2025年度房屋出售居间委托协议（含房产交易流程指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售居间委托协议（含房产交易流程指导）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如买方、中介机构等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议双方，鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意出售该房屋，乙方作为居间方，愿意为甲方提供房屋出售居间服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋出售居间过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进房屋交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的、可以出售的、具有独立产权的住宅或其他建筑物。2）居间服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房屋出售信息发布、看房安排、谈判协调等服务的活动。3）成交价格：指甲方同意出售房屋的价格。3.2关键词解释1）居间方：在本协议中指乙方，负责为甲方提供房屋出售居间服务。2）出卖方：在本协议中指甲方，拥有房屋所有权，愿意出售该房屋。3）买方：在本协议中指购买甲方房屋的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。2）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。3）甲方应配合乙方的居间服务，包括但不限于接受看房、洽谈等。4）甲方应按照约定支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2）乙方应按照约定提供居间服务，包括但不限于房屋信息发布、看房安排、谈判协调等。3）乙方应尽力促成甲方房屋的出售，但不对成交结果承担任何责任。4）乙方应按照约定收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式1）乙方负责为甲方提供房屋出售信息发布、看房安排、谈判协调等服务。2）甲方应积极配合乙方提供的居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议履行完毕。2）甲乙双方协商一致解除本协议。3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事项达成书面协议。2）本协议终止后，甲乙双方应办理相关手续。6.4终止后果1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的居间服务费用。2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：根据市场行情及甲方房屋的具体情况，经双方协商确定，乙方提供的居间服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整）。2）税费：甲方在房屋出售过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。3）其他费用：因居间服务过程中产生的其他费用，如广告费、差旅费等，由甲乙双方另行协商。7.2支付方式1）甲方应在房屋成交后_________个工作日内，向乙方支付居间服务费。2）税费及其他费用，甲方应在实际发生时支付。7.3支付时间1）居间服务费：甲方应在房屋成交后_________个工作日内支付。2）税费及其他费用：甲方应在实际发生后的_________个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付居间服务费时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。2）税费及其他费用的支付，甲方应按照乙方提供的付款凭证进行支付。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间服务费的_________%。2）甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应收取居间服务费的_________%。2）乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额均以人民币计算。2）赔偿金额的支付方式与居间服务费的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1）甲方提供的房屋信息。2）乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至甲方房屋出售完毕止。9.3保密履行方式1）甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。2）任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力事件包括但不限于上述定义中的自然灾害、政府行为和社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或一方拒绝调解的，双方可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同项下的权利和义务不得转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2）本合同项下的权利和义务不得转让给不具备履行能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，除非另有约定，甲乙双方保留各自的权利。2）甲方保留对房屋出售价格的最终决定权。13.2特殊权力保留1）乙方在提供居间服务过程中，如发现甲方提供的房屋信息存在重大瑕疵，有权终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协作，共同完成房屋出售交易。2）甲方应配合乙方提供的居间服务，包括但不限于接受看房、洽谈等。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本协议约定，及时、准确地提供相关信息。2）甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，取代了之前甲乙双方就房屋出售居间委托达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（居间方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋出售信息清单3.居间服务费用明细4.交易税费计算表5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费。