2025年度商业仓储房东出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业仓储房东出租合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于__________________的仓储设施出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.仓储设施：指甲方拥有的位于__________________的仓储场所，包括仓库、库房、堆场等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用仓储设施的费用。3.租赁期限：指乙方租赁仓储设施的时间，自本合同生效之日起至__________________止。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即__________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即__________________。3.仓储设施：指甲方拥有的位于__________________的仓储场所。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用仓储设施的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用仓储设施的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证仓储设施符合国家相关安全标准，并承担因仓储设施原因造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用仓储设施。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用仓储设施从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________。5.2合同履行地点仓储设施位于__________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后提供仓储设施给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前终止合同；3.甲方提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方将仓储设施交还甲方；3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将仓储设施交还甲方，并承担由此产生的费用；2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括仓储设施的使用费和物业管理费。2.水电费：乙方在使用仓储设施期间产生的水电费，按实际使用量结算。3.保险费：乙方应自行承担仓储设施使用过程中的保险费用。4.其他费用：包括但不限于税费、维修费、清洁费等，具体费用项目及标准由双方另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.水电费：乙方应于每月的____日前支付上月的水电费。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方擅自改变仓储设施用途的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改变仓储设施用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业信息；3.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.罢工；5.政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让本合同，应提前____日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将仓储设施转租给第三方；2.甲方不得将仓储设施出售、赠与或以其他方式转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储设施的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变仓储设施的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照本合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储设施租赁的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储设施现状描述及照片2.仓储设施使用规则3.租金支付凭证4.水电费结算单5.保险单6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供仓储设施，认定违约。擅自改变仓储设施用途，认定违约。未按约定退还乙方已支付的租金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变仓储设施用途，认定违约。擅自转租仓储设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.完整性：指合同内容应全面、完整，不得遗漏重要条款。5.独立性：指合同条款之间应相互独立，互不干扰。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法行使解除合同的权利。2.问题：仓储设施出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任第三方应保证其提供的仓储设施符合国家相关安全标准。第三方应对其提供的仓储设施承担维修和保养责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方支付仓储设施的相关费用。第三方有权要求甲方在合同约定的期限内提供仓储设施。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供仓储设施。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成仓储设施的维修和保养。乙方有权要求甲方退还多支付的租金。2.乙方的利益条款乙方有权在租赁期限内，根据自身需求调整仓储设施的布局。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供仓储设施，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变仓储设施用途，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守仓储设施的使用规则。甲方可要求乙方在租赁期满后，将仓储设施恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改变仓储设施用途。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓储设施用途，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租仓储设施，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业仓储房东出租合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期第二章房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长4.4租赁期限缩短第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制第六章房地产使用6.1房地产用途限制6.2房地产设施使用6.3房地产维护责任6.4房地产装修限制第七章保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4押金金额7.5押金支付方式7.6押金退还条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同转让11.4合同附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同附件13.1房地产权属证明13.2租赁面积测量报告13.3租金支付凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号2025BWHZ20250101第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订日期2025年1月1日。1.3合同生效日期自双方签署之日起生效。1.4合同终止日期租赁期限届满之日。第二章房地产基本信息2.1房地产位置位于市区路号。2.2房地产面积总面积为X平方米。2.3房地产用途商业仓储。2.4房地产权属出租方为该房地产的合法所有人。第三章租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理关系：商贸有限公司授权代表第四章租赁期限4.1租赁起始日期2025年2月1日。4.2租赁终止日期2028年1月31日。4.3租赁期限延长租赁期满前，如双方无异议，可协商延长租赁期限。4.4租赁期限缩短未经出租方同意，承租方不得缩短租赁期限。第五章租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币X万元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月前五日支付。5.3租金支付时间每月1日至5日。5.4租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。第六章房地产使用6.1房地产用途限制房地产仅用于商业仓储，不得用于居住或其他非法用途。6.2房地产设施使用承租方有权使用房地产内的设施，但需遵守相关规定。6.3房地产维护责任出租方负责房地产的日常维护，承租方负责使用期间的保养。6.4房地产装修限制承租方如需进行装修，需事先取得出租方同意，并承担相应费用。第七章保证金及押金7.1保证金金额保证金为人民币X万元。7.2保证金支付方式保证金在合同签订时一次性支付。7.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。7.4押金金额押金为人民币X万元。7.5押金支付方式押金在合同签订时一次性支付。7.6押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还。第八章违约责任8.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）未经出租方同意擅自改变房地产用途；（3）故意损坏房地产或设施；（4）违反租赁合同的其他约定。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，原则上不超过实际损失。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并书面确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金支付、违约责任等事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构协商或调解可由双方自行选择，诉讼应向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同转让未经出租方同意，承租方不得转让合同。