2025年度夜市摊位租赁合同（含摊位租赁押金退还流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夜市摊位租赁合同（含摊位租赁押金退还流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁摊位的基本情况2.1.摊位位置2.2.摊位面积2.3.摊位结构2.4.摊位设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款5.押金及退还流程5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还流程6.合同变更与解除6.1.合同变更6.2.合同解除6.3.解除合同的条件6.4.解除合同的程序7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金的计算与支付8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.其他约定事项9.1.摊位使用规定9.2.安全责任9.3.环保要求9.4.知识产权10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.摊位租赁协议11.2.摊位设施清单11.3.其他附件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数13.1.合同份数13.2.份数分配14.合同备案14.1.备案机关14.2.备案程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：夜市管理服务中心1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：个体工商户1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁摊位的基本情况2.1.摊位位置2.1.1.摊位位于夜市A区，具体位置为第5号摊位2.1.2.摊位靠近入口，便于顾客流动2.2.摊位面积2.2.1.摊位面积为10平方米2.2.2.摊位长5米，宽2米2.3.摊位结构2.3.1.摊位为简易钢结构，可容纳摊主及顾客2.3.2.摊位内部设施包括照明、插座等基本用电设备2.4.摊位设施2.4.1.摊位配备桌椅、货架等基本经营设施2.4.2.摊位设施清单见附件一3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年5月1日3.2.租赁终止日期：2025年10月31日3.3.租赁续约3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3.2.续约期限为一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币1000元4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3.付款时间：每月5日前4.4.逾期付款4.4.1.逾期付款的，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金4.4.2.滞纳金支付后，承租方仍需补足逾期租金5.押金及退还流程5.1.押金金额：人民币2000元5.2.押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付5.3.押金退还条件5.3.1.租赁期满，承租方无违约行为5.3.2.摊位设施无损坏，且租赁方已按约定清理完毕5.4.押金退还流程5.4.1.租赁期满后，承租方需向出租方提交退还押金申请5.4.2.出租方在收到申请后五个工作日内退还押金6.合同变更与解除6.1.合同变更6.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更6.1.2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件6.2.合同解除6.2.1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同6.2.2.合同解除后，双方应立即终止履行合同义务6.3.解除合同的条件6.3.1.承租方严重违约6.3.2.出租方严重违约6.3.3.因不可抗力导致合同无法履行6.4.解除合同的程序6.4.1.提出解除合同的一方应书面通知对方6.4.2.双方应立即停止履行合同义务7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按约定提供摊位的，应退还押金并支付违约金7.1.2.出租方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金并承担违约责任7.2.2.承租方损坏摊位设施的，应赔偿出租方损失7.3.违约金的计算与支付7.3.1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%7.3.2.违约金支付方式与租金支付方式相同8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院8.3.争议解决程序8.3.1.争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序的规定8.3.2.双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和材料9.其他约定事项9.1.摊位使用规定9.1.1.承租方应合法经营，不得从事违法活动9.1.2.承租方不得擅自改变摊位结构和使用性质9.2.安全责任9.2.1.承租方应确保摊位内的经营活动安全，防止意外事故发生9.2.2.承租方应遵守夜市安全管理规定，配合出租方进行安全检查9.3.环保要求9.3.1.承租方应遵守环保法规，不得排放污染物9.3.2.承租方应合理处理垃圾，不得随意丢弃9.4.知识产权9.4.1.承租方在租赁摊位期间使用的产品和服务不得侵犯他人知识产权9.4.2.如发生知识产权纠纷，由承租方自行承担相应责任10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并完成押金支付10.1.2.合同经双方签字盖章后生效10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满10.2.2.合同因双方协商一致或法定原因解除10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止时，双方应进行账目核对和摊位设施清理10.3.2.