合同中的“买受方”指购买标的房地产的法人、其他组织或自然人。1.2适用范围1.2.1本合同适用于出卖方与买受方就标的房地产的买卖事宜所签订的协议。1.2.2本合同适用于标的房地产位于中国境内的买卖行为。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：__________________2.1.2法定代表人或负责人：__________________2.1.3注册地址：__________________2.1.4联系电话：__________________2.1.5传真：__________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：__________________2.2.2法定代表人或负责人：__________________2.2.3注册地址：__________________2.2.4联系电话：__________________2.2.5传真：__________________3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1标的房地产位于：__________________3.2房地产面积3.2.1标的房地产总面积为：_______平方米（其中，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米）。3.3房地产权属3.3.1标的房地产权属清晰，无产权纠纷。3.4房地产用途3.4.1标的房地产用途为：__________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1标的房地产的交易价格为：人民币_______元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订后_______个工作日内，向出卖方支付定金人民币_______元整。4.2.2剩余款项应在标的房地产交付后_______个工作日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后_______个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：标的房地产交付后_______个工作日内。5.交付与验收5.1交付条件5.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内，将标的房地产及附属设施交付给买受方。5.1.2标的房地产应满足交付条件，包括但不限于：a.房地产权属证书齐全；b.房地产无权属纠纷；c.房地产附属设施齐全；d.房地产无损坏；e.房地产符合国家相关标准。5.2交付时间5.2.1标的房地产的交付时间为：_______年_______月_______日。5.3验收标准5.3.1买受方应在标的房地产交付后_______个工作日内进行验收。5.3.2验收标准为：a.房地产权属证书齐全；b.房地产无权属纠纷；c.房地产附属设施齐全；d.房地产无损坏；e.房地产符合国家相关标准。5.4验收程序5.4.1买受方在验收前应通知出卖方。5.4.2验收时，双方应共同参加。5.4.3验收过程中，如有争议，双方应协商解决。6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1如出卖方未按合同约定交付标的房地产，应向买受方支付违约金，违约金为标的房地产交易价格的_______%。6.1.2如买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。6.1.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。6.2争议解决6.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。6.2.2如协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同签订后，如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致变更合同内容。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，但经双方书面同意的除外。8.2合同解除8.2.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并协商解决。9.合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经双方签字盖章后，自买受方支付定金之日起生效。9.2合同终止9.2.1本合同履行完毕后终止。9.2.2本合同因解除而终止。10.房地产权属转移登记10.1登记手续10.1.1买受方应在合同约定的交付时间后_______个工作日内办理标的房地产权属转移登记手续。10.1.2出卖方应协助买受方办理权属转移登记手续。10.2登记费用10.2.1标的房地产权属转移登记费用由买受方承担。10.3登记期限10.3.1买受方应在合同约定的交付时间后_______个工作日内完成权属转移登记。11.税费及费用承担11.1税费11.1.1标的房地产交易过程中产生的税费，按国家现行税法规定执行。11.2费用承担11.2.1买受方承担标的房地产交易过程中产生的所有税费。12.合同附件a.房地产权属证书复印件；b.房地产测绘报告；c.出卖方营业执照复印件；d.买受方身份证复印件。13.合同份数与效力13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自修改、补充或变更合同内容，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除出卖方、买受方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行房地产评估、提供法律咨询、审计服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经出卖方和买受方书面同意，并签订相关服务协议。15.3.2第三方介入的服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方关系16.1出卖方与第三方关系16.1.1出卖方应保证第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。16.1.2出卖方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。16.2买受方与第三方关系16.2.1买受方应保证第三方提供的服务符合其需求和预期。16.2.2买受方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的房地产交易价格的_______%。17.1.2第三方责任限额不包括因出卖方或买受方违约造成的损失。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失等。18.第三方费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方费用的承担方式由双方在服务协议中约定。a.