11.4合同附件合同附件包括但不限于房地产权属证明、租赁面积测量报告、租金支付凭证等。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件合同经双方签署后生效。12.2合同备案要求合同需在签订后30日内向相关管理部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为当地房地产管理部门。第十三章合同附件13.1房地产权属证明13.2租赁面积测量报告13.3租金支付凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期2025年1月1日。14.2签署地点市区路号。14.3签署人员出租方：[]（签名）承租方：[]（签名）出租方（盖章）：承租方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁用途审查甲方有权对承租方的租赁用途进行审查，确保其符合房地产的法定用途和甲方的要求。承租方需提供相关营业执照或行业许可证，并在使用过程中遵守相关法律法规。1.2租赁期间装修限制在租赁期间，未经甲方书面同意，承租方不得进行任何装修或改造。任何未经授权的装修或改造，甲方有权要求承租方恢复原状或承担相应责任。1.3房地产维护责任甲方负责房地产的日常维护，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、电梯、消防设施等。甲方应确保房地产的设施和设备处于良好状态，并承担相应的维修和更换费用。1.4租赁期间房地产增值收益租赁期间，如房地产价值发生增值，甲方享有增值部分的收益。增值收益的分配方式和比例由双方另行协商确定。1.5租赁期限调整如因政策调整或甲方原因导致房地产用途变更，甲方有权提前终止合同或调整租赁期限，并给予承租方相应的经济补偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式灵活性乙方有权选择租金支付方式，如按季度、半年或全年支付。双方应在合同中明确约定租金支付的具体日期和方式。2.2租赁期限延长优先权租赁期满前，乙方享有优先续租的权利。乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租意向，甲方应给予相应答复。2.3租金调整机制如市场租金上涨，乙方有权要求甲方根据市场行情调整租金。调整幅度和频率由双方协商确定。2.4租赁期间房地产收益分享租赁期间，如房地产产生租金以外的收益，如物业管理费、停车费等，乙方有权与甲方分享部分收益。2.5租赁期限缩短条件如乙方因自身原因需提前终止合同，乙方有权在租赁期限届满前提出终止意向，并支付甲方相应的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由甲方支付，如合同签订后甲方与乙方达成一致，中介费用可由双方另行协商。3.2中介机构责任中介机构应对合同的订立和履行承担连带责任，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务中介机构在合同签订前应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构变更通知如中介机构需更换，双方应在合同签订前通知对方，并经对方同意后方可更换。3.5中介机构报酬中介机构的报酬应在合同中明确约定，包括报酬金额、支付方式、支付时间等。如中介机构提供的服务超过合同约定的范围，甲方有权支付额外报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁面积测量报告3.租金支付凭证4.中介机构服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未经出租方同意擅自改变房地产用途；故意损坏房地产或设施；违反租赁合同的其他约定。2.违约认定：出现违约行为时，由一方或双方共同确认，并书面通知对方。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.败诉方：在诉讼中败诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，定期提醒承租方支付租金，必要时采取法律手段。2.问题：房地产设施损坏。解决办法：及时修复损坏的设施，维修费用由责任方承担。3.问题：租赁用途不符合约定。解决办法：要求承租方停止不符合约定的用途，并承担相应责任。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：明确合同解除后的处理流程，包括租赁物的返还、租金支付、违约责任等。五、所有应用场景：1.商业仓储租赁。2.房地产租赁合同签订。3.租赁合同履行过程中的纠纷解决。4.租赁合同解除后的处理。5.中介机构参与租赁合同的签订和履行。全文完。2025年度商业仓储房东出租合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋基本信息2.出租房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.装修与改造7.1装修要求7.2改造限制7.3装修审批程序8.安全与消防8.1安全责任8.2消防设施与设备8.3应急预案9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3出租房屋基本信息1.3.1出租房屋地址：省市区街道号1.3.2出租房屋面积：1000平方米1.3.3出租房屋用途：商业仓储1.3.4出租房屋结构：框架结构1.3.5出租房屋设施：消防设施、监控系统、供电设施等2.出租房屋用途2.1出租房屋仅用于商业仓储用途，不得用于居住、办公或其他非法用途。2.2承租方不得擅自改变出租房屋的结构、用途和外观。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整。3.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。3.3租金支付方式：银行转账，账号：X，开户行：银行分行。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：2025年1月1日。4.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合租赁合同约定，无损坏、缺陷。4.3验收程序：承租方在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知出租方。5.使用规定5.1使用范围：出租房屋仅限商业仓储用途，不得从事危险品、易燃易爆物品等经营活动。5.2使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.3使用责任：承租方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租房屋及附属设施的维修由出租方负责，包括但不限于房屋主体结构、公共区域设施的维修。6.2承租方维修责任：承租方负责其使用范围内的设施设备维修，包括但不限于办公室、仓库内部设施的维修。6.3维修费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担，承租方负责的维修费用由承租方承担。如双方协商不成，可由第三方鉴定机构鉴定后由责任方承担。8.安全与消防8.1安全责任8.1.1出租方负责确保出租房屋及附属设施符合国家安全标准，并提供必要的安全保障。8.1.2承租方负责其在出租房屋内的经营活动安全，确保员工遵守安全操作规程。8.2消防设施与设备8.2.1出租房屋内配备的消防设施、设备应保持完好，并由出租方定期检查、维护。8.2.2承租方不得擅自移动、损坏消防设施、设备。8.3应急预案8.3.1双方应共同制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况下的应对措施。8.3.2承租方应定期组织员工进行应急演练。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变房屋用途；9.1.3承租方损坏房屋及附属设施；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未付租金的1%。9.2.2承租方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿费用。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期；11.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后仍未改正；11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应立即清理场地，退还押金，结算剩余租金。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成合同约定的手续；12.2合同终止条件12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应立即清理场地，退还押金，结算剩余租金。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：2024年12月1日。14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、保险公司等独立于甲乙双方之外的第三方主体。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋及附属设施验收；15.2.1.2房屋及附属设施维修；15.2.1.3争议解决；15.2.1.4保险理赔；15.2.1.5其他需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方进行必要的调查和询问。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应及时向甲乙双方提供调查结果和意见。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并承担第三方因违反合同约定而产生的责任。16.1.2甲方应支付第三方合理的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应承担第三方因乙方原因造成的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因违反合同约定或过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方按照合同约定承担责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，免除其责任。17.3保险责任17.3.1甲乙双方可根据实际情况，为第三方购买责任保险，以降低风险。17.3.2保险责任范围、保险金额、保险费用等由甲乙双方协商确定。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1经甲乙双方协商一致，可更换第三方。18.1.2更换第三方需书面通知对方，并经对方确认。18.2第三方替换18.2.