二零二五年度房屋买卖担保与贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖担保与贷款服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将房屋出卖给乙方，乙方通过贷款方式购买甲方房屋事宜，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及中国人民银行发布的贷款政策。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方合法拥有产权并愿意出卖的房屋。（2）贷款：指乙方向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。（3）担保：指乙方为了取得贷款，向金融机构提供的担保措施。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲乙双方根据本合同约定的条款订立的书面协议。（2）履行期限：指本合同约定的甲方交付房屋，乙方支付购房款的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。（2）甲方有义务在约定的履行期限内向乙方交付符合约定的房屋。（3）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋。（2）乙方有义务按照本合同的约定支付购房款。（3）乙方有义务按照合同约定，办理贷款手续，并承担贷款利息。五、履行条件5.1合同履行时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付符合约定的房屋。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：__________________5.3合同履行方式：（1）甲方应在约定的履行期限内向乙方交付房屋，乙方应在收到房屋后____个工作日内，支付首期购房款。（2）乙方应在办理贷款手续后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房屋交付和购房款支付。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止合同后，甲乙双方应办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。（2）合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖合同费用：指甲乙双方签订本合同时产生的费用。（2）房屋过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时产生的税费。（3）贷款利息：指乙方在贷款期间产生的利息费用。（4）担保费用：指乙方为取得贷款而支付给担保机构的费用。（5）其他费用：指本合同未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式：（1）房屋买卖合同费用：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，通过银行转账方式支付。（2）房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求支付。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，按月支付贷款利息。（4）担保费用：乙方应在取得贷款后____个工作日内，支付担保费用。（5）其他费用：按照本合同约定或相关法律法规的规定支付。7.3支付时间：（1）房屋买卖合同费用：在合同签订后____个工作日内支付。（2）房屋过户税费：在办理房屋过户手续前支付。（3）贷款利息：按月支付，具体时间以贷款合同约定为准。（4）担保费用：在取得贷款后____个工作日内支付。（5）其他费用：按照本合同约定或相关法律法规的规定支付。7.4支付条款：（1）甲乙双方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按合同约定办理贷款手续，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按本合同约定的违约金标准支付。（2）赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，要求解除合同的权利。（2）乙方保留在甲方未按合同约定交付房屋的情况下，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。（2）双方应积极参与对方组织的会议和活动，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖、担保与贷款服务的完整协议，任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款：（1）本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减。（2）任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（如有）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本一份。2.房屋产权证明文件复印件一份。3.房屋买卖合同附件，包括但不限于：a.房屋买卖合同补充协议；b.房屋买卖合同付款计划；c.房屋买卖合同变更通知；4.贷款合同及附件；5.担保合同及附件；6.乙方的贷款审批材料；7.房屋评估报告；8.房屋过户手续材料；9.双方签订的其他相关协议和文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按合同约定时间交付房屋，认定为甲方违约；b.提供的房屋存在质量问题，经鉴定属实，认定为甲方违约；c.未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：a.未按合同约定时间支付购房款，认定为乙方违约；b.未按合同约定办理贷款手续，认定为乙方违约；c.在房屋交付后未按合同约定使用房屋，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易行为的法律规范。3.担保法：调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：解决争议的一种方式，通过仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应及时进行鉴定，根据鉴定结果，由责任方承担相应的维修责任或赔偿损失。4.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方应及时与贷款机构沟通，了解原因，并寻求解决方案，如调整贷款方案或寻找其他融资渠道。5.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行变更或解除，并书面通知对方。如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方主体名称：__________________（2）第三方主体地址：__________________（3）第三方主体联系人：__________________（4）第三方主体联系电话：__________________2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的贷款承担连带责任。（2）第三方应确保其提供的担保措施合法有效。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.第三方义务：（1）第三方应按时履行担保义务。（2）第三方应配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。（2）乙方有权要求甲方提供必要的房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内解除合同，并退还已支付的购房款。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应保证房屋不存在重大质量问题。（3）甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未保证房屋权属清晰，应承担相应的法律责任。（3）甲方未保证房屋不存在重大质量问题，应承担相应的维修责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理贷款手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖欠。（2）乙方应按照合同约定办理贷款手续，不得拖延。（3）乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，不得拒绝。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定办理贷款手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖担保与贷款服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、房屋买卖概述1.房屋基本情况2.房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式4.