出卖方承担；b.买受方承担；c.双方按比例承担；d.按服务协议约定承担。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用支付时间由双方在服务协议中约定。a.预付款；b.分期付款；c.服务完成后支付。19.第三方保密19.1第三方保密义务19.1.1第三方对本合同内容及其履行过程中了解的信息负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露或使用本合同内容及其履行过程中了解的信息，除非法律法规要求或经双方书面同意。20.第三方更换20.1第三方更换条件20.1.1出卖方或买受方有权根据实际情况更换第三方。20.1.2第三方更换需经双方书面同意。20.2第三方更换程序20.2.1出卖方或买受方提出更换第三方，应提前_______个工作日通知对方。20.2.2双方应在_______个工作日内达成更换第三方的协议。21.第三方责任终止21.1第三方责任终止条件a.合同履行完毕；b.第三方责任已履行完毕；c.第三方责任被免除；d.第三方责任被终止。21.2第三方责任终止程序21.2.1第三方责任终止后，双方应书面确认并通知对方。21.2.2第三方责任终止后，第三方应按照合同约定或法律法规规定，退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：真实、完整、有效，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明标的房地产权属清晰，无产权纠纷。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：证明标的房地产面积、位置等基本情况。3.出卖方营业执照复印件要求：真实、完整、有效，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明出卖方具备从事房地产交易的资格。4.买受方身份证复印件要求：真实、完整、有效，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明买受方具备签订合同的资格。5.出卖方授权委托书要求：如出卖方为法人或其他组织，需提供授权委托书，证明代理人有权签订本合同。说明：明确代理人身份和授权范围。6.合同补充协议要求：真实、完整、有效，需双方签字盖章。说明：对本合同未尽事宜进行补充和说明。7.第三方服务协议要求：真实、完整、有效，需双方签字盖章。说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.银行付款凭证要求：真实、完整、有效，需加盖银行公章。说明：证明买受方已支付款项。9.房地产权属转移登记申请书要求：真实、完整、有效，需双方签字盖章。说明：申请办理标的房地产权属转移登记。10.房地产权属转移登记证明要求：真实、完整、有效，需加盖登记机关公章。说明：证明标的房地产权属已转移至买受方。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的房地产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为标的房地产交易价格的_______%。示例：出卖方未按合同约定时间交付标的房地产，应向买受方支付违约金人民币_______元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。示例：买受方未按合同约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方在责任限额范围内承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按服务协议约定提供服务，导致合同无法履行，应向双方赔偿人民币_______元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方并协商解决。示例：因地震导致标的房地产无法交付，双方均不承担责任。全文完。2025版房地产销售合同管理规范模板1合同目录第一章合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同主体与权利义务1.3合同签订程序与生效条件第二章房地产基本状况2.1房地产坐落位置与面积2.2房地产权属证明2.3房地产配套设施第三章销售价格与支付方式3.1销售价格确定与调整3.2付款方式与期限3.3逾期付款违约责任第四章房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准与程序4.3验收不合格处理第五章质量保证与售后服务5.1房地产质量保证5.2售后服务内容与期限5.3质量问题处理与赔偿第六章违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金与赔偿金的计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼程序7.3争议解决地点第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容与效力9.3附件修改与补充第十章合同签署与生效10.1合同签署程序10.2合同生效时间10.3合同备案与登记第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的权属处理12.2合同解除后的款项处理12.3合同解除后的其他处理第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除与终止后的违约责任13.2合同解除与终止后的赔偿责任13.3合同解除与终止后的其他责任第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同解释与适用14.3合同的修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义与适用范围1.1.1本合同定义：本合同是指卖方将房地产出售给买方的协议，双方就房地产的买卖事宜达成一致意见，并约定各自的权利和义务。1.1.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖活动。1.2合同主体与权利义务1.2.1合同主体：卖方为房地产的所有权人，买方为购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.2.2权利义务：卖方有义务向买方交付符合合同约定的房地产，买方有义务按照合同约定支付购房款。1.3合同签订程序与生效条件1.3.1签订程序：双方应就合同内容进行充分协商，达成一致意见后，由双方授权代表在合同上签字或盖章。1.3.2生效条件：合同经双方签字或盖章后生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。第二章房地产基本状况2.1房地产坐落位置与面积2.1.1房地产坐落位置：具体地址应详细列明，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.1.2房地产面积：包括建筑面积、使用面积、套内面积等，具体数值应与房产证载明面积一致。