提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。未按约定配合乙方提供居间服务。2.乙方违约：未按约定提供居间服务。泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失。未按约定完成交易流程指导。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.居间服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房屋出售信息发布、看房安排、谈判协调等服务的活动。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.调解：指由第三方居中调解，协助甲乙双方达成和解。5.仲裁：指甲乙双方将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指甲乙双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可要求甲方提供相关证明文件。2.问题：交易过程中出现税费计算错误。解决办法：乙方应仔细核对税费计算，如有错误，应及时更正并通知甲方。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：甲方或乙方未履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行合同义务，并可要求违约方承担相应的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供与房屋交易相关的服务，如贷款咨询、法律咨询等。2）第三方应保证所提供的服务真实、合法、有效。第三方的权利：1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和交易相关资料。2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。第三方的义务：1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2）第三方应按时完成约定的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的房屋出售信息。乙方有权要求甲方配合乙方的居间服务，包括但不限于接受看房、洽谈等。乙方有权在交易过程中提出合理的建议和意见。2.乙方的利益条款：乙方有权在成交后获得约定的居间服务费。乙方有权要求甲方在交易过程中承担相应的税费和费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋出售信息或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未配合乙方居间服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在交易过程中干预乙方的居间活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可自主决定房屋的出售价格。甲方可要求乙方提供详细的房屋出售信息。甲方可要求乙方在居间服务过程中保护其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的专业居间服务，提高交易效率。甲方可根据市场行情调整房屋出售价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成居间服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得在居间服务过程中收取甲方以外的费用。全文完。2025年度房屋出售居间委托协议（含房产交易流程指导）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订时间5.协议生效时间二、委托事项1.房屋出售2.居间服务3.交易流程指导三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋配套设施4.房屋交易税费四、居间服务内容1.市场调研2.广告宣传3.客户接待4.协商谈判5.签订合同五、交易流程指导1.签订购房合同2.产权过户3.交易税费缴纳4.房屋交付5.交易纠纷处理六、费用及支付方式1.居间服务费2.交易税费3.其他费用4.支付时间5.支付方式七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、违约责任1.委托方违约责任2.居间方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的责任十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议附件4.协议解释十二、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围十三、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署人3.签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋出售居间委托协议2.协议目的：明确委托方与居间方之间的权利义务关系，保障双方合法权益，顺利实现房屋出售。3.协议双方：甲方（委托方）【姓名/名称】，乙方（居间方）【姓名/名称】4.协议签订时间：【签订日期】5.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。二、委托事项1.房屋出售：甲方委托乙方为其提供房屋出售的居间服务。2.居间服务：乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋出售过程中的居间服务。3.交易流程指导：乙方提供房屋交易流程的指导，包括但不限于合同签订、产权过户、税费缴纳等。三、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落地址、建筑面积、户型、楼层、装修情况等。2.房屋产权状况：房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.房屋配套设施：家具、电器、车库、车位等配套设施情况。4.房屋交易税费：根据相关政策，甲方应承担的交易税费。四、居间服务内容1.市场调研：乙方负责收集、整理房地产市场信息，为甲方提供市场分析。2.广告宣传：乙方负责制作、发布房屋出售广告，扩大房屋知名度。3.客户接待：乙方负责接待有意向的客户，安排看房。4.协商谈判：乙方代表甲方与客户进行价格、付款方式等谈判。5.签订合同：乙方协助甲方与客户签订房屋买卖合同。五、交易流程指导1.签订购房合同：乙方指导甲方与客户签订房屋买卖合同，确保合同内容合法、完整。2.产权过户：乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，确保过户过程顺利进行。