2025年度房屋产权归方所有协议书及附属设施维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋产权归方所有协议书及附属设施维修保养协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋产权方）：2.乙方（维修保养方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为保障2025年度房屋产权归甲方所有，明确双方在房屋产权、附属设施维修保养等方面的权利与义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋产权归甲方所有期间，对附属设施进行维修保养的权利与义务，确保房屋及附属设施的正常使用和保养。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋产权：指甲方依法拥有的房屋所有权及相关权益。2.附属设施：指房屋内的电梯、空调、消防设施、安防系统等配套设施。3.2关键词解释：1.维修保养：指乙方对甲方房屋及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。2.合同期限：指本协议约定的维修保养服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有房屋产权及附属设施的使用权、收益权和处分权。2.对乙方提供的维修保养服务进行监督，确保服务质量。3.按时支付乙方维修保养费用。4.2乙方的权利和义务：1.按照本协议约定，对甲方房屋及其附属设施进行定期检查、维修和保养。2.保证维修保养服务质量，确保房屋及附属设施的正常使用。3.按时完成维修保养任务，不得拖延。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：维修保养工作在甲方房屋及其附属设施所在地进行。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，对甲方房屋及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.终止本协议，双方应提前30日书面通知对方；2.双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的维修保养费用；2.双方应就终止后的房屋及附属设施的使用、维护等问题进行协商，达成一致。七、费用与支付7.1费用构成：1.维修保养费用：根据甲方房屋及其附属设施的实际情况，乙方将提供详细的维修保养费用预算，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。2.日常维护费用：乙方将对甲方房屋及其附属设施进行日常维护，费用将包括在年度维修保养费用中。3.特别服务费用：如遇突发性维修需求，超出年度预算的特殊服务费用，将由甲方另行支付。7.2支付方式：1.甲方应按照乙方提供的发票，在规定的时间内支付维修保养费用。2.甲方可选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期维修保养费用。2.乙方将在每年第一季度末提交上一年度的维修保养费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付当年剩余的维修保养费用。7.4支付条款：1.甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付按日计算的滞纳金，滞纳金利率为中国人民银行同期贷款利率的两倍。2.乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付维修保养费用，除应支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的合理损失。2.如甲方擅自改变房屋结构或附属设施，导致乙方无法正常履行维修保养义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.如乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式与维修保养费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋及其附属设施的详细情况。2.乙方在维修保养过程中获得的商业秘密。3.双方在本协议中约定的其他保密信息。9.2保密期限：本保密条款自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例：本协议所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.如一方同意转让，对方应在收到转让通知后十个工作日内给予书面答复。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋产权转让而需变更合同主体的，视为不可转让的情形。2.乙方因维修保养业务需要，经甲方同意后，可将维修保养业务的部分权利和义务转让给具有相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋产权的最终决定权。2.乙方保留对维修保养技术的改进和创新权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下自行对房屋及其附属设施进行维修的权利。2.乙方保留对维修保养过程中发现的安全隐患提出整改建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就维修保养工作中的重大事项及时沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的方式和时间提供所需信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于2025年度房屋产权归方所有及附属设施维修保养的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均应作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋产权方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（维修保养方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.附属设施清单及照片3.维修保养费用预算4.保密协议5.争议解决机制说明6.不可抗力事件证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付维修保养费用，认定违约。擅自改变房屋结构或附属设施，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供维修保养服务，认定违约。维修保养服务质量不符合约定，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施：指房屋内的配套设施，如电梯、空调、消防设施等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用超出预算。解决办法：双方协商调整预算，必要时增加费用。2.问题：维修保养服务质量不符合约定。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，追查泄露原因，并采取措施防止再次发生。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，协商确定后续措施。