二零二五年度商业地产收购合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产收购合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式2.商业地产基本信息2.1.商业地产名称2.2.商业地产地址2.3.商业地产面积2.4.商业地产用途2.5.商业地产权属情况3.合同签订目的和依据3.1.合同签订目的3.2.合同签订依据4.收购价格及支付方式4.1.收购价格4.2.收购价格确定方式4.3.支付方式及时间5.产权过户及手续办理5.1.产权过户期限5.2.手续办理费用及承担5.3.权属证明文件6.财务结算及税务处理6.1.财务结算方式6.2.税务处理及承担6.3.财务审计及评估7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决期限8.3.争议解决费用9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止后的处理10.其他约定事项10.1.合同附件10.2.保密条款10.3.法律适用及管辖11.合同附件清单11.1.附件一：商业地产产权证明文件11.2.附件二：财务审计报告11.3.附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.商业地产基本信息2.1商业地产名称：广场2.2商业地产地址：省市区路号2.3商业地产面积：10,000平方米2.4商业地产用途：综合商业2.5商业地产权属情况：已取得土地使用权及建筑所有权，无抵押、无查封等限制3.合同签订目的和依据3.1合同签订目的：甲方收购乙方拥有的商业地产，用于自身商业运营。3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.收购价格及支付方式4.1收购价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2收购价格确定方式：双方协商一致，以市场评估价为基础。4.3支付方式及时间：4.3.1甲方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期款项人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）；4.3.2剩余款项人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）在商业地产产权过户手续办理完毕后支付；4.3.3甲方应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期付款利息。5.产权过户及手续办理5.1产权过户期限：自合同签订之日起30个工作日内完成商业地产产权过户手续。5.2手续办理费用及承担：5.2.1产权过户手续费、契税等由乙方承担；5.2.2甲方应配合乙方办理相关手续，并承担相应费用。5.3权属证明文件：甲方在支付全部款项后，乙方应向甲方提供完整的商业地产权属证明文件。6.财务结算及税务处理6.1财务结算方式：双方应按照国家财务会计制度及税务法规进行财务结算。6.2税务处理及承担：6.2.1交易涉及的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担；6.2.2甲方应按照税务部门的要求及时申报并缴纳相关税费。6.3财务审计及评估：合同签订后，双方可共同委托具有资质的审计机构对商业地产进行财务审计及评估。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；7.1.3法律法规规定或双方约定其他合同解除条件。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失；7.2.2违约金按合同总价款的5%计算，由违约方支付给守约方；7.2.3双方应按照法律规定及合同约定承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；8.3.2如双方协商解决，费用由双方协商承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2甲方支付首期款项；9.1.3乙方提供完整的商业地产权属证明文件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项；9.3.2双方应按照合同约定和法律规定处理商业地产。10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分；10.1.2本合同附件包括但不限于：商业地产产权证明文件、财务审计报告等。10.2保密条款：10.2.1双方对本合同内容负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.3法律适用及管辖：10.3.1本合同适用中华人民共和国法律；10.3.2合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件清单11.1附件一：商业地产产权证明文件11.2附件二：财务审计报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期：____年____月____日13.合同份数：13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件签署人14.1甲方代表（签字）：____14.2乙方代表（签字）：____14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、见证或其他辅助作用的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方应具备相应的资质和专业知识；16.3第三方介入应遵守国家法律法规和本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供的服务或咨询导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过合同标的额的10%；17.2.2第三方因提供的服务或咨询导致甲乙双方损失，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；18.2第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法正确履行职责的，第三方不承担责任。19.第三方介入程序19.1甲乙双方同意第三方介入后，应及时通知对方；19.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、独立、公正地履行职责；19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时提供必要的信息和资料。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的辅助方，不参与合同主体权利义务的履行；20.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：20.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于提供专业服务，不承担合同主体权利义务；20.2.2第三方对甲乙双方不享有任何权利，不得要求甲乙双方承担额外义务；20.2.3第三方在提供专业服务过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权依法追究其法律责任。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方介入。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例承担；22.2第三方介入费用应在合同签订时明确约定，并在合同履行过程中按期支付。23.本合同其他条款的适用23.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；23.2如本合同与第三方介入相关条款发生冲突，以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证明文件要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等权属证明文件。说明：附件一用于证明商业地产的权属情况，确保交易安全。2.附件二：财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，对商业地产近三年的财务状况进行审计。说明：附件二用于了解商业地产的财务状况，为交易决策提供依据。3.附件三：商业地产租赁合同要求：提供商业地产现有的租赁合同，包括租赁期限、租金、租户信息等。说明：附件三用于了解商业地产的租赁情况，评估租赁对交易的影响。4.附件四：商业地产维修保养记录要求：提供商业地产近三年的维修保养记录，包括维修项目、费用等。说明：附件四用于了解商业地产的维护情况，评估维修保养对交易的影响。5.