二零二五年度商业地产房屋产权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产房屋产权转让合同合同编号_________一、合同主体甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商业地产房屋产权转让给乙方的相关事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、休闲娱乐场所等。（2）房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、附属设施等。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将商业地产房屋产权转移给乙方。（2）受让：指乙方接受甲方转让的商业地产房屋产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。（2）甲方应保证所转让的商业地产房屋产权真实、合法、有效。（3）甲方应将房屋产权转移登记手续办理完毕，并将相关证明文件交付乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。（2）乙方应按照合同约定支付转让款。（3）乙方在取得房屋产权后，有权按照法律法规及相关政策规定进行经营、使用、收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业地产房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，具体履行方式如下：（1）甲方应在合同履行期限内，将商业地产房屋产权转移给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将乙方支付的转让款退还乙方。（2）合同终止后，乙方应将房屋产权及相关权益返还甲方。（3）合同终止后，双方应相互删除对方在合同履行过程中所提供的个人信息。（4）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）转让费：乙方应向甲方支付的商业地产房屋产权转让费用，总额为人民币____元。（2）税费：乙方根据国家相关规定，应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、中介费等。7.2支付方式乙方支付转让费用的方式如下：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让费用人民币____元支付至甲方指定的银行账户。（2）税费及其他费用由乙方自行承担，并在相关费用发生时支付。7.3支付时间（1）转让费支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付转让费。（2）税费支付时间：乙方应在缴纳相关税费后的____个工作日内向甲方提供缴纳凭证。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付转让费用后，应及时向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。（2）支付确认：甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点和方式交付房屋产权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付转让费的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。（2）乙方在未取得房屋产权前，擅自处置房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金为本合同转让费用总额的____%。（2）赔偿金额：若违约行为导致对方损失，赔偿金额应不低于实际损失。（3）赔偿方式：违约方应承担赔偿金额，并支付至对方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业地产房屋产权信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）双方应确保保密内容的存储、传输和使用过程的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政治事件。（3）政府政策变动、法律法规修订等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况协商确定合同履行方案。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在未解决的争议。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商业地产房屋产权的最终决定权。（2）乙方在取得房屋产权后，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产房屋产权的出售、抵押等权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋产权转让、出租或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充，均应在本合同中明确记载。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，应与本合同其他条款相一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，双方应相互配合，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。（2）在必要时，双方可协商调整协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有权利义务的完整约定，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（受让方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.相关税费缴纳凭证5.甲方提供的房屋产权转移登记申请材料6.乙方支付转让费用的银行转账凭证或现金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协议书、补充协议等书面文件9.争议解决过程中产生的相关文件10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点和方式交付房屋产权：认定甲方违约。提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵：认定甲方违约。未按约定支付违约金：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付转让费：认定乙方违约。在未取得房屋产权前，擅自处置房屋：认定乙方违约。未按约定支付违约金：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括土地使用权、房屋所有权、附属设施等。3.转让：指甲方将商业地产房屋产权转移给乙方。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付转让费用时，出现资金周转困难。解决办法：双方可协商延长支付期限，或分期支付。2.问题：甲方在交付房屋产权时，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应修复房屋质量问题，或降低转让费用。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同、调整履行方案等。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方应协助甲方完成房屋产权转移登记手续。（2）第三方在房屋产权转移过程中，应保证信息的真实性和合法性。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成相关手续。（2）第三方应保证其提供的文件和资料的真实性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋产权转移。乙方有权要求甲方提供房屋产权的完整信息和真实状况。乙方有权要求甲方在房屋产权转移过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方在房屋产权转移过程中，享有优先购买权。乙方在房屋产权转移后，享有房屋的出租权、抵押权等权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间完成房屋产权转移，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在房屋产权转移过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付转让费用。甲方可要求乙方提供必要的协助，以确保房屋产权转移的顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋产权转移后的收益权。甲方可享有对房屋的出售、抵押等权利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行过程中违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度商业地产房屋产权转让合同1合同目录一、合同签订概述1.