合同终止后，出租方应退还承租方剩余押金11.合同附件11.1.摊位租赁协议11.1.1.本合同11.2.摊位设施清单11.2.1.附件一：摊位设施清单11.3.其他附件11.3.1.附件二：摊位租赁押金退还流程12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.签署地点12.2.1.签署地点为夜市管理服务中心办公室12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同份数13.1.合同份数13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份13.2.份数分配13.2.1.出租方一份，承租方一份14.合同备案14.1.备案机关14.1.1.本合同需报送夜市管理服务中心备案14.2.备案程序14.2.1.双方在合同签署后五个工作日内将合同报送备案14.2.2.备案手续齐全后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、服务内容或法律关系而介入本合同履行过程中的个人或机构。1.2.第三方可能包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经合同双方当事人同意，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2.第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关，且不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2.第三方责任限额由合同双方当事人根据第三方介入的具体事项和风险程度协商确定，并在合同中明确。3.3.第三方责任限额应在合同中单独列明，并与合同其他条款共同构成合同整体。4.第三方权利4.1.第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2.第三方有权要求合同双方当事人提供必要的资料和配合，以完成其介入事项。4.3.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出改进意见和建议。5.第三方义务5.1.第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、客观、独立地履行其职责。5.2.第三方应保守合同双方当事人的商业秘密，不得泄露或用于非法目的。5.3.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成其介入事项。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与合同双方当事人的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与合同双方的权益分配。6.2.第三方在履行职责过程中，如需与合同双方当事人之外的第三方进行沟通或合作，应取得合同双方当事人的同意。6.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方当事人权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的具体条款7.1.中介机构介入7.1.1.中介机构负责协助合同双方当事人进行摊位租赁事宜，包括但不限于摊位选择、租赁协议签订等。7.1.2.中介机构的服务费用由合同双方当事人另行协商确定。7.2.监理机构介入7.2.1.监理机构负责对摊位租赁项目的施工、安装、验收等环节进行监督，确保工程质量。7.2.2.监理机构的服务费用由合同双方当事人另行协商确定。7.3.评估机构介入7.3.2.评估机构的服务费用由合同双方当事人另行协商确定。7.4.律师事务所介入7.4.1.律师事务所负责就合同条款、法律风险等方面提供法律意见。7.4.2.律师事务所的服务费用由合同双方当事人另行协商确定。7.5.会计师事务所介入7.5.1.会计师事务所负责对合同双方当事人的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性。7.5.2.会计师事务所的服务费用由合同双方当事人另行协商确定。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入事项完成后，合同双方当事人应签署终止协议，明确各方权利义务。8.2.第三方介入终止后，合同双方当事人应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁协议详细要求：协议应包含双方基本信息、摊位租赁基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还流程、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本协议为合同，是合同的核心内容。2.摊位设施清单详细要求：清单应详细列明摊位内所有设施，包括但不限于桌椅、货架、照明、插座等，并注明数量和规格。附件说明：本清单用于明确摊位设施，作为双方验收和退还押金的重要依据。3.摊位租赁押金退还流程详细要求：流程应详细描述押金退还的具体步骤，包括申请、审核、退还等环节。附件说明：本流程用于规范押金退还的操作，确保双方权益。4.摊位租赁合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。附件说明：本证明用于证明合同已签订，具有法律效力。5.摊位使用规定详细要求：规定应明确摊位使用的基本要求，包括但不限于经营时间、经营范围、安全卫生等。附件说明：本规定用于规范摊位使用行为，确保夜市经营秩序。6.安全责任书详细要求：责任书应明确双方在安全方面的责任和义务，包括但不限于消防安全、食品安全等。附件说明：本责任书用于明确安全责任，保障夜市安全运营。7.环保责任书详细要求：责任书应明确双方在环保方面的责任和义务，包括但不限于废弃物处理、噪音控制等。附件说明：本责任书用于规范环保行为，维护环境质量。8.知识产权声明详细要求：声明应明确双方在知识产权方面的责任和义务，包括但不限于商标、专利、著作权等。附件说明：本声明用于保护知识产权，防止侵权行为。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金。示例说明：若每月租金为1000元，逾期支付一天，则需支付滞纳金10元。2.损坏摊位设施责任认定：损坏摊位设施的，应赔偿出租方损失。示例说明：若损坏的设施价值为500元，则承租方需赔偿500元。3.违反安全规定责任认定：违反安全规定的，由违反方承担相应责任。