2024青岛房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同变更程序1.6合同终止条件2.服务内容与范围2.1房地产居间服务内容2.2服务范围界定2.3服务期限2.4服务费用及支付方式2.5服务成果交付3.纠纷调解原则与程序3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解机构3.3纠纷调解程序3.4纠纷调解结果3.5纠纷调解费用承担4.仲裁条款4.1仲裁机构选择4.2仲裁规则适用4.3仲裁程序4.4仲裁裁决效力4.5仲裁费用承担5.违约责任5.1违约情形界定5.2违约责任承担5.3违约金计算方法5.4争议解决方式5.5违约纠纷处理期限6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址确认7.3送达确认方式7.4送达效力8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的权利义务9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用承担10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容说明11.合同解除与终止后的权利义务11.1合同解除后的权利义务11.2合同终止后的权利义务12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更与补充的效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在青岛市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方在合同履行过程中，被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）双方协商一致，决定解除合同。1.5合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.6合同终止条件本合同终止的情形包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致，决定终止合同；（4）合同约定的终止条件成就。2.服务内容与范围2.1房地产居间服务内容（1）提供房地产市场信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产项目；（3）协助甲方与房地产项目开发商进行谈判；（4）协助甲方签订房地产买卖合同。2.2服务范围界定乙方提供的服务范围仅限于甲方委托的事项，不包括甲方在房地产交易过程中产生的其他费用。2.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至甲方房地产买卖合同签订之日止。2.4服务费用及支付方式乙方服务费用为人民币元，支付方式为：（1）一次性支付；（2）分阶段支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。2.5服务成果交付乙方在合同服务期限届满后，将服务成果以书面形式交付甲方。3.纠纷调解原则与程序3.1纠纷调解原则本合同纠纷调解遵循公平、公正、自愿的原则。3.2纠纷调解机构双方同意将本合同纠纷提交至青岛市房地产纠纷调解中心进行调解。3.3纠纷调解程序（1）双方就纠纷事项进行协商；（2）提交调解机构进行调解；（3）调解机构根据双方协商结果出具调解书。3.4纠纷调解结果调解结果具有法律效力，双方应遵守调解协议。3.5纠纷调解费用承担纠纷调解费用由双方协商承担，协商不成，由调解机构决定。4.仲裁条款4.1仲裁机构选择双方同意将本合同纠纷提交至青岛市仲裁委员会仲裁。4.2仲裁规则适用本合同纠纷仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》及《青岛市仲裁委员会仲裁规则》。4.3仲裁程序（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁委员会组成仲裁庭；（4）仲裁庭进行调查、审理；（5）仲裁庭作出裁决。4.4仲裁裁决效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。4.5仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.通知与送达8.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄（挂号信）；（3）电子邮件（以发送成功并收到对方确认回执为准）。8.2送达地址确认双方应在合同签订时明确各自的送达地址，并在合同中予以确认。8.3送达确认方式送达方应在送达后及时取得送达回执或对方签收确认。8.4送达效力除法律另有规定外，通知自送达之日起生效。9.合同解除与终止9.1合同解除情形（1）一方未按约定履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有其他严重违约行为，致使合同目的不能实现。9.2合同终止条件合同终止的条件包括：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止，应当以书面形式通知对方，并按照本合同第九条第9.1款规定的情形办理。9.4合同解除或终止后的权利义务（1）已履行部分的服务费用，按实际履行情况结算；（2）未履行部分的服务，双方应协商解决；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序争议发生后，双方应尽力通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决机构争议解决机构为青岛市仲裁委员会。10.4争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件清单本合同的附件包括：（1）房地产买卖合同；（2）甲方提供的房地产项目信息；（3）乙方提供的服务成果。11.2附件内容说明附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）已履行部分的服务费用，按实际履行情况结算；（2）未履行部分的服务，双方应协商解决；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.2合同终止后的处理（1）已履行部分的服务费用，按实际履行情况结算；（2）未履行部分的服务，双方应协商解决；（3）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.合同变更与补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款补充条款应与本合同内容相符，并对本合同条款进行补充或修改。13.3合同变更与补充的效力合同变更或补充自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。14.2其他约定事项说明本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因本合同的履行而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构、调解机构等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要对房地产项目的价值进行评估；（2）合同履行过程中，需要专业法律意见或法律服务；（3）合同履行过程中，需要专业会计或审计服务；（4）合同履行过程中，发生纠纷需要第三方调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在介入本合同关系时，其责任应限于其专业领域内的责任，即第三方仅对其提供的服务或意见负责，不对甲方、乙方或其他第三方承担连带责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方服务的性质和重要性确定。如无约定，第三方责任限额为人民币万元。15.3.3超出责任限额的处理若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第十条规定的争议解决方式处理。