合同双方基本信息2.合同签订目的3.合同签订时间二、转让房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋地理位置3.房屋面积及结构4.房屋附属设施三、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款时间4.付款方式说明四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序五、产权转移手续办理1.产权转移登记申请2.产权转移登记费用3.产权转移登记时间4.产权转移登记风险六、税费承担1.转让税费2.税费承担方式3.税费承担时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、其他约定事项1.保密条款2.法律适用3.争议管辖4.合同附件十二、合同签署1.双方授权代表签字2.合同盖章3.合同生效日期十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件其他材料十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同变更及补充合同编号_________一、合同签订概述1.合同双方基本信息1.1甲方名称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：1.4甲方联系方式：1.1乙方名称：1.2乙方法定代表人：1.3乙方住所：1.4乙方联系方式：2.合同签订目的a.甲方同意将位于_________的房屋产权转让给乙方；b.乙方同意购买甲方上述房屋产权。3.合同签订时间a.本合同签订日期为____年____月____日。二、转让房屋基本情况1.房屋产权信息a.房屋产权证号：b.房屋所有权人：甲方2.房屋地理位置a.所在省（自治区、直辖市）：____b.所在市（地区）：____c.所在区（县）：____d.具体地址：____3.房屋面积及结构a.总建筑面积：____平方米b.使用面积：____平方米c.结构类型：____4.房屋附属设施a.电梯：____b.供水：____c.供电：____d.供暖：____e.水暖设施：____f.燃气：____g.空调：____h.通讯设施：____i.其他设施：____三、转让价格及支付方式1.转让价格a.甲方同意将房屋产权转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式a.乙方应在合同签订后____个工作日内支付甲方房屋转让款。3.付款时间a.乙方支付房屋转让款的时间为合同签订后的____个工作日内。4.付款方式说明a.乙方应通过银行转账方式将房屋转让款支付至甲方指定的账户。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间a.甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件a.房屋产权证已过户至乙方名下；b.房屋无任何权属纠纷；c.房屋设施齐全，符合交付条件。3.房屋验收标准a.房屋质量应符合国家相关标准和规范；b.房屋设施应正常运行；c.房屋无漏水、渗水、裂缝等质量问题。4.房屋验收程序a.乙方在收到房屋后____个工作日内进行验收；b.乙方应在验收过程中发现的质量问题及时通知甲方；c.甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改。五、产权转移手续办理1.产权转移登记申请a.甲方应在房屋交付后____个工作日内向相关部门提交产权转移登记申请；b.乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续。2.产权转移登记费用a.产权转移登记费用由双方按比例承担；b.具体费用标准以相关部门规定为准。3.产权转移登记时间a.产权转移登记时间一般为____个工作日；b.如遇特殊情况，具体时间以相关部门规定为准。4.产权转移登记风险a.双方应确保所提供资料真实、完整、有效；b.因资料问题导致产权转移登记失败的，责任由提供虚假资料的一方承担。六、税费承担1.转让税费a.转让税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；b.具体税费项目和税率以相关部门规定为准。2.税费承担方式a.税费由双方按比例承担；b.具体比例以相关部门规定为准。3.税费承担时间a.税费应在房屋产权转移登记前支付；b.如遇特殊情况，具体时间以相关部门规定为准。七、违约责任1.违约情形a.任何一方未按合同约定支付款项；b.任何一方未按合同约定办理产权转移手续；c.任何一方提供虚假资料导致产权转移登记失败；d.任何一方违反合同约定的保密条款；e.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）；b.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约责任赔偿a.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；b.违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。八、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议应友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决费用a.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.合同解除程序a.解除合同的一方应在解除事由发生之日起____个工作日内通知另一方；b.收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除。3.合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；b.合同解除不影响双方已履行部分的权利义务。十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同生效时间a.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件a.合同约定的目的实现；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。4.合同终止时间a.合同终止时间以合同约定的终止条件为准。十一、其他约定事项1.保密条款a.双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务；b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。2.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。3.争议管辖a.本合同争议管辖地为房屋所在地。4.合同附件a.本合同附件如下：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。十二、合同签署1.双方授权代表签字a.甲方授权代表签字：b.乙方授权代表签字：2.合同盖章a.甲方盖章：b.乙方盖章：3.合同生效日期a.合同生效日期为____年____月____日。十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.合同附件其他材料十四、合同份数及保管1.合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同保管责任a.双方应妥善保管本合同；b.合同丢失或损坏，应及时通知对方并补办。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供资料义务a.甲方应保证向乙方提供的房屋产权证、测绘报告等资料真实、有效。b.甲方应在合同签订前____个工作日内向乙方提供上述资料。2.甲方配合义务a.甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续。b.甲方应在乙方要求下，及时提供相关证明文件和手续。3.甲方维修义务a.甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。b.甲方应在交付前将房屋恢复至交付时的状态。4.甲方责任承担a.因甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。b.甲方应在发现房屋存在问题时，及时通知乙方，并采取必要的补救措施。5.甲方违约责任a.如甲方未按约定提供房屋或资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.甲方未按约定配合办理产权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付义务a.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付房屋转让款。b.乙方未按时支付房屋转让款，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。2.乙方验收义务a.乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。b.