3.交易税费缴纳：乙方指导甲方办理交易税费缴纳手续，确保税费缴纳准确、及时。4.房屋交付：乙方协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交付顺利。5.交易纠纷处理：乙方协助甲方处理交易过程中可能出现的纠纷。六、费用及支付方式1.居间服务费：乙方收取居间服务费，具体金额及支付方式双方另行协商。2.交易税费：甲方按照相关政策自行承担交易税费。3.其他费用：双方约定的其他费用，如广告费、中介费等。4.支付时间：甲方应于【支付时间】前支付相关费用。5.支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付费用。七、保密条款1.保密内容：涉及房屋信息、交易信息、客户信息等。2.保密期限：自协议签订之日起至交易完成后的【保密期限】。3.违约责任：如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。八、违约责任1.委托方违约责任：a.如委托方擅自解除协议，应向居间方支付相当于居间服务费50%的违约金。b.如委托方提供虚假信息，导致居间方遭受损失的，委托方应承担赔偿责任。2.居间方违约责任：a.如居间方未按约定完成居间服务，应退还已收取的居间服务费。b.如居间方泄露委托方或客户信息，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：如因第三方原因导致协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.违约赔偿：任何一方违约，应按照法律规定和协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交【争议解决机构】仲裁。2.争议解决机构：双方约定的仲裁机构。3.争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。十、协议解除1.协议解除条件：协议任何一方违约，另一方有权解除协议。2.协议解除程序：解除协议需书面通知对方，并经双方签字确认。3.解除后的责任：协议解除后，双方应按照协议约定承担相应责任。十一、其他约定a.甲方地址：【甲方地址】b.乙方地址：【乙方地址】2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.协议附件：本协议附件作为协议不可分割的一部分。4.协议解释：本协议的最终解释权归【解释权归属方】所有。十二、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效时间：自协议生效之日起至【协议终止时间】。3.生效范围：本协议适用于双方之间的房屋出售居间服务。十三、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期：【签署日期】2.签署人：a.甲方（委托方）签字/盖章：b.乙方（居间方）签字/盖章：甲方（委托方）签字/盖章：乙方（居间方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋出售的价格、付款方式等关键交易条件。b.甲方应提供详细的房屋信息和产权证明文件，确保信息的真实性和完整性。c.甲方应配合乙方进行市场调研和广告宣传，提高房屋出售效率。2.价格调整条款：a.在协议有效期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房屋出售价格。b.价格调整需提前通知乙方，并经乙方同意后方可执行。3.付款方式条款：a.甲方应明确约定付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。b.付款方式变更需双方协商一致，并在协议中予以明确。4.交易税费承担条款：a.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。b.甲方应提供相关税费缴纳凭证，证明已履行税费缴纳义务。5.交易时间条款：a.甲方应明确约定房屋交付时间，确保交易顺利进行。b.如因甲方原因导致交易时间延迟，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据市场情况推荐合适的买家，并主导交易谈判过程。b.乙方应确保交易流程的合规性，避免交易风险。2.交易条件调整条款：a.在交易过程中，如乙方认为交易条件对买家有利，有权提出调整建议。b.交易条件调整需经甲方同意，并在协议中予以明确。3.佣金支付条款：a.乙方应明确约定佣金支付比例和支付时间。b.佣金支付以交易成功为前提，甲方应在交易完成后支付佣金。4.交易风险承担条款：a.乙方应承担因自身原因导致的交易失败风险。b.交易过程中如因第三方原因导致交易失败，乙方应协助甲方寻求解决方案。5.交易进度监督条款：a.乙方应定期向甲方汇报交易进度，确保交易按计划进行。b.如交易进度出现延误，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.如涉及第三方中介，本协议应明确第三方中介的职责和权利。b.第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。2.第三方中介费用条款：a.明确第三方中介的收费标准，包括但不限于服务费、佣金等。b.第三方中介费用由甲方、乙方或买卖双方协商承担。3.第三方中介责任条款：a.第三方中介应承担其提供的居间服务的相关责任。b.第三方中介在交易过程中违反协议约定的，应承担相应的违约责任。4.第三方中介协调条款：a.甲方、乙方和第三方中介应保持良好沟通，共同推进交易进程。b.如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.第三方中介退出条款：a.如第三方中介因故退出交易，应提前通知甲方、乙方，并协助完成后续交易手续。b.第三方中介退出后，其职责和权利由甲方、乙方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.第三方中介服务协议（如有）6.交易双方身份证明文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息和产权证明文件。b.甲方未按约定时间支付居间服务费或交易税费。c.乙方未按约定完成居间服务或泄露委托方或客户信息。d.任何一方未按约定履行协议约定的其他义务。2.违约认定：a.违约行为的认定以协议约定为准，如协议未明确，则以法律规定为准。b.违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供的中介服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、协商谈判等。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现价格争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：交易过程中出现税费缴纳问题。