二零二五年度商业地产代理佣金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产代理佣金支付协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业地产代理业务中的佣金支付事宜，确保双方权益得到保障，共同推进商业地产市场的发展。2.2目的：本合同的目的是规范佣金支付流程，明确佣金比例及支付时间，确保甲乙双方在合作过程中公平、公正、透明地进行佣金结算。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指商业用途的土地、建筑物及其附属设施，包括商铺、写字楼、酒店、购物中心等。（2）佣金：指乙方在代理甲方商业地产交易过程中，因促成交易成功而获得的报酬。3.2关键词解释：（1）甲方：委托代理方，为本合同主体之一。（2）乙方：接受委托，负责甲方商业地产代理业务的代理方，为本合同主体之一。（3）代理佣金：乙方在代理甲方商业地产交易过程中，因促成交易成功而应得的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供商业地产代理服务。（2）甲方有权监督乙方在代理过程中遵守法律法规、行业规范及诚实信用原则。（3）甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的商业地产信息。（4）甲方有义务按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。（2）乙方有义务按照约定提供商业地产代理服务，确保服务质量。（3）乙方有义务遵守法律法规、行业规范及诚实信用原则，保守甲方商业秘密。（4）乙方有义务及时向甲方报告代理过程中遇到的问题，并提出解决方案。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，在约定的时间内完成商业地产代理服务。（2）甲乙双方按照约定比例及支付时间，进行佣金结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行期满，双方无异议。（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清佣金。（2）本合同终止后，双方不得就本合同约定的权利和义务提出异议。七、争议解决（请在此处填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）八、其他约定（请在此处填写其他约定事项）九、附件（请在此处填写附件内容）十、合同主体签字甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：_____________________七、费用与支付7.1费用构成（1）代理佣金：根据双方协商确定的佣金比例，以实际成交的商业地产交易额为基数计算。（2）其他费用：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、合同签署费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）代理佣金支付：乙方应在商业地产交易成交后，按照约定的佣金比例和金额，向甲方支付代理佣金。（2）其他费用支付：其他费用的支付方式由甲乙双方另行约定。7.3支付时间（1）代理佣金支付时间：乙方应在商业地产交易成交后的__个工作日内，向甲方支付代理佣金。（2）其他费用支付时间：其他费用的支付时间由甲乙双方另行约定。7.4支付条款（1）支付货币：代理佣金及其他费用的支付，均以人民币计价和支付。a.银行转账；b.支票；c.现金支付（仅限于小额交易，且需双方书面确认）。（3）发票开具：乙方应在收到佣金及其他费用后__个工作日内，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照约定支付佣金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）如甲方未能提供真实、准确、完整的商业地产信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能按照约定完成代理服务，或未能按照约定的时间支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业地产项目的相关信息；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、丢失或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取一切可能措施减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目无法正常建设；（2）政府政策调整导致商业地产项目无法继续；（3）战争导致商业地产项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及商业秘密的内容；（2）合同约定的权利和义务；（3）法律规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的最终决定权。（2）乙方保留在代理过程中获取的市场信息、客户资源等商业秘密的权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让或委托给第三方。（2）甲方保留在必要时对乙方工作内容的监督和指导权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就商业地产代理业务中的相关问题进行充分沟通，相互协助，共同推进业务进展。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供商业地产项目信息，确保乙方能够及时了解市场动态。（2）乙方应按照甲方要求，提供专业的商业地产代理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产代理业务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目详细信息2.双方签订的商业地产代理服务合同3.代理佣金计算表4.甲方提供的市场调研报告5.乙方提供的广告宣传材料6.交易成交证明文件7.甲方开具的税务发票8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金或其他费用：甲方未能按照约定的支付时间支付款项，经催告后仍未支付的，视为违约。未提供真实信息：甲方提供的信息与实际情况不符，导致乙方损失，甲方需承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，未经甲方同意向第三方透露，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.税务发票：指税务机关依照税法规定，对纳税人销售商品或者提供应税劳务所开具的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整、准确的商业地产信息。解决办法：甲方应尽快补充完整信息，乙方可要求甲方提供补充材料。2.问题：乙方未能按时完成代理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并协商解决。3.问题：佣金支付存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取必要措施减轻损失，并协商解决后续问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和商业道德。3.第三方权利：第三方有权获得其提供信息的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及其相关信息，不得泄露给任何第三方。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的商业地产信息，包括但不限于项目定位、目标客户、市场分析等。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和营销支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的佣金，且在交易完成后的一定期限内，乙方有权要求甲方支付佣金。乙方有权获得甲方提供的市场调研报告、广告宣传材料等资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。甲方如未提供真实信息或未提供必要支持，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得限制乙方的合理收益，包括但不限于佣金和其他合理报酬。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在代理过程中提供详细的市场分析和客户反馈。甲方可要求乙方在代理过程中遵守法律法规和商业道德。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业代理服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户关系管理等。甲方可获得乙方在代理过程中获取的市场信息和客户资源。