二零二五年度联合办公房屋包租服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度联合办公房屋包租服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的协商一致，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）联合办公：指将多个企业或个人在同一办公区域内共享办公设施、资源共享、共同管理的一种办公模式。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方使用房屋的时间期限。（2）房屋面积：指房屋的实际使用面积。（3）装修标准：指房屋装修的档次、质量及设施设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对房屋进行合理管理和维护。（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的房屋及设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用房屋。（2）乙方有义务按照约定支付租金。（3）乙方有义务爱护房屋及设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（2）因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或本协议终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，不得占用。（2）因违约解除本协议的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：按照房屋面积和约定的租金标准计算。（2）物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，乙方需支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用房屋内的公共设施，需按照公共设施收费标准支付费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（3）公共设施使用费：乙方应在实际使用后，按照约定时间支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方未按时提供房屋维修服务，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（2）若乙方损坏房屋或设施，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金支付赔偿。（2）如违约金不足以赔偿损失，违约方还应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议签订过程中双方交换的任何商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲方提供的房屋及配套设施的相关信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）经双方同意，甲方可以将房屋出租给第三方，但乙方应继续履行本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对房屋进行维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）在履行本协议过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，相互配合履行本协议。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋设施清单4.乙方装修设计方案（如有）5.甲方提供的物业管理规定6.乙方支付费用明细表7.争议解决相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。未按时进行房屋维修。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费。损坏房屋或设施，未及时修复。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变房屋结构和用途。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规进行，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的基本法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。3.物权法：指调整物权关系的基本法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产登记、交易、租赁等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。6.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施存在问题，乙方要求维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋租赁期间，房屋结构出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应立即采取措施排除隐患。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方可要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中“第三方”指在甲方与乙方签订本协议过程中，为提供服务或进行相关业务而参与协议的第三方主体。2.第三方责任（1）第三方应按照约定提供优质的服务或完成相关业务。（2）第三方对其提供的服务或完成的业务承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。（2）第三方有权在履行本协议过程中获得必要的信息和协助。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。5.第三方退出（1）如第三方无法履行其义务或违反本协议，甲方或乙方有权解除与第三方的合作。（2）第三方退出本协议时，应向甲方和乙方提供相应的通知。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及相关设施。（2）乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用。（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。2.乙方利益条款（1）乙方有权在租赁期内享受甲方提供的物业管理服务。（2）乙方有权在租赁期满后，按照约定续租房屋。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得在租赁期内擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。（2）甲方有权在乙方违约时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款（1）甲方有权在租赁期内收取乙方支付的租金。（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方损坏房屋或设施，未及时修复，应承担相应的维修费用。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度联合办公房屋包租服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效时间1.5协议期限1.6协议附件第二章房屋租赁概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状第三章租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还3.4保证金及退还3.5房屋维护责任3.6房屋使用限制3.7租赁合同变更第四章联合办公服务内容4.1办公区域4.2设施设备4.3服务项目4.4服务标准4.5服务费用4.6服务期限4.7服务变更第五章物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4物业服务标准5.5物业服务变更5.6物业纠纷处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章协议终止8.1协议终止条件8.2协议终止程序8.3终止后的处理第九章法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖9.3其他法律适用第十章协议附件10.1房屋租赁合同10.2联合办公服务内容明细10.3物业管理协议10.4其他相关文件第十一章协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人11.4签署单位第十二章协议生效12.1生效日期12.2生效条件12.3生效程序第十三章其他13.1协议解释13.2通知与送达13.3不可抗力13.4协议变更与解除13.5协议解除后的处理第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2联合办公服务内容明细14.3物业管理协议14.4其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度联合办公房屋包租服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在二零二五年度内关于联合办公房屋包租服务的权利、义务及责任。