二零二五年度房屋买卖合同解除与购房款退还及利息协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同解除与购房款退还及利息协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在解除原房屋买卖合同后，关于购房款退还及利息的相关事宜，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语2.购房款：指乙方按照原房屋买卖合同约定应向甲方支付的购房款。3.2关键词解释1.合同解除：指甲乙双方协商一致，终止原房屋买卖合同的法律效力。2.购房款退还：指甲方将乙方已支付的购房款全额退还给乙方。3.利息：指按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照原房屋买卖合同约定支付购房款。2.在合同解除后，有权将已收取的购房款全额退还给乙方。3.有权要求乙方支付合同解除前产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照原房屋买卖合同约定交付涉案房屋。2.在合同解除后，有权要求甲方退还已支付的购房款及利息。3.有权要求甲方承担合同解除前产生的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的地址。5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件本协议在合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定退还购房款及利息。2.本协议终止后，甲乙双方应按照约定承担各自的责任。七、费用与支付7.1费用构成2.利息：自原房屋买卖合同签订之日起至购房款退还完毕之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。3.合同解除前产生的合理费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法合规性，不得以任何形式拖欠或拒付。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金比例向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。2.经双方同意，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出卖方，不得将其权利义务转让给第三方。2.乙方作为买受方，不得将其权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对涉案房屋的所有权，直至购房款退还完毕。2.乙方保留对购房款退还及利息的追索权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对涉案房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对购房款退还及利息的查询权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本协议约定的期限内完成各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖合同解除与购房款退还及利息的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋买卖合同副本2.双方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.购房款支付凭证5.利息计算明细6.合同解除协商记录7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间退还购房款及利息，认定为违约。未按约定支付合同解除前产生的合理费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付合同解除前产生的合理费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应向守约方支付的金钱。3.保密条款：指合同中约定的，限制一方或双方泄露特定信息的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间退还购房款及利息。2.问题：乙方未按约定时间支付合同解除前产生的合理费用。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：另一方应立即通知对方，并提供相关证明材料，双方可协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方作为见证人，负责见证甲乙双方签订本协议的过程。2.第三方应保证其见证行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方在签订本协议时提供真实、完整的信息。2.第三方有权要求甲乙双方在履行本协议过程中，遵守法律法规和协议约定。第三方的义务：1.第三方应妥善保管本协议及相关文件，不得泄露给任何第三方。2.第三方应在甲乙双方发生争议时，提供必要的协助和调解服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同解除后立即退还全部购房款及利息。乙方有权要求甲方承担因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同解除后，要求甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。乙方有权在合同解除后，要求甲方支付因违约行为造成的实际损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定退还购房款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留进一步追究甲方责任的权利。甲方在合同解除后，不得以任何理由拒绝退还购房款及利息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同解除后，按照约定支付合同解除前产生的合理费用。甲方有权要求乙方在合同解除后，继续履行合同约定的其他义务。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同解除后，要求乙方支付相当于合同解除前合理费用一定比例的违约金。甲方有权在合同解除后，要求乙方支付因乙方违约行为造成的实际损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付合同解除前产生的合理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留进一步追究乙方责任的权利。乙方在合同解除后，不得以任何理由拒绝支付合同解除前产生的合理费用。全文完。