2025年度智能房屋出租管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋出租管理服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为满足甲方对智能房屋出租管理服务的需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本智能房屋出租管理服务协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能房屋出租管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能房屋：指采用现代信息技术，实现家居自动化、智能化、网络化的住宅。2.出租管理服务：指乙方为甲方提供的包括房屋租赁信息发布、租赁合同签订、房屋维护、租赁费用收取、租客管理等一整套服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的，用于出租的住宅。2.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租客：指与甲方签订租赁合同，使用甲方房屋的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的智能房屋出租管理服务。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付服务费用。3.甲方应保证房屋符合出租条件，并配合乙方进行房屋维护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的智能房屋出租管理服务。2.乙方应按照甲方要求，及时发布房屋租赁信息，签订租赁合同。3.乙方应负责房屋的维护，确保房屋处于良好状态。4.乙方应按照本协议约定，收取租赁费用，并按时支付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，通过线上或线下方式为甲方提供智能房屋出租管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致，决定终止本协议；3.发生不可抗力，导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方应在终止协议生效后，将房屋恢复原状，并退还甲方剩余租金。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定，结算相关费用；2.双方应相互配合，处理与合同履行相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.服务费：乙方为甲方提供智能房屋出租管理服务的费用，包括但不限于房屋租赁信息发布、租赁合同签订、房屋维护、租赁费用收取、租客管理等。2.维护费：乙方对甲方房屋进行日常维护和保养的费用。3.其他费用：因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本协议约定的金额和方式，向乙方支付费用。2.支付方式可包括银行转账、现金支付等，双方协商一致后确定。7.3支付时间：1.服务费：甲方应在乙方提供服务后，按照协议约定的比例和金额支付服务费。2.维护费：甲方应在乙方完成房屋维护工作后，按照协议约定的金额支付维护费。3.其他费用：根据费用发生的时间，甲方应在收到乙方开具的合法发票后支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应确保款项的及时、足额到达乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方未按照协议约定提供房屋，导致乙方无法履行服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费。2.若乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的租赁信息、租客信息等商业秘密。2.乙方在提供服务过程中获取的甲方相关信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至双方终止协议之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布的新政策或行政命令；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，允许乙方将其部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在履行本协议过程中，因自身原因导致违约的；2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋租赁信息的最终审核权。2.乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护智能房屋的正常运行。2.甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方履行服务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。2.双方应建立有效的沟通渠道，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，自双方签字盖章之日起生效，具有独立的法律效力。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁信息清单2.房屋租赁合同范本3.房屋维护保养细则4.费用结算清单5.保密协议6.争议解决机制说明7.不可抗力事件记录表8.协作与配合计划9.合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。甲方未按照协议约定提供房屋。乙方未按时提供服务或服务不符合约定标准。乙方泄露甲方商业秘密。双方未按照保密协议履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或正式函件予以确认。违约行为的认定应依据本协议的相关条款及事实证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其创造的智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.协议：指双方或多方当事人就特定事项达成的具有法律约束力的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务不符合约定标准。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方在规定时间内整改，如乙方未整改或整改不达标，甲方有权要求赔偿或终止协议。