北京市场场地出租保证金合同

北京市场场地出租保证金合同

甲方（出租方）：北京市场管理有限公司

地址：北京市朝阳区市场路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京商贸有限公司

地址：北京市海淀区商贸街2号

法定代表人：李四

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区市场路1号的市场场地，乙方有意租赁该场地进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本保证金合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于北京市场场地出租保证金的支付、管理和退还等相关事宜，确保双方权益得到保障。

第二条场地信息

甲方出租给乙方的场地位于北京市朝阳区市场路1号，面积为500平方米，具体位置及范围详见附件一。

第三条保证金金额及支付

1.乙方同意向甲方支付保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），作为履行本合同的保证。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：1234567890

户名：北京市场管理有限公司

第四条保证金的管理

1.甲方应妥善保管乙方支付的保证金，并确保其安全。

2.保证金在本合同有效期内不得用于任何形式的投资或借贷。

3.甲方应于每年度结束时向乙方提供保证金的保管情况报告。

第五条保证金的退还

1.本合同终止后，如乙方完全履行合同义务且无违约行为，甲方应在合同终止之日起十个工作日内无息退还保证金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

3.如保证金不足以支付违约金或赔偿金，甲方有权向乙方追偿。

第六条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出租场地的合法性，不得存在任何权属纠纷。

（2）甲方应保证出租场地符合国家相关法律法规的规定，不得用于非法活动。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的场地使用证明。

（4）甲方有权监督乙方的场地使用情况，确保乙方合法合规使用场地。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付保证金，并按时支付租金。

（2）乙方应合法合规使用场地，不得用于非法活动。

（3）乙方应妥善保管场地，不得擅自改变场地结构或用途。

（4）乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

第七条违约责任

1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为保证金的20%。

3.双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.如一方要求变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至场地租赁合同终止之日。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：北京商贸有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附