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：提交仲裁或诉讼，由第三方机构进行裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中所承诺的维修保养工作，确保工作质量符合行业标准。第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的任何商业秘密。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供工作场所、设备等。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方义务：第三方应按时完成维修保养工作，并保证工作质量。第三方应按照合同约定，接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修保养费用。乙方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和设备。乙方有权在维修保养过程中对房屋及其附属设施进行检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权在合同履行过程中提出合理的改进建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变房屋结构或附属设施，导致乙方无法正常履行维修保养义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得要求乙方进行超出合同约定的维修保养工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供维修保养服务。甲方可对乙方的维修保养工作进行监督和检查。甲方可要求乙方提供维修保养服务的相关证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质维修保养服务。甲方可根据实际情况调整维修保养方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金。乙方维修保养服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度房屋产权归方所有协议书及附属设施维修保养协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同背景1.4合同期限1.5合同双方第二章房屋产权归属2.1房屋基本情况2.2产权归属确认2.3产权变更手续第三章附属设施概述3.1附属设施列表3.2设施权属确认3.3设施维护责任第四章维修保养范围4.1维修保养项目4.2维修保养标准4.3维修保养责任第五章维修保养流程5.1报修程序5.2维修响应时间5.3维修过程监督5.4维修验收第六章维修保养费用6.1费用计算方法6.2费用承担方式6.3费用结算流程第七章附属设施管理7.1管理职责7.2使用规定7.3安全管理7.4设施更新第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2附属设施清单11.3维修保养记录11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1租赁合同终止13.2附属设施归还13.3合同解除或终止后的费用结算第十四章合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度房屋产权归方所有协议书及附属设施维修保养协议》。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在2025年度内关于房屋产权归属及附属设施维修保养的权利、义务和责任。1.3合同背景甲乙双方经友好协商，就房屋产权归属及附属设施维修保养事宜达成一致，特订立本合同。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二章房屋产权归属2.1房屋基本情况2.2产权归属确认经甲乙双方确认，该房屋自本合同生效之日起，产权归甲方所有。2.3产权变更手续甲方应在合同生效后[具体时间]内办理房屋产权变更手续，并将相关证明文件提交乙方。第三章附属设施概述3.1附属设施列表[列举附属设施名称及数量]3.2设施权属确认上述附属设施自本合同生效之日起，权属归甲方所有。3.3设施维护责任甲方负责上述附属设施的日常维护和保养。第四章维修保养范围4.1维修保养项目[列举维修保养项目]4.2维修保养标准维修保养标准应符合国家相关法规和行业标准。4.3维修保养责任甲方负责维修保养工作的实施，确保附属设施正常运行。第五章维修保养流程5.1报修程序[详细说明报修流程]5.2维修响应时间甲方应在接到报修通知后[具体时间]内响应，并安排维修人员。5.3维修过程监督乙方有权对维修过程进行监督，确保维修质量。5.4维修验收维修完成后，乙方应验收维修成果，确认维修质量合格。第六章维修保养费用6.1费用计算方法维修保养费用按实际发生费用计算。6.2费用承担方式维修保养费用由甲方承担。6.3费用结算流程[详细说明费用结算流程]第七章附属设施管理7.1管理职责甲方负责附属设施的管理工作。7.2使用规定附属设施的使用应遵守国家相关法律法规和本合同约定。7.3安全管理甲方应确保附属设施的安全使用，防止事故发生。7.4设施更新甲方可根据实际情况对附属设施进行更新改造。第八章违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。8.3违约处理违约方应在收到违约通知后[具体时间]内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2附属设施清单11.3维修保养记录11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序任何变更本合同内容的行为，均需经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同变更内容[具体变更内容]第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1租赁合同终止若本合同涉及租赁合同，合同解除或终止后，租赁合同同时终止。13.2附属设施归还合同解除或终止后，甲方应将附属设施完好无损地归还乙方。13.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行费用结算。第十四章合同签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________附件：[此处附上所有合同附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本合同项下的房屋产权归属及附属设施维修保养事项拥有最终决策权。1.2甲方监督权甲方有权对乙方履行本合同情况进行监督，包括但不限于维修保养工作的进度、质量等。1.3甲方优先权在合同履行过程中，若出现争议，甲方享有优先解决争议的权利。1.4甲方变更权甲方有权根据实际情况，对本合同内容进行合理变更，但需提前通知乙方。1.5甲方信息保密义务甲方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方对本合同项下的房屋产权归属及附属设施维修保养事项拥有最终决策权。2.2乙方监督权乙方有权对甲方履行本合同情况进行监督，包括但不限于房屋产权变更手续的办理进度等。2.3乙方优先权在合同履行过程中，若出现争议，乙方享有优先解决争议的权利。2.4乙方变更权乙方有权根据实际情况，对本合同内容进行合理变更，但需提前通知甲方。2.5乙方信息保密义务乙方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中承担协调、沟通、监督等职责，确保合同各方履行合同义务。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更若中介机构需要变更，需提前通知甲方和乙方，并经双方同意。