2024年苏州房屋租赁市场发展趋势3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年苏州房屋租赁市场发展趋势本合同目录一览1.1市场概述1.1.1市场规模1.1.2市场供需1.1.3市场特点1.2租赁价格分析1.2.1价格走势1.2.2价格影响因素1.2.3价格预测1.3租赁政策法规1.3.1国家政策1.3.2地方政策1.3.3法规解读1.4房源分析1.4.1房源类型1.4.2房源分布1.4.3房源需求1.5租赁市场热点1.5.1热点区域1.5.2热点房源1.5.3热点事件1.6租赁市场风险1.6.1政策风险1.6.2市场风险1.6.3法律风险1.7租赁市场机遇1.7.1市场机遇分析1.7.2机遇应对策略1.7.3机遇实施计划1.8租赁市场趋势预测1.8.1长期趋势1.8.2中期趋势1.8.3短期趋势1.9租赁市场发展策略1.9.1发展战略1.9.2竞争策略1.9.3创新策略1.10租赁市场服务创新1.10.1服务模式创新1.10.2服务内容创新1.10.3服务体验创新1.11租赁市场技术应用1.11.1技术应用现状1.11.2技术应用前景1.11.3技术应用风险1.12租赁市场投资分析1.12.1投资收益分析1.12.2投资风险分析1.12.3投资机会分析1.13租赁市场研究报告1.13.1研究背景1.13.2研究方法1.13.3研究结果1.13.4研究结论1.14租赁市场合作与交流1.14.1合作模式1.14.2交流平台1.14.3合作机会第一部分：合同如下：1.1市场概述1.1.1市场规模2024年苏州房屋租赁市场预计达到亿元，较上年增长%。1.1.2市场供需租赁房源数量约为万套，租赁需求约为万套，供需基本平衡。1.1.3市场特点热门区域租金涨幅明显，非热门区域租金稳定。1.2租赁价格分析1.2.1价格走势近期租金水平呈稳定上升趋势，涨幅约为%。1.2.2价格影响因素政策调控、经济环境、人口流动等是影响租金价格的关键因素。1.2.3价格预测预计2024年租金水平将继续保持稳定增长，涨幅约为%。1.3租赁政策法规1.3.1国家政策国家层面出台了一系列租赁政策，如租购同权、公积金提取等。1.3.2地方政策苏州市政府针对租赁市场出台了一系列地方性政策，如租赁备案、租金指导价等。1.3.3法规解读对租赁合同、租赁押金、租赁期限等相关法律法规进行解读。1.4房源分析1.4.1房源类型主要包括住宅、公寓、别墅等不同类型的房源。1.4.2房源分布热门区域房源集中，非热门区域房源分散。1.4.3房源需求住宅需求占主导，公寓和别墅需求增长迅速。1.5租赁市场热点1.5.1热点区域城中心、商务区、产业园区等区域租赁需求旺盛。1.5.2热点房源新建优质房源、交通便利房源、配套齐全房源等受市场欢迎。1.5.3热点事件政策调整、市场动态、租赁纠纷等事件。1.6租赁市场风险1.6.1政策风险政策调控可能对租赁市场造成短期波动。1.6.2市场风险市场供需变化可能影响租金价格和租赁市场稳定性。1.6.3法律风险违规租赁行为可能导致法律纠纷。8.1租赁市场机遇8.1.1市场机遇分析随着城市化进程加快，租赁市场需求持续增长，为市场发展带来机遇。8.1.2机遇应对策略加强市场调研，精准定位客户需求，优化产品和服务。8.1.3机遇实施计划制定长期发展战略，加大市场推广力度，提升品牌影响力。8.2租赁市场趋势预测8.2.1长期趋势预计未来几年，苏州房屋租赁市场将持续稳定增长。8.2.2中期趋势中期内，租赁市场将呈现多元化、品质化的发展趋势。8.2.3短期趋势短期内，租赁市场供需将保持基本平衡，租金水平稳定。8.3租赁市场发展策略8.3.1发展战略以市场需求为导向，打造高品质、高性价比的租赁产品。8.3.2竞争策略加强市场竞争力，提升品牌知名度和美誉度。8.3.3创新策略推动租赁市场技术创新，提高运营效率。8.4租赁市场服务创新8.4.1服务模式创新推出线上租赁平台，实现房源信息实时更新和在线交易。8.4.2服务内容创新提供一站式租赁服务，包括房源推荐、租赁咨询、合同签订等。8.4.3服务体验创新提升客户满意度，打造舒适、便捷的租赁环境。8.5租赁市场技术应用8.5.1技术应用现状目前租赁市场已广泛应用互联网、大数据等技术。8.5.2技术应用前景未来租赁市场将更加依赖技术创新，提升服务质量和效率。8.5.3技术应用风险技术应用过程中需注意数据安全和隐私保护。8.6租赁市场投资分析8.6.1投资收益分析租赁市场投资收益稳定，预计年化收益率约为%。8.6.2投资风险分析投资风险主要包括政策风险、市场风险、运营风险等。8.6.3投资机会分析租赁市场投资机会广泛，包括新建租赁房源、存量房源改造等。8.7租赁市场研究报告8.7.1研究背景为了解苏州房屋租赁市场发展趋势，开展本次研究。8.7.2研究方法采用文献研究、数据分析、实地调研等方法。8.7.3研究结果分析了苏州房屋租赁市场的规模、供需、价格、政策法规等方面。8.7.4研究结论8.8租赁市场合作与交流8.8.1合作模式与房地产企业、金融机构、政府机构等建立合作关系。8.8.2交流平台定期举办租赁市场研讨会、论坛等活动，促进行业交流。8.8.3合作机会共同开发租赁市场，拓展业务领域，实现互利共赢。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方同意，介入合同履行的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、咨询机构等。9.2第三方介入条件双方同意并签署书面协议；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。