铺位租赁合同

铺位租赁合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“铺位”）的合法所有者，乙方希望租赁该铺位用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就铺位租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_________________________的铺位出租给乙方使用，铺位的具体位置、面积、结构和设施等详见附件一。

1.2甲方保证对该铺位拥有合法的所有权或使用权，并有权出租给乙方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于违法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须取得甲方书面同意。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于清洁、保养等。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________________

授权代表（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________________________

授权代表（签字）：_________________________

日期：____年____月____日

附件一：铺位平面图及设施设备清单

注：本合同中所涉及的金额均以人