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方发现保密信息泄露时，应立即采取措施防止进一步泄露，并向甲方报告，同时承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同或根据实际情况调整合同条款。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在智能房屋出租管理服务过程中，由甲方或乙方引入的提供相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应保护甲方或乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合出租条件的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，如房屋维护、租客管理等。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的服务费用。乙方有权要求甲方提供市场信息，以便乙方进行市场推广。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未提供符合出租条件的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供专业、高效的服务。甲方有权要求乙方保护其商业秘密。2.甲方利益条款：甲方有权获得合理的租金收入。甲方有权要求乙方提供市场信息，以便甲方进行市场分析。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方在提供服务过程中，如发生重大失误，甲方有权终止协议。全文完。2025年度智能房屋出租管理服务协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、智能房屋概述2.1房屋基本信息2.2智能房屋功能介绍2.3房屋设施清单三、出租方责任3.1房屋维护保养3.2设施设备管理3.3日常管理服务3.4安全保障措施四、承租方责任4.1租赁房屋使用规范4.2房屋及设施设备爱护4.3日常费用缴纳4.4退租手续办理五、租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3费用清单及缴纳5.4违约金及滞纳金六、智能房屋管理平台6.1平台功能介绍6.2用户注册及登录6.3房屋信息查询6.4租金及费用缴纳6.5报修及投诉处理七、智能设备使用规范7.1设备使用指南7.2设备操作流程7.3设备维护保养7.4设备故障处理八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除后的处理十一、协议终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3终止后的处理十二、其他12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议解释十二、生效与修订12.1生效日期12.2协议修订程序12.3修订后的效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度智能房屋出租管理服务协议书1.2协议双方：出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.3协议签订日期：____年__月__日1.4协议有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5协议目的：明确双方在2025年度智能房屋出租管理服务中的权利、义务和责任，确保智能房屋的正常运行和双方的合法权益。二、智能房屋概述2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋设施：[房屋设施]2.2智能房屋功能介绍：智能安防系统智能家电控制智能照明系统智能温控系统智能门禁系统2.3房屋设施清单：[设施名称]：[设施型号]；[设施名称]：[设施型号]；……三、出租方责任3.1房屋维护保养：确保房屋及设施设备处于良好状态；定期进行房屋及设施设备的检查和维护；及时修复房屋及设施设备的故障。3.2设施设备管理：提供智能设备的使用说明书和操作指南；确保智能设备的正常运行；对智能设备进行定期更新和维护。3.3日常管理服务：提供24小时客服支持；负责房屋的清洁和公共区域的管理；处理承租方的投诉和建议。3.4安全保障措施：安装监控设备，确保房屋安全；制定安全管理制度，确保承租方人身和财产安全；定期进行安全检查，预防安全事故的发生。四、承租方责任4.1租赁房屋使用规范：遵守国家法律法规和房屋租赁政策；合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构；爱护房屋及设施设备，不得损坏或破坏。4.2房屋及设施设备爱护：按照使用说明书操作智能设备；不得私自拆卸、改装或破坏智能设备；发现设备故障及时通知出租方。4.3日常费用缴纳：按时缴纳租金及其他相关费用；合理使用水资源、电力等能源，避免浪费。4.4退租手续办理：提前通知出租方退租意向；按照规定办理退租手续，归还房屋及设施设备。五、租金及费用5.1租金标准：租金：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.2租金支付方式：[具体支付方式，如：每月____日前支付，逾期按日计收滞纳金等]5.3费用清单及缴纳：水电费：按实际使用量缴纳物业管理费：[物业管理费金额]元/月网络费：[网络费金额]元/月5.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的[百分比]计收滞纳金；损坏房屋或设施设备，按照实际修复费用赔偿。六、智能房屋管理平台6.1平台功能介绍：在线支付租金和费用查看房屋及设施设备信息提交报修和投诉查看租赁合同及相关通知6.2用户注册及登录：承租方需在平台注册账号并登录出租方负责平台账号的维护和管理6.3房屋信息查询：承租方可在平台上查询房屋的基本信息、设施设备状态等出租方负责及时更新房屋信息6.4租金及费用缴纳：承租方可通过平台在线支付租金和费用出租方负责平台的资金管理和对账6.5报修及投诉处理：承租方可在平台上提交报修和投诉出租方负责及时处理并回复承租方七、智能设备使用规范7.1设备使用指南：提供智能设备的使用说明书和操作指南定期举办设备使用培训7.2设备操作流程：按照使用说明书操作设备避免操作失误导致设备损坏7.3设备维护保养：定期检查设备运行状态发现设备异常及时通知出租方7.4设备故障处理：出租方负责设备的故障排查和维修承租方配合出租方进行设备故障处理八、违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施设备，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；出租方未按时维修房屋或设施设备，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失；出租方泄露承租方个人信息，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；承租方损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任，修复或赔偿；承租方违反房屋使用规范，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。