2025年度商业地产存量房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产存量房买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业地产存量房进行买卖事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在商业地产存量房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等经营活动的房地产。2.存量房：指已取得产权证，尚未出售或出租的房屋。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售商业地产存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买商业地产存量房的当事人。3.交易价格：指本合同双方约定的商业地产存量房买卖价格。4.交付时间：指甲方将商业地产存量房交付给乙方的具体时间。5.交付条件：指甲方将商业地产存量房交付给乙方的具体条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出售甲方拥有的商业地产存量房；2.按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房；3.依法办理商业地产存量房产权过户手续；4.甲方应保证所出售的商业地产存量房符合国家法律法规及政策要求。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定支付交易价格；2.在甲方交付商业地产存量房后，依法办理产权过户手续；3.乙方应保证支付的交易价格真实、合法；4.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收商业地产存量房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业地产存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产存量房；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收商业地产存量房；3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理商业地产存量房产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分；2.双方应按照约定承担违约责任；3.本合同解除后，双方应按照约定办理商业地产存量房产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：本合同约定的商业地产存量房买卖价格为人民币____元整。2.税费：买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。3.代理费：如甲方委托第三方机构进行交易，则乙方应支付相应的代理费。4.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同后____日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方。2.甲方在将商业地产存量房交付给乙方后，乙方应支付剩余的____%交易价格。3.税费及其他费用由买卖双方按照规定各自承担。7.3支付时间：1.定金支付时间：乙方应在签订本合同后____日内支付定金。2.交易价格支付时间：乙方应在甲方交付商业地产存量房后____日内支付剩余的交易价格。7.4支付条款：1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付费用。2.支付凭证：乙方在支付费用后，应及时提供相应的支付凭证给甲方。3.支付责任：乙方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定时间交付商业地产存量房的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的商业地产存量房不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方未能按时接收商业地产存量房的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金由违约方支付给守约方。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款及内容；2.双方在交易过程中知悉的商业秘密；3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否解除合同。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点：____市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同的权利和义务；2.双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密事项；2.依法不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同；2.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同的权利和义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对商业地产存量房进行合理装修和改造的权利；2.乙方保留在合同履行期间对商业地产存量房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充的，应书面通知对方；2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保本合同的履行；2.甲方应协助乙方办理商业地产存量房的产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作与配合；2.如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：1.本合同签订后，如需增减条款，双方应书面通知对方，并签订书面协议；2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产存量房产权证复印件。2.交易双方签订的买卖合同。3.交易双方的身份证明文件复印件。4.交易双方约定的支付凭证。5.交易双方办理的产权过户手续文件。6.交易双方在履行合同过程中产生的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商业地产存量房。乙方未按合同约定支付交易价格。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定进行协作与配合。2.违约行为认定：甲方未能按合同约定时间交付商业地产存量房，视为违约。乙方未按合同约定支付交易价格，视为违约。任何一方泄露合同保密内容，视为违约。任何一方未按合同约定进行协作与配合，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指将商业地产存量房的产权从甲方转移至乙方的法律程序。4.协作与配合：指合同双方在履行合同过程中相互协助、相互支持的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方在支付定金后，甲方未能按时交付商业地产存量房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付商业地产存量房。2.问题：乙方在支付交易价格后，甲方未能及时办理产权过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内办理产权过户手续，若甲方未按时办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度协商确定是否解除合同。4.问题：交易双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为担保方，对本合同的履行提供担保。2.第三方应确保担保金额与合同约定的交易价格相符。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。2.第三方在担保期限内，有权随时了解合同的履行情况。第三方义务：1.第三方应在合同约定的担保期限内履行担保义务。2.第三方应确保担保行为的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产存量房。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因违约行为产生的全部损失。2.乙方的利益条款：甲方应在合同约定的交付日期前完成商业地产存量房的装修和改造。甲方应保证商业地产存量房符合国家相关法律法规和标准。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付商业地产存量房，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未能办理产权过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行期间，不得擅自转让或处分商业地产存量房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方在合同约定的交付日期前完成商业地产存量房的接收。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的支付日期前支付定金和剩余交易价格。乙方应按照合同约定合理使用商业地产存量房。