附件五：商业地产周边环境调查报告要求：由专业机构出具，对商业地产周边环境进行调查，包括交通、人口、商业氛围等。说明：附件五用于了解商业地产周边环境，评估商业地产的市场前景。6.附件六：第三方评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对商业地产进行市场价值评估。说明：附件六用于确定商业地产的收购价格，确保交易的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付款项；1.2乙方未按约定时间完成产权过户；1.3任何一方未按约定履行保密义务；1.4第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算；2.2乙方未按约定时间完成产权过户，应向甲方支付违约金，违约金按合同标的额的万分之五计算；2.3任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；2.4第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未在合同约定的支付时间内支付首期款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2乙方未在合同约定的产权过户时间内完成产权过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；3.3第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致评估报告失实，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产收购合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商业地产收购基本条件2.1商业地产名称2.2商业地产所在地2.3商业地产性质2.4商业地产权属2.5商业地产面积2.6商业地产用途2.7商业地产现状3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及承担4.1交易税费4.2税费承担方5.商业地产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接方式5.4交接清单6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方法6.4违约金支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：商业地产产权证明14.2附件二：商业地产交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.商业地产收购基本条件2.1商业地产名称[商业地产名称]2.2商业地产所在地[具体地址]2.3商业地产性质[商业地产性质，如：商场、写字楼等]2.4商业地产权属[权属证明文件编号，如：不动产权证书编号]2.5商业地产面积[面积单位：平方米]2.6商业地产用途[商业地产用途描述]2.7商业地产现状[商业地产现状描述，如：已装修、未装修等]3.收购价格及支付方式3.1收购价格[收购价格金额，单位：人民币元]3.2支付方式[支付方式描述，如：银行转账、现金支付等]3.3付款时间[具体付款时间，如：合同签订后30日内]3.4付款条件[付款条件描述，如：无息、一次性支付等]4.交易税费及承担4.1交易税费[交易税费种类及金额，如：契税、印花税等]4.2税费承担方[税费承担方，如：甲方、乙方等]5.商业地产交接5.1交接时间[具体交接时间，如：合同签订后60日内]5.2交接地点[具体交接地点，如：[商业地产地址]]5.3交接方式[交接方式描述，如：自行交接、委托第三方交接等]5.4交接清单[交接清单内容，如：房产证、土地证、钥匙等]6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同签订之日起至[具体日期]止]6.2违约责任[违约责任描述，如：逾期付款、未按期交接等]6.3违约金计算方法[违约金计算方法，如：按日计息、按比例计算等]6.4违约金支付[违约金支付方式，如：一次性支付、分期支付等]7.合同解除及终止7.1合同解除条件[合同解除条件描述，如：一方违约、不可抗力等]7.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：合同履行完毕、双方协商一致等]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同附件9.1合同附件清单附件一：不动产权证书附件二：商业地产交接清单附件三：付款凭证附件四：其他相关文件9.2合同附件内容[附件一内容：不动产权证书复印件][附件二内容：详细列明商业地产的设施、设备清单和状况][附件三内容：付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等][附件四内容：包括但不限于租赁合同、维修保养记录等]10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至[具体日期]止。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院名称]管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一[具体约定内容，如：保密条款、知识产权归属等]12.2其他约定事项二[具体约定内容，如：合同变更、通知方式等]13.合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署代表[甲方签署代表签名][乙方签署代表签名]14.合同附件清单14.1附件一：不动产权证书14.2附件二：商业地产交接清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事项的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息、场地等。2.3第三方的权利和义务应在合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1.1第三方介入的具体事项及范围；4.1.2第三方的工作报告及提交时间；4.1.3第三方的费用及支付方式；4.1.4第三方的责任及责任限额。4.2第三方介入后的费用承担：4.2.1第三方的费用由甲乙双方按约定的比例分担；4.2.2第三方的费用支付方式应在第三方协议中明确。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方协议及本合同约定确定。5.2第三方的责任限额应包括但不限于：5.2.1第三方提供错误信息或专业意见导致甲乙双方遭受的损失；5.2.2第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失；5.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不适当导致甲乙双方遭受的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应根据合同约定明确各自的职责和权利。6.2第三方与甲乙双方之间，应保持独立，不得相互委托或代理。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方的退出机制7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明退出原因。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同及第三方协议继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入导致本合同需要终止的，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入过程中，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定及第三方协议进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书要求：提供不动产权证书原件或复印件，证书内容应完整、清晰，包括产权人、产权面积、土地性质、土地使用权期限等。说明：不动产权证书是证明商业地产权属的重要文件，是合同履行的前提。2.商业地产交接清单要求：交接清单应详细列明商业地产的设施、设备清单和状况，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：交接清单是确认商业地产交接状况的依据，有助于双方明确责任。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，凭证内容应完整、清晰，包括付款时间、金额、收款人等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，有助于双方核对付款情况。4.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如租赁合同、维修保养记录、商业地产的规划许可证、消防验收证明等。