8.3第三方违约责任：因第三方原因导致房屋或设施设备损坏，由第三方承担赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：双方承担各自产生的诉讼费用。十、协议解除10.1协议解除条件：因不可抗力导致协议无法履行；协议双方协商一致解除协议。10.2协议解除程序：协议解除需书面通知对方；双方应配合办理相关手续。10.3解除后的处理：解除协议后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的归还和费用结算。十一、协议终止11.1协议终止条件：协议有效期届满；双方协商一致终止协议。11.2协议终止程序：协议终止需书面通知对方；双方应配合办理相关手续。11.3终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的归还和费用结算。十二、其他12.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。12.2协议附件：[协议附件清单]12.3协议解释：本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。十三、生效与修订13.1生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议修订程序：协议修订需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3修订后的效力：修订后的协议与本协议具有同等法律效力。十四、合同签字14.1出租方签字：[出租方签字][出租方盖章]14.2承租方签字：[承租方签字][承租方盖章]出租方（签字/盖章）：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权：1.1.1甲方对本协议的签订、履行、变更和解除享有最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前____个月通知乙方。1.2甲方服务承诺：1.2.1甲方承诺提供优质的智能房屋租赁服务，确保房屋及设施设备的正常运行。1.2.2甲方承诺在租赁期间，对房屋及设施设备进行定期检查、维护和更新。1.3甲方责任：1.3.1甲方对乙方在使用房屋过程中可能发生的意外事故承担相应的责任。1.3.2甲方应确保房屋租赁信息的真实性、准确性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权：2.1.1乙方有权根据自身需求调整房屋使用功能，但需提前____个月通知甲方。2.1.2乙方有权在协议有效期内，要求甲方提供相应的增值服务。2.2乙方服务承诺：2.2.1乙方承诺遵守国家法律法规和租赁合同约定，合理使用房屋及设施设备。2.2.2乙方承诺在租赁期间，爱护房屋及设施设备，确保其完好无损。2.3乙方责任：2.3.1乙方在使用房屋过程中，如发生意外事故，应承担相应责任。2.3.2乙方应按时缴纳租金及各项费用，如逾期未缴纳，甲方有权采取必要措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任：3.1.1中介机构负责协助双方签订租赁合同，并确保合同内容的合法性、真实性和完整性。3.1.2中介机构有权对租赁双方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量。3.2中介费用：3.2.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.2.2中介费用在签订本协议时一次性支付。3.3中介保密：3.3.1中介机构对租赁双方提供的个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如获取的任何商业秘密、技术秘密等，应予以保密。四、附加条款：4.1不可抗力：4.1.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。4.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。4.2协议附件：4.2.1本协议附件包括但不限于房屋设施清单、智能设备使用说明书等。4.2.2附件与本协议具有同等法律效力。4.3协议解释：4.3.1本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。4.3.2本协议的解释权归甲方所有。五、争议解决：5.1争议解决方式：5.1.1双方应友好协商解决争议；5.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、协议解除：6.1协议解除条件：6.1.1因不可抗力导致协议无法履行；6.1.2协议双方协商一致解除协议。6.2协议解除程序：6.2.1协议解除需书面通知对方；6.2.2双方应配合办理相关手续。七、协议终止：7.1协议终止条件：7.1.1协议有效期届满；7.1.2双方协商一致终止协议。7.2协议终止程序：7.2.1协议终止需书面通知对方；7.2.2双方应配合办理相关手续。八、其他：8.1不可抗力：8.1.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。8.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2协议附件：8.2.1本协议附件包括但不限于房屋设施清单、智能设备使用说明书等。8.2.2附件与本协议具有同等法律效力。8.3协议解释：8.3.1本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。8.3.2本协议的解释权归甲方所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.智能设备使用说明书3.中介机构服务协议4.不可抗力事件证明5.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房屋或设施设备；未按时维修房屋或设施设备；泄露承租方个人信息。违约行为认定：根据合同约定，出租方未履行其义务或违反合同条款，即可认定为违约行为。2.承租方违约行为：未按时支付租金；损坏房屋或设施设备；违反房屋使用规范。