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按合同约定接收商业地产存量房，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行期间，不得擅自转让或处分商业地产存量房。全文完。2025年度商业地产存量房买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和范围第二章房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产建筑结构2.7房地产附属设施第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的及价格4.1房地产标的描述4.2交易价格及支付方式4.3付款期限及违约责任第五章合同签订及生效5.1合同签订程序5.2合同生效条件5.3合同生效日期第六章交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付方式6.3房地产验收标准6.4验收异议及处理第七章房地产权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4登记违约责任第八章产权瑕疵及免责条款8.1产权瑕疵说明8.2免责条款8.3知情同意第九章交易税费及费用承担9.1交易税费计算标准9.2交易税费缴纳义务9.3其他费用及承担第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿金第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效条件14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产存量房买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：____________________1.4.2买方地址：____________________1.4.3卖方名称：____________________1.4.4卖方地址：____________________1.5合同目的和范围：本合同旨在明确买卖双方就商业地产存量房的买卖事宜达成一致，并约定双方的权利和义务。第二章房地产基本信息2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3房地产权属证明：____________________2.4房地产面积：____________________平方米2.5房地产用途：____________________2.6房地产建筑结构：____________________2.7房地产附属设施：____________________第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：____________________3.1.2买方地址：____________________3.1.3买方法定代表人/负责人：____________________3.1.4买方联系方式：____________________3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：____________________3.2.2卖方地址：____________________3.2.3卖方法定代表人/负责人：____________________3.2.4卖方联系方式：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证号码：____________________3.3.3代理人授权委托书：____________________第四章合同标的及价格4.1房地产标的描述：____________________4.2交易价格及支付方式：4.2.1交易价格：人民币____________________元整4.2.2支付方式：____________________4.2.3付款期限：____________________4.3付款期限及违约责任：4.3.1买方应在合同生效之日起____________________日内支付首付款____________________元。4.3.2买方应在合同生效之日起____________________日内支付尾款____________________元。4.3.3如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。第五章合同签订及生效5.1合同签订程序：5.1.1双方代表签署本合同。5.1.2合同一式两份，双方各执一份。5.2合同生效条件：5.2.1双方代表签字盖章。5.2.2买方支付首付款。5.3合同生效日期：____________________第六章交付与验收6.1房地产交付时间：____________________6.2房地产交付方式：____________________6.3房地产验收标准：6.3.1房地产应符合国家相关建筑标准和规定。6.3.2房地产应无产权纠纷和法律法规禁止交易的情形。6.4验收异议及处理：6.4.1买方应在收到房地产之日起____________________日内进行验收。6.4.2如买方对房地产验收存在异议，应在验收之日起____________________日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起____________________日内予以答复。第七章房地产权属变更登记7.1登记申请：7.1.1卖方应协助买方办理房地产权属变更登记手续。7.1.2买方应在合同生效之日起____________________日内向相关登记机关申请办理权属变更登记。7.2登记费用：7.2.1登记费用由买方承担。7.2.2登记费用标准按照国家相关规定执行。7.3登记期限：7.3.1登记期限为合同生效之日起____________________日内。7.4登记违约责任：7.4.1如卖方未协助买方办理权属变更登记手续，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。7.4.2如买方未按时办理权属变更登记手续，应向卖方支付违约金，违约金为____________________元。第八章产权瑕疵及免责条款8.1产权瑕疵说明：8.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何产权纠纷。8.1.2如房地产存在产权瑕疵，卖方应承担全部责任。8.2免责条款：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。8.2.2因政府政策调整导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。第九章交易税费及费用承担9.1交易税费计算标准：9.1.1交易税费按照国家相关规定计算。9.2交易税费缴纳义务：9.2.1买方应承担房地产交易过程中的全部税费。9.3其他费用及承担：9.3.1合同双方约定的其他费用由各自承担。第十章违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按时支付款项。10.1.2卖方未按时交付房地产。10.1.3双方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3违约金及赔偿金：10.3.1违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，提交____________________法院诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构由双方共同选定。11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3因一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同解除及终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产评估报告13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：合同双方的任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.5其他约定事项：____________________买方签字：卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定房地产的交付时间和方式。甲方有权决定房地产的验收标准和流程。甲方有权决定房地产权属变更登记的具体时间和流程。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同约定的期限内，如第三方有意购买该房地产，甲方享有优先购买权。甲方应在接到第三方购买意向的通知后，在规定的时间内作出是否行使优先购买权的决定。1.3甲方指定验收人员条款说明：本条款规定，甲方有权指定验收人员对房地产进行验收。验收人员应具备相关专业知识和经验，确保验收结果的公正性和准确性。1.4甲方指定登记代理条款说明：本条款规定，甲方有权指定登记代理机构办理房地产权属变更登记手续。登记代理机构应具备相应的资质和经验，确保登记手续的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款乙方有权决定房地产的交付时间和方式。乙方有权决定房地产的验收标准和流程。乙方有权决定房地产权属变更登记的具体时间和流程。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同约定的期限内，如第三方有意购买该房地产，乙方享有优先购买权。乙方应在接到第三方购买意向的通知后，在规定的时间内作出是否行使优先购买权的决定。2.3乙方指定验收人员条款说明：本条款规定，乙方有权指定验收人员对房地产进行验收。验收人员应具备相关专业知识和经验，确保验收结果的公正性和准确性。2.4乙方指定登记代理条款说明：本条款规定，乙方有权指定登记代理机构办理房地产权属变更登记手续。