二零二五年度房屋买卖合同解除与购房款退还及利息协议1合同目录一、合同签订依据与背景1.1合同签订依据1.2合同签订背景二、合同主体及基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息三、合同解除原因及事实3.1解除合同原因3.2解除合同事实四、解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依据4.2合同解除的法律效力五、购房款退还5.1退还购房款金额5.2退还购房款方式5.3退还购房款时间六、利息计算及支付6.1利息计算标准6.2利息支付方式6.3利息支付时间七、违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件八、合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：付款凭证复印件8.3附件三：其他相关文件九、合同签署与生效9.1合同签署9.2合同生效十、合同解除后的处理10.1房屋交接10.2物业费用处理10.3其他处理事项十一、合同解除后的债权债务11.1债权债务转移11.2债权债务承担十二、合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十四、合同其他约定14.1不可抗力14.2合同解除后的争议解决14.3其他约定事项合同编号_________一、合同签订依据与背景1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同签订背景二、合同主体及基本信息2.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]住所地：[出卖人住所地]联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]住所地：[买受人住所地]联系电话：[买受人联系电话]2.3房屋信息房屋坐落：[房屋坐落]房屋面积：[房屋面积]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋用途：[房屋用途]三、合同解除原因及事实3.1解除合同原因[详细说明解除合同的原因，如房屋存在质量问题、买受人无法贷款等]3.2解除合同事实[详细描述导致合同解除的事实，如房屋质量问题具体表现、买受人贷款未通过等]四、解除合同的法律效力4.1合同解除的法律依据依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，双方协商一致，可以解除合同。4.2合同解除的法律效力合同解除后，双方的权利义务终止，但不影响因合同解除而产生的其他法律后果。五、购房款退还5.1退还购房款金额[计算并确认应退还的购房款金额]5.2退还购房款方式[约定退还购房款的具体方式，如银行转账、现金支付等]5.3退还购房款时间[约定退还购房款的具体时间，如合同签订后3个工作日内]六、利息计算及支付6.1利息计算标准[根据中国人民银行同期贷款利率计算利息]6.2利息支付方式[约定利息支付的具体方式，如与购房款一并支付等]6.3利息支付时间[约定利息支付的具体时间，如合同签订后3个工作日内]七、违约责任7.1出卖人违约责任[如出卖人未按时退还购房款，应支付违约金或赔偿损失]7.2买受人违约责任[如买受人未按时支付购房款，应支付违约金或赔偿损失]八、合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：付款凭证复印件8.3附件三：其他相关文件九、合同签署与生效9.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、合同解除后的处理10.1房屋交接[详细约定房屋交接的时间和方式，包括钥匙交付、物业管理费结清等]10.2物业费用处理[约定双方应承担的物业费用及结算方式]10.3其他处理事项[其他需要双方处理的事项，如维修责任、税费承担等]十一、合同解除后的债权债务11.1债权债务转移[如合同解除后涉及债权债务转移，应详细列出转移的债权债务内容]11.2债权债务承担[双方应承担的债权债务责任，如贷款利息、违约金等]十二、合同变更与终止12.1合同变更[如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致]12.2合同终止[详细约定合同终止的条件和程序]十三、通知与送达13.1通知方式[约定通知对方的方式，如书面信件、电子邮件、传真等]13.2送达地址[约定双方接收通知的地址]十四、合同其他约定14.1不可抗力[如遇不可抗力因素，应依据法律规定和合同约定处理]14.2合同解除后的争议解决[约定合同解除后的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]14.3其他约定事项[其他双方认为需要约定的内容]此合同由出卖人和买受人双方于____年____月____日在____市____县签订。出卖人（签字/盖章）：______买受人（签字/盖章）：______附件：附件一：房屋产权证复印件附件二：付款凭证复印件附件三：其他相关文件日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款[说明]本条款确认在合同解除过程中，甲方拥有主导权，包括但不限于解除合同的提出、谈判、决策等环节。1.2甲方责任免除条款[说明]如因甲方原因导致合同解除，甲方无需承担因解除合同而产生的任何损失或费用。1.3甲方优先选择权条款[说明]在合同解除后，甲方有优先选择购买解除房屋的权利，价格根据市场评估确定。1.4甲方赔偿限制条款[说明]甲方在合同解除过程中，如因自身原因造成买受人损失，赔偿金额不得超过解除合同总价款的10%。1.5甲方通知义务条款[说明]甲方应在合同解除前30日向买受人发出书面通知，说明解除合同的原因和预期影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款[说明]本条款确认在合同解除过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于解除合同的提出、谈判、决策等环节。2.2乙方违约金条款[说明]如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，金额为解除合同总价款的10%。2.3乙方优先购买权条款[说明]在合同解除后，乙方有优先购买解除房屋的权利，价格根据市场评估确定。2.4乙方赔偿限制条款[说明]乙方在合同解除过程中，如因自身原因造成甲方损失，赔偿金额不得超过解除合同总价款的5%。2.5乙方通知义务条款[说明]乙方应在合同解除前15日向甲方发出书面通知，说明解除合同的原因和预期影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介佣金条款[说明]本条款明确中介方的佣金计算方式、支付时间和方式，以及合同解除后佣金的退还或扣除。3.2中介责任条款[说明]明确中介方的责任范围，如因中介方原因导致合同解除或违约，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款[说明]中介方在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露。3.4中介协调条款[说明]中介方应积极协调双方关系，协助解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利解除。3.5中介解除权条款[说明]如中介方认为合同解除不利于任何一方，有权终止服务，并书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证复印件3.合同解除原因及相关证据4.房屋交接清单5.物业管理费结算单6.中介服务合同及佣金结算单7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按时退还购房款。买受人未按时支付购房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：出卖人未在约定时间内退还购房款的，视为违约。买受人未在约定时间内支付购房款的，视为违约。