3.6中介机构终止中介机构在合同履行过程中，若出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止其服务。3.7中介机构评估中介机构应定期对合同履行情况进行评估，并将评估结果报告甲方和乙方。3.8中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交合同履行情况的报告，包括但不限于维修保养工作的进度、质量等。3.9中介机构沟通中介机构应积极与甲方和乙方沟通，确保合同各方对合同履行情况有清晰了解。3.10中介机构协调中介机构应协调甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.附属设施清单3.维修保养记录4.合同签订日期证明5.争议解决协议6.中介机构服务协议7.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋产权变更手续。甲方未按合同约定进行附属设施维修保养。乙方未按合同约定支付维修保养费用。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，并需提供相关证据。争议解决机构或仲裁机构将根据合同条款和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施：指房屋附属的设施设备，如水电、供暖、电梯等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同各方在合同履行过程中对商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理产权变更手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在规定时间内完成手续。2.问题：乙方未按时支付维修保养费用。解决办法：甲方可暂停维修保养服务，直至乙方支付欠款。3.问题：维修保养质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的额外费用。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，或提交争议解决机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.房屋产权转让。2.附属设施维修保养服务。3.房屋租赁合同中的附属设施管理。4.房屋买卖合同中的附属设施维修责任。5.房地产开发过程中的附属设施管理。全文完。2025年度房屋产权归方所有协议书及附属设施维修保养协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房屋产权归属2.1房屋基本情况2.2房屋产权转移3.附属设施清单3.1基础设施3.2公共设施3.3生活设施4.维修保养范围4.1维修保养责任4.2维修保养内容5.维修保养费用5.1费用承担方式5.2费用支付方式6.维修保养期限6.1维修保养起始时间6.2维修保养终止时间7.维修保养流程7.1报修流程7.2维修保养实施流程8.质量保证8.1维修保养质量标准8.2质量保证期限9.违约责任9.1协议甲方违约责任9.2协议乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：附属设施清单14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方住所：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2协议乙方信息乙方名称：房产购买者乙方住所：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx87652.房屋产权归属2.1房屋基本情况房屋坐落：市区路号房屋结构：框架结构房屋面积：120平方米房屋用途：住宅2.2房屋产权转移甲方同意将上述房屋的产权转移给乙方，乙方同意接受甲方转移的房屋产权。3.附属设施清单3.1基础设施1.室内供暖系统2.供水供电系统3.燃气供应系统4.通讯线路3.2公共设施1.物业管理用房2.停车场3.健身房4.儿童游乐场3.3生活设施1.卫生间2.厨房3.电梯4.楼梯间4.维修保养范围4.1维修保养责任甲方负责房屋及附属设施的基础设施维修保养。乙方负责房屋及附属设施的生活设施维修保养。4.2维修保养内容1.基础设施：a.供水供电系统：定期检查，确保正常运行；b.燃气供应系统：定期检查，确保安全使用；c.通讯线路：定期检查，确保通讯畅通；2.生活设施：a.卫生间：定期检查，确保排水畅通；b.厨房：定期检查，确保设备正常运行；c.电梯：定期检查，确保安全运行；d.楼梯间：定期检查，确保通道畅通。5.维修保养费用5.1费用承担方式甲方承担基础设施维修保养费用；乙方承担生活设施维修保养费用。5.2费用支付方式费用按年度预付，由乙方在每年第一季度内向甲方支付。6.维修保养期限6.1维修保养起始时间自本协议签订之日起，维修保养期限为五年。6.2维修保养终止时间自本协议签订之日起，五年期满后，如双方无异议，本协议自动续期五年。7.维修保养流程7.1报修流程1.乙方发现维修保养问题，应立即向甲方报修；2.甲方在接到报修后，应在24小时内进行现场检查；3.甲方根据检查结果，制定维修保养方案，并及时通知乙方；4.乙方应在接到维修保养方案后，配合甲方进行维修保养工作。7.2维修保养实施流程1.甲方负责组织实施维修保养工作；2.乙方负责提供必要的维修保养条件；3.甲方应在维修保养完成后，向乙方提供维修保养报告；4.乙方对维修保养结果进行验收。8.质量保证8.1维修保养质量标准维修保养工作应达到国家相关标准和行业规范要求，确保房屋及附属设施的安全、舒适和正常使用。8.2质量保证期限维修保养工作完成后，甲方应提供至少一年的质量保证期，在此期间，如因维修保养质量问题导致的损坏，甲方应免费进行修复。9.违约责任9.1协议甲方违约责任若甲方未按约定时间进行维修保养，或维修保养质量不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。9.2协议乙方违约责任若乙方未按约定支付维修保养费用，甲方有权暂停维修保养服务，直至乙方支付全部费用。若乙方连续两次未支付费用，甲方有权解除本协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；3.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.维修保养期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：附属设施清单14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。若一方地址变更，应及时通知对方。14.2合同变更本协议的任何变更必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同时，因专业原因需要第三方提供专业服务的；2.双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的；3.法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的；2.对方在收到通知后，应在7个工作日内给予书面答复；3.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；2.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；2.乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。具体责任由双方在引入第三方时签订的协议