2.2房地产权属证明2.2.1房地产权属证明：卖方应提供合法有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.3房地产配套设施2.3.1配套设施：合同应列明房地产所包含的配套设施，如电梯、车库、绿化等。第三章销售价格与支付方式3.1销售价格确定与调整3.1.1销售价格：合同应明确约定房地产的销售价格，包括总价和单价。3.2付款方式与期限3.2.1付款方式：合同应约定付款方式，如一次性付款、分期付款等。3.2.2付款期限：合同应明确约定各期付款的具体时间和金额。3.3逾期付款违约责任3.3.1违约责任：买方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。第四章房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.1.1交付时间：合同应明确约定房地产交付的具体时间。4.2房地产验收标准与程序4.2.1验收标准：合同应约定房地产验收的标准，包括质量、面积、配套设施等。4.2.2验收程序：合同应约定房地产验收的程序，包括验收时间、地点、方式等。4.3验收不合格处理4.3.1不合格处理：如房地产验收不合格，卖方应负责修复或更换，直至合格为止。第五章质量保证与售后服务5.1房地产质量保证5.1.1质量保证：卖方应保证房地产在交付时符合合同约定的质量标准。5.2售后服务内容与期限5.2.1售后服务内容：合同应约定售后服务的内容，如维修、保养等。5.2.2售后服务期限：合同应明确约定售后服务的期限。5.3质量问题处理与赔偿5.3.1处理与赔偿：如房地产存在质量问题，卖方应负责处理并赔偿买方损失。第六章违约责任6.1违约行为界定6.1.1违约行为：包括卖方逾期交付房地产、买方逾期付款等。6.2违约责任承担6.2.1违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。6.3违约金与赔偿金的计算6.3.1违约金与赔偿金：合同应约定违约金和赔偿金的计算方法。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：包括协商、调解、仲裁和诉讼。7.2仲裁与诉讼程序7.2.1仲裁程序：如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构、仲裁规则等。7.2.2诉讼程序：如双方选择诉讼解决争议，应约定管辖法院、诉讼程序等。7.3争议解决地点7.3.1争议解决地点：合同应约定争议解决的地点。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方解除条件：如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同。8.1.2买方解除条件：如卖方未按约定交付符合质量的房地产，买方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕：双方按约定完成全部权利义务后，合同终止。8.2.2合同解除：合同解除后，视为合同终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1房地产权属处理：合同解除或终止后，房地产权属按原合同约定处理。8.3.2款项处理：合同解除或终止后，已支付的款项按合同约定处理。第九章合同附件9.1合同附件清单9.1.1列明所有合同附件，如房产证、付款凭证等。9.2附件内容与效力9.2.1附件作为合同组成部分，其内容与效力等同于合同。9.3附件修改与补充9.3.1附件的修改与补充应经双方协商一致，并作为合同附件。第十章合同签署与生效10.1合同签署程序10.1.1双方代表在合同上签字或盖章，合同签署完成。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同备案与登记10.3.1合同需在规定期限内进行备案与登记。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件11.2.1如合同变更导致一方利益受损，受损方有权解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的权属处理12.1.1合同解除后，房地产权属按原合同约定处理。12.2合同解除后的款项处理12.2.1合同解除后，已支付的款项按合同约定处理。12.3合同解除后的其他处理12.3.1合同解除后的其他事项按合同约定处理。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除与终止后的违约责任13.1.1违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.2合同解除与终止后的赔偿责任13.2.1赔偿责任按合同约定计算。13.3合同解除与终止后的其他责任13.3.1其他责任按合同约定处理。第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1双方可就合同其他事项进行约定。14.2合同解释与适用14.2.1合同解释以本合同为准。14.3合同的修改与补充14.3.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面通知对方。卖方（盖章）：代表（签字）：买方（盖章）：代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如房地产市场发生重大变化，导致房地产价值上升，甲方有权优先购买该房地产。1.2甲方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，涉及重大决策事项，如房地产价格调整、交付时间变更等，甲方拥有最终决策权。1.3甲方违约责任加重条款说明：本条款规定，如甲方违约，除承担合同约定的违约责任外，还应支付乙方额外的违约金。1.4甲方信息披露义务条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方及时、准确、完整地披露房地产的相关信息，包括但不限于权属证明、配套设施等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如房地产市场发生重大变化，导致房地产价值下降，乙方有权要求甲方降低购房价格。2.2乙方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，涉及重大决策事项，如房地产价格调整、交付时间变更等，乙方拥有最终决策权。2.3乙方违约责任减轻条款说明：本条款规定，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，但违约金数额不得超过合同总价的一定比例。2.4乙方信息披露义务条款说明：本条款规定，乙方有义务向甲方及时、准确、完整地披露房地产的相关信息，包括但不限于权属证明、配套设施等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用的承担方式，如由卖方承担、买方承担或双方共同承担。3.2中介服务期限条款说明：本条款规定，中介服务的期限，包括合同签订前、合同履行期间以及合同终止后的服务期限。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介在服务过程中，对所了解的房地产及买卖双方的信息负有保密义务。