9.3第三方职责与权利9.3.1第三方职责：协助甲乙双方履行合同，提供专业意见或服务；对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行；在必要时提供法律、技术或咨询服务。9.3.2第三方权利：获取合同履行相关的信息和资料；要求甲乙双方提供必要的协助和支持；收取约定的服务费用。9.4第三方与其他各方的关系9.4.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量进行监督；第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。9.4.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量进行监督；第三方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。9.5第三方责任限额9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的一定比例。9.5.2第三方责任限额的确定：考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能对甲乙双方造成的损失；参照行业惯例和市场行情。9.6第三方介入程序9.6.1甲乙双方协商确定第三方介入；9.6.2双方签署第三方介入协议，明确第三方职责、权利、责任限额等；9.6.3第三方根据协议履行职责，提供相关服务；9.6.4合同履行过程中，第三方如有违约行为，甲乙双方有权要求其承担相应责任。9.7第三方变更与退出9.7.1第三方如需变更，甲乙双方应协商一致，并签署变更协议；9.7.2第三方退出合同，甲乙双方应协商一致，并签署退出协议；9.7.3第三方退出合同后，其之前履行职责所产生的后果由其自行承担。9.8第三方介入费用的承担9.8.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担；9.8.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出方承担。9.9第三方介入争议解决9.9.1第三方介入过程中如产生争议，甲乙双方应友好协商解决；9.9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对租赁房产的合法拥有权。2.乙方身份证明文件：要求：提供身份证、护照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性。3.租赁合同：要求：租赁合同的，包括双方约定的各项条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利义务。4.租金支付凭证：要求：提供租金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租金。5.房产状况说明：要求：由甲方提供关于房产状况的详细说明。说明：包括房产的装修情况、设施设备状况等。6.乙方入住确认单：要求：乙方在入住后签字确认的入住确认单。说明：用于证明乙方已实际入住租赁房产。7.租赁押金收据：要求：提供租赁押金收据的原件或复印件。说明：用于证明乙方已缴纳押金。8.第三方介入协议：要求：甲乙双方与第三方签署的协议，明确第三方介入的相关事宜。说明：用于明确第三方的职责、权利、责任限额等。9.其他相关文件：要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：如维修费用清单、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按照合同约定提供房产或提供不符合约定的房产。未按时收取租金。未按照合同约定进行维修或保养。乙方违约：未按时支付租金。损坏或擅自改变租赁房产的结构或设施。租赁房产内发生违法行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违约导致合同解除，乙方应退还押金并承担违约金。3.违约责任示例：甲方未按时提供房产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。全文完。2024年苏州房屋租赁市场发展趋势1本合同目录一览1.1房屋租赁市场概述1.22024年苏州房地产市场政策环境分析1.32024年苏州房屋租赁市场供需状况分析1.42024年苏州房屋租赁价格走势分析1.52024年苏州房屋租赁市场热点区域分析1.62024年苏州房屋租赁市场租赁合同特点分析1.72024年苏州房屋租赁市场租赁双方权益保障分析1.82024年苏州房屋租赁市场租赁纠纷处理分析1.92024年苏州房屋租赁市场租赁中介服务分析1.102024年苏州房屋租赁市场租赁政策影响分析1.112024年苏州房屋租赁市场租赁市场趋势预测1.122024年苏州房屋租赁市场租赁市场机遇分析1.132024年苏州房屋租赁市场租赁市场风险提示1.142024年苏州房屋租赁市场租赁市场发展建议第一部分：合同如下：1.1房屋租赁市场概述1.1.1房屋租赁市场定义1.1.2房屋租赁市场现状1.1.3房屋租赁市场发展历程1.22024年苏州房地产市场政策环境分析1.2.1国家层面政策分析1.2.2地方政府政策分析1.2.3政策对房屋租赁市场的影响1.32024年苏州房屋租赁市场供需状况分析1.3.1房屋租赁市场供给分析1.3.2房屋租赁市场需求分析1.3.3供需关系对租赁价格的影响1.42024年苏州房屋租赁价格走势分析1.4.1价格变动趋势1.4.2价格影响因素1.4.3价格预测1.52024年苏州房屋租赁市