乙方验收过程中发现的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。3.乙方维修义务a.乙方在占有使用房屋期间，应对房屋进行必要的维修和保养。b.乙方未按约定进行维修和保养，导致房屋损坏的，乙方应承担相应责任。4.乙方责任承担a.因乙方原因导致房屋产权纠纷或存在质量问题的，乙方应承担相应责任。b.乙方未按约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方违约责任a.如乙方未按约定支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.乙方未按约定进行验收，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担a.中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。2.中介保密义务a.中介应遵守保密原则，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。b.中介在提供服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.中介责任承担a.中介应按照约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。b.中介在履行中介职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，中介应承担赔偿责任。4.中介违约责任a.中介未按约定履行中介职责，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。b.中介未按约定保密，泄露甲方或乙方的商业秘密，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.双方身份证明文件4.付款凭证5.合同附件其他材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或资料；b.甲方未按约定配合办理产权转移登记手续；c.甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷；d.乙方未按约定支付房屋转让款；e.乙方未按约定进行验收；f.乙方未按约定进行维修和保养；g.中介未按约定履行中介职责；h.中介未按约定保密。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生可通过双方协商、第三方鉴定或法院判决等方式认定；b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关商业秘密负有保守秘密的义务。5.中介：指在合同签订、履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付房屋转让款。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题或产权纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请第三方鉴定或提起诉讼。4.问题：中介未按约定履行中介职责。解决办法：双方有权解除合同并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业地产房屋产权转让；2.房屋买卖双方为个人或企业；3.房屋位于城市或乡村；4.房屋用途为商业或住宅；5.合同双方自愿签订。全文完。二零二五年度商业地产房屋产权转让合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产规划用途3.转让标的及价格3.1转让房屋的具体描述3.2转让价格及支付方式3.3转让款的交付期限4.转让合同生效条件4.1转让合同生效时间4.2转让合同生效条件5.房地产权属变更登记5.1权属变更登记手续5.2登记费用及支付责任5.3登记完成期限6.转让合同解除条件及程序6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同履行及变更10.1合同履行义务10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册资本：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5营业执照号码：_______1.2受让方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册资本：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5营业执照号码：_______2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房屋所有权证号码：_______2.1.2土地使用权证号码：_______2.2房地产位置、面积、结构2.2.1房地产所在城市：_______2.2.2房地产具体地址：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4房屋结构：_______2.3房地产规划用途2.3.1规划用途：_______2.3.2使用年限：_______3.转让标的及价格3.1转让房屋的具体描述3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋装修情况：_______3.2转让价格及支付方式3.2.1转让价格：_______元人民币3.2.2支付方式：_______3.2.3支付期限：_______3.3转让款的交付期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2尾款支付期限：_______4.转让合同生效条件4.1转让合同生效时间4.1.1合同签署后_______日内4.1.2房地产权属变更登记完成后4.2转让合同生效条件4.2.1双方签署合同4.2.2房地产权属变更登记手续齐全5.房地产权属变更登记5.1权属变更登记手续5.1.1转让方需提供的资料5.1.2受让方需提供的资料5.2登记费用及支付责任5.2.1登记费用：_______元人民币5.2.2支付责任：_______5.3登记完成期限5.3.1登记完成时间：_______6.转让合同解除条件及程序6.1合同解除的条件6.1.1合同双方协商一致6.1.2违约情形发生6.2合同解除的程序6.2.1提出解除合同6.2.2双方协商确定解除事宜6.3解除合同后的处理6.3.1房地产权属返还6.3.2赔偿损失7.违约责任7.1违约行为的界定7.1.1未按约定支付转让款7.1.2未按约定办理权属变更登记7.2违约责任的承担7.2.1支付违约金：_______元人民币7.2.2赔偿损失7.3违约金及赔偿7.3.1违约金比例：_______%7.3.2赔偿损失的计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起_______日内提交仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1房地产权属返还。9.3.2结算双方的权利和义务。10.合同履行及变更10.1合同履行义务10.1.1转让方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2受让方应按约定支付转让款。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于转让价格、支付方式、合同期限等。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的处理11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产权属证明文件12.1.2房地产测绘报告12.1.3双方签署的合同变更协议12.2合同附件内容12.2.1合同附件应作为合同不可分割的组成部分。13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章。13.1.2合同已履行生效条件。13.2合同解释原则13.2.1合同条款应按照其文字意义进行解释。13.2.2如有歧义，应按照有利于合同目的的原则进行解释。14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于协助甲乙双方完成交易、提供专业意见、确保交易安全等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意，在必要时可引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方职责及权利3.1.1协助甲乙双方完成房地产权属变更登记；3.1.2对房地产进行评估，提供评估报告；3.1.3提供法律咨询，确保交易合法合规；3.1.4协助甲乙双方进行合同谈判和签订变更协议。3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.3在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同规定，有权提出警告或终止服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任，均以第三方收取的服务费用为最高赔偿限额。4.2第三方因自身原因导致的违约或侵权，