3.4中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.5中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金的支付方式、时间及金额，以及支付条件。3.6中介解除合同条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同。3.7中介争议解决条款说明：本条款规定，中介与买卖双方发生争议时，争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房地产面积测量报告3.房地产配套设施清单4.付款凭证5.验收报告6.售后服务承诺书7.争议解决协议8.合同变更协议9.中介服务合同10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：逾期交付房地产房地产不符合约定质量标准未按约定提供房地产权属证明文件违约金未按时支付2.买方违约行为：逾期付款未按时验收房地产违约金未按时支付擅自改变房地产用途违约行为的认定：卖方违约：通过合同约定的交付时间、质量标准等条款进行认定。买方违约：通过合同约定的付款时间、验收时间等条款进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释、履行等问题发生的纠纷解决方式。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属不清解决办法：在合同签订前，要求卖方提供完整的权属证明文件。2.问题：房地产质量不符合约定解决办法：要求卖方进行修复或更换，并承担相应费用。3.问题：付款方式与实际不符解决办法：要求卖方按照合同约定提供付款方式，否则可解除合同。4.问题：售后服务不到位解决办法：要求卖方履行售后服务承诺，如不履行，可追究其违约责任。五、所有应用场景：1.新建商品房销售2.二手房买卖3.房地产项目合作4.房地产投资5.房地产租赁全文完。2025版房地产销售合同管理规范模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，为规范房地产销售行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利义务，规范交易行为，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房地产的一方。（2）乙方：指本合同中购买房地产的一方。（3）房地产销售：指甲方将房地产转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权在合同约定的期限内完成房地产的交付。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。（2）乙方有权要求甲方提供房地产权属证明。（3）乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方支付全部购房款之日止。5.2合同履行地点：甲方将房地产交付给乙方的地点为__________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房地产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，乙方未支付全部购房款；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方违约，另一方有权要求解除合同；（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产及款项的退还事宜；（2）合同解除后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定的金额支付给甲方。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的相关税费。（3）物业费：乙方在取得房屋所有权后，应按照物业管理规定支付物业费。（4）其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可以选择现金支付购房款。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账支付购房款。（3）其他支付方式：合同约定或法律法规规定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同生效后__________个工作日内支付给甲方。（2）税费：乙方应在取得房屋所有权证后__________个工作日内支付相关税费。（3）物业费：乙方应在取得房屋所有权证后按照物业管理规定支付物业费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后__________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。（2）乙方应在支付税费和物业费后，甲方应协助乙方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付__________的违约金。（2）甲方未按合同约定提供房屋所有权证等相关证明文件的，应向乙方支付__________的违约金。（3）甲方有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________的违约金。（2）乙方有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起__________年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利和义务；（2）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有未明确的权利。（2）本合同签订后，甲方有权对房地产进行合理使用、处分等行为。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产进行必要维修、养护等行为的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房地产进行必要调整、变更等行为的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保合同履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，履行各自的义务。（2）双方应积极配合，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产销售的完整协议，取代了之前双方之间关于同一主题的所有协议和谈判。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.房地产权属证明2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产销售许可证3.土地使用权证4.相关税费缴纳凭证5.物业管理协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付房地产；