房屋交付时间及条件三、担保服务1.担保人及担保方式2.担保范围及期限3.担保责任及义务4.担保解除及终止条件四、贷款服务1.贷款金额及期限2.贷款利率及还款方式3.贷款申请及审批流程4.贷款发放及使用条件五、合同履行1.履行期限及地点2.履行方式及步骤3.履行责任及义务4.履行变更及解除条件六、违约责任1.双方违约责任2.违约金及赔偿方式3.违约争议解决方式七、保密条款1.保密内容2.保密期限及范围3.违反保密义务的责任八、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理原则3.不可抗力事件通知及证明九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房屋买卖合同2.担保合同3.贷款合同十三、其他约定1.通知送达方式2.合同变更及补充3.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖担保与贷款服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______担保方（丙方）：_______贷款方（丁方）：_______5.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖过程中的权利义务，以及丙方提供的担保服务和丁方提供的贷款服务。二、房屋买卖概述1.房屋基本情况：房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋权属情况：房屋所有权清晰无争议房屋不存在任何抵押、查封等限制转让的情况3.房屋交易价格及支付方式：房屋交易价格：人民币_______元付款方式：_______4.房屋交付时间及条件：交付时间：____年____月____日交付条件：房屋具备交付使用条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、权属清晰等三、担保服务1.担保人及担保方式：担保人：丙方担保方式：_______2.担保范围及期限：担保范围：房屋交易总价款的_______%担保期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止3.担保责任及义务：丙方对乙方的付款义务承担连带保证责任丙方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方按时、足额支付房款4.担保解除及终止条件：乙方按时、足额支付房款双方协商一致解除担保关系其他法律法规规定的解除担保的情形四、贷款服务1.贷款金额及期限：贷款金额：人民币_______元贷款期限：____年2.贷款利率及还款方式：贷款利率：_______还款方式：_______3.贷款申请及审批流程：乙方按照贷款方要求提供相关资料贷款方进行审批4.贷款发放及使用条件：贷款发放条件：房屋买卖合同签订且甲方收到房款贷款使用条件：用于房屋交易及相关费用五、合同履行1.履行期限及地点：履行期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止履行地点：_______2.履行方式及步骤：甲方按照合同约定将房屋交付给乙方乙方按照合同约定支付房款丙方按照合同约定履行担保义务丁方按照合同约定提供贷款服务3.履行责任及义务：甲方确保房屋权属清晰，无权利瑕疵乙方按时、足额支付房款丙方按照合同约定履行担保义务丁方按照合同约定提供贷款服务4.履行变更及解除条件：双方协商一致变更合同内容出现不可抗力等法定情形导致合同无法履行六、违约责任1.双方违约责任：甲方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应承担违约责任乙方未按时支付房款，应承担违约责任丙方未履行担保义务，应承担违约责任丁方未按时提供贷款服务，应承担违约责任2.违约金及赔偿方式：违约金：_______赔偿方式：_______3.违约争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决七、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密合同内容及相关文件2.保密期限及范围：保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年保密范围：涉及双方商业秘密的所有信息3.违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任给对方造成损失的，应承担赔偿责任八、不可抗力1.不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理原则：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力事件通知及证明：发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内通知对方。受影响方应在____小时内提交不可抗力事件的证明。九、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除1.合同解除条件：合同一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应在____日内书面通知对方。对方应在____日内答复，逾期未答复的，视为接受解除。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。双方应相互返还已交付的款项和财产。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。合同因解除、终止或其他原因不再具有效力。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和财产。双方应相互清理债权债务。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.担保合同3.贷款合同十三、其他约定1.通知送达方式：除非另有约定，通知应以书面形式送达。通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。2.合同变更及补充：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。3.合同解释：合同的条款应按其文字含义进行解释。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________丙方（担保方）：________________丁方（贷款方）：________________甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________丙方（担保方）：________________丁方（贷款方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：甲方在房屋买卖过程中享有优先购买权，如乙方在同等条件下购买其他房屋，甲方有权以同等条件购买。甲方应在合同签订之日起____日内行使优先购买权，逾期视为放弃。2.甲方指定装修条款：甲方有权指定房屋装修的标准和风格，乙方应按照甲方的要求进行装修。装修费用由甲方承担，乙方不得拒绝或要求分担。3.甲方交付条件条款：甲方应在合同约定的交付时间前，确保房屋达到交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、权属清晰等。甲方未能按时交付房屋或房屋不符合交付条件的，应承担违约责任。4.甲方价格调整条款：如市场房价上涨，甲方有权根据市场行情调整房屋交易价格，并通知乙方。乙方应在收到通知之日起____日内答复是否接受调整后的价格，逾期未答复的，视为接受调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：乙方在房屋购买过程中享有选择权，包括房屋的选购、装修风格等。甲方应尊重乙方的选择权，不得强迫乙方接受不合理的条件。2.乙方付款期限延长条款：乙方在支付房款时，如遇到特殊情况，有权申请延长付款期限。乙方应在合同约定的付款期限前____日内提出延长申请，并说明原因。3.乙方装修验收条款：乙方有权对房屋装修进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。乙方应在房屋交付后____日内完成验收，并将验收结果通知甲方。4.乙方贷款利率调整条款：如市场贷款利率发生变化，乙方有权要求丁方调整贷款利率。乙方应在贷款利率调整后____日内与丁方协商调整事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，如合同约定其他，从房屋交易总价款中扣除。中介费用应在合同签订后____日内支付。2.中介保密条款：中介应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何信息。中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：中介在合同履行过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务。中介未能履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款：如合同解除或终止，中介应退还已收取的佣金，扣除合理费用后，退还甲方。