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。乙方如泄露甲方商业秘密，或未遵守法律法规和商业道德，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度商业地产代理佣金支付协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务标准4.佣金支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式5.服务费用5.1服务费用计算5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务期限6.1合同期限6.2合同续签6.3合同解除7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的处理8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权许可9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同终止13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“代理服务”指乙方为甲方提供的商业地产代理服务。1.1.4“佣金”指乙方根据代理服务成果向甲方收取的费用。1.1.5“服务费用”指乙方为提供代理服务而产生的必要费用。1.2上下文解释1.2.1本协议中所述“商业地产”指商业用途的地产项目。1.2.2“代理服务范围”包括但不限于市场调研、项目推广、客户关系管理、合同谈判等。1.2.3“代理服务期限”自本协议签订之日起至（具体日期）止。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（联系电话）3.服务内容3.1代理服务范围3.1.1乙方负责对甲方指定的商业地产项目进行市场调研。3.1.2乙方负责制定并实施项目推广计划，包括但不限于线上线下广告、媒体宣传等。3.1.3乙方负责与潜在客户建立联系，维护客户关系。3.1.4乙方负责与客户进行合同谈判，协助甲方达成交易。3.2代理服务期限3.2.1代理服务期限自本协议签订之日起至（具体日期）止。3.3代理服务标准3.3.1乙方应按照行业标准和服务质量要求提供代理服务。4.佣金支付4.1佣金计算方式4.1.1佣金按成交金额的（具体比例）计算。4.1.2佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。4.2佣金支付比例4.2.1佣金支付比例为（具体比例）。4.3佣金支付时间4.3.1佣金支付时间为成交后（具体天数）内。4.4佣金支付方式4.4.1佣金以银行转账方式支付至乙方指定账户。5.服务费用5.1服务费用计算5.1.1服务费用根据实际发生的成本和合理利润计算。5.2服务费用支付方式5.2.1服务费用以银行转账方式支付至乙方指定账户。5.3服务费用支付时间5.3.1服务费用支付时间为本协议签订后（具体天数）内。6.服务期限6.1合同期限6.1.1本协议有效期为（具体期限）。6.2合同续签6.2.1双方协商一致，可续签本协议。6.3合同解除6.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.保密条款7.1保密信息定义7.1.1“保密信息”指在本协议签订、履行过程中，任何一方获得的对另一方的商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。7.2保密义务7.2.1双方对本协议及其履行过程中所获悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的处理7.3.1双方应采取必要的措施，确保保密信息的安全，防止泄露给任何未授权的第三方。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本协议项下乙方提供的任何服务成果，其知识产权归甲方所有。8.2知识产权保护8.2.1乙方应采取一切合理措施保护甲方知识产权，防止侵权行为。8.3知识产权许可8.3.1乙方同意授予甲方在本协议有效期内使用其提供服务的知识产权的权利。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未能履行本协议项下的任何义务，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及损失情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖11.2.1本协议产生的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2合同变更12.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同终止12.3.1合同终止需双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同生效13.1合同签署13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本协议自（具体日期）起生效。14.合同附件14.1.1甲方委托书14.1.2乙方资质证明文件14.1.3代理服务协议14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意介入协议履行的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议明确第三方的权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应将第三方介入的意向通知对方，并在收到对方同意后，由第三方与甲乙双方签订补充协议。15.4第三方介入范围15.4.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方进行市场调研、合同谈判、法律咨询、审计监督等。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入本协议的，应确保第三方遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方商业秘密。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持第三方履行职责。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入本协议的，应确保第三方遵守本协议的保密条款，不得泄露乙方商业秘密。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持第三方履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违反本协议或其补充协议所应承担的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。17.1.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应根据补充协议约定的责任限额向第三方追究责任。17.2第三方责任免除17.2.1在第三方履行职责过程中，如因不可抗力或其他非第三方责任原因导致其无法履行或延迟履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由补充协议约定，第三方应向甲方提供相应的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由补充协议约定，第三方应向乙方提供相应的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系由本协议及补充协议共同约定，第三方应同时向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各第三方自行约定，本协议不涉及第三方之间权利义务的分配。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本协议及补充协议的约定，继续履行各自的权利和义务。20.补充协议20.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。20.2本协议的补充协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方委托书详细要求：委托书需明确甲方授权乙方进行商业地产代理的权限范围、期限及授权代表。说明：甲方委托书是乙方代理行为的法律依据，需加盖甲方公章。2.乙方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关资质证书等。说明：乙方资质证明文件是乙方具备商业地产代理能力的证明。3.代理服务协议详细要求：明确双方的权利义务、服务内容、佣金支付方式、违约责任等。说明：代理服务协议是本合同的核心内容，需双方签字盖章。4.市场调研报告详细要求：包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。说明：市场调研报告是乙方提供服务的成果之一，需在服务完成后提交给甲方。5.项目推广方案详细要求：包括推广目标、推广策略、推