房屋买卖合同及收据在线制作

房屋买卖合同及收据在线制作合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：购买方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出售方甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.购买方乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项，并在房屋交付后按照相关规定进行验收。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋的状况进行了解和核实。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型描述]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋的水、电、气、有线电视、电话等相关设施设备已开通，并能够正常使用。房屋的相关费用已结清，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。3.验收标准及程序乙方应在房屋交付后的[具体时间]内进行验收。验收时，乙方应按照国家相关标准和本合同的约定对房屋的状况进行检查。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以解决。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。五、产权过户及相关手续1.过户时间及流程甲方应在[具体时间]前协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续的办理流程如下：甲乙双方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续，提交相关的资料和文件。房地产管理部门对提交的资料和文件进行审核，如审核通过，将办理房屋产权过户登记手续，并颁发新的房屋所有权证。2.相关税费的承担房屋产权过户过程中产生的相关税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.产权证书的办理房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时到房地产管理部门领取新的房屋所有权证。如因乙方原因导致未能及时领取房屋所有权证的，相关责任由乙方承担。六、违约责任1.出售方违约责任若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、房屋存在质量问题或产权纠纷等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约金的数额为房屋总价的[具体比例]%，损失赔偿的范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因解决纠纷所产生的律师费、诉讼费等。2.购买方违约责任若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款项、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金的数额为房屋总价的[具体比例]%，损失赔偿的范围包括但不限于甲方因此所遭受的房屋闲置损失、利息、因解决纠纷所产生的律师费、诉讼费等。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有约束力。3.诉讼选择如甲乙双方在本合同中约定了仲裁条款，但在争议发生后未能就仲裁机构达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应协商确定新的交付或过户时间。九、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[具体时间]内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函方式送达的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和行为的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的情形本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续超过[具体时间]的。一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算和处理。十一、其他条款1.保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同的内容不一致，以补充协议的内容为准。十二、附件1.房屋相关证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋平面图、房屋质量检测报告等。2.付款凭证包括但不限于定金收据、首付款收据、尾款收据等。3.其他相关材料包括但不限于甲乙双方的身份证明文件、委托书、公证书等。十三、收据部分1.收据格式及内容要求收据应包括以下内容：收款方的名称、地址、联系电话。付款方的名称、地址、联系电话。收款金额及大写金额。收款事由。收款日期。收款方的签字或盖章。2.收据的开具与使用规定收款方应在收到款项后及时向付款方开具收据。付款方应妥善保管收据，作为付款的凭证。如收据丢失或损坏，付款方应及时向收款方说明情况，并申请补发或更换。十四、合同生效