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方应按照约定，承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同产生的委托代理关系，第三方在履行职责时，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于本合同产生的服务提供关系，第三方在履行职责时，应遵循乙方的指示和要求。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接合同关系，其相互间的责任和义务由各自合同约定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，由乙方负责邀请第三方介入，并取得甲方同意。18.2第三方介入的程序（1）乙方提出第三方介入的请求；（2）甲方同意第三方介入；（3）乙方与第三方签订相关服务合同；（4）第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方介入的监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责，如发现第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产项目信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了房地产买卖的具体条款。2.甲方提供的房地产项目信息详细要求：包括房地产项目的位置、面积、用途、权属证明、配套设施等信息。说明：本附件作为甲方提供的基础信息，用于乙方提供居间服务。3.乙方提供的服务成果详细要求：包括房地产项目推荐报告、谈判记录、合同签订证明等。说明：本附件作为乙方服务成果的证明，用于甲方评估乙方服务质量。4.第三方评估报告详细要求：包括房地产项目的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房地产项目的交易价格，由第三方评估机构提供。5.第三方法律服务协议详细要求：包括法律服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件用于明确律师或律师事务所提供法律服务的相关事宜。6.第三方会计或审计服务协议详细要求：包括会计或审计服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：本附件用于明确会计或审计机构提供服务的相关事宜。7.第三方调解或仲裁协议详细要求：包括调解或仲裁的具体程序、调解或仲裁机构、费用承担等内容。说明：本附件用于明确纠纷解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定履行合同主要义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按约定支付服务费用；（4）一方未按约定履行协助义务；（5）一方违反保密义务；（6）一方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准（1）一方未按约定履行合同主要义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（3）一方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金；（4）一方未按约定履行协助义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（5）一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（6）一方未按约定履行争议解决程序，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。（2）乙方未按约定提供准确、完整的房地产项目信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，评估机构应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024青岛房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及双方当事人1.2合同生效的条件及时间2.服务内容与范围2.1房地产居间服务的具体内容2.2服务范围及地域限制3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算标准3.2费用支付的时间及方式4.双方权利与义务4.1居间方的权利与义务4.2房地产买方或卖方的权利与义务5.纠纷调解机制5.1纠纷调解的原则与程序5.2调解机构及调解员的选定6.仲裁条款6.1仲裁的范围及条件6.2仲裁机构的选定6.3仲裁程序及仲裁裁决的执行7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方或卖方违约责任8.保密条款8.1双方保密义务8.2保密信息的范围9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理11.通知与送达11.1通知的形式与送达方式11.2送达地址及联系方式12.合同争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决机构及程序13.合同附件13.1合同附件的种类及内容13.2附件的效力14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年1月1日1.2合同订立的地点：青岛1.3双方当事人：甲方（居间方）为房地产经纪有限公司，乙方（买方/卖方）为先生/女士1.4合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效1.5合同生效时间：2024年1月1日2.服务内容与范围2.1房地产居间服务的具体内容：包括但不限于房源信息查询、房产交易咨询、谈判协调、合同起草、协助办理产权过户手续等2.2服务范围：限于青岛市范围内的住宅、商业、办公等房地产项目3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算标准：按照成交金额的1%收取居间服务费，最低收费金额为人民币10,000元3.2费用支付时间：在房产交易合同签订后，甲方完成所有居间服务后支付3.3费用支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户4.双方权利与义务4.1居间方的权利与义务4.1.1居间方有权要求乙方按照约定支付居间服务费用4.1.2居间方有义务为乙方提供真实、准确、完整的房源信息4.1.3居间方有义务协助乙方完成房产交易过程中的各项手续4.2房地产买方或卖方的权利与义务4.2.1乙方有权要求居间方按照约定提供居间服务4.2.2乙方有义务配合居间方完成居间服务所需的各项手续4.2.3乙方有义务按照约定支付居间服务费用5.纠纷调解机制5.1纠纷调解原则：公平、公正、自愿、合法5.2纠纷调解程序：双方当事人应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向居间方提出调解申请5.3调解机构：青岛市房地产纠纷调解委员会5.4调解员选定：由双方当事人共同选定或由调解委员会指定6.仲裁条款6.1仲裁范围：本合同项下产生的任何争议6.2仲裁条件：任何一方对争议调解结果不满意，可向青岛市仲裁委员会提出仲裁申请6.3仲裁机构：青岛市仲裁委员会6.4仲裁程序：依照《中华人民共和国仲裁法》及《青岛市仲裁委员会仲裁规则》进行6.5仲裁裁决的执行：仲裁裁决生效后，双方当事人应自觉履行裁决内容8.保密条款8.1双方保密义务：甲方和乙方对本合同内容以及在与履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务8.2保密信息的范围：包括但不限于房源信息、客户资料、交易细节、财务数据等8.