解决办法：根据相关政策规定，明确税费缴纳责任，确保及时缴纳。3.问题：交易过程中出现第三方中介争议。解决办法：明确第三方中介的职责和权利，协调解决争议。五、所有应用场景：1.个人房屋出售。2.企业房屋出售。3.房地产开发商房屋出售。4.房屋买卖双方通过居间方进行交易。5.房屋买卖双方直接交易，但需居间方提供交易流程指导。全文完。2025年度房屋出售居间委托协议（含房产交易流程指导）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.居间服务内容3.1居间方义务3.2出售方义务4.居间服务费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.房产交易流程5.1资料准备5.2挂牌发布5.3客户接待5.4看房安排5.5签约谈判5.6交易过户5.7支付房款5.8收房手续6.居间服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.居间服务成果7.1成交房屋信息7.2成交价格7.3成交时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1居间方违约责任9.2出售方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________1.2居间方信息1.2.1居间方名称：____________________1.2.2居间方法定代表人：____________________1.2.3居间方联系方式：电话：____________________；邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________3.居间服务内容3.1居间方义务3.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息3.1.2按照委托要求发布房屋信息3.1.3负责客户接待和看房安排3.1.4协助双方进行谈判和签约3.2出售方义务3.2.1提供真实、准确、完整的房屋信息3.2.2配合居间方进行房屋展示和看房3.2.3按时完成交易过户手续4.居间服务费用4.1费用金额：人民币____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.房产交易流程5.1资料准备5.1.1出售方提供房屋权属证明、身份证等材料5.1.2居间方协助出售方准备房屋信息5.2挂牌发布5.2.1居间方在合法平台上发布房屋信息5.2.2居间方对发布信息进行审核5.3客户接待5.3.1居间方安排看房时间5.3.2居间方陪同客户看房5.4看房安排5.4.1居间方提前通知出售方看房时间5.4.2居间方负责看房过程中的沟通协调5.5签约谈判5.5.1居间方协助双方进行谈判5.5.2居间方提供交易流程指导5.6交易过户5.6.1居间方协助双方办理交易过户手续5.6.2居间方监督交易过户过程5.7支付房款5.7.1居间方协助出售方接收房款5.7.2居间方监督房款支付过程5.8收房手续5.8.1居间方协助双方办理收房手续5.8.2居间方监督收房过程6.居间服务期限6.1服务开始时间：____________________6.2服务结束时间：____________________8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.1.2双方在协议履行过程中知悉的涉及交易双方的个人信息、隐私等敏感信息。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。8.3.2因违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1居间方违约责任9.1.1居间方未按约定提供居间服务的，应向出售方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.1.2居间方泄露出售方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。9.2出售方违约责任9.2.1出售方未按约定提供房屋信息的，应向居间方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.2.2出售方未按时完成交易过户手续的，应向居间方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为居间方所在地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本协议。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除本协议。11.2.2解除通知送达对方后，本协议即行终止。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本协议上签字盖章。12.2生效时间12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本协议附件包括但不限于房屋信息表、服务费用明细表等。13.2合同解释13.2.1本协议的解释权归居间方所有。13.3合同补充13.3.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1签署日期14.1.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房屋出售居间委托协议履行过程中，由甲乙双方同意或根据法律规定介入协议履行，提供相关服务或协助的任何个人或组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率，保障交易安全，或满足甲乙双方的特殊需求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以确认。3.2第三方的责任限额应合理确定，以避免因第三方介入而导致甲乙双方利益受损。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，独立或协助甲乙双方完成相关交易流程。4.2第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与交易对方进行沟通和协商。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。5.2第三方应按照协议约定，履行相关服务或协助义务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。6.2第三方与交易对方的关系为中介或协助关系。6.3第三方在履行协议过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。7.第三方介入后的额外条款7.1.1第三方介入的具体服务内容；7.1.2第三方介入的服务期限；7.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；7