铺面出租合同书范本

铺面出租合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的铺面，乙方希望租赁该铺面进行商业经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于________________的铺面出租给乙方使用，该铺面建筑面积为________平方米。

1.2乙方租赁该铺面用于________________（以下简称“租赁用途”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

5.2甲方应保证租赁物的结构安全、设施设备完好，符合乙方的租赁用途。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各种手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

5.4甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并保证合法经营。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施设备。

6.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第七条维修和保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修和保养，以及日常清洁工作。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同变更和解除

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁用途的；

8.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3.3款约定支付违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_________________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：______