厂房场地出租协议范本

厂房场地出租协议范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、租赁厂房场地基本情况1.厂房场地位置甲方将位于[具体地址]的厂房场地出租给乙方。该地址交通便利，临近[主要交通线路或地标]，便于乙方进行货物运输、人员往来等经营活动。2.厂房场地面积及布局厂房场地总面积为[X]平方米，其中包含办公区域[X]平方米，生产车间[X]平方米，仓库[X]平方米等。厂房内布局合理，具备独立的电力供应系统、给排水系统以及通风设施，能够满足乙方的生产经营需求。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该厂房场地用于[具体生产经营活动，如制造电子产品、仓储物流等]。乙方应按照约定用途合理使用厂房场地，不得擅自改变用途。2.用途限制乙方不得在厂房场地内从事违法、违规或对周边环境造成严重污染的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房场地用于其他非约定用途，也不得将租赁场地转租给第三方。三、租赁期限1.起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权对厂房场地进行使用和管理。2.终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在租赁期限届满时，乙方应按照本协议的规定将厂房场地返还给甲方。3.续租条款若乙方在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予答复。如果双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。四、租金及相关费用1.租金金额及支付方式租金为每月/每年[X]元。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。2.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，由甲方全额无息退还给乙方。3.其他费用（如水电费、物业费等）乙方在使用厂房场地期间产生的水电费、物业费等其他费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门或物业管理公司的规定按时缴纳上述费用。五、厂房场地的交付与返还1.交付条件甲方应按照厂房场地的现状进行交付，但应保证厂房场地的建筑结构安全、电力供应正常、给排水系统畅通等基本使用条件。2.交付时间甲方应在[具体日期]前将厂房场地交付给乙方。若因不可抗力或其他合理原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并协商解决方案。3.返还要求租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将厂房场地恢复至交付时的原状（正常损耗除外），并清理干净场地内的所有物品。乙方应在租赁期满或解除协议后的[X]天内将厂房场地返还给甲方。六、厂房场地的维护与修缮1.出租方的维修责任甲方负责厂房场地的主体结构（如地基、承重墙等）的维修和保养。若因甲方原因导致厂房场地的主体结构出现安全隐患或损坏，甲方应在发觉问题后的[X]个工作日内进行维修，保证乙方的正常使用。2.承租方的维修责任乙方负责厂房场地内非主体结构部分（如内部装修、设备设施等）的维修和保养。乙方应妥善使用厂房场地及其附属设施，若因乙方不当使用导致设施损坏，乙方应及时进行修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对厂房场地进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议提前解除时，乙方不得对已改造或装修部分提出任何补偿要求，除双方另有约定外，乙方应将厂房场地恢复原状。七、双方的权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本协议的约定收取租金、押金及其他相关费用。②甲方有权对乙方使用厂房场地的情况进行监督检查，保证乙方按照约定用途使用厂房场地，且遵守本协议的各项规定。③若乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议的规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）义务①甲方应按照本协议的规定向乙方交付厂房场地，并保证交付时厂房场地符合约定的交付条件。②甲方应为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等，以便乙方办理生产经营所需的手续。③甲方应保证在租赁期间不会干扰乙方的正常生产经营活动，除本协议另有规定或因紧急情况（如安全等）外。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用厂房场地，并享有厂房场地内附属设施的使用权。②乙方有权要求甲方按照本协议的规定履行维修、保养等义务。③若甲方存在违约行为，乙方有权根据本协议的规定解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）义务①乙方应按照本协议的规定按时支付租金、押金及其他相关费用。②乙方应遵守国家法律法规和当地政策规定，合法经营，不得在厂房场地内从事任何违法违规活动。③乙方应爱护厂房场地及其附属设施，不得故意损坏或滥用。④乙方应按照本协议的规定对厂房场地进行使用和管理，不得擅自改变厂房场地的用途或转租给第三方。⑤乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方的要求提供相关资料或信息。八、合同的变更与解除1.变更条款本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除条款（1）经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应提前[X]天书面通知对方，并办理相关的交接手续。（2）若乙方未按照本协议的规定按时支付租金或其他相关费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方擅自改变厂房场地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本协议的规定履行维修、保养等义务，严重影响乙方的正常生产经营活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（5）因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议可依法解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本协议的规定按时向乙方交付厂房场地，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议的规定，干扰乙方的正常生产经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本协议的规定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房场地，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本协议的规定按时支付租金或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，除按照上述规定支付违约金外，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方擅自改变厂房场地的用途或转租给第三方，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方未按照本协议的规定对厂房场地进行使用和管理，导致厂房场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决1.协商解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内进行，协商地点为[具体地点]。2.诉讼或仲裁若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他