登记代理机构应具备相应的资质和经验，确保登记手续的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由中介机构根据实际情况收取，具体费用标准由双方协商确定。中介服务费用包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。如因中介机构提供的信息不准确导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款规定，中介服务费用应在合同签订后由买方支付给中介机构。中介机构应在收到费用后，向买方提供相应的服务。3.4中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.5中介解除合同条款说明：本条款规定，如中介机构在提供中介服务过程中出现重大失误，或买方、卖方单方面解除合同，中介机构有权要求买方、卖方支付相应的违约金。3.6中介争议解决条款说明：本条款规定，如中介机构与买方、卖方在中介服务过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产评估报告3.双方身份证明文件4.合同签订前的谈判记录（如有）5.中介服务协议（如有）6.交易税费缴纳凭证7.房地产权属变更登记申请材料8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房地产。双方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方提供证据证明。双方应按照合同约定的违约金条款承担违约责任。如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权瑕疵：指房地产在权属、使用等方面存在不符合法律、法规规定或约定的情况。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人）享有优先购买某项权利（如股权、债权）的权利。4.登记代理：指受委托人委托，代为办理房地产权属变更登记手续的机构或个人。5.保密条款：指合同中关于保护商业秘密和个人信息不外泄的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付款项。解决办法：协商延长付款期限或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房地产。解决办法：协商延迟交付时间或赔偿损失。3.问题：房地产存在产权瑕疵。解决办法：要求卖方承担瑕疵责任，包括修复、退换或赔偿。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.商业地产存量房买卖。2.房地产交易过程中的中介服务。3.房地产权属变更登记。4.房地产交易税费缴纳。5.房地产交易过程中的争议解决。全文完。2025年度商业地产存量房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产现状及配套设施3.买卖标的及价格3.1买卖标的物3.2买卖价格及支付方式3.3付款期限及违约责任4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3交付后的产权转移5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续及费用5.2税费承担及缴纳6.履约保证及违约责任6.1履约保证方式及期限6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式及送达12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方联系方式：_________________1.3双方联系方式甲方通讯地址：__________________甲方通讯电话：__________________乙方通讯地址：__________________乙方通讯电话：__________________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权证号：_________________房地产权属人：__________________2.2房地产位置、面积、用途房地产地址：__________________房地产面积：__________________房地产用途：__________________2.3房地产现状及配套设施房屋结构：__________________房屋装修情况：__________________配套设施：__________________3.买卖标的及价格3.1买卖标的物房屋坐落：__________________房屋结构：__________________房屋面积：__________________3.2买卖价格及支付方式买卖价格：__________________支付方式：__________________3.3付款期限及违约责任付款期限：__________________违约责任：__________________4.交付及验收4.1交付时间及条件交付时间：__________________交付条件：__________________4.2验收标准及程序验收标准：__________________验收程序：__________________4.3交付后的产权转移产权转移时间：__________________产权转移手续：__________________5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续及费用过户手续：__________________过户费用：__________________5.2税费承担及缴纳税费种类：__________________税费承担：__________________税费缴纳：__________________6.履约保证及违约责任6.1履约保证方式及期限保证方式：__________________保证期限：__________________6.2违约责任及赔偿违约情形：__________________违约责任：__________________赔偿金额：__________________7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：__________________7.2争议解决期限争议解决期限：__________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件1）一方未按合同约定履行付款义务；2）一方未按合同约定交付房屋；3）房屋存在严重质量问题，经修复仍不能满足使用要求；4）不可抗力事件导致合同无法履行；5）合同约定解除的其他情形。8.2合同终止条件1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；2）合同解除后，双方达成一致协议终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；4）法律、行政法规规定的其他终止情形。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除应符合第八条的规定，并经双方协商一致，签订书面解除协议。10.合同附件及补充条款10.1合同附件1）房地产权属证明；2）房屋测绘报告；3）房屋交接单；4）其他与本合同有关的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及通知11.1合同变更条件合同内容发生变更时，双方应书面协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：1）一方提出变更要求；2）双方协商达成一致；3）签订书面变更协议；4）变更后的协议作为合同附件。11.3通知方式及送达1）直接送达；2）邮寄；3）传真；4）电子邮件；5）法律允许的其他方式。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件同第八条合同解除条件。12.2合同终止条件同第八条合同终止条件。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理1）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；2）解除合同后，因合同解除而产生的费用由责任方承担；3）解除合同后，双方应按照法律规定办理相关手续。13.2合同终止后的处理同第13.1项处理。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形1）双方同意由第三方提供中介服务；2）双方同意由第三方进行房屋评估；3）双方同意由第三方提供法律咨询或代理服务；4）双方根据法律规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过本合同买卖价格的10%；2）第三方在提供中介服务过程中，因违反诚实信用原则，导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿金额不超过中介服务费用的两倍；3）第三方在提供其他服务过程中，其责任限额由双方另行约定。17.第三方权利17.1第三方权利内容1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2）第三方有权根据合同约定获取甲乙双方的相关信息；3）第三方有权根据合同约定参与合同的谈判和签订过程。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）甲方应向第三方支付中介费、评估费等费用；2）甲方应配合第三方完成房屋交接手续；3）甲方应向第三方提供必要的文件和信息。18.2第三方与乙方的划分1）乙方应向第三方支付中介费、评估费等费用；2）乙方应配合第三方完成房屋交接手续；3）乙方应向第三方提供必要的文件和信息