1.3协议双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为自____年____月____日至____年____月____日。1.6协议附件（1）房屋租赁合同；（2）联合办公服务内容明细；（3）物业管理协议；（4）其他相关文件。第二章房屋租赁概况2.1房屋位置甲方位于_________的房屋，具体地址为：_________。2.2房屋面积房屋总面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋为_________结构。2.4房屋用途房屋用途为联合办公。2.5房屋现状房屋现状为已装修，具体装修情况详见附件。第三章租赁条件3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金及支付方式租金为每月_________元，支付方式为_________。3.3押金及退还押金为_________元，在租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还乙方。3.4保证金及退还保证金为_________元，用于保证乙方遵守本协议约定，租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还乙方。3.5房屋维护责任甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维护；乙方负责室内装修及设备的维护。3.6房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构及用途。第四章联合办公服务内容4.1办公区域（1）独立办公室_________间；（2）公共区域_________。4.2设施设备（1）办公桌椅；（2）空调；（3）网络接入；（4）其他设施设备。4.3服务项目（1）物业管理；（2）安全保障；（3）清洁服务；（4）其他服务。4.4服务标准服务标准详见附件。4.5服务费用服务费用为每月_________元。4.6服务期限服务期限与租赁期限一致。4.7服务变更服务内容如有变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章物业管理5.1物业管理范围甲方委托_________物业管理公司负责房屋及公共区域的物业管理。5.2物业管理费用物业管理费用为每月_________元。5.3物业服务内容物业服务内容详见附件。5.4物业服务标准物业服务标准详见附件。5.5物业服务变更物业服务内容如有变更，双方应协商一致，并签订补充协议。5.6物业纠纷处理物业纠纷处理方式详见附件。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房屋使用限制；（4）其他违约情形。6.2违约责任（1）甲方违约，应承担相应的违约责任；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任；（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_________元。6.4违约解除（1）一方违约，另一方有权解除本协议；（2）双方协商一致，可解除本协议。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为_________。7.3争议解决程序争议解决程序详见附件。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章协议终止8.1协议终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致无法履行协议；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行；（5）法律法规规定的其他情形。8.2协议终止程序协议终止程序如下：（1）任何一方要求终止协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致；（3）终止协议应以书面形式作出，并由双方签字盖章。8.3终止后的处理（1）乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金和保证金；（3）双方应结算剩余租金和服务费用；（4）其他相关事宜双方协商解决。第九章法律适用与争议管辖9.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。9.2争议管辖本协议争议管辖地为协议签订地的人民法院。第十章协议附件10.1房屋租赁合同10.2联合办公服务内容明细10.3物业管理协议10.4其他相关文件第十一章协议签署11.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本协议签署地点为：_________。11.3签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________11.4签署单位甲方单位名称：_________乙方单位名称：_________第十二章协议生效12.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本协议经双方签字盖章，且双方已履行各自义务后生效。第十三章其他13.1协议解释本协议内容如有歧义，应以书面解释为准。13.2通知与送达本协议项下的通知和送达，应按照双方约定的方式和地址进行。13.3不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。13.4协议变更与解除本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2联合办公服务内容明细14.3物业管理协议14.4其他相关文件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字（盖章）：_________乙方（承租方）签字（盖章）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供设施设备维护责任条款说明：甲方作为主导方，应承担提供和维护房屋内设施设备的责任。具体条款如下：（1）甲方应确保房屋内设施设备的正常使用，如遇故障，应在____小时内进行维修；（2）甲方提供的设施设备应满足乙方正常办公需求，如需升级或更换，甲方应承担相应费用；（3）乙方在使用过程中，应爱护设施设备，如造成损坏，应承担赔偿责任。1.2甲方提供增值服务条款说明：甲方作为主导方，应提供一定的增值服务，以提高乙方办公体验。具体条款如下：（1）甲方应提供免费的会议室使用，每次使用时长不超过____小时；（2）甲方应提供免费的网络接入服务，保证网络速度达到____Mbps；（3）甲方应定期举办各类活动，如企业培训、交流活动等，以提高乙方企业知名度。1.3甲方保密条款说明：甲方作为主导方，在协议履行过程中，应对乙方商业秘密进行保密。具体条款如下：（1）甲方不得泄露乙方商业秘密，包括但不限于技术、客户信息等；（2）甲方员工在离职后，应继续履行保密义务，不得将乙方商业秘密用于其他公司或个人；（3）如因甲方原因导致乙方商业秘密泄露，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供办公需求调整权条款说明：乙方作为主导方，有权根据自身发展需求调整办公空间和设施。具体条款如下：（1）乙方在租赁期内，可向甲方提出调整办公空间和设施的需求，甲方应予以配合；（2）乙方调整办公空间和设施，应提前____个月向甲方提出申请，并承担相应费用；（3）乙方调整办公空间和设施，不得影响其他租户的正常使用。2.2乙方主导装修条款说明：乙方作为主导方，有权自行或委托第三方进行房屋内部装修。具体条款如下：（1）乙方在租赁期内，可进行房屋内部装修，但不得改变房屋主体结构；（2）乙方装修过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方规定；（3）装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状，并承担相应费用。2.3乙方主导设施设备采购条款说明：乙方作为主导方，有权自行或委托第三方采购办公所需的设施设备。