场热点区域分析1.5.1热点区域划分1.5.2热点区域房屋租赁特点1.5.3热点区域租赁价格分析1.62024年苏州房屋租赁市场租赁合同特点分析1.6.1合同类型分析1.6.2合同条款分析1.6.3合同风险提示1.72024年苏州房屋租赁市场租赁双方权益保障分析1.7.1乙方（承租人）权益保障1.7.2甲方（出租人）权益保障1.7.3权益保障措施及实施1.82024年苏州房屋租赁市场租赁纠纷处理分析1.8.1纠纷类型及原因1.8.2纠纷处理流程1.8.3纠纷处理结果及影响8.12024年苏州房屋租赁市场租赁中介服务分析8.1.1中介服务类型8.1.2中介服务流程8.1.3中介服务费用标准8.1.4中介服务责任与义务8.22024年苏州房屋租赁市场租赁政策影响分析8.2.1政策对租赁市场供需的影响8.2.2政策对租赁价格的影响8.2.3政策对租赁市场结构的影响8.32024年苏州房屋租赁市场租赁市场趋势预测8.3.1市场供需趋势预测8.3.2价格走势趋势预测8.3.3热点区域变化趋势预测8.42024年苏州房屋租赁市场租赁市场机遇分析8.4.1政策机遇分析8.4.2市场需求机遇分析8.4.3创新服务机遇分析8.52024年苏州房屋租赁市场租赁市场风险提示8.5.1价格波动风险8.5.2供需失衡风险8.5.3法律法规风险8.62024年苏州房屋租赁市场租赁市场发展建议8.6.1政策建议8.6.2服务建议8.6.3风险防控建议8.72024年苏州房屋租赁市场租赁中介服务分析8.7.1中介服务类型8.7.2中介服务流程8.7.3中介服务费用标准8.7.4中介服务责任与义务8.82024年苏州房屋租赁市场租赁政策影响分析8.8.1政策对租赁市场供需的影响8.8.2政策对租赁价格的影响8.8.3政策对租赁市场结构的影响8.92024年苏州房屋租赁市场租赁市场趋势预测8.9.1市场供需趋势预测8.9.2价格走势趋势预测8.9.3热点区域变化趋势预测8.102024年苏州房屋租赁市场租赁市场机遇分析8.10.1政策机遇分析8.10.2市场需求机遇分析8.10.3创新服务机遇分析8.112024年苏州房屋租赁市场租赁市场风险提示8.11.1价格波动风险8.11.2供需失衡风险8.11.3法律法规风险8.122024年苏州房屋租赁市场租赁市场发展建议8.12.1政策建议8.12.2服务建议8.12.3风险防控建议8.132024年苏州房屋租赁市场租赁中介服务分析8.13.1中介服务类型8.13.2中介服务流程8.13.3中介服务费用标准8.13.4中介服务责任与义务8.142024年苏州房屋租赁市场租赁政策影响分析8.14.1政策对租赁市场供需的影响8.14.2政策对租赁价格的影响8.14.3政策对租赁市场结构的影响第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方的定义第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的独立实体或个人。9.2第三方介入范围9.2.1第三方介入的情形合同履行过程中的专业服务需求；对合同履行情况的监督和评估；对合同纠纷的调解或仲裁；其他经甲乙双方同意的情形。9.3第三方职责与权利9.3.1第三方职责按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或监督；对合同履行情况进行评估，并提出改进建议；在必要时，协助甲乙双方解决合同纠纷。9.3.2第三方权利收取甲乙双方约定的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权和参与权；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。9.4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。9.4.3与租赁房屋的关系第三方不享有租赁房屋的所有权或使用权，其介入目的仅为协助合同履行。9.5第三方责任限额9.5.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现的失误、疏忽或违反合同约定，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。9.5.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过第三方收取的服务费用的一定比例。9.5.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行职责过程中出现的任何失误、疏忽或违反合同约定所造成的损失。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方的邀请或委托甲乙双方协商一致后，可邀请或委托第三方介入。9.6.2第三方的介入通知第三方介入后，甲乙双方应及时向对方通知第三方介入的相关信息。9.6.3第三方的服务期限第三方的服务期限由甲乙双方在合同中约定。9.7第三方介入的终止9.7.1第三方介入终止的条件合同履行完毕；甲乙双方协商一致终止；第三方因故无法继续履行职责。9.7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止事宜，并通知第三方。9.8第三方介入的费用9.8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。9.8.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的结算方式进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件或护照复印件。