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________丙方（担保方）：________________丁方（贷款方）：________________中介方：________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保合同3.贷款合同4.中介服务协议（如有）5.房屋权属证明文件6.房屋交易税费缴纳凭证7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.担保方身份证明文件10.贷款方身份证明文件11.房屋装修设计图纸及预算（如有）12.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。乙方未按时支付房款。丙方未履行担保义务。丁方未按时提供贷款服务。双方违反保密条款。中介违反保密条款或未履行中介责任。2.违约认定：违约行为发生时，由非违约方提供相关证据证明。双方协商确定违约行为是否成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担连带责任，债权人可向债务人或担保人主张权利。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。5.中介：指在合同签订、履行过程中提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方违约，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：丙方未履行担保义务。解决办法：要求丙方履行担保义务，如丙方违约，可要求解除合同并追究违约责任。4.问题：丁方未按时提供贷款服务。解决办法：要求丁方按照合同约定提供贷款服务，如丁方违约，可要求解除合同并追究违约责任。5.问题：中介违反保密条款或未履行中介责任。解决办法：要求中介履行保密义务或承担中介责任，如中介违约，可要求解除中介服务协议并追究违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，需要担保和贷款服务。2.房屋买卖双方存在信用风险，需要第三方担保。3.房屋买卖双方需要通过贷款方式支付房款。4.房屋买卖过程中涉及中介服务。5.房屋买卖双方需要通过仲裁或诉讼解决争议。全文完。二零二五年度房屋买卖担保与贷款服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2贷款服务机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.担保方式4.1担保方式选择4.2担保物信息4.3担保人信息5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.房屋买卖交易流程6.1房屋过户手续6.2房屋交付手续6.3房屋产权变更手续7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间7.3贷款使用范围8.还款责任与义务8.1还款责任主体8.2还款时间安排8.3违约责任9.担保责任与义务9.1担保责任主体9.2担保期限9.3担保违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3担保合同14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2贷款服务机构基本信息1.2.1服务机构名称：____________________1.2.2服务机构法定代表人：____________________1.2.3服务机构住所：____________________1.2.4服务机构联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米3.贷款基本信息3.1贷款金额：____________________元3.2贷款利率：____________________%3.3贷款期限：____________________年3.4还款方式：____________________4.担保方式4.1担保方式选择：____________________4.2担保物信息：____________________4.3担保人信息：____________________5.合同签订与生效5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效条件：____________________5.3合同生效日期：____________________6.房屋买卖交易流程6.1房屋过户手续：____________________6.2房屋交付手续：____________________6.3房屋产权变更手续：____________________7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件：____________________7.2贷款发放时间：____________________7.3贷款使用范围：____________________8.还款责任与义务8.1还款责任主体8.1.1买方作为借款人，承担全部贷款本息的还款责任。8.1.2买方承诺按时足额偿还贷款，如有逾期，应承担违约责任。8.2还款时间安排8.2.1还款期限分为：首期还款日、每期还款日、一期还款日。8.2.2每期还款金额为：____________________元。8.2.3还款频率：____________________8.3违约责任8.3.1如买方未按时还款，每逾期一日，应支付贷款金额的1‰作为违约金。8.3.2如买方连续三次逾期还款，贷款服务机构有权提前收回全部贷款，并要求买方承担相应的违约责任。9.担保责任与义务9.1担保责任主体9.1.1担保人作为担保人，对买方的贷款承担连带担保责任。9.1.2担保人承诺在买方无力偿还贷款时，代为偿还全部贷款本息。9.2担保期限9.2.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。9.2.2担保人在担保期限内不得撤销担保，如需撤销，应经贷款服务机构书面同意。9.3担保违约责任9.3.1如担保人未履行担保义务，贷款服务机构有权要求担保人承担违约责任。9.3.2担保人违约时，应承担贷款本息、违约金及其他相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1当事人发生争议时，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：____________________10.2.2争议解决机构的联系方式：____________________10.3争议解决程序10.3.1当事人应将争议事项提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议事项之日起30日内作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2买方未按时偿还贷款，贷款服务机构有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部还清。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3.2合同解除或终止后，买方应将房屋及相关权利义务转移给贷款服务机构。12.违约责任12.1违约责任形式12.1.1违约金12.1.2损害赔偿12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约方承担违约责任后，不影响守约方要求继续履行合同的权利。12.3违约责任免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件发生后，违约方应在7日内通知对方，并提供相关证明。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3担保合同14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款的解释以中文为准。14.1.2如合同条款存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合合同约定的解除条件，并经双方书面确认。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款结清等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高交易效率或满足法律要求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责过程中出现失误或违反约定，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方出现失误或违反约定的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利取得17.1.1第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方提供的相关信息和文件。17.1.2第三方有权要求甲乙双方协助其完成职责。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在合同约定的范围内行使权利。17.2.2第三方行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方