具体条款如下：（1）乙方在租赁期内，可自行或委托第三方采购办公所需的设施设备；（2）采购的设施设备应符合国家相关法律法规和甲方规定；（3）采购的设施设备，乙方应承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：在协议履行过程中，如有第三方中介参与，双方应明确中介费用的承担方式。具体条款如下：（1）中介费用由甲方承担，或由乙方承担，具体由双方在协议中约定；（2）中介费用支付方式为____，支付时间为____。3.2中介保密条款说明：中介机构在协议履行过程中，应对双方商业秘密进行保密。具体条款如下：（1）中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于技术、客户信息等；（2）中介机构员工在离职后，应继续履行保密义务，不得将甲方和乙方商业秘密用于其他公司或个人；（3）如因中介机构原因导致甲方或乙方商业秘密泄露，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：中介机构在协议履行过程中，应承担相应的责任。具体条款如下：（1）中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效；（2）中介机构在协议履行过程中，应遵守国家相关法律法规和甲乙双方约定；（3）中介机构违反上述规定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.联合办公服务内容明细3.物业管理协议4.甲方提供的设施设备清单5.乙方提供的办公需求清单6.中介服务合同（如有）7.乙方装修方案及预算（如有）8.甲方及乙方相关资质证明文件9.不可抗力事件证明文件（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或设施设备，认定违约；未按约定进行房屋及设施设备维护，认定违约；未按约定提供增值服务，认定违约；泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约；违反房屋使用限制，认定违约；未按约定进行房屋维护，认定违约；损坏甲方提供的设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用过程中，对房屋或设施设备造成损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换，乙方应承担相应费用。2.问题：甲方未按约定提供增值服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面异议，甲方应在____个工作日内予以解决。3.问题：因不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方，租赁联合办公房屋的场景。2.适用于甲方提供联合办公服务，乙方租赁办公空间并享受服务的场景。3.适用于存在第三方中介机构参与房屋租赁及服务的场景。全文完。二零二五年度联合办公房屋包租服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概述3.1租赁房屋的位置3.2租赁房屋的面积3.3租赁房屋的设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.保险10.1出租方保险10.2承租方保险11.违约责任11.1承租方违约11.2出租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度联合办公房屋包租服务协议》。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。1.1.6“保证金”指乙方为履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的担保金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物概述3.1租赁房屋的位置3.1.1详细地址：（房屋具体地址）3.1.2建筑面积：（房屋面积）3.2租赁房屋的面积3.2.1租赁房屋的总面积为（房屋面积）平方米。3.3租赁房屋的设施3.3.1房屋内配备有（设施清单），包括但不限于：空调、办公桌椅、网络接口等。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自（起始日期）起算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至（终止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币（租金金额）元。5.2支付时间5.2.1乙方应于每月（支付日）前支付当月租金。5.3支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。6.2调整幅度6.2.1租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整租金前至少提前一个月以书面形式通知乙方。7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为人民币（保证金金额）元。7.2保证金支付7.2.1乙方应在签订本合同之日起（支付日期）内支付保证金。7.3保证金退还7.3.1在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应在（退还日期）内退还保证金。8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋进行办公活动。8.1.2乙方不得将房屋用于居住、仓储、生产或其他与本合同目的不符的用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构、布局或外观。8.2.2乙方不得在房屋内进行可能损害房屋结构或造成安全隐患的活动。8.2.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。9.1.2出租方应在接到乙方通知后（响应时间）内进行维修。9.2承租方责任9.2.1乙方负责在使用过程中对房屋进行合理维护，避免因使用不当造成的损坏。9.2.2乙方应在房屋出现损坏时及时通知出租方。9.3维修费用9.3.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。9.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担。10.保险10.1出租方保险10.1.1出租方应为其所有财产投保，包括但不限于房屋及附属设施。10.2承租方保险10.2.1乙方应为其在使用房屋期间的人身安全和财产安全投保。11.违约责任11.1承租方违约11.1.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金。11.1.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2出租方违约11.2.1甲方如未按时交付房屋或提供约定的设施，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并保留相应的证据。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和独立性。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方签订的合作协议，履行其职责。15.3.2第三方的服务内容和责任应在合作协议中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关信息。15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或报告。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接与房屋或承租方发生法律关系。15.5.2第三方的服务不构成对甲乙双方合同义务的替代。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在提供服务的整个过程中，遵守相关法律法规。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合作协议的要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应接受第三方提出的合理建议，并在必要时采取相应措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据合作协议中的约定执行。17.1.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为（金额）元。17.2责任承担17.2.1如第三方在提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.2甲方和乙方应就第三方的责任进行协商，协商不成时，可向第三方所在地的法院提起诉讼。17.3保险17.3.1第三方应为其提供服务过程中可能产生的风险投保。17.3.2甲方和乙方应要