示例说明：若因承租方违反消防安全规定导致火灾，则承租方需承担全部责任。4.违反环保规定责任认定：违反环保规定的，由违反方承担相应责任。示例说明：若因承租方违反环保规定导致环境污染，则承租方需承担相应赔偿责任。5.未按约定进行摊位清理责任认定：未按约定进行摊位清理的，由承租方承担清理费用。示例说明：若清理费用为200元，则承租方需支付200元。6.未经同意擅自改变摊位结构责任认定：擅自改变摊位结构的，由承租方承担恢复原状的费用。示例说明：若恢复原状费用为1000元，则承租方需支付1000元。全文完。2025年度夜市摊位租赁合同（含摊位租赁押金退还流程）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其拥有的夜市摊位租赁给乙方，乙方同意租赁该摊位，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）夜市摊位：指甲方拥有的、位于指定地点的、可供乙方经营各类商品的摊位。2）租赁期限：指乙方租赁摊位的起止时间，自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.2关键词解释1）押金：指乙方为保证租赁合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。2）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用摊位的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2）甲方有义务向乙方提供符合租赁条件的摊位，确保摊位的设施齐全、安全。3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自收回摊位。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用摊位，经营各类商品。2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。3）乙方有义务在租赁期限内，保持摊位的整洁、卫生，不得擅自改变摊位结构。4）乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁摊位位于甲方指定的地点：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金和押金，并保证摊位的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）合同终止后，乙方应将摊位及设施完好无损地交还给甲方。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，作为保证乙方履行合同义务的保证金。3）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2）押金支付：押金在签订合同时一次性支付，可现金或转账方式支付。7.3支付时间1）租金支付时间：每月____日前。2）押金支付时间：合同签订当日。7.4支付条款1）乙方应在合同约定的支付时间内，足额支付各项费用。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供符合租赁条件的摊位，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方在租赁期限内擅自收回摊位，应赔偿乙方因提前终止合同而产生的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的违约金。2）若乙方违反合同约定，擅自改变摊位结构或从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金应按实际损失计算，甲方有权要求乙方支付。2）赔偿金额以人民币计算，乙方应于违约事实发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，或根据合同约定终止合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同主体资格的转让；2）合同内容的重大变更；3）涉及国家安全、公共利益的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对夜市摊位的所有权。2）乙方租赁摊位期间，甲方保留对摊位进行合理管理和维护的权利。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租、抵押或以其他方式处分。2）乙方不得在摊位上从事违法活动，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理相关证照手续。2）乙方应协助甲方维护夜市摊位的整体形象。15.2协作与配合方式双方应本着诚信、公平的原则，积极协作，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，具有独立性，不影响双方其他合同关系。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.夜市摊位租赁合同（正本）2.摊位租赁押金退还流程说明3.相关法律法规文件4.甲方提供的摊位使用证明文件5.乙方提供的营业执照、税务登记证等证照文件6.双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或押金。乙方在租赁期限内擅自改变摊位结构或从事非法经营活动。甲方未按合同约定提供符合租赁条件的摊位。甲方擅自收回摊位，违反合同约定。2.违约行为的认定：甲方根据合同约定及乙方提供的证据，认定乙方存在违约行为。乙方根据合同约定及甲方提供的证据，认定甲方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。5.房地产管理法：指调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、租赁、权属登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：甲方未按合同约定提供符合租赁条件的摊位。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合租赁条件的摊位，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：摊位设施损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现设施损坏后立即