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年内9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，认为继续履行合同已无意义9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止所有权利义务关系，并按照约定处理剩余款项及未履行事项10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等10.2不可抗力发生时的处理：一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失10.3不可抗力事件持续期间的合同履行：在不可抗力事件持续期间，合同相应部分或全部暂停履行；事件结束后，双方应及时恢复合同的履行11.通知与送达11.1通知的形式：书面通知，包括信函、传真、电子邮件等11.2送达方式：通过挂号信、快递或直接送达至对方指定的地址11.3送达地址及联系方式：甲方地址为市区路号，联系电话为；乙方地址为市区路号，联系电话为11.4送达确认：送达后，应要求对方签收或以其他方式确认已送达12.合同争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构及程序：依照《中华人民共和国仲裁法》及《青岛市仲裁委员会仲裁规则》进行12.3仲裁地点：青岛市13.合同附件13.1合同附件的种类及内容：包括但不限于房源信息表、服务协议、交易合同等13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整协议14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定：双方在合同履行过程中，如需进行变更或补充，应签订书面协议，作为本合同的附件14.2双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方（居间方）和乙方（买方/卖方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如因交易需要或特殊情况，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入提供专业服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。17.2第三方选择：甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐经另一方同意后选定。17.3第三方介入时间：第三方介入时间应在不影响甲乙双方正常交易进程的前提下确定。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务或协助，并确保服务的质量和合法性。18.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，有权收取约定的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托关系，甲方应支付第三方提供服务的费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务或协助关系，乙方应支付第三方提供服务的费用，并配合第三方完成相关工作。19.3第三方与居间方的关系：第三方与居间方之间为合作关系，居间方应协调第三方与甲乙双方之间的关系，确保合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订补充协议。20.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同原条款进行补充或修改。21.第三方介入的风险承担21.1风险划分：第三方介入产生的风险，由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方介入过程中产生的任何风险。21.2风险防范：甲乙双方应与第三方共同制定风险防范措施，以降低第三方介入过程中的风险。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，可提交青岛市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入完成后，或因其他原因需要终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方。23.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应与第三方协商处理剩余事项，并按照约定处理相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、结构、楼层、装修情况、配套设施等。说明：房源信息表是甲乙双方了解房源情况的重要依据，需确保信息的真实性和准确性。2.服务协议要求：明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。说明：服务协议是甲乙双方履行合同的重要文件，需双方签字盖章。3.交易合同要求：详细规定房地产交易的各项条款，包括但不限于买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：交易合同是房地产交易的法律文件，需双方签字盖章并办理备案。4.居间服务费用支付凭证要求：证明居间服务费用已支付，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明居间服务费用已支付的重要证据。5.房产过户手续办理清单要求：列明房产过户所需办理的手续和文件。6.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的事实和影响。说明：不可抗力事件证明是申请合同解除或终止的重要依据。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等事项。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等事项。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约违约行为：未按照约定提供真实、准确的房源信息；未按照约定协助办理房产过户手续；未在约定时间内完成居间服务。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例：居间方未在约定时间内完成房产过户手续，导致甲方无法按时入住，居间方应退还居间服务费用，并赔偿甲方因延迟入住而产生的损失。2.买方或卖方违约违约行为：未按照约定支付居间服务费用；未按照约定履行交易合同中的义务；未在约定时间内完成交易。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。示例：买方未按照约定支付居间服务费用，居间方有权要求买方支付违约金，并赔偿由此给居间方造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按照约定提供专业、高效的服务或协助；提供的服务或协助存在重大失误或疏忽。责任认定：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失，并赔偿相应费用。示例：第三方评估机构评估结果严重失实，导致甲乙双方交易价格不符，第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方相应费用。全文完。2024青岛房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同标的2.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同标的物2.2房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同标的范围3.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同签订依据3.1相关法律法规3.2行业规范3.3交易习惯4.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行期限4.1合同开始履行时间4.2合同履行期限4.3合同终止时间5.