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文档简介
婚前男方支付首付协议
甲方(男方):_____________________
身份证号码:_____________________
联系地址:_____________________
乙方(女方):_____________________
身份证号码:_____________________
联系地址:_____________________
鉴于甲乙双方即将结为夫妻,为明确双方在婚前财产的归属和使用,根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就甲方支付婚前房产首付事宜达成如下协议:
一、房产信息
1.房产位于:_____________________
2.房产面积:_____________________
3.房产总价:_____________________
4.房产购买合同编号:_____________________
5.房产购买日期:_____________________
6.房产登记日期:_____________________
7.房产登记权利人:_____________________
8.房产权属:_____________________
9.房产首付金额:_____________________
10.房产贷款金额:_____________________
11.房产贷款期限:_____________________
12.房产贷款利率:_____________________
13.房产交付日期:_____________________
二、首付支付
1.甲方同意在本协议签订之日起____天内,向房产开发商支付房产首付金额,即人民币(大写)__________________元整(¥__________________元)。
2.首付支付方式:甲方通过银行转账方式支付至房产开发商指定账户,账户信息如下:
开户行:____________________
户名:____________________
账号:____________________
3.甲方支付首付后,应保留支付凭证,并及时向乙方提供支付凭证复印件,以备双方核对。
三、房产权属
1.房产登记权利人为甲方,但房产为甲乙双方共同财产,双方对该房产享有平等的所有权和使用权。
2.房产交付后,甲方应将房产钥匙、房产证等相关文件交由乙方保管,以便于双方共同管理房产。
3.房产在婚姻关系存续期间,未经乙方同意,甲方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产。
四、贷款偿还
1.房产贷款由甲乙双方共同偿还,甲方负责偿还贷款本金的____%,乙方负责偿还贷款本金的____%。
2.贷款偿还方式:甲乙双方应于每月____日前,将各自应承担的贷款金额存入贷款银行指定的还款账户,账户信息如下:
开户行:____________________
户名:____________________
账号:____________________
3.甲乙双方应按时足额偿还贷款,如一方逾期未偿还,应向对方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×____%。
4.甲乙双方应共同维护良好的信用记录,不得因个人原因导致贷款逾期或违约。
五、房产使用
1.房产交付后,甲乙双方应共同居住使用,未经对方同意,不得擅自改变房产用途或结构。
2.房产内的家具、电器等附属设施,由甲乙双方共同出资购买,产权归双方共同所有。
3.房产的日常维护、修缮费用由甲乙双方共同承担,具体分担比例为:甲方____%,乙方____%。
六、房产增值与分割
1.房产在婚姻关系存续期间的增值部分,为甲乙双方共同财产,双方享有平等的权益。
2.如甲乙双方离婚,房产按照以下方式分割:
a.房产归甲方所有,甲方应按照房产评估价值的____%支付乙方补偿款。
b.房产归乙方所有,乙方应按照房产评估价值的____%支付甲方补偿款。
c.房产出售,甲乙双方按照各自产权比例分配售房款。
3.房产分割时,应考虑房产的实际情况和双方的实际贡献,公平合理地确定分割比例。
七、违约责任
1.如甲方未按本协议约定支付首付,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:未支付首付金额×逾期天数×____%。
2.如乙方未按本协议约定偿还贷款,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×____%。
3.如一方违反本协议其他条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
八、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
九、其他
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充,与本协议具有同等法律效力。
3.本协议的修改和补充,须经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。
甲方(签字):_
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