房屋连同地下室赠与协议书

房屋连同地下室赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“房屋”）的合法所有者，且该房屋附带地下室（以下简称“地下室”），甲方愿意将上述房屋及地下室无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本赠与协议书。

第一条赠与物的描述

1.1房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______号。

1.2地下室位于房屋下方，建筑面积为______平方米，与房屋共同构成一个整体，不可分割。

1.3房屋及地下室的具体状况、附属设施和设备详见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对房屋及地下室拥有合法的所有权，且无任何抵押、查封或其他权利负担。

2.2甲方保证房屋及地下室未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

2.3甲方保证在赠与前，房屋及地下室无任何未清偿的债务。

2.4乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及地下室交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋及地下室的权属转移登记手续。

3.3乙方应在接收房屋及地下室后______日内，向甲方出具书面接收确认书。

第四条费用承担

4.1因办理房屋及地下室权属转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。

4.2甲方在赠与过程中产生的税费，按照国家相关税收法规的规定，由甲方承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证赠与的房屋及地下室符合国家有关建筑、规划、环保等方面的规定和标准。

5.2甲方应按照本协议的约定，及时交付房屋及地下室，并协助乙方办理权属转移登记手续。

5.3甲方应保证在赠与过程中，不损害乙方的合法权益。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议的约定，接受甲方赠与的房屋及地下室。

6.2乙方应在接收房屋及地下室后，妥善保管和使用，不得擅自改变房屋及地下室的结构和用途。

6.3乙方应按照本协议的约定，承担因办理权属转移登记手续所产生的费用。

6.4乙方应保证在赠与过程中，不损害甲方的合法权益。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本协议的约定交付房屋及地下室，或未协助乙方办理权属转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的______%。

7.2如乙方未按照本协议的约定承担费用，或未妥善保管和使用房屋及地下室，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与物价值的______%。

7.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

8.3如一方严重违约，导致本协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他

10.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋及地下室状况说明

（此处详细描述房屋及地下室的具体状况、附属设施和设备，包括但不限