说明：用于证明甲方的身份。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件或护照复印件。说明：用于证明乙方的身份。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明文件。说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋租赁合同要求：提供正式的房屋租赁合同文本。说明：用于明确租赁双方的权利和义务。5.房屋租赁押金收据要求：提供押金收据或银行转账记录。说明：用于证明押金的缴纳。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明或相关凭证。说明：用于证明维修基金的缴纳。7.房屋租赁保证金缴纳证明要求：提供保证金缴纳证明或相关凭证。说明：用于证明保证金的缴纳。8.房屋租赁中介服务协议要求：提供中介服务协议文本。说明：用于明确中介服务的范围和费用。9.房屋租赁纠纷调解协议要求：提供纠纷调解协议文本。说明：用于记录纠纷调解的结果。10.房屋租赁纠纷仲裁或诉讼判决书要求：提供仲裁或诉讼判决书复印件。说明：用于证明纠纷的最终解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金或押金。责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因违约产生的其他损失。示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金的万分之五作为滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：乙方应赔偿甲方因违约产生的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付每日房屋市场租金的百分之十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或违反合同约定。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任意一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应支付对方因合同解除而遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。5.其他违约行为及责任认定根据合同约定，其他违约行为及责任认定标准由甲乙双方另行协商确定。全文完。2024年苏州房屋租赁市场发展趋势2本合同目录一览1.首次签约及租赁期限1.1签约日期1.2租赁期限1.3房屋交付时间1.4租赁费用1.5付款方式及时间2.房屋租赁用途2.1房屋合法用途2.2禁止用途2.3房屋使用限制3.房屋维护与保养3.1房屋基本维修3.2重大维修责任3.3房屋保养责任4.房屋附属设施及设备4.1附属设施及设备清单4.2设备使用及维护4.3设备维修责任5.房屋租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件及时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的责任8.房屋租赁合同续签8.1续签程序8.2续签条件8.3续签期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.其他约定11.1房屋租赁合同附件11.2合同生效11.3合同份数12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的责任第一部分：合同如下：第一条首次签约及租赁期限1.1签约日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2租赁期限：甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3房屋交付时间：甲方应于本合同生效后____个工作日内将房屋交付乙方使用。1.4租赁费用：本合同租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。1.5付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的租赁费用及付款时间，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。第二条房屋租赁用途2.1房屋合法用途：乙方承诺仅将房屋用于居住，不得从事任何违法活动。2.2禁止用途：乙方不得将房屋用于经营性活动，如餐饮、住宿等。2.3房屋使用限制：乙方在使用过程中，应遵守甲方及房屋所在地的相关规定，不得损害他人利益。第三条房屋维护与保养3.1房屋基本维修：房屋在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的正常损坏，由甲方负责维修。3.2重大维修责任：房屋在租赁期间内，因不可抗力或乙方使用不当造成的重大损坏，乙方应承担维修责任。3.3房屋保养责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，并定期进行清洁保养。第四条房屋附属设施及设备4.1附属设施及设备清单：详见附件一。4.2设备使用及维护：乙方在使用房屋附属设施及设备时，应遵守操作规程，并保持其完好。