违约行为认定：根据合同约定，承租方未履行其义务或违反合同条款，即可认定为违约行为。3.第三方违约行为：因第三方原因导致房屋或设施设备损坏。违约行为认定：根据合同约定，第三方未履行其义务或违反合同条款，即可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人承担的民事责任。3.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的原因，使合同关系终止的行为。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能设备出现故障，影响正常使用。解决办法：及时通知出租方进行维修，出租方应在____小时内响应并安排维修。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人使用。2.企业租赁房屋用于办公或居住。3.房地产开发商与购房者之间的租赁关系。4.房屋中介机构与房东、租客之间的服务协议。5.房屋租赁平台与房东、租客之间的服务协议。全文完。2025年度智能房屋出租管理服务协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2使用限制5.3维修与保养5.4违约责任6.房屋设施设备维护6.1设备清单6.2维护责任6.3维修费用7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用8.居住安全与消防8.1安全设施8.2消防设施8.3安全责任9.房屋租赁押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号栋单元2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、宽带网络、智能门锁等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更，变更后的租赁期限不得少于一个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3付款时间：上午9:00至下午17:004.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应按应付款额的千分之五支付滞纳金5.房屋使用规定5.1房屋用途：仅用于办公用途5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动5.3维修与保养：房屋及设施设备的日常维修与保养由承租方负责，重大维修由出租方负责5.4违约责任：如有违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任6.房屋设施设备维护6.1设备清单：详见附件一6.2维护责任：承租方应保证房屋设施设备的正常使用，如因使用不当导致设备损坏，由承租方负责维修或赔偿6.3维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担7.房屋保险7.1保险种类：财产保险、责任保险7.2保险金额：房屋及设施设备价值总额7.3保险责任：详见保险合同7.4保险费用：由出租方承担，于签订合同之日支付首期保险费用8.居住安全与消防8.1安全设施：房屋内配备烟雾报警器、消防器材等安全设施8.2消防设施：消防设施应定期进行检查和维护，确保其有效性8.3安全责任：双方应共同维护房屋的安全，出租方负责提供安全的生活环境，承租方负责遵守安全规定9.房屋租赁押金9.1押金金额：人民币5,000元整9.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，且承租方已结清所有费用9.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在一个月内提出退还押金申请，出租方收到申请后七个工作日内退还押金10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备、违反安全规定等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、房屋损毁无法居住等11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应结清所有费用，出租方应退还押金，承租方应搬离房屋12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担13.合同生效与备案13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同备案要求：双方应将合同送交房产管理部门备案13.3合同备案机构：市房产管理局14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式发送至对方提供的联系地址或电子邮箱14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失14.3合同附件：附件一：房屋设施设备清单附件二：合同签订日期的证明文件附件三：其他双方协商一致同意的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在履行本合同时，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的其他主体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险代理等。2.第三方介入的引入程序2.1任何一方希望引入第三方，应提前通知对方，并书面说明引入第三方的理由、目的、预期服务内容以及第三方的资质和责任范围。2.2双方应在收到通知后的五个工作日内，就第三方介入的事项达成一致，并签订相应的补充协议。3.第三方介入的责任范围3.1第三方应根据合同约定和补充协议的条款，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的责任范围包括但不限于：提供中介服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、签订等；提供维修服务，包括但不限于房屋设施的日常维护和紧急维修；提供保险代理服务，包括但不限于保险产品的推荐和投保服务。4.第三方责任的限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在补充协议中明确。4.2第三方的责任限额不得低于本合同中甲乙双方各自的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其与甲乙双方的关系仅限于合同约定和补充协议的条款。5.2第三方不得直接与甲乙双方中的任何一方进行单独的合同行为，所有服务提供和费用结算均应通过甲乙双方。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相