说明：其他相关文件是补充说明商业地产状况和权属的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付收购款项，构成违约。示例说明：若乙方应于合同签订后30日内支付收购款项，但实际支付时间为第31日，则乙方构成逾期付款违约。2.逾期交接责任认定标准：甲方未按合同约定的时间完成商业地产的交接，构成违约。示例说明：若甲方应于合同签订后60日内完成商业地产的交接，但实际交接时间为第61日，则甲方构成逾期交接违约。3.提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，构成违约。示例说明：若甲方在合同签订前隐瞒商业地产存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，则甲方构成提供虚假信息违约。4.违反保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，构成违约。示例说明：若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，则乙方构成违反保密义务违约。5.违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，构成违约。示例说明：若乙方未按合同约定支付第三方费用，导致第三方拒绝提供服务，则乙方构成违反合同约定违约。全文完。二零二四年度商业地产收购合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.商业地产收购基本信息2.1商业地产名称2.2商业地产地址2.3商业地产面积2.4商业地产权属2.5商业地产用途2.6商业地产配套设施3.收购价格及支付方式3.1收购价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.收购款项支付保障4.1付款保证金4.2付款担保4.3付款监管5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决6.合同解除及终止6.1合同解除6.2合同终止6.3合同解除及终止后的处理7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止时间8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同签订及生效9.1合同签订9.2合同生效10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债权债务处理13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业地产投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.商业地产收购基本信息2.1商业地产名称购物中心2.2商业地产地址省市区路号2.3商业地产面积总计10,000平方米2.4商业地产权属甲方拥有购物中心100%的产权2.5商业地产用途商业零售、餐饮、娱乐等2.6商业地产配套设施停车场、电梯、中央空调、消防设施等3.收购价格及支付方式3.1收购价格人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2付款方式（1）首付：合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000）作为首付。（2）尾款：自合同签订之日起6个月内，乙方支付剩余人民币伍仟万元整（￥50,000,000）作为尾款。3.3付款时间（1）首付：合同签订后5个工作日内（2）尾款：合同签订之日起6个月内3.4付款方式变更如乙方需变更付款方式，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致，可变更付款方式。4.收购款项支付保障4.1付款保证金乙方在支付首付前，应向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）作为付款保证金。4.2付款担保乙方应提供合法有效的担保，确保按时足额支付收购款项。4.3付款监管甲方有权对乙方支付的收购款项进行监管，确保款项用于商业地产收购。5.合同履行及违约责任5.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失计算。5.3违约金（1）首付未按时支付，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000）的违约金。（2）尾款未按时支付，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100,000）的违约金。5.4争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同解除及终止6.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.合同附件及补充协议8.1合同附件（1）购物中心产权证明文件（2）购物中心租赁合同（3）购物中心配套设施清单（4）购物中心运营数据报告8.2补充协议双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同签订及生效9.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律约束力。10.合同变更及解除10.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）本合同约定的解除条件成就时，合同解除。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.合同保密条款11.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。（2）双方应相互退还因履行合同而产生的预付款、定金等款项。12.2合同解除及终止后的债权债务处理（1）合同解除或终止后，双方应相互结算债权债务。（2）双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方协商解决争议的机构为省市区仲裁委员会。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同自合同签订之日起至合同终止之日止，对本双方具有法律约束力。14.5本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行补充或修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围（1）提供合同签订前的尽职调查服务。（2）进行商业地产的价值评估。（3）协助进行合同的起草、审核及谈判。（4）提供合同履行过程中的法律、财务等咨询。（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1选择16.2通知甲乙双方应在选择第三方后，及时以书面形式通知对方。16.3服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。17.第三方介入的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业、勤勉的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。（3）第三方因自身原因导致服务不合格或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权按照服务协议的约定，获取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务。18.第三方责任限额18.1限制（1）第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。（2）如第三方在提供服务过程中发生违约，其责任限额不得超过服务协议中约定的金额。18.2争议（1）若第三方责任限额发生争议，由合同签订地人民法院裁决。（2）争议解决期间，第三方应继续履行服务协议约定的义务。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。（2）甲乙双方对第三方承担责任的行为，由甲乙双方共同承担。19.2信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息。（2）第三方在履行服务协议过程中，应向甲乙双方提供相关信息。19.3合作关系（1）第三方与其他各方的合作，应遵循公平、诚信的原则。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2费用结算（1）第三方应在提供服务后，向甲乙双方出具服务费用发票。（2）甲乙双方应在收到发票后，按照约定的支付方式和期限支付费用。20.3费用变更（1）如第三方服务内容发生变化，导致费用增加或减少，双方应协商一致后进行调整。（2）费用调整后的服务协议，对本