房屋购买权转让合同

房屋购买权转让合同合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系方式：1.总则1.1合同背景鉴于甲方拥有某一特定房屋的购买权，基于自身情况无法行使该购买权，而乙方有意获取该房屋购买权以购买相关房屋，双方经友好协商，达成此房屋购买权转让合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方将其拥有的房屋购买权转让给乙方的相关权利义务关系，保证转让过程合法、合规、有序进行，保障双方的合法权益。1.3定义与解释在本合同中，“房屋购买权”是指甲方依据相关协议、政策或其他合法依据所获得的购买特定房屋的权利；“转让价格”是指乙方为获取该房屋购买权而向甲方支付的费用；“相关方”包括但不限于房屋出售方、物业管理方、相关部门等与房屋购买权及房屋交易有关的单位或个人。2.转让方与受让方信息2.1转让方基本信息甲方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，已详细了解并同意转让其房屋购买权，且保证对该购买权拥有合法的处分权。2.2受让方基本信息乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人，对受让房屋购买权的相关事宜已充分知晓并自愿承担由此产生的所有权利和义务。3.房屋购买权基本情况3.1房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在小区的名称为[小区名称]，周边配套设施包括但不限于[列举一些如学校、医院、商场等配套设施]。3.2购买权来源甲方的购买权来源于[例如与开发商签订的预订协议、单位分房资格等具体来源]，并向乙方提供相关证明文件的复印件以供查阅。3.3购买权附带条件此购买权可能附带一些条件，如需要在特定时间内签订正式购房合同、需要满足一定的付款方式要求（如一次性付款或按特定比例分期付款）等，乙方明确知晓并同意接受这些附带条件。4.转让价格与付款方式4.1转让价格经双方协商一致，房屋购买权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素或其他原因而调整。4.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：[具体付款方式，如银行转账等]。4.3付款期限乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付转让价格的[X]%作为定金；在甲方完成转让手续通知后的[X]个工作日内支付剩余款项。5.转让手续办理5.1转让通知甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，以书面形式通知相关方（如房屋出售方、相关管理部门等）关于房屋购买权转让给乙方的事宜，并向乙方提供通知的副本。5.2相关方配合义务相关方在收到转让通知后，应按照相关规定和程序，积极配合甲乙双方办理房屋购买权的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、进行信息变更等。甲乙双方应积极协助相关方完成相关手续的办理。5.3办理期限各方应在收到所有必要文件和通知后的[X]个工作日内完成房屋购买权转让手续的办理。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时完成，应及时通知对方并说明原因。6.权利与义务6.1转让方权利与义务6.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋购买权转让价格。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。6.1.2义务（1）如实向乙方披露房屋购买权的相关情况，包括但不限于购买权来源、附带条件等。（2）按照本合同约定的时间和方式通知相关方房屋购买权转让事宜，并积极配合相关方和乙方办理转让手续。（3）在转让手续办理完成之前，妥善保管与房屋购买权相关的所有文件和资料，不得擅自变更、撤销或转让该购买权给第三方。6.2受让方权利与义务6.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行通知相关方、配合办理转让手续等义务。（2）在按照本合同约定支付转让价格后，有权获得该房屋购买权，并要求相关方按照规定为其办理相关手续。6.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋购买权转让价格。（2）积极配合甲方和相关方办理房屋购买权的转让手续，提供必要的文件和资料。（3）在获取房屋购买权后，按照相关规定和要求行使该购买权，如签订正式购房合同、支付购房款等，若因乙方原因导致无法正常行使购买权，乙方应承担由此产生的所有责任。7.违约责任7.1一般违约情形7.1.1若甲方未按照本合同约定通知相关方房屋购买权转让事宜或未积极配合办理转让手续，每逾期一天，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。7.1.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。7.2违约赔偿计算方式违约方应承担的赔偿金额包括但不限于对方因违约行为所遭受的直接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。在计算违约赔偿金额时，应以实际发生的损失为依据，并提供相应的证据。7.3争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.风险承担8.1转让前风险在房屋购买权转让手续办理完成之前，与该购买权相关的所有风险（如房屋被查封、购买权被撤销等）由甲方承担。若因甲方原因导致房屋购买权无法转让给乙方，甲方应按照违约责任条款承担相应的责任。8.2转让后风险在房屋购买权转让手续办理完成之后，与该购买权相关的所有风险（如因乙方自身原因无法签订正式购房合同、购房款支付困难等）由乙方承担。若因乙方原因导致相关方追究责任，乙方应自行承担所有后果，与甲方无关。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项，且变更内容不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致可以解除本合同。9.2.2若出现本合同约定的一方违约情形，另一方有权解除本合同。9.2.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。9.3变更与解除程序无论是合同变更还是解除，双方应在达成一致意见后的[X]个工作日内书面通知对方，并按照法律法规的规定办理相关手续。对于已履行部分，双方应按照实际情况进行结算。10.保密条款10.1保密信息范围双方应保守本合同涉及的所有信息，包括但不限于房屋购买权的相关情况、转让价格、双方的身份信息等，不得向任何第三方披露，除非获得对方的书面同意或法律法规另有规定。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，直至相关信息不再具有商业秘密或保密价值。10.3保密违约责任若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的所有损失。若损失难以计算，违约方应按照转让价格的[X]%向对方支付赔偿金。11.附则11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3补充协议本合同未尽