二零二五年度天津市手房屋买卖合同附社区健身房及游泳池使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市手房屋买卖合同附社区健身房及游泳池使用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确买卖双方在房屋买卖过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.“手房屋”是指位于天津市的具有独立产权的住宅房屋。2.“健身房”是指甲方提供的社区健身房，包括但不限于健身器材、场地等。3.“游泳池”是指甲方提供的社区游泳池，包括但不限于游泳场地、设施等。3.2关键词解释1.“合同履行时间”是指本合同生效之日起至合同约定的履行期限届满之日止。2.“合同履行地点”是指本合同约定的房屋所在地。3.“合同履行方式”是指双方按照本合同的约定，通过现金、银行转账等合法方式支付合同款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定的价格购买乙方名下的手房屋。2.甲方有权在合同约定的履行期限内，使用乙方提供的健身房和游泳池。3.甲方应按照合同约定的方式、期限支付合同款项。4.甲方应遵守社区管理规定，合理使用健身房和游泳池。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定的价格出售手房屋。2.乙方应确保手房屋在合同约定的履行期限内符合交付条件。3.乙方应提供乙方提供的健身房和游泳池的合法使用权限。4.乙方应按照合同约定的方式、期限收取合同款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至合同约定的履行期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为乙方名下的手房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的方式、期限支付合同款项。2.乙方应按照合同约定的方式、期限收取合同款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，达成终止合同协议。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止合同协议后，应签署终止合同协议。2.双方应按照终止合同协议的约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照终止合同协议的约定，处理相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：本合同手房屋的买卖价款为人民币_________元整。2.健身房使用费：甲方在合同履行期间，可免费使用乙方提供的健身房。3.游泳池使用费：甲方在合同履行期间，可免费使用乙方提供的游泳池。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他合法支付方式。2.乙方收取费用时，应提供合法的收款凭证。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：甲方应在合同生效之日起_________个工作日内支付房屋买卖价款。2.健身房使用费支付时间：甲方应在合同生效之日起_________个工作日内支付健身房使用费。3.游泳池使用费支付时间：甲方应在合同生效之日起_________个工作日内支付游泳池使用费。7.4支付章件（1）支付凭证；（2）合同副本；（3）其他相关章件。（1）收款凭证；（2）合同副本；（3）其他相关章件。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若甲方未按约定使用健身房和游泳池，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间交付手房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若乙方未按约定提供健身房和游泳池的使用权限，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。（1）调节；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2调解1.双方在协商不成时，可申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方在协商不成且调解无效时，可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为天津市。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对健身房和游泳池进行必要维护和升级的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行时，有权解除合同并要求乙方退还已支付的部分款项。2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违约导致合同无法履行时，有权解除合同并要求甲方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何与本合同修改或补充内容相抵触的条款，自修改或补充之日起失效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的条款，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就手房屋买卖及社区健身房及游泳池使用事宜的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋买卖合同副本3.健身房使用协议4.游泳池使用协议5.房屋产权证复印件6.房屋买卖价款支付凭证7.健身房使用费支付凭证8.游泳池使用费支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.协议修改和补充书11.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖价款，认定为违约。未按约定使用健身房和游泳池，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间交付手房屋，认定为违约。未按约定提供健身房和游泳池的使用权限，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同当事人一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房屋买卖价款。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定交付手房屋。解决办法：甲方应催告乙方交付，若乙方仍不交付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：健身房或游泳池设施损坏。解决办法：双方应共同协商维修事宜，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应确保健身房及游泳池的设施安全、卫生，并提供优质的服务。第三方应按照合同约定，定期对设施进行维护和保养。3.第三方权利：第三方有权收取健身房及游泳池的使用费用。第三方有权根据市场情况调整收费标准，但需提前通知甲方。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。第三方应配合甲方对健身房及游泳池的使用情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋买卖价款。乙方有权要求甲方遵守合同约定的使用条款，合理使用健身房及游泳池。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，获得甲方支付的房屋买卖价款。乙方有权获得健身房及游泳池的使用收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付房屋买卖价款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。若甲方违反使用条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方在使用健身房及游泳池时，不得损坏设施，如损坏，甲方应承担修复费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以