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行地点5.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行地5.2争议解决地点6.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行方式6.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行主体6.2履行顺序6.3履行方式7.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同价格及支付方式7.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同价格7.2价格支付方式7.3付款时间8.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同保密条款8.1保密义务8.2保密范围8.3违约责任9.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算及支付方式11.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同双方名称甲方（居间方）：__________乙方（委托方）：__________1.2合同双方法定代表人甲方（居间方）法定代表人：__________乙方（委托方）法定代表人：__________1.3合同双方住所地甲方（居间方）住所地：__________乙方（委托方）住所地：__________1.4合同双方联系方式甲方（居间方）联系方式：__________乙方（委托方）联系方式：__________2.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同标的2.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同标的物标的物：位于__________的房产，房屋所有权证号：__________2.2房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同标的范围标的范围：包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等涉及房地产的居间服务活动。3.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同签订依据3.1相关法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。3.2行业规范依据《房地产经纪服务规范》等行业标准。3.3交易习惯参照青岛地区房地产交易习惯。4.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行期限4.1合同开始履行时间自合同签订之日起__________个工作日内开始履行。4.2合同履行期限合同履行期限为__________个月。4.3合同终止时间合同履行期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。5.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行地点5.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行地合同履行地为标的物所在地。5.2争议解决地点争议解决地点为标的物所在地或双方协商一致的其他地点。6.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行方式6.1房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同履行主体合同履行主体为甲方（居间方）。6.2履行顺序甲方（居间方）应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。6.3履行方式甲方（居间方）应通过合法、合规的居间服务，为乙方（委托方）提供中介服务，包括但不限于房源推荐、交易协调、合同起草等。8.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同保密条款8.1保密义务甲方（居间方）和乙方（委托方）对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范围保密范围包括但不限于合同条款、交易信息、客户资料、业务数据等。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为调解优先，调解不成的，提交青岛仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为青岛仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应按照青岛仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。10.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按约定支付费用；（4）一方违反保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定；（3）违约方应承担因违约行为产生的仲裁费用。10.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例，违约金比例由双方在合同中约定。11.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并互不影响各自的权利。12.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自合同签订之日起生效。13.房地产居间服务纠纷调解及仲裁合同附件13.1合同附件清单附件清单如下：（1）房地产居间服务协议；（2）房源信息；（3）其他相关文件。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同变更本合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除本合同解除应符合合同约定的条件，并按照合同约定程序进行。14.3合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并互不影响各自的权利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同、解决合同履行过程中产生的问题或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或评估服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）作为争议解决的中立第三方；（4）提供资金、技术或其他资源支持；（5）其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的程序与方式16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同邀请或指定第三方；（3）第三方接受邀请或指定，并与甲乙双方签订相应的合作协议；（4）第三方按照合作协议履行职责。16.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）参与合同履行过程；（3）作为中立第三方进行调解或仲裁；（4）提供资金、技术或其他资源。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额指第三方因违约行为或疏忽导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。17.3责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权对第三方的违约行为提出异议；（4）甲方有权要求第三方承