4.3设备维修责任：房屋附属设施及设备在租赁期间内发生故障，由甲方负责维修。第五条房屋租赁保证金5.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币____元。5.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。5.3保证金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同解除后____个工作日内退还保证金。第六条租金调整6.1调整原因：因市场租金波动、房屋维修费用等因素，甲方有权在租赁期限内调整租金。6.2调整方式：租金调整应提前____个月通知乙方，调整幅度不得超过____%。6.3调整时间：租金调整自下一租赁年度开始执行。第七条房屋租赁合同解除7.1.1乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；7.1.2甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍未纠正；7.1.3房屋被依法收回；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。7.3解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条房屋租赁合同续签8.1续签程序：租赁期限届满前，如双方有意续签合同，应提前____个月进行协商，协商一致后签订续签协议。8.2.1房屋现状符合合同约定；8.2.2双方无违约行为；8.2.3市场租金变化合理；8.3续签期限：续签期限由双方协商确定，但最长不得超过____年。652578第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构由双方协商选定，如协商不成，争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。652579第十条违约责任10.1.1乙方未按合同约定支付租金；10.1.2甲方未按合同约定交付房屋或维修房屋；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的计算标准为____%，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分。652580第十一条其他约定11.1房屋租赁合同附件：本合同附件包括房屋清单、租赁保证金收据等。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。652581第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。652582第十三条合同变更13.1变更程序：任何一方提出合同变更请求，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。13.2变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。13.3变更生效：变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。652583第十四条合同解除与终止14.1.1房屋因不可抗力导致无法继续使用；14.1.2房屋被依法征收或征用。14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任，包括但不限于返还保证金、恢复房屋原状等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的触发条件2.1中介方介入：在房屋租赁过程中，如甲乙双方需要通过中介机构提供服务，中介方应根据双方需求提供服务，并收取合理的中介费用。2.2评估机构介入：在房屋租赁过程中，如需要对房屋进行评估，双方可委托评估机构进行评估，评估费用由双方协商承担。2.3维修服务提供方介入：在房屋租赁过程中，如房屋需要维修，甲乙双方可委托第三方维修服务提供方进行维修，维修费用由责任方承担。2.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如出现法律争议，双方可聘请法律顾问提供法律意见，法律顾问费用由聘请方承担。3.第三方责任限额3.1中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同解除或违约，中介方应承担相应的责任，责任限额为中介费用的____倍。3.2评估机构责任：评估机构应根据国家标准和行业规范进行房屋评估，如因评估机构原因导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的责任，责任限额为评估费用的____倍。3.3维修服务提供方责任：维修服务提供方应按照合同约定和行业标准进行维修，如因维修服务提供方原因导致房屋损坏，维修服务提供方应承担相应的责任，责任限额为维修费用的____倍。3.4法律顾问责任：法律顾问应根据法律规定和双方委托提供法律意见，如因法律顾问原因导致法律意见错误，法律顾问应承担相应的责任，责任限额为法律顾问费用的____倍。4.第三方与其他各方的责任划分4.1中介方与甲乙双方：中介方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同的履行，如因中介方原因导致合同违约，中介方应承担相应的责任。4.3维修服务提供方与甲乙双方：维修服务提供方应按照合同约定和行业标准进行维修，如因维修服务提供方原因导致房屋损坏，维修服务提供方应承担