房产租赁合同范本

房产租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于______________________的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于居住/办公/商业用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条租赁房产的描述

1.1甲方同意将位于______________________的房产出租给乙方使用。

1.2租赁房产的具体描述如下：

-地址：_____________________

-建筑面积：_____________________

-结构：_____________________

-用途：_____________________

-产权证号：_____________________

-其他：_____________________

1.3甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：每月____日前支付下个月租金，支付方式为银行转账/现金支付/其他支付方式。

3.3甲方指定的租金收款账户为：_____________________

-开户行：_____________________

-账号：_____________________

-户名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，经甲方验收租赁房产无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁房产的交付与返还

5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁房产交付乙方使用。

5.2甲方交付租赁房产时，双方应共同检查租赁房产的现状，并签署交接清单。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应按甲方要求返还租赁房产，并保证租赁房产的完好无损。

第六条租赁房产的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁房产的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

6.3乙方不得将租赁房产用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

第七条修缮与维修

7.1甲方负责租赁房产的定期检查和必要的修缮工作。

7.2乙方在使用过程中发现租赁房产存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

-租赁房产因不可抗力因素导致无法继续使用的；

-法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等相关费用。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方