规范房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________规范房屋买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。买方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。鉴于卖方系房屋所有权人，愿意出售其合法拥有的房屋；买方愿意购买该房屋。双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就房屋买卖事宜，达成如下合同：合同目的：卖方将房屋所有权及土地使用权转让给买方，买方支付相应购房款，实现房屋买卖交易。背景：卖方拥有的房屋位于[房屋地址]，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。买方有意购买该房屋，用于居住或投资。双方为明确各自权利义务，确保交易顺利进行，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，买方购买卖方持有的房屋，房屋坐落于[房屋地址]，房屋成交价格为人民币[成交金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：买方应按照以下分期支付购房款：a)签署本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%即人民币[首付款金额]元至卖方指定的账户；b)在买方取得房屋所有权证书及土地使用权证书后5个工作日内，支付购房款的70%即人民币[尾款金额]元至卖方指定的账户。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下卖方指定的账户：-开户行：[开户行名称]-账户名称：[账户名称]-账号：[账号]4.买方在支付各期款项时，应注明款项性质为“购房款”，并支付凭证给卖方确认。卖方在收到款项后，应及时确认并通知买方。5.若买方未按约定时间及金额支付购房款，逾期超过[逾期天数]天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为逾期付款部分的[百分比]%。6.买方在支付完毕全部购房款后，卖方应配合办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋及相关权利证书交付给买方。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格遵守，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方应在不迟于本合同生效之日起[具体期限]内支付首期购房款。-卖方应在收到首期购房款后[具体期限]内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。-买方应在办理完毕房屋所有权转移登记后[具体期限]内支付尾期购房款。2.履行地点：-购房款的支付地点为买方所在地。-房屋所有权转移登记及相关手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：-卖方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并负责房屋买卖所需的相关证明文件。-买方应按约定时间支付购房款，并配合卖方完成房屋过户手续。-卖方应在房屋过户完成后[具体期限]内将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合约定的使用状态。-买方应按照约定用途使用房屋，并遵守物业管理规定。4.违约责任：-若卖方违反本合同约定，未能按期交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的[百分比]%。-若买方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款部分的[百分比]%。-任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。如有违约行为，违约方应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于本合同条款、交易价格、双方个人信息等。-保密义务不适用于依法应当公开的信息，或已进入公有领域的信息。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后[具体期限]年止。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。-诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：-本合同生效后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。-在以下情况下，一方有权请求解除合同：a)因不可抗力导致合同无法履行；b)对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按解除时的实际情况，相互返还已收款项或已交付的房屋。如有损失，还应承担相应的赔偿责任。本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，维护交易安全，双方应严格遵守。如有违反，违约方应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。-通知或文件送达地址为双方在本合同中注明的住址或通讯地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更地址。-通知或文件以邮戳日期为送达日期，若直接送达，则以实际交付日为送达日。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的效力。3.签字盖章：-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。-双方在本合同上签字或盖章后，合同立即生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。-本合同自双方签字或盖章之日起[具体期限]年内有效。卖方（甲方）：_________________买方（乙方）：_________________签字：_________________签字：__