违约行为经另一方确认后，即认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违反合同约定而向另一方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同解除原因有争议。解决办法：由第三方机构进行鉴定或调解。2.问题：房屋交接过程中出现物品损坏或缺失。解决办法：由第三方机构进行评估和赔偿。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：由中介方承担责任或解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除。2.购房款退还及利息计算。3.买卖双方违约行为的处理。4.第三方中介服务的约定和责任。5.合同解除后的房屋交接和处理。全文完。二零二五年度房屋买卖合同解除与购房款退还及利息协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.合同解除原因3.1卖方解除原因3.2买方解除原因4.购房款退还方式4.1退还金额4.2退还时间4.3退还方式5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.费用承担6.1评估费6.2交易税费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效时间9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同签署地点13.合同份数13.1协议书份数13.2附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方住所：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方住所：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______3.合同解除原因3.1卖方解除原因：_______3.2买方解除原因：_______4.购房款退还方式4.1退还金额：_______元4.2退还时间：_______4.3退还方式：4.3.1通过银行转账退还至买方指定账户；4.3.2现金退还至买方指定地点。5.利息计算及支付5.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算；5.2利息支付时间：_______5.3利息支付方式：5.3.1与购房款一同退还；5.3.2额外支付利息至买方指定账户。6.费用承担6.1评估费：_______元，由_______方承担；6.2交易税费：_______元，由_______方承担；6.3其他费用：_______元，由_______方承担。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按约定时间退还购房款的，应向买方支付_______元的违约金；7.1.2卖方未按约定退还购房款及利息的，应向买方支付_______元的违约金。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______元的违约金；7.2.2买方未按约定支付购房款及利息的，应向卖方支付_______元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同生效及解除9.1合同生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，仍不履行其义务的，另一方有权解除本协议。9.3合同解除程序：任何一方解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期：_______12.合同签署地点：_______13.合同份数13.1协议书份数：一式_______份，双方各执_______份。13.2附件份数：与协议书份数相同。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改和补充，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3本协议一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。14.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房款及利息退还完毕之日终止。14.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6本协议的任何一方不得擅自将本协议的权利和义务转让给第三方。14.7本协议的仅为标识之用，不影响本协议的条款解释和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入原因：因本协议的履行需要，或因甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本协议项下提供的服务或协助，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本协议项下的责任，以其接受甲乙双方委托时约定的服务费用为最高赔偿限额。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务：第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保其服务或协助符合法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务或协助方，其权利和义务仅限于本协议的约定。18.1.2第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担的责任，限于其在本协议项下的服务或协助范围内。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务或协助方，其权利和义务仅限于本协议的约定。18.2.2第三方对乙方的责任：第三方对乙方承担的责任，限于其在本协议项下的服务或协助范围内。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务或协助方，其权利和义务应同时适用于甲乙双方。18.3.2第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方承担的责任，应按照本协议的约定，公平合理地分配给甲乙双方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申请后，应在_______日内回复是否同意介入。19.3第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应就介入事宜达成书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的费用20.1第三方费用的承担：第三方费用的承担，按照甲乙双方与第三方达成的协议执行。20.2第三方费用的支付：第三方费用的支付，应按照协议约定的方式和时间进行。21.第三方介入的终止21.1.1本协议解除或终止；21.1.2第三方完成其在本